東京23区の新築分譲マンション掲示板「レジデンスコート世田谷桜丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-06 21:05:51

レジデンスコート世田谷桜丘についての情報を希望しています。
駅前のスーパーに寄って帰って来れるので便利そうですね!
小学校も近いのでいいなと思っています。

所在地:東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅から徒歩7分
間取:1LD・K+S~4LD・K
面積:55.65m2~83.96m2 
売主:住友不動産株式会社・住友商事株式会社・日鉄興和不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sakuragaoka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153093

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
レジデンスコート世田谷桜丘|住みやすさなら千歳船橋!駅徒歩7分で公園の隣 現地映像 【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/37358/

[スレ作成日時]2022-01-28 13:31:51

レジデンスコート世田谷桜丘
所在地:東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1(地番)
交通:小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩7分
価格:1億5,800万円
間取:3LDK
専有面積:78.85m2
販売戸数/総戸数: 1戸(6階) / 89戸
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レジデンスコート世田谷桜丘口コミ掲示板・評判

  1. 162 名無し

    環八も思ったより静かかも。
    祖師ヶ谷大蔵と比べてますが、千歳船橋のほうが良いんですかね。

  2. 163 デベにお勤めさん

    内覧会行ったけど窓閉めてれば環八は静かでした。
    ただ、開けてると普通に車の音はしますね。
    気になる人は気になるかなと。

    新宿に近い、というところで千歳船橋のほうが利点がありますが、
    実際に住むとなると飲食店や商店街のにぎやかさなどは祖師ヶ谷大蔵のほうがいいかなという気がしています。

  3. 164 匿名さん

    >>内覧会行ったけど窓閉めてれば環八は静かでした。
    ありがとうございます。
    あまり窓開けなければ大丈夫そうなんですね。

    朝や夜中はどうなのか心配ではありますが、今だと冬ということもあって、窓開けるケースも少ないと思っています。

  4. 165 匿名さん

    内覧会にて二重サッシの部屋ですがとても静かでした!しかも冬場でも寒くなくて満足です。
    機械式換気らしいですが、フィルター交換のランコスが気になりますね。

  5. 166 匿名さん

    全体的な仕様が高いのはいいなと思っています。
    二重サッシ、やっぱりいいですかぁ。
    断熱の観点からすると開口部が一番の弱点になりますが
    ここがしっかりしていれば、冬も夏も外気の影響が小さくなるので大切ですよね。
    よいなぁ。

  6. 167 マンション検討中さん

    ここ隣が巨大焼肉屋なんですけど、匂いは大丈夫なのでしょうか? 第二期検討中です。

  7. 168 検討板ユーザーさん

    >>167 マンション検討中さん

    環八の歩道を歩くと焼肉屋さんから良い香りがしてきますね。風向きによっては少し香ってくるんじゃないでしゃうか。

  8. 170 匿名さん

    焼肉屋の香りがしてくるのってどうなんですかね。
    別に煙がくるわけではないと思いますので、
    バルコニーにあるものに匂いがつく心配はなさそうですが。

  9. 171 匿名さん

    ここだと特に周辺の飲食店のにおいが生活に影響するほど漂うかんじはしないですが…
    風向きによってバスコニーでかすかに、程度では。

    ここからだと買い物は駅前のオオゼキになりそうですね。
    近くはないけれど、
    徒歩圏なのでまあいいかなと思う。
    オオゼキ自体は品質もいいので満足です。

  10. 172 検討板ユーザーさん

    めちゃくちゃ売れ残ってる?

