ガレリア ドゥエル神田岩本町ってどうですか？

>>60 匿名さん

千代田区って言っても、ピンきりだけどね。。

ピンキリだから何ですか？
千代田区は千代田区です。番町にでもお住まいの方ですか？
まあそう言う人からすればピンキリだと思うのもわからなくはないですが...笑

>>62 匿名さん

番町と秋葉原じゃ全然違うだろうに。神田だって浸水エリアがあるし、「千代田区」という括りで論じることが馬鹿げているし、不動産会社の思う壺だよ、と言っておく。

まぁ行政区で選ぶのもあながち間違いじゃないよ。神田のゴミみたいな住環境と番長とじゃ格が違うのはあたりまえだけど。それよりマンマニがオススメしてたからつって買う方がアホだよ。宗教にはまって全財産お布施する狂信者となんら変わりなし。

>>64 匿名さん

63です。私が言いたいのも、そこ。ハザードマップとかをろくに調べもせず、インフルエンサーの言ったことを鵜呑みに飛び付く人がいかに多いかを、この物件が教えてくれた。

千代田区アドレスのご威光はあるよ。

>>66 マンション検討中さん

千代田区アドレス教信者がいた。

んじゃ、こんなスレにいないでパークコート千代田一番町でも買ったら？
過剰にハザードのことを取り上げて騒いでるのはアホらしいと思うわ
そんなこと百万もわかった上で千代田区坪500万と仕様の良さから来る割安感に惹かれて検討してるんだから、お節介は無用ですよ。
あと、この掲示板の有象無象が自分で考えるより、マンマニさんやモモレジさんみたいな方の意見を鵜呑みで買ってる人の方が投資でも成功してそう笑

>>68 匿名さん

まあ、勝手に散財してください。坪500万円とスペックの高さというのがポイントで、住んでから管理費値上げで、音を上げないでね。

マンマニ砲が出る前から、予約出来ず、人気でしたよ。ネガティブ言うなら、ここから離れて、自分の好きな場所買えばいいんでは。私達は、仕様、立地、価格バランスで自分達で判断しています。やっかみにとやかく言われる筋合いはないんで。

買えなかった人達が、悔しんでるのでしょうね。
残念でした。

>>68 匿名さん

人の言うことを鵜呑みにして儲かってそうなんて、さらりと言ってのけるタフさ。どんだけお花畑なのかww

>>72 匿名さん

少なくとも、あなたよりはよっぽど真摯で有益な情報を提供されてる人たちだと思いますよ笑笑

>>68 匿名さん

世の中、そんなに簡単に儲けられるほど甘くない。濡れ手で粟でお金を手に入れたら、しっぺ返しを受ける。ここのスレを書き込んでいる人には響かないと思うけど。

>>73 匿名さん

十条のタワーに飛び付いた人が、その後の展開で、一気に引いていくのをみてると、アホらしいと思いましたww
まあ、勝手にやってください。

まあ、人が簡単に儲けてるのを見たら悔しいしとりあえず偉そうに講釈つけたくなる気持ちもわかる

>>71 名無しさん

買えなかった人が云々という表現を使う人、久しぶりに見た。そこまで欲しい物件か？

77さん、それは人それぞれでしょう。
では、あなたはどこを欲しいですか？
興味ない人が、騒がないで欲しいだけです。
お願いします。

なんか一人騒ぎ散らしてる人いるなw
まああなたがどう思おうと、買いたい人が殺到しててもうここ、買えないンだワw

>>78 名無しさん

なんで騒いでるか分かりますか？ ここは立地もいいし、スペックもいいし、坪単価も優しいし、近年稀に見る魅力的な物件だと思います。インフルエンサーの言っていることもごもっともで説得力があります。

でも完璧な物件なんてあるわけではなく、ここでデメリットを書いたらいけないんですか？ 現場を歩きましたか？ ハザードマップや地歴を調べましたか？ 設備維持にかかる費用と戸数から管理費の相場の検証はしましたか？

他者の意見に踊らされて、いいことしか書かれていないこのスレを見ていて、非常に危ういと老婆心ながら思ってしまい書きました。ご不快な思いをされましたら謝ります。最後に決めるのは、あなた方自身であることをお忘れなきよう。不動産って本当に怖いですから。でも釈迦に説法かと思いますので、ここで失礼します。

