センチュリー蕨ってどうですか？

蕨市に住んでいますが、行政対応は悪くないと思いますよ。
さすがコンパクトシティという感じで、さいたま市や川口市よりもスピード感あるかと。
公園もスーパーも多く気に入ってます。
保育園も入れますし、自治体で子供関連の行事も多く開催してますね。
まぁわざわざ外から来て蕨に住みたいという方は少なく、地元で育った方が多くのんびり暮らしてます。

学校が目の前なのが良いのか悪いのか、、、

そうですね。学校が近いのは良いのかそうでないのか、子どもの立場や親の立場でも思いが異なるかなと思います。近いとかえって遅刻が多かったりとかもあったりして。忘れ物をして戻っても遅刻にならないのはいいですね。徒歩1分の小学校、特に低学年の親としては安心感のほうが大きいのではと思います。中学校の記載がないのですが逆に遠かったりしますか？

実は蕨市は2021年埼玉県学力調査で、小6だと3位でしたよ！(令和3年度 埼玉県学力・学習状況調査)
外国人が、、とか、色々言われるけど、
実は堅実な市で住みやすいと思いますよ。

駅徒歩13分で遠めですが資産価値的にはどうなんでしょうか？

>>25 口コミ知りたいさん
確かに10分超えると感覚的に遠いと思いますね！同じように資産価値に疑問になる。

>>25 さん

>>25 口コミ知りたいさん
確かに10分超えると感覚的に遠いと思いますね！同じように資産価値に疑問になる。

>>25 口コミ知りたいさん 資産価値のことはわかりませんが、地元民の私としてはあのあたりは駅からそんなに遠く感じる場所ではないですよ。駅からの道も蕨にしては歩きやすい道です。

>>25 口コミ知りたいさん

パラダイスリゾートの絶妙価格でそれなりに良いでしょ

ショッピングモールも近いし

モデルルーム行った方います？

バルコニーの隔壁がコンクリートで床から天井までしっかり仕切ってあるのは、郊外のこの規模この価格のマンションでは珍しいです。

ディスポーザーもあるし専用庭にはスロップシンクもあるし、基本性能が意外に高いマンションです。

施工があんまり聞いたことない。心配。

モデルルーム行きました。
価格、広さ、設備仕様的に魅力的でした。

>>33 マンション検討中さん
詳細教えてください！

>>34 マンション検討中さん
部屋の設備仕様は公式サイトに載ってある通りの内容ですが、今賃貸に住んでいる自分からしたらだいぶグレードアップされて満足のいく内容でした。バルコニーが広めなのと隣の仕切りがちゃんとしてるのが特に好感でしたね。
価格帯は4500万前後の部屋が多かったです。
上層階、1階、南西は結構人気みたいでした。
お子さんがいる方は1階が庭も広めで開放感があって良さそうだと思います。
懸念点としては少し駅から遠いかなと思うので、もう一度時間帯を変えて歩いてみようかなと思いました。夜に行った時は道を間違えてしまったのもあるので…

そうなんですか。
人気の間取りは上層階、1階、南西なんですね。
1階だと広々した専用庭、最上階だとルーフバルコニーがあるのかな？

どちらにしても開放感とゆったりとした空間があるのが人気の理由なのかなと想像します。
南西向きというのは、一番日当たりが良好ということになるのかな？

価格重視だとしたら、それ以外のの間取りを検討するとお買い得だったりするのかなとも思いました。
食洗器とディスポーザーも付いていて、ファミリーには嬉しい仕様になっているのではと思います。

GよりIの方が高いのはバルコニーの差かな？

単純に、GよりIの方が平米数が大きいからかなと思いました。バルコニーの分なのかな？よくわかりませんが。北側なのが残念ですが、全室バルコニー側に窓があるのが素敵だなと思いました。夏は涼しいかもしれませんね。窓辺に好きな鉢植えとか野菜のプランターとかが置けていいなと思います。眺望がいいのも惹かれますが、花や緑がいつも見られるバルコニーもいいなと思います。

