東京23区の新築分譲マンション掲示板「レジデンスコート世田谷桜丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-16 16:39:22

レジデンスコート世田谷桜丘についての情報を希望しています。
駅前のスーパーに寄って帰って来れるので便利そうですね!
小学校も近いのでいいなと思っています。

所在地:東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅から徒歩7分
間取:1LD・K+S~4LD・K
面積:55.65m2~83.96m2 
売主:住友不動産株式会社・住友商事株式会社・日鉄興和不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sakuragaoka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153093

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
レジデンスコート世田谷桜丘|住みやすさなら千歳船橋!駅徒歩7分で公園の隣 現地映像 【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/37358/

[スレ作成日時]2022-01-28 13:31:51

レジデンスコート世田谷桜丘
所在地:東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1(地番)
交通:小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩7分
価格:8,200万円~1億5,800万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.65m2~78.85m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 89戸
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レジデンスコート世田谷桜丘口コミ掲示板・評判

  1. 101 坪単価比較中さん

    第二次二期の販売がどんどん先送りになっているけど、あまり客が来ないってことなんですかね。

  2. 102 マンション検討中さん

    また価格出ないのかよ。いつまで延ばすんだか。
    10月下旬が気づけば1月中旬。最初の値付けが明らかに行き過ぎたのでは。

  3. 103 ご近所さん

    あれ?今回も70㎡迄しか部屋が公開されていないですね。
    70㎡で1億円超えは異常値です。

  4. 104 坪単価比較中さん

    70㎡で1億円って坪単価になおすと475万ですか。ありえないほど高いですね。
    第2期2次と言いつつ、先着順販売ですし。

    スミフはとにかく高飛車な値付けをしてくる印象があるけど、相場の先行きをにらんで、
    ここも相場が追いつくまで高値を提示し続けるってことなんですかね。

  5. 105 ご近所さん

    もう2次が終わって、3次ですか。実態は全く動いていないように思いますが、どうなんでしょうか。

  6. 106 匿名さん

    2期3次のアナウンスが出ています。何戸販売しているのかがわからない状態ですが、一応、売れていないと販売期自体は更新できないので、動き自体はあると思いますよ。
    物件概要は偽りがあってはならないので、少なくとも嘘はかけないので、中身は信じていいかと。ただかなりゆっくりペースになっているのかなとは感じられますね。

  7. 107 坪単価比較中さん

    プラウド向ヶ丘遊園の価格が公表されて物議をかもしていますが、いちばん条件の良い部屋だと坪425万くらい。
    徒歩4分とはいえ向ケ丘遊園でハザード真っ青の物件で坪425万なら、ここなら坪475万でもおかしくないのかな、
    と思うようになってきました。。。

  8. 108 匿名さん

    全てが上がっているから仕方ないけど、数年前からマンション見てる人は、ますます買えなくなりますね。475なら環七(世田谷代田)の都心寄り買えたんじゃ?って。

  9. 109 匿名さん

    >>70㎡で1億円
    マイホームは高級品・・・

    思うんですが、マイホーム欲しい場合、もうしばらく待つと購入しやすくなったりしますか?
    金利上昇→住宅ローンが高くなる→中古物件が多く出る→新築物件も安くなる
    といったように・・・

    待ちすぎると買うタイミングがなくなってしまうネックはありますが、数年くらいなら待ってもいいかと考えたりします。

  10. 110 匿名さん

    買いたい時が買い時じゃないですかね。
    というのも、結局いつ買うのがお得なのかっていうのか結果論に過ぎないからです。
    その人にとって一番いいタイミングっていうものもあるでしょうし、なかなか難しいですよ。
    値段が多少安くなっても、金利が上がってしまうのもなぁ、だし。

  11. 111 匿名さん

    4月中旬に第2期4次が販売されるようですが、現在残っているのは何戸になるのでしょうね。
    間取り図に立体図面が出ていますが、こちらの水色で塗られた部屋が残っているのですか?

  12. 112 マンション比較中さん

    物件概要の末尾に
    「当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体(49戸)を対象として記載しております。」
    とあります。以前は55戸だったので、着実に捌けているってところなんですかね。

  13. 113 デベにお勤めさん

    8割型売れてると思っていただいたらよろしいかと思います。条件の悪い環八側中心に残っています。

  14. 114 マンション検討中さん

    この辺マンション近くのユニクロ、無印行ったことある人いますか??どんな感じの規模ですか?

  15. 115 マンション検討中さん

    >>114 マンション検討中さん
    ユニクロは確認しました。かなり大きめの店舗になると思います。900坪あるそうです。

  16. 116 匿名さん

    次は第2期4次分の販売が開始ですね。
    かなり細かく区分して販売されている感じがしますが
    売れていないからということではなく
    元々1期分を細かく販売される予定だったと考えて良いのでしょうか?
    1回の販売戸数が記載されていないので気になりました。

  17. 117 マンション検討中さん

    59m2の部屋の間取り図がなくなってる。売り切れたのかな?
    いくらだったんだろう

  18. 118 坪単価比較中さん

    > 当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体(42戸)を対象として記載しております。

    以前は49戸(>>112)だったので、結構順調に売れているんですね。

  19. 119 eマンションさん

    >>109 匿名さん
    同感です。

  20. 120 評判気になるさん

    >>118 坪単価比較中さん
    24日より5次開始してましたがもう閉じましたね… 37戸に更新されてます。平日なのにペース早いですね。

  • [スムラボ]クリスティーヌ「レジデンスコート世田谷桜丘」のレビューもチェック

レジデンスコート世田谷桜丘
所在地:東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1(地番)
交通:小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩7分
価格:8,200万円~1億5,800万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.65m2~78.85m2
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