レジデンスコート世田谷桜丘ってどうですか？

>>37 匿名さん

坪単価400くらい…

70 は部屋によっては一億近くだったような気がします。

>>36
最近のミストサウナはかなり温かくなりますよ。
冬場でもお風呂に入らなくても温かくなるので特に冷え性などの女性は重宝すると思います。
後から設置するのにリフォームしないといけなくなりますから、あとから付けるというのは難しいので
最初からついているマンションはメリットが高いと思います。

新築の相場をみると、高くなってしまうのは仕方ない。設備仕様をケチらないでほしいというのが願いです。

駅近だから価格は仕方がないですよね。
でもこの辺りは住環境が非常に良いので販売開始したら売れていくと思います！
物件の間取りが楽しみです。

世田谷区のこのあたりに住めたらいいなと思います。

>>43さん
>>最近のミストサウナはかなり温かく
ミストサウナ、いいなと思います！

今、風呂場暖房あります。
夏でも冷房で冷えている時があるので、浴室暖房をつけています。
浴室のミストサウナは同じような感じでしょうか。
スーパー銭湯など行くと思えば安上がりな気がします。

環八はかなりの交通量だし排気ガスによる汚れは、階数やベランダ向きにより気になるかも。横にはマンションとあみ焼き亭って焼肉屋。公園も近い。プラスもマイナスもあるマンションですね。

スーパー銭湯などを利用するよりはミストサウナはかなり低コストで住むのでいいですね。
厳密にどれほどの光熱費がかかっているのかは算出したことありませんが、
手間隙考えると家で利用できるのはかなり便利ですね。

>>48 匿名さん
カビの温床だなんて言われたりもしますが、そんなことはないですか？
ミストサウナを使ったことがないので、気になっています。

カーサソサエティ成城：２０２２年２月竣工で８戸中３戸が売れ残り。

ここで急に持ちあげている人がいるが正直、営業工作にしか見えない。
管理人は削除すべきではないかな。

>>56 坪単価比較中さん
荒らされてますね。モデルルーム開くまでは我慢しましょう。開けばここの話題に切り替わりますよ。
どうせ売れないものはも売れないし、ここの層とはバッティングしないでしょう。

>>60 評判気になるさん
なぜ千歳船橋のマンションのスレにいるのですか？
ここは成城のマンションでも田園調布のマンションでも無いですよ。
成城は素晴らしい住宅街だが、売主が悪いんだろうな。宣伝の仕方に節操がない。

カーサソサエティって場所はいいかもしれないですが、鉄骨造のメゾネットですし、ここと比較検討してる方は少ないのではないでしょうか。

私はアトラスシティ世田谷船橋と迷っています。立地はレジデンスコートですが、価格が予定の時点で3～4割違っていたので。。レジデンスコートは8月頃から契約開始予定と前にききましたが、まだ間取りと価格HPに出てこないですね。一方アトラスはもう最終で選択肢少ないです。

私の場合、長く住むのであれば専用部の仕様をどうしても重視してしまいます。
環八沿いについては、サミットや無印も近いし車での移動はしやすいですよね。
デザインもシティハウス世田谷桜丘に劣らず素敵だと思いますし、詳細情報を早く知りたいです。

>>62 マンコミュファンさん
売り主の宣伝に節操がないのは確か。でも近くのマンションの掲示板で自社の物件を宣伝するとHPの閲覧数が上がるんです。広告費用かけずに閲覧してもらえるから、やらない手はないんです。車庫付き大型戸建て当たり前の成城で、車庫無しペンシルハウスを売るのは大変なんですよ。

７０㎡で１億かー。たかい。。どういう層が買うんでしょう？
我が家は世帯年収で２０００万弱で、住み替えを検討しています。

ディスポーザーなさそうですね…。タッチレスキーも…。
価格は高いが、設備は板マンでは中の中～下ですかね。
ちとふなは数年住みましたが、店が少なく不便です。駅前オオゼキも2階建で買い物が億劫でした。品揃えや鮮度・安さも下北沢や上町等より劣る気がしました。

>>76 通りがかりさん
ディスポーザーはあると思いますよ。
でも、予想より高いと思った方が多いのではないでしょうか。

>>77 マンション検討中さん
失礼しました。公式ＨＰにはディスポーザーの記載がありますね。

窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムが導入されているとのこと。
これだと窓を開けなくても良いので、喘息をもっている子供が居る家庭とか嬉しいですよね。
ディスポーザーもそうですが、設備が充実しているのもいいなと思います。

地下の自習室って需要あるのでしょうか。暗いし会議もできないし、他にスペースを使う方が有意義と思いました。

こちらは価格表はでたのでしょうか？
70平米でどのくらいの価格かご存知の方いらっしゃったら教えて下さい！

売り出しのあった住戸は8500万から1億ほどでしたよ

千歳船橋は世田谷の中では比較的安いイメージでしたが、8500万とは・・・

>>82 マンション検討中さん
ありがとうございます！
坪400スタートですか、、、
1階のお部屋とかが8,500万だとするとなかなかですね！

住宅ローンが大変そうです。マイホームは贅沢品？

小田急線、あまり利用していないため、大手町にダイレクトアクセスなのを改めて知りました。
そういえばそうでしたね。
片道32分だそう。思ったよりも近いかもしれない・・・！
遅延は発生しにくいですか？

>>85 匿名さん
遅延はありますが、どこにでもある程度かと思います。
代々木上原で千代田線と小田急線が同じホームにあるのは小田急線の魅力の一つです。代々木上原は千代田線始発駅なので待つ時間があれば混雑時でも座って行くこともできますよ。

この辺、100戸近い規模のマンションがほとんどないし、大規模マンション含めても駅10分以上はあるけど9分以内のマンションは線路沿いを除くとなかなかないから、かなりレアな気がする。中古と価格もそこまで差ない気がする。手が出ないけど。。。

やっぱり、カーサソサエティ成城の割安感が目立ちますね。悩ましい。

ネックは小田急線＋環八だと思っていましたが、シティハウス世田谷桜丘のおかげで、電車の騒音は全く聞こえず。環八の騒音も奥側の部屋であれば50db前後。
100戸近いマンション規模、小ぢんまりとした駅前の商店街、スーパーの選択肢、駅7分、小学校5分、落ち着きのある住宅街、乗り換え無しでの新宿・表参道20分／大手町30分、新築プレミアム10%考えても相場相応、ファミリー層には希少価値の高いマンションだと思います。
砧公園最高素敵ですね・・馬事公苑の改修も楽しみです。

しかしさすが天下のスミフって価格帯ですね。
4階中住戸南向き70平米で9,500万って、、
これでも数年後にはやっぱり安かったとなるのか？？
もしくは今のうちにお隣のシティハウス世田谷桜丘中古を検討が賢いか。。