80さん、
誰にも影響されず、自分で考え決断しています。
余計なお世話は他でして下さい。
お願いします。

ディスポーザーと天カセは流石にやりすぎ笑

>>82 検討板ユーザーさん

管理費が徐々に上がりそう…

>>29 匿名さん

まさにその通り。

84さん、だから違うって。しつこいね。
その前から、予約取りにくかったよ。

マンマニさんの言う通り家買いました！
とっても満足しているし、資産価値も買った時より1.5倍になったのでとてもよかったです！

こちらの物件の近所に住むファミリー世帯です。
女性目線での住環境について、いくつか記載いたします。
ご検討中の方々のご参考になれば幸いです。

日常のお買い物については、徒歩圏内には成城石井・まいばすけっと・ハナマサがありますが小規模店です。
少し歩いた先のマルマンストアには生鮮食品なども充実していますし、自転車で５分ほどの和泉町には大型スーパーライフの旗艦店があり、オーガニック食品や生活雑貨も揃い便利です。
パンやケーキ、お惣菜などは三越がとても便利で毎回様々なお店を選べる楽しさがあります。
高速道路を越えた先から地下道で三越前まで繋がっているので雨の日も楽にお買い物に行けます。

人形町も徒歩圏内ですので、そちらでも日常のお買い物を楽しめます。
人形町にはダイソーもあります。
神田駅近くには大きなスギ薬局もあり、日用品や医薬品のお買い物も困ることはありません。

住環境については、窓を開けていると（当方南向き）高速の音は僅かに聞こえますが気になって仕方がない程ではありません。

こちらのマンションの前も毎朝通りますが、車通りも少なく静かな印象です。
かといって薄暗い感じもしません。

こちらのマンションは御入居される方にファミリーは少ないかもしれませんが、千代田区の小学校は区立でも様々なサポートが手厚く落ち着いて通えるのではないかと感じています。
商業地なので、子供がのびのび遊べる環境かと言われればそこは、、、悩むところなのですが、
すぐ近くにお砂場付きの公園があるので小さなお子様がいらっしゃる方も近場でお散歩・遊ばせることができます。
少し足を延ばして、浜町公園や日比谷公園も気軽なピクニックや散歩には最適です。

岩本町に住み始めて２年が過ぎましたが、
日常生活の楽しみも多く、思っていたよりとても住みやすいなと感じています。
すぐ側の中央区側には三井さんのマンションが２棟竣工間近ですし、街の住人が増える事で活気や明るさに繋がれば良いなと期待しています。

買い物面については結構充実している感じなんですね。
マルマンストアなど生鮮食品が充実している店がなかったらちょっと寂しかったですが、
そんなこともなく種類豊富で便利な立地っぽいですね。

Aタイプあと1戸とか無理ゲー

Cタイプもあと1戸ですね

何で知ってるの?

MRとかTwitter見ればわかりますよ

岩本町エリアは渋いので知る人ぞ知るエリア。
ただ水天宮通りより西側、金物通りの1ブロック先の区画という意味で岩本町というよりは神田、小伝馬町に近いエリアという評価軸です。
三丁目とかならもろ岩本町ですが。

神田、小伝馬町、岩本町のトライアングルの中心部。
近くにあるウェリスタワーが高さ、規模など地域1番物件であることは疑う余地なしですが、とは言え来年で築10年を経過し、外観も特別に高仕様とか、共用施設が充実しているとかもないため、おそらくですが、来年秋のガレリアの完成を境に、岩本町アドレスのデザイン、共用施設、室内の仕様の3部門における地域1番物件として認知されていく未来が見えているプロジェクトかなと思います。

逆梁をうまく使ったり、東側のハイサッシを許容するために構造設計に一工夫の手間をかけたり、非常にデベらしさを感じる「考えられた」良物件という評価です。

歩いて三越前エリアに展開するにもちょうど良い運動距離なのと、敷地配置にもゆとりがありセットバックで空地があるあたりも法規的な理由とは言え、素晴らしいです。

三越前、日本橋エリアへの程よい距離感と、
神田はもちろん秋葉原エリアへのアクセス性もあり
バランスの取れたところが人気の理由かなと。
深夜に長文失礼しました。

明日2次申込締め切りですかね？掲示板はいまいち盛り上がりませんが、どんな状況なんでしょうね

>>94 マンコミュファンさん

言うほどいいかな、ここの物件。昭和通りや高速の車の走行音がうるさいし、電線だらけで古い建物が多く、震災が起きたら救助困難のエリアになりそう。表現するのが難しいけど、どんよりとした空気も流れているし。