  11. 173 坪単価比較中さん

    もう先着順の6戸しか残っていないし、今は完成前に売り切るとむしろ安すぎると怒られる時代らしいですから、
    妥当な販売ペースかむしろ住友であることを考慮すれば早いんじゃないですかね。

    自分の中では住友は高飛車な価格付けで売れ残りなんて気にせず、完成から1年経とうが2年経とうが
    気長に売っているイメージです。

  12. 174 名無しさん

    住民からすると、駅前でプラカードもって立たれたりマンションにでかでかモデルルームの垂れ幕されてると、いかにも売れてない物件を買わされたって感じで嫌な気持ちになるからやめてほしい…

  13. 175 匿名さん

    今、販売しているのが先着分6戸。
    最終期とは書かれてないですが、これが最後だとしたら
    めちゃくちや売れ残っているわけではないかと。
    秋の入居開始時には完売しているのでは?

  14. 176 匿名さん

    実際にどれくらい契約に至っているのかはわからないですよね。
    思い切って聞いてみるしかないのだけど、教えてもらえるものなのか。
    あとは、自分たちにとっていい部屋が残っているかどうか。
    それによって、
    この後のペースが変わってくるように感じました。

  15. 177 評判気になるさん

    こことプラウド都立大学どっちが買いですかね

  16. 178 評判気になるさん

    こことプラウド都立大学どっちが買いですかね

  17. 179 口コミ知りたいさん

    >>174 名無しさん
    今日も千歳船橋駅前でプラカードを持ってる人がいましたね。

  18. 180 匿名さん

    ルーフバルコニーのある間取りってまだ残っているのでしょうか?
    かなり広めのバルコニーのようですが、
    これって周りから丸見えの感じではないんですかね。

  19. 181 匿名さん

    比較しましたところ、クレヴィア用賀にしました。同じ環八沿いだが、やはり環境的に圧倒的な差がありました。

  20. 182 口コミ知りたいさん

    どう差があったの?

  21. 183 匿名さん

    >>182 口コミ知りたいさん
    小田急線(成城を除く)の沿線は、基本的に道路が狭く、碁盤の目のように整備されていません。駅も中央線ほどではありませんが、うじゃうじゃで落ち着着ません。やはり昭和風の商店街にはどうしても馴染めません。

  22. 184 匿名さん

    先着分4邸のみですね。
    価格が高額なので、そのプランのみ残っている感じなのかなと思います。
    ネット情報を見ずに検討する人も多いと思いますから、
    ほぼ完売している状況に近いですし、売れている物件という印象です。

  23. 185 通りがかりさん

    >>183 匿名さん
    坪単価、駅徒歩などこの物件の勝る部分もあるので、圧倒的な差は個人の主観が大きいとは思います。アフターサービスなどすみふは住んだ後のフォローも手厚い印象ですし。

    結局のところ各人何を重視するか、ですね。

  24. 186 口コミ知りたいさん

    焼く肉屋さんが近過ぎて、太りやすい立地だ。やばいやばい。

  25. 187 マンコミュファンさん

    >>186 口コミ知りたいさん
    行かなきゃいいじゃん

  26. 188 マンション検討中さん

    >>185 通りがかりさん
    住友不動産建物サービスはイマイチです。スキルが低い。

  27. 189 口コミ知りたいさん

    全然完売しないけど何かあるの?

  28. 190 坪単価比較中さん

    なんか値上げしてませんか?

  29. 191 口コミ知りたいさん

    この物件のウリはなんですか

  30. 192 マンション検討中さん

    まだ千歳船橋駅前でプラカード持ってる人いるよ、、、、かなり強気価格でぶっちゃけ割高よりだと思うんで人気ないんですかね?

  31. 193 マンション掲示板さん

    >>186 口コミ知りたいさん
    そこの焼肉美味しくないですよ
    コスパ軸なら牛鉄、味なら経堂ふちおかあたりが近くだとおすすめです

  32. 194 匿名さん

    牛鉄安いのに美味しいですよね。千歳船橋じゃないですが、家の近くの牛鉄によく行きます。子供が大好きです。

  33. 195 口コミ知りたいさん

    ずっと売ってるね。
    梅ヶ丘のピアースと砧のプラウドは先に終わったのに。
    このままだと八幡山の物件と競合するのかね。

  34. 196 匿名さん

    来年月入居開始なので、まだ販売していても
    おかしくはないと思いますが、竣工は2023年。
    売り出したのが遅かったのでしょうか。
    価格は高めではあるので、スローな売れ行きなのかもしれませんね。

