物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区桜丘5-3049-1(地番) |
交通 |
小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅徒歩7分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
55.65m2〜78.85m2 |
価格 |
8100万円〜1億5800万円 |
管理費(月額) |
1万7355円〜2万4175円/月 |
修繕積立金(月額) |
6670円〜9450円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
89戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2023年12月14日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レジデンスコート世田谷桜丘口コミ掲示板・評判
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101
坪単価比較中さん
第二次二期の販売がどんどん先送りになっているけど、あまり客が来ないってことなんですかね。
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102
マンション検討中さん
また価格出ないのかよ。いつまで延ばすんだか。
10月下旬が気づけば1月中旬。最初の値付けが明らかに行き過ぎたのでは。
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103
ご近所さん
あれ?今回も70㎡迄しか部屋が公開されていないですね。
70㎡で1億円超えは異常値です。
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104
坪単価比較中さん
70㎡で1億円って坪単価になおすと475万ですか。ありえないほど高いですね。
第2期2次と言いつつ、先着順販売ですし。
スミフはとにかく高飛車な値付けをしてくる印象があるけど、相場の先行きをにらんで、
ここも相場が追いつくまで高値を提示し続けるってことなんですかね。
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105
ご近所さん
もう2次が終わって、3次ですか。実態は全く動いていないように思いますが、どうなんでしょうか。
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106
匿名さん
2期3次のアナウンスが出ています。何戸販売しているのかがわからない状態ですが、一応、売れていないと販売期自体は更新できないので、動き自体はあると思いますよ。
物件概要は偽りがあってはならないので、少なくとも嘘はかけないので、中身は信じていいかと。ただかなりゆっくりペースになっているのかなとは感じられますね。
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107
坪単価比較中さん
プラウド向ヶ丘遊園の価格が公表されて物議をかもしていますが、いちばん条件の良い部屋だと坪425万くらい。
徒歩4分とはいえ向ケ丘遊園でハザード真っ青の物件で坪425万なら、ここなら坪475万でもおかしくないのかな、
と思うようになってきました。。。
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108
匿名さん
全てが上がっているから仕方ないけど、数年前からマンション見てる人は、ますます買えなくなりますね。475なら環七(世田谷代田)の都心寄り買えたんじゃ?って。
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109
匿名さん
>>70㎡で1億円
マイホームは高級品・・・
思うんですが、マイホーム欲しい場合、もうしばらく待つと購入しやすくなったりしますか?
金利上昇→住宅ローンが高くなる→中古物件が多く出る→新築物件も安くなる
といったように・・・
待ちすぎると買うタイミングがなくなってしまうネックはありますが、数年くらいなら待ってもいいかと考えたりします。
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110
匿名さん
買いたい時が買い時じゃないですかね。
というのも、結局いつ買うのがお得なのかっていうのか結果論に過ぎないからです。
その人にとって一番いいタイミングっていうものもあるでしょうし、なかなか難しいですよ。
値段が多少安くなっても、金利が上がってしまうのもなぁ、だし。
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111
匿名さん
4月中旬に第2期4次が販売されるようですが、現在残っているのは何戸になるのでしょうね。
間取り図に立体図面が出ていますが、こちらの水色で塗られた部屋が残っているのですか?
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112
マンション比較中さん
物件概要の末尾に
「当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体(49戸)を対象として記載しております。」
とあります。以前は55戸だったので、着実に捌けているってところなんですかね。
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113
デベにお勤めさん
8割型売れてると思っていただいたらよろしいかと思います。条件の悪い環八側中心に残っています。
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114
マンション検討中さん
この辺マンション近くのユニクロ、無印行ったことある人いますか??どんな感じの規模ですか?
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115
マンション検討中さん
>>114 マンション検討中さん
ユニクロは確認しました。かなり大きめの店舗になると思います。900坪あるそうです。
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116
匿名さん
次は第2期4次分の販売が開始ですね。
かなり細かく区分して販売されている感じがしますが
売れていないからということではなく
元々1期分を細かく販売される予定だったと考えて良いのでしょうか?
1回の販売戸数が記載されていないので気になりました。
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117
マンション検討中さん
59m2の部屋の間取り図がなくなってる。売り切れたのかな?
いくらだったんだろう
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118
坪単価比較中さん
> 当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体(42戸)を対象として記載しております。
以前は49戸(>>112)だったので、結構順調に売れているんですね。
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119
eマンションさん
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120
評判気になるさん
>>118 坪単価比較中さん
24日より5次開始してましたがもう閉じましたね… 37戸に更新されてます。平日なのにペース早いですね。
レジデンスコート世田谷桜丘
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所在地:東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1(地番)
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交通:小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩7分
- 価格:8,200万円~1億5,800万円
- 間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:55.65m2~78.85m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 89戸
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