>>94 マンコミュファンさん

新規のモデルルームの受付を行なっていない中、5倍近い部屋もあるみたいで、あっという間に完売するのではないでしょうか。

何とか欲しい。もう次で終わっちゃうでしょうね。

抽選外れてしまいました。
大変大変良い物件でしたが、残念です。

当選された方おめでとうございます！
(羨ましい)

>>98 匿名さん
どの位の倍率でしたか？

>>99 マンコミュファンさん
前日にご連絡いただいた際は5倍ということでした。

ついに最後の販売案内会始まりますね。どこの部屋が余っているんだろう…

とにかく最後の抽選に参加します！

こちら購入しました。
引っ越しが今から楽しみです。

Aタイプ完売のようですね！
購入できた方うらやましいです！！

とても販売順調の様ですね。
購入出来た方が羨ましい！早くから情報収集しておけば良かった～。
今回の抽選は倍率高そうだし、可能性引くそうですね。。。

デザインが良さげですよね？見学の予約が出来ません。
モデルルームをご見学された方のご感想をどなたか教えて下さい。

モデルルームとっても素敵でした。伺う前から購入は決めていたのですがやはりより思いは強くなりました。
細部に拘りがありました。カウンターはデッドスペースになりそうな箇所を上手く使ったなと思います。

コンセントが少ない箇所などきになりましたが。そちらは追加しました。
全体としては収納も多く良かったです。

>>107 匿名さん
購入されたのはAtypeでしょうか？
参考にさせてもらいたく、どの位置にコンセント追加されましたでしょうか？

そんなの書いたら、個人特定出来ちゃうよ。

もう確実に抽選なので、当たったらラッキー位に考えておかないと、ショック大きいですね。。。

批判覚悟で書き込みますが、ここは言うほど良い立地ですか。実際に現地を歩いたことありますか？

>>111 匿名さん
良い立地かどうかはあくまでも価格も含めて総合的に考える必要があると思う。あたりまえの話だが坪1000万円の立地の場所と比べればここは数段劣るかもしれない。
但し坪500万円の立地の中で見ればここは秀逸だと思う。ここは千代田区の中でも複数の路線が利用できる交通利便性の極めて高い場所に位置し、建物の設備仕様も高い。
現状都心3区の内陸物件を見ても坪500万円の新築はほぼ見当たらない中で、立地の利便性と設備仕様の高さを考えれば人気化するのも無理はないと思う。

>>112 匿名さん
設備仕様、付近のマンションに比べて格段にレベル高いですよね！！出来上がりが楽しみです(^^)

>>112 匿名さん

でも設備仕様のスペックが高いと、入居後に管理費の値上げの可能性は高いよね。この戸数から見たら、オーバースペックのような気がするんだけど。イニシャルだけではなく、ランニングも含めて検討しているのでしょうか？

>>112 匿名さん

あと交通利便性が高いと言っているけど、言うても一番近い最寄り駅が都営新宿線の岩本町駅だからね。複数路線で、なおかつ人気路線でもっと便利な立地はたくさんある。坪単価が相対的に低いというのは、なにか裏があるんだと思うよ。不動産は、すべて良しなんてないからね。それだけ怖いという覚悟があれば、お得な物件かもしれませんね。

え？単純に中小デベで利益取ってないから安い。それだけだよ。
大手デベ、特に三井不は社員の平均年収１５００万。まぁそういう事です。

>>116 匿名さん

中小デベだからこそ、品質が保証されるのか怪しいな。すでにコンセント位置の話も出ていますし。あの辺りの土地を知っていたら、ハザードとかを考えて、資産にするのは綱渡りだと思います。

>>117 匿名さん
三井不のパークタワー勝どきなんて情報コンセント1か所にしか無いっすよｗ
かつ埋め立ての海抜1mを坪500超で分譲してるんだからぼろ儲けでしょうね。

>>118 匿名さん

ここの物件の標高は何メートルですか？

111さんは、何の為に書き込んでるのかな?
買えなかったから?
買わない、興味ないなら、わざわざ批判書き込む必要無いんじゃない?トータルで見て、お買い得の物件なのは変わりないと思いますよ。
立地、仕様、価格のバランスですよね。