  35. 197 マンション掲示板さん

    >>196 匿名さん
    そうですね。
    場所を考えると、転売用というより永住用として購入される方が多いのではないかと推察します。
    そう考えると価格が高め設定なのでなかなか売れないのも理解できます。

    当スレッドの過去書き込みにもあるように、長く販売を続けるのが不動産会社の特徴なのでスローな売れ行きでもそこまで違和感ないですね。

  36. 198 匿名さん

    隣の公園がいいと思います。世田谷って閑静な住宅街で、すごく住みやすそう。
    でも、なかなか売れないものなんですね。。。

    価格がやはり高いからですか??

    販売スケジュール
    先着順受付中 
    販売戸数
    4戸 
    販売価格
    10,500万円~15,800万円 

  37. 199 匿名さん

    住友のお得意の悠々とした販売が続いていますね。値上げられた気がしますが、気のせいでしょうか。

  38. 200 口コミ知りたいさん

    そろそろ売り切らないと

  39. 201 匿名さん

    こちらのマンションは2023年12月14日に完成済でしたか。
    住友不動産の悠悠とした販売とは言い得て妙ですが、引き渡しは2025年1月下旬だそうなのでその頃までになんとか目処がついているといいですね。

  40. 202 匿名さん

    好立地の割に値段は割安だと思いますけどね。

  41. 203 匿名さん

    億ション(古い?)にしてはエントランスもさりげないし、外観デザインの特別感があまり無いなと感じたのですが、エントランスホールとかはまるで美術館風で、やはり違うなと感じました。
    Webサイトでも豪華さとかをそれほど派手にアピールしていなくて、とてもさりげない感じがします。建物も見る方向が異なると全く違って見えるのかな?メゾネットが並んでいる風に見えたりもしますね。

  42. 204 マンション検討中さん

    レジデンスコートって、スミフの中でどのくらいの位置づけなんですか?シティシリーズしか聞いたことないので。

  43. 205 eマンションさん

    公式HPでは残2戸となり完売間近ですね。

  44. 206 マンション掲示板さん

    完売まであと1戸。後半は怒涛の勢いで売れてますね。

  45. 207 評判気になるさん

    庶民派が売りのちとふなにしては強気な価格設定ですよね。それでも順調に売れたのは驚きです。

  46. 208 匿名さん

    駅からは10分圏内ですからアクセスは悪くはないかなという印象
    ひとつ気になったのは目の前に道路があり電線があるので、低層階や電線が目の前の部屋は圧迫感が出てしまいそうですし、
    交通量によっては車の音やバイクの音など騒音面も気になりそうだというところが心配な面です。

  47. 209 マンコミュファンさん

    最初は割高感ありましたけど、周囲の相場が上がって適正かちょっと割安感でてましたね

  48. 210 マンション検討中さん

    この物件のオンライン見学会に参加しました。残り一戸だけかと質問したらあと10戸ぐらいって教えてくれました。ただ、先着順では出してなくてこれから出すお部屋が2LDKと3LDKそれぞれ半分ずつぐらいあると営業の方が言ってました。目安の価格帯もざっくり教えてくれたので検討しています。

  49. 211 匿名さん

    今、ホームページで概要を見ると販売数はあと1戸。
    静かな立地で高級感ある物件というのはわかりますが、
    80㎡弱の間取で15800万円はちょっと高すぎかも。
    値下げは当分されない感じですね。

  • [スムラボ]クリスティーヌ「レジデンスコート世田谷桜丘」のレビューもチェック

レジデンスコート世田谷桜丘
所在地:東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1(地番)
交通:小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩7分
価格:1億5,800万円
間取:3LDK
専有面積:78.85m2
販売戸数/総戸数: 1戸(6階) / 89戸
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