| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区桜丘５-3049-1（地番） |
| 交通 |
小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅徒歩7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
78.85m2 |
| 価格 |
1億5800万円 |
| 管理費（月額） |
2万4175円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9450円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
89戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2023年12月14日完成済 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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レジデンスコート世田谷桜丘口コミ掲示板・評判
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192
マンション検討中さん
まだ千歳船橋駅前でプラカード持ってる人いるよ、、、、かなり強気価格でぶっちゃけ割高よりだと思うんで人気ないんですかね？
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193
マンション掲示板さん
>>186 口コミ知りたいさん
そこの焼肉美味しくないですよ
コスパ軸なら牛鉄、味なら経堂ふちおかあたりが近くだとおすすめです
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194
匿名さん
牛鉄安いのに美味しいですよね。千歳船橋じゃないですが、家の近くの牛鉄によく行きます。子供が大好きです。
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195
口コミ知りたいさん
ずっと売ってるね。
梅ヶ丘のピアースと砧のプラウドは先に終わったのに。
このままだと八幡山の物件と競合するのかね。
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196
匿名さん
来年月入居開始なので、まだ販売していても
おかしくはないと思いますが、竣工は２０２３年。
売り出したのが遅かったのでしょうか。
価格は高めではあるので、スローな売れ行きなのかもしれませんね。
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197
マンション掲示板さん
>>196 匿名さん
そうですね。
場所を考えると、転売用というより永住用として購入される方が多いのではないかと推察します。
そう考えると価格が高め設定なのでなかなか売れないのも理解できます。
当スレッドの過去書き込みにもあるように、長く販売を続けるのが不動産会社の特徴なのでスローな売れ行きでもそこまで違和感ないですね。
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198
匿名さん
隣の公園がいいと思います。世田谷って閑静な住宅街で、すごく住みやすそう。
でも、なかなか売れないものなんですね。。。
価格がやはり高いからですか？？
販売スケジュール
先着順受付中
販売戸数
4戸
販売価格
10,500万円～15,800万円
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199
匿名さん
住友のお得意の悠々とした販売が続いていますね。値上げられた気がしますが、気のせいでしょうか。
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200
口コミ知りたいさん
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201
匿名さん
こちらのマンションは2023年12月14日に完成済でしたか。
住友不動産の悠悠とした販売とは言い得て妙ですが、引き渡しは2025年1月下旬だそうなのでその頃までになんとか目処がついているといいですね。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
億ション(古い？)にしてはエントランスもさりげないし、外観デザインの特別感があまり無いなと感じたのですが、エントランスホールとかはまるで美術館風で、やはり違うなと感じました。
Webサイトでも豪華さとかをそれほど派手にアピールしていなくて、とてもさりげない感じがします。建物も見る方向が異なると全く違って見えるのかな？メゾネットが並んでいる風に見えたりもしますね。
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204
マンション検討中さん
レジデンスコートって、スミフの中でどのくらいの位置づけなんですか？シティシリーズしか聞いたことないので。
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205
eマンションさん
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206
マンション掲示板さん
完売まであと1戸。後半は怒涛の勢いで売れてますね。
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207
評判気になるさん
庶民派が売りのちとふなにしては強気な価格設定ですよね。それでも順調に売れたのは驚きです。
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208
匿名さん
駅からは10分圏内ですからアクセスは悪くはないかなという印象
ひとつ気になったのは目の前に道路があり電線があるので、低層階や電線が目の前の部屋は圧迫感が出てしまいそうですし、
交通量によっては車の音やバイクの音など騒音面も気になりそうだというところが心配な面です。
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209
マンコミュファンさん
最初は割高感ありましたけど、周囲の相場が上がって適正かちょっと割安感でてましたね
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210
マンション検討中さん
この物件のオンライン見学会に参加しました。残り一戸だけかと質問したらあと10戸ぐらいって教えてくれました。ただ、先着順では出してなくてこれから出すお部屋が2LDKと3LDKそれぞれ半分ずつぐらいあると営業の方が言ってました。目安の価格帯もざっくり教えてくれたので検討しています。
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211
匿名さん
今、ホームページで概要を見ると販売数はあと１戸。
静かな立地で高級感ある物件というのはわかりますが、
８０㎡弱の間取で１５８００万円はちょっと高すぎかも。
値下げは当分されない感じですね。
レジデンスコート世田谷桜丘
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所在地：東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1（地番）
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交通：小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩7分
- 価格：8,000万円～1億5,800万円
- 間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：55.65m2～78.85m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 89戸
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