>>120 匿名さん

いろいろと都内の新築物件を見ているのですが、ここが実力以上にもてはやされているような気がして、書き込みました。杞憂に終わると信じたいです。これで失礼します。

前にも居た方ですね。実力以上とか何とか、貴方が決める事じゃないし、それは貴方の基準でしょう。余計なお世話です。失礼して下さい。

122さん、余計な荒しの書き込む人が居なくなって、良かったです!前向きな情報交換をしていきたいですね～

あっという間に最終販売なんですね。
デザイン、仕様、企画、1本きちんと中に入った角地。
北に行くと岩本町、南に歩いて三越前。
東に歩いて小伝馬町、西に歩いて神田。
飽きない好立地、素敵な共用施設。
この御時世でこんなに売れ行きがいい。
それが全てを示してますよね。

早いですね～

日本橋の首都高地下化に向けたニュースが日経などで出てましたが、今後の都心再開発の大きな目玉のひとつである日本橋・三越前エリアも徒歩圏内というのが凄く価値があると思います。

今までの岩本町周辺の新築マンションはエリア的なマイナーさもあってなのかコストを抑制した面白味のないふつうのマンションが多かったように思います。

今回わたしたち家族は賃貸からの脱却もそうですが、特にこのエリアの将来性とこのマンション自体のもつコンセプトにとても惹かれて購入を決断しました。

なかなか納得のいくマンションに出会うのに時間のかかったわたしたちですが、こうして最後に良いマンションに出会えて納得のいく買い物ができて良かったです。

プロパストさんには是非、来秋の完成日まで万全にお怪我無く工事を進めていただければと思います。

無償・有償オプションにカラーセレクトも決められるのはいいけど、選択肢が多くて悩ましいですね…

販売案内会参加しましたが、平日でも大盛況です。残り部屋少ないし、倍率がとんでもないことになりそう。

>>128 検討板ユーザーさん
Aタイプは既に完売してますよね？B～D タイプもやはり倍率高いのでしょうか…気になります。

>>129 マンコミュファンさん
Aタイプは完売していました。6部屋のうち、1部屋を除いて坪単価高めの最上階付近か、坪単価低めだがカラーセレクト・間取りプランがもう選べない2階かのどちらかしかありませんでした。特に2階の既に決まっているカラーセレクト・間取りプランは個人的にクセが強く、人を選ぶかと思いました。

検討版ですから、物件に関する批判的な意見やネガティブなコメントも必要だと思いますよ。支離滅裂なネガキャンはもちろん論外ですが、自分が気に入らない情報に対して一律に「ネガは去れ」というような論調はどうかと思います。私はこの物件とても素敵だと思います。

立地もよくて素晴らしい物件だと思いますが、徒歩10分内に大きいスーパーがなく、駐輪場の台数も52戸に対して29台なので、買い物に少し不便してしまうのが難点ですね。ここに住むような人はネットスーパーを使うだろうから気にしないかもしれませんが…

確かに買い物面が気になってしまいそうなロケーションですね。
決して場所的には悪いように思わないのですが、
食品を日常的にどう買っていくかが考え所になりそうに思いました。

最終期の倍率はどんな感じなのかな？

>>134 買い替え検討中さん
倍率はタイプによりますが8～20倍くらいを想定されているらしいです。
残りがB、C、Dタイプ合計で6戸に対して問い合わせが週に100件を超えているとのことです。

>>135 購入経験者さん
確かな情報でしょうか？さすがに信じがたい数字ですが…本当なら嬉しいですけど笑

先日モデルルーム行った時に聞いたのですが、予約でいっぱいだと聞いたので反響が多いのは本当だと思いました！
あとは購入できる条件が揃うのが何組あるか次第なんでしょうか。私は価格を聞いただけです。笑

>>137 匿名さん

最終期価格いくらですか？

>>137 匿名さん
販売当初から予約はいっぱいで、事前に資料請求していた人のみ内覧予約できるような感じでしたもんね。今も人気なんですね。

>>138 名無しさん
他の期を知らず最終期しか知らないのですが値段が変わるものなのですか？
そして書いていいのかわからないので参考的に、上層階は坪520万円前後で、下層階はあまり興味なくうる覚えなんですが480程だったかと思います。

また新規予約者の受付停止になっているから、最終期の登録は出来ないのでしょうか？

最近の新規販売マンションの価格を見ると、文京区で坪600万円～700万円、三軒茶屋で坪650万円、自由が丘では坪700万円という話もあるようです。こうなるとここの安さが一層際立ち、もう少し高くても普通に売れたのではないかと思います。

