レジデンスコート世田谷桜丘ってどうですか？

>>196 匿名さん
そうですね。
場所を考えると、転売用というより永住用として購入される方が多いのではないかと推察します。
そう考えると価格が高め設定なのでなかなか売れないのも理解できます。

当スレッドの過去書き込みにもあるように、長く販売を続けるのが不動産会社の特徴なのでスローな売れ行きでもそこまで違和感ないですね。

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隣の公園がいいと思います。世田谷って閑静な住宅街で、すごく住みやすそう。
でも、なかなか売れないものなんですね。。。

価格がやはり高いからですか？？

販売スケジュール
先着順受付中　
販売戸数
4戸　
販売価格
10,500万円～15,800万円　

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住友のお得意の悠々とした販売が続いていますね。値上げられた気がしますが、気のせいでしょうか。

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そろそろ売り切らないと

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こちらのマンションは2023年12月14日に完成済でしたか。
住友不動産の悠悠とした販売とは言い得て妙ですが、引き渡しは2025年1月下旬だそうなのでその頃までになんとか目処がついているといいですね。

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好立地の割に値段は割安だと思いますけどね。

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億ション(古い？)にしてはエントランスもさりげないし、外観デザインの特別感があまり無いなと感じたのですが、エントランスホールとかはまるで美術館風で、やはり違うなと感じました。
Webサイトでも豪華さとかをそれほど派手にアピールしていなくて、とてもさりげない感じがします。建物も見る方向が異なると全く違って見えるのかな？メゾネットが並んでいる風に見えたりもしますね。

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レジデンスコートって、スミフの中でどのくらいの位置づけなんですか？シティシリーズしか聞いたことないので。

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公式HPでは残2戸となり完売間近ですね。

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完売まであと1戸。後半は怒涛の勢いで売れてますね。

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庶民派が売りのちとふなにしては強気な価格設定ですよね。それでも順調に売れたのは驚きです。

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駅からは10分圏内ですからアクセスは悪くはないかなという印象
ひとつ気になったのは目の前に道路があり電線があるので、低層階や電線が目の前の部屋は圧迫感が出てしまいそうですし、
交通量によっては車の音やバイクの音など騒音面も気になりそうだというところが心配な面です。

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最初は割高感ありましたけど、周囲の相場が上がって適正かちょっと割安感でてましたね

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この物件のオンライン見学会に参加しました。残り一戸だけかと質問したらあと10戸ぐらいって教えてくれました。ただ、先着順では出してなくてこれから出すお部屋が2LDKと3LDKそれぞれ半分ずつぐらいあると営業の方が言ってました。目安の価格帯もざっくり教えてくれたので検討しています。

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今、ホームページで概要を見ると販売数はあと１戸。
静かな立地で高級感ある物件というのはわかりますが、
８０㎡弱の間取で１５８００万円はちょっと高すぎかも。
値下げは当分されない感じですね。

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坪単価だと約662万円ですが…なかなか強気な価格帯。
今はマンションまだまだ高いうえに、元々、不動産は高かった世田谷区なので、
相乗効果で高くなってしまっているのかもですが。
それでも他の物件はこの相場観で売れているのでニーズがあるということなんだと思います。

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12月14日の時点で、先着順が3邸となっています。210さんのお言葉を解釈すると、こんな感じで今後も数戸ずつ販売が続いていくのかしら。
3邸の中には最上階も含まれていて、南向きの超ワイドスパンとでも言えそうな、各部屋すべて南側に窓ありの素敵なプランです。南側から北東側までルーフバルコニーに囲まれていて、陽光溢れる邸宅を想像します。このプランが15,800万円のプランですかね。買える方にはとても良いプランに思えます。

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売れましたか？

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先着順が増えているんですけれど、これはどういうことなんだろう。
現状では6戸ということです。
新たに販売期があって、追加されたということなのでしょうか。
結局まだ何戸あるのかはわからないですが、選択肢自体はあるのは判りました…。
ただ値段が本当にすごいですね^^;

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>>215 匿名さん
先着順住戸があと6戸、ルーフバルコニー付きモデルルームが価格未定で1戸の合計7戸だと案内受けました。

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