徒歩13分で230万か。
マンションどこまで値段上がるんだろ。

ディスポーザーは修繕積立にどれぐらい影響あるものですか？

まぁまぁ

悪くないとおもうけど…過疎ってるな。

私も悪くないと思っています。むしろよさそう。
でも大規模マンションで注目されないとなると、売れるのか心配だったりします。
大幅値引きもありえる？

個人的には南東向きが気になります。日当たりよさそうで過ごしやすそう。家にいる時間が快適なのは、幸福度にも直結しそうですよね。

売れ行きあまりよくないんですかね？

蕨市なのにお値段それなりにしますね…

正直高いけど、
今の市場情勢考えると坪単価230は納得せざる終えない。

先日行ってきたけど半分位は埋まってたね。
バルコニー付きの部屋とかの角部屋が人気みたいです。

>>47 マンション検討中さん

印象どうでした？

ちなみに外国人の方のことで、
もし説明あったなら教えていただければありがたいです。

第1・2期で55戸供給したもようですから、あと24戸の計算になりますが、先着順販売の分が5戸あるようです。あと第2期2次で何戸販売になるかは、まだ未定。終盤に入ってきた感じでしょうか。

一階住戸は全戸広い庭付きなのですね。スロップシンクと物干し金物付きで、選択物干しや布団干しが楽にできそうです。南向きと東向きの庭ですから、朝が気持ちいい庭と日中ずっと日当たりが期待できる庭という感じでしょうか。

>>48 マンション検討中さん
外国の方ですが、具体的な数は教えてもらえなかったけど場所柄いるみたいです。

>>50 マンション検討中さん
そうですよね。
ルール無用な方じゃ無いと良いですが…。

>>23 匿名さん

近所に住んでいます。
中学校は遠いです。徒歩20分くらいみておいた方がいいかも。
小学生も中学生も素朴な子が多い印象です。

若干駅遠だけど、オープンハウス川口とどっちがいいんだろ

この辺だと受験するご家庭が多いのかもしれませんけど
通学区の公立中学校の情報は公式サイトに載せて貰えると良いですね。
徒歩20分は掛かるということですが、自転車通学はできるんでしょうか。
部活などで忙しく・遅くなった時でも自転車通学出来るなら楽に帰って来られますもんね。
ここと競合するマンションだとオープンハウスの方になるんですか？ターゲット層って被りますか？

>>55 匿名さん

蕨市ってどの中学校も自転車通学ダメだと思いますよ。てか聞いたことがありません。

値下げありそうですか？

ここどうですか？
検討の土台にあげてもよいものでしょうか…？

>>57 口コミ知りたいさん
値下げに期待ですな。

ここって蕨まで歩いていくくらいだったら、
戸田までバスで行ってしまったほうが楽そうな感じがする。
都内まで通勤するんだったらそれでもよさそう。

値下げ、どうなんでしょうね…
絶対にしないデベは絶対にしなさそうだけど
ここの場合は正直読めないですね^^;

>>60 匿名さん
戸田までバスなら明らかに蕨から電車でしょうな。

売れ行きどうなんですか？

埼京線ユーザならバスか自転車で戸田までいけなくないですが、>>61さんの仰る通りさすがに蕨から電車かと

>>62 マンション検討中さん
売れ行きは残念ながら不調ですな。

折り返しのようで
売れているみたい。

>>64 eマンションさん
折り返しつまりあと半分ですな。

■返済例［Aタイプ／203号室］予定販売価格3,498万円を頭金0円、ボーナス時返済102,363円（年2回）でご購入の場合。月々返済／73,294円（年12回）

みなさん、頭金っていくら入金するんでしょう？
頭金0円って・・・

ただ、ネットで検索したところ、「団信」があるのでできるだけローン年数を多くとった方がいいとも書いてあって、そんなものなのかとも思っちゃいました。
他の方がどうしているのか気になっています。

>>66 匿名さん
今は超低金利時代ゆえ頭金ゼロが基本ですな。

手付は必要でしょw頭金ゼロの人なんか買えないよ。

>>66 匿名さん
行ったら4400万円台薦められて草

>>69 口コミ知りたいさん
つまり超低金利時代には頭金ゼロが基本ですな。