スーパーは馬喰町のマルマンか三井記念近くのライフですね、
まいばすけっとが多数あるけどコンビニレベルです。

>>141 マンション比較中さん
今週末あたりがたしか最終期の申し込みのため、未登録であればもう無理でしょう。

最終期の受付始まりましたね。一期より若干値上がってる気がします。

10倍近い倍率の部屋もある様ですね。抽選あたりますように(-人-)

>>146 マンション検討中さん
最終気はどれも10倍超えてるみたいですよね。一番小さいBタイプですらそんなに人気があるのでしょうか？

>>147 マンション検討中さん
私が聞いたのは2ldkの物だけでしたが、小さいタイプは投資用とかでも需要があるのかも知れませんね。
秋葉原あたりで殺傷事件起きたみたいで治安が心配になってきました。。。

>>148 マンション検討中さん

昭和通りは高速道路の高架があって鬱屈てしていて、今日もあのような事件が起きましたが、この物件は秋葉原駅から少し離れているので、治安に関してそんなに心配する必要はないと思いますよ。

来週、遂にオプション相談会なので楽しみです??皆さんセレクトカラーはもう決めてありますか？早く住みたいです。

>>150 マンコミュファンさん
正直悩み過ぎて他のモデルルーム見学して勉強しています…
無償オプションは方向性決まっておりますが…

設備がしっかり整っている印象です、
個人的にはディスポーザーと浄水器、
あと床暖房も整っている点が魅力的だなと思いました。

今日が登録期限ですね。さてさて倍率はどれくらいになったのやら( 　?3?　 )

2ldk 6階の部屋は倍率22と聞きましたよ

>>154 マンション検討中さん
小さい部屋も含めて6戸とも10～20倍ってとこなのでしょうか…。人気と捉えていいのですかね？

マンションマニアが記事化して以来、人気がうなぎ上りに高くなった。
かれがここの良さをひろめたおかげで多くの人が殺到し、元々ここを検討していた人の中には購入ができなかった人もいるかもしれませんね。

>>156 匿名さん
ここのスレッド数的にはいまいち？
ただ、徒歩で神田6分、新日本橋7分…頑張れば大丸有、二八京+茅場町も行けますよね。この立地考えると、ハザード問題あるとはいえ、この設備も踏まえ坪単価500台はリーズナブルだと思いますよね。

>>157 匿名さん

なんか称賛の嵐で、仲間内なのか関係者かで盛り上がっているみたいだけど、外から見る限りでは、立地が微妙… デメリットに触れない物件は、何か裏があると思ったほうがいい。

御茶ノ水徒歩6分の文京区プラウドが坪650～700と言われているぐらいなので、坪500前後で日本橋の再開発も肌で感じられるここはお得だと思いましたが、否定的な人もいるんですね。
逆にここを否定する人はどこなら満足するのでしょうか、別に嫌味でもなんでもなく純粋に知りたいと思いました。

タイミング的にはAタイプはマンマニさんがブログ書く前から一期一次で申し込めた人でほぼ完売の勢いでしたね。

元々人気があったところにマンマニさんがブログを書いて更に爆発した様な話でした。

あまりこだわりがない人には興味ないところかもしれませんが、
個人的にはカラーセレクトシステムが地味に良いなと思いました。
住み始めてから張り替えるのはかなり手間とお金がかかりますし、
はじめから好みのデザインにできるのは大きいですね。

完売です！見学すらできませんでした。

小規模とは言え、売り出しから完売まで3ヶ月足らずでしたので瞬間蒸発でしたね。
最終期の抽選倍率はエグかったようなので、当選された方はおめでとうございます。

現場行ってみたのですが工事が始まってましたね。
杭？基礎？柱？詳しいことはわからないですが隙間から見えました笑

晴海フラッグのほうがよくない？

>>166 マンション掲示板さん
どう比較するかにもよりますが人それぞれかと、、
個人的にはハルミフラッグは駅まで遠い上に大江戸線、タワマンに囲まれた中途半端な団地感が否めなく検討すら考えなかったです。
まあ価値観は人それぞれかと思うので、ハルミフラッグのページで議論されるのがよいかと。

少し工事進んできましたねー

カタログにも掲載されていた東京～日本橋～神田エリアの再開発。
本物件から1.5km圏内で6件。
2kmまで広げると8件と目白押しですね。

SNSで時系列にまとめていた方がいらっしゃいましたのでご参考まで。

・東京ミッドタウン八重洲
三井不動産
着工：2018年12月　竣工：2023年3月

・東京駅前八重洲一丁目東地区市街地再開発
東京建物　都市再生機構
着工：2021年10月　竣工：2025年3月

・内神田一丁目地区第一種市街地再開発事業
三菱地所　大成建設
着工：2022年7月　竣工：2025年12月

・日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
三井不動産　野村不動産
着工：2021年12月　竣工：2026年3月

・TOKYO TORCH（東京駅前常盤橋プロジェクト）
Torch Tower（B棟）
三菱地所
着工：2023年　竣工：2027年夏

・日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業
三井不動産　清水建設
着工：2024年　竣工：2028年

・八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業
三井不動産　住友不動産　鹿島建設　
都市再生機構　阪急阪神不動産　ヒューリック
着工：2024年　竣工：2028年

・八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
東京建物　大成建設
着工：2024年　竣工：2029年

>>169 マンション検討中さん
立地、スペック、デザインに加えてこれだけの再開発計画ですか…さすがマンマニさんが本気で買おうとしたマンションですね。割安な価格設定と感じた時点でエントリーしておけば良かった。

4階の躯体工事が始まったとのことです。

>>171 通りがかりさん
写真ありがとうございます！なかなか現地に行けないので見れて嬉しいです。
それにしてもあと1年ありますね～　最近の値上げなど考えると、管理費も値上げなのかなと不安です?
あとは金利上がったら住宅ローンですね。

もう中央区のオフィスなんて価値無いよ。
現時点で空室率８パーくらいなのに、ポンポン立てちゃったら２０パー位いくんじゃね？
で、従前オフィス用地だったところが大規模タワマンに代わってくるわけだ。
来年以降の米リセッション、円高で資材価格もウナギ下がり。
即ち本物件のような小規模ぺんしるなんぞ見向きもされなくなる。

>>172 通りがかりさん
恐れ入ります。秋葉原や日本橋に行く用事がある時に散歩程度に通りかかっています。
次回、打ち合わせでモデルルーム行く機会があれば前後で見てこようかなと…

少なくとも共用部の電気代はどこのマンションでも影響受けざるを得ないですよね…52戸で割り算すればそこまで大きくないとは思いますが…
外部要因の値上げについては甘受する覚悟です。

東京23区内の人口は減るどころか増えているし、この休みで東京駅界隈は非常に混雑しているし、マンションの土地も不足している中ですから、このマンションは改めて格安だと思いますよ。

今日たまたま近くを通りかかったので、様子見てきました。
高さも出てくると、中々の存在感でした！
入居が楽しみですねー！

>>176 匿名さん
工事進捗レポートでは見ない方向からの写真ですね笑
契約した時は1年以上先と果てしない気持ちでしたが、もうあっという間に入居まで半年を切りましたねぇ～

通りがかりに撮影しました。
隙間からタイルが貼ってあるのが見えました。

内装写真見ると完成が近づいてるって実感できますね。

現地近くに用事があったので寄ってきました。
外観の一部が見えると、いよいよって感じがしますね～

かっこいい

素敵

ほぼ足場撤去されておりました

>>183 通りがかりさん
ほんまにカッコいいですね！
お写真ありがとうございます。

>>184 eマンションさん
こんなかっこいいなんてカタログや模型では分からなかったですね笑
内覧会楽しみですね！

周りの風景がごちゃついている。

>>183 通りがかりさん
写真ありがとうございます！！
手前の街灯は移動か撤去してほしいです、、

本日見てまいりました。
存在感ありますね～
エントランスが完成するのが楽しみです！

周辺のビルが昭和くさい。

足場も囲いも外れてました。
室外機も付いている階がありました。

>>186 匿名さん それは日本だったらどこも同じ。日本は色んな見た目の建物がそれぞれ個性を主張してるからね。

>>191 eマンションさん

ここは特に電線が多かったり、周りの建物が古めかしかったりするのは事実では？　

>>191 eマンションさん

ダメですよ、かまったら。
買いたくても買えなかった可哀想な人の妬みなんですから。

>>193 通りがかりさん

こんなハザード危険地帯の湿った土地、買おうとも思いませんよ。冷やかしなので、これで失礼します。

194匿名さん。もう既に完売している掲示場に、わざわざ冷やかし書き込みするなんて、余程購入したかったんでしょうね!爆
もう二度といらっしゃらないで下さいねm(__)m笑

アンケート類の締め切りが意外に近くて焦りますね。（話題転換）

初めて外観見ましたが、カッコいいイメージです。
規模は大きくはないけれど、やはりデザイン性が良いですね！
ここに住むのかと思うとワクワクします。

>>194 匿名さん

即完した物件に冷やかしは草です。
妬み以外の何物でもない。
私は契約者ではないですが、
めちゃくちゃ欲しいです。

>>192 匿名さん
確か入居する頃までには周りの電線は撤去されるはずです…！

>>199 マンション掲示板さん
電線の位置は変わるようなことを言ってた気がしますが、撤去されることはないと思います。

今週末、入居説明会ですねー！あと少し！

>>199 マンション掲示板さん

本当に？

引越し日も決まっていよいよですねー

いよいよですね。内覧会楽しみです！

>>198 通りがかりさん

欲しい理由は？　100字以内で述べよ。

204、マジウザいね。
もう完売してる物件で、ネガ書き込む意味が分からない。余程欲しかった奴の妬みか。ただの陰気か。204、もう出てくるなよ。

>>205 匿名さん

こんなハザードの危険エリアなんて買わないよ。意匠もオプレジっぽいし。この物件を称賛している理由を単純に知りたいだけ。

>>206 検討板ユーザーさん
知らなくていい
君の感想はどうでもいいから

206、だったら粘着質に出てくるなよ。
ネチネチ言うから、余程欲しかったんだと思うんだよｗまぁ、恐らく買えもしない方なんでしょうねw

無視できないから、絡まれすんですよ。

>>204 検討板ユーザーさん

何であんたに欲しい理由なんて説明しないといけないの？
どの立場で質問してるわけ？？

皆さん、もうほっておきましょうよ。204、どうせもう残念ながら買えないですし、一人騒ぎ立てて、面白がってる愉快犯ですよw
そんな奴の相手するだけ無駄ですよw

ネガさんは、ローンの審査通らなかったのでは？！

ここはすごくいいし、私は買えなくてキャンセル待ちも申し込んだけど、ダメでした。
ハザードが怖いなら宇都宮とかに住めばいいと思います。

駐輪場落ちて悲しい。。。
意外とみんな申し込むんですね

>>213 匿名さん

意外と倍率1超えてたんですね…もしかして駐車場も満車…？

駐輪場少なすぎますね
リセールの時マイナスにならなければいいけど

希望する方全員にスペースが行き渡っていないのは問題ですが、稼働率高い方が管理組合的には良いと思いますけどね。

いよいよですね！皆様週末はお疲れ様でした。
本当にここまであっという間でした。

引っ越しが楽しみです♪

ラストスパートですねー

内覧会まで後10日あまり、いよいよですね、楽しみです。
千代田区アドレスで神田、岩本町、足を伸ばせば三越前や日本橋エリアにも。
利便性と居住性を両立した最高のバランス立地に良い規模でキラリと光る良物件。
今から入居が楽しみで仕方ありません。

Aタイプではない我が家の出来がどんなもんなのか…共用部分の仕上がりはいかに…

この辺りでは見かけない素敵な佇まいですね。

明日に向けて準備完了です！

いろいろプロパストの拘りが垣間見えて改めていい物件と実感しました。
専有部の指摘箇所はそこそこありましたが、、笑
内廊下にエアコン付いているのは想像以上に快適ですね・・

内覧会、お疲れ様でした。
我が家も大満足です!共用もまだ完全には出来上がって無かった様で、きれいに見られなかったのは残念ですが、入居時に楽しみです!
専有は指摘はありましたが、クリーニングと傷とノリ？の様なものなどでした。性能や本来付いてる物が付いてないとかが無ければ、他は余り気になりませんね。住んでしまえば完璧に綺麗には出来ないでしょうから、指摘するのも労力無駄な気がします。

オリゾンマーレ、ガレリアグランデ、ガレリアサーラに住んで、その後、三井系２つで今パークコートに住んでるけど、ガレリア系に住むと他の物件に住んで満足できなくなる。
ここ売ってるの知らなかったわ。こんなとこ住んだらもう買い替えできないからね。頼む誰か即転売してくれ！！

プロパストはリーマンで倒産？したんだっけ。
プロパストファンは路頭に迷ったわけね。

また出たな。粘着野郎w

>>227 匿名さん

225を読んだ素直な感想。このスレは初投稿なんだけど。
プロパスト物件がなくなったから三井に流れたんじゃないの？
ま、立地優良なパークコートに住んでて岩本町物件を欲しがるという内容はちょっと・・・だけどね。

たしかにパークコートと言ってもピンキリですからね～
三井の肝入り物件との比較になれば、プロパスト一択とはならないと思いますが。

入居迄、もう少しですね～早く新居に入りたいです。

手続き関係、引っ越し準備、不用品処分…やること盛りだくさんであっという間に引き渡しになりそうですね…

入居者の中には子供とか多いのかな？
超地元民ですが、ファミリー層少ないエリアなので騒がしくなったら残念。

>>225 契約者さん6さん

なんか営業っぽい書き込み。言うても岩本町だけどね。

>>233 評判気になるさん

岩本町は千代田区の中でも揺れやすくて液状化現象の危険性が高いエリア。立地は便利でも、災害には弱いエリアと言える。

>>234 匿名さん
東京都の液状化予想マップ見てきたほうがいいと思いますよ。

>>235 マンション検討中さん

見ました。液状化現象の可能性がありますね。

ウザい

>>237 匿名さん

ウザいとは下品な言葉。
>>228　さんの言う通りだと思うけど。

238、あなたは必死にどうしたいのw
ここに書き込む意味が分からないw

即転売して欲しいというポジトーク。
液状化現象が危険というネガキャン。
どちらにせよ、もうそういうのしなくていいよ。
2期から抽選必至で即完売した物件だし、月末には引き渡しだからw

そんなにリスクばかり恐れるなら一生賃貸で良いのでは？都心は賃貸も値上がりしてますが。

まあ、正直リセール目当てで突っ込んでる奴はいないだろう。
ノーブランドの周りと同じ背の高さのジミマンだから。

煽ってた例のあいつも結局買ってないし。

評価はマーケットがするもんやし、どうでもええんちゃう？

買えなかなった可愛そうな方々なんでしょう。
言わせておけば良いのでは。
ここで騒いだところで、何の意味も無いのにね!笑

>>244 匿名さん

こんなん買わないよ。

>>242 職人さん

煽っていた方が買わなかったのが全ての答え。

>>245 通りがかりさん

おすすめを教えて欲しいなー

>>246 通りがかりさん
駐車場が抽選必至で見送ったとはっきり言われてますよ～

この物件、礼讃書き込みが多く、営業っぽい。

>>249 名無しさん

だね。

>>242 職人さん

いや、ここはリセールバリュー高いと思う。
秋葉原や日本橋が徒歩圏内で、複数路線の駅に近く、なおかつ建物のスペックも高く、あの値段で買えた方々はラッキーだと思うよ！(^_^)

瞬間蒸発で完売した物件に対して営業って笑
もうそろそろ、この掲示板も終わりでいいんでない？

>>248 マンション検討中さん

スムログ記事読んだけど、マンマニさんが３回買い付けして買えてない中古マンションってどこなんだろう。

>>248 マンション検討中さん

マンマンの事なら、駐車場確定じゃないＧＣＴ買ってるよ。あと、たしかブランドマンション以外は買わないと言い放ってたはず。ノーブランドは所有欲満たせないからって理由。

千代田区アドで価格もやさしい。
角地で顔もいい。
ただもう少し広い部屋あったらよかったなぁ。
個人の感想です。
業者目線でいうとリセール困らないけどそこまで高くはうれないかなと。

>>252 マンション検討中さん
だからさぁ、もう終わりでいいんでない？
ネガに反応するとさ、それが嬉しくてしょうがないんだから。

今月末の引渡が楽しみですね、皆さん。
快適な千代田区、新築マンションLIFEを満喫しましょう。
わたしは早速、三越前で買い物をして美味しい鰻を食べて、その後は日本橋まで足を伸ばして千疋屋のフルーツケーキを堪能して、最近できた人形町の飲食ビルに夜は遊びに行きたいと思います。

日本橋、三越前、人形町が堪能できて、
神田の庶民的なお店や老舗の鰻屋さんも歩いていけて。

まさに江戸情緒を感じる千代田区LIFEが送れる楽しみなマンションです。
あの時、早めにエントリーしていて本当に良かったです。

↑終わりにしろって言ってるのに、アホが。