ガレリア ドゥエル神田岩本町ってどうですか？

元々人気があったところにマンマニさんがブログを書いて更に爆発した様な話でした。

あまりこだわりがない人には興味ないところかもしれませんが、
個人的にはカラーセレクトシステムが地味に良いなと思いました。
住み始めてから張り替えるのはかなり手間とお金がかかりますし、
はじめから好みのデザインにできるのは大きいですね。

完売です！見学すらできませんでした。

小規模とは言え、売り出しから完売まで3ヶ月足らずでしたので瞬間蒸発でしたね。
最終期の抽選倍率はエグかったようなので、当選された方はおめでとうございます。

現場行ってみたのですが工事が始まってましたね。
杭？基礎？柱？詳しいことはわからないですが隙間から見えました笑

晴海フラッグのほうがよくない？

>>166 マンション掲示板さん
どう比較するかにもよりますが人それぞれかと、、
個人的にはハルミフラッグは駅まで遠い上に大江戸線、タワマンに囲まれた中途半端な団地感が否めなく検討すら考えなかったです。
まあ価値観は人それぞれかと思うので、ハルミフラッグのページで議論されるのがよいかと。

少し工事進んできましたねー

カタログにも掲載されていた東京～日本橋～神田エリアの再開発。
本物件から1.5km圏内で6件。
2kmまで広げると8件と目白押しですね。

SNSで時系列にまとめていた方がいらっしゃいましたのでご参考まで。

・東京ミッドタウン八重洲
三井不動産
着工：2018年12月　竣工：2023年3月

・東京駅前八重洲一丁目東地区市街地再開発
東京建物　都市再生機構
着工：2021年10月　竣工：2025年3月

・内神田一丁目地区第一種市街地再開発事業
三菱地所　大成建設
着工：2022年7月　竣工：2025年12月

・日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
三井不動産　野村不動産
着工：2021年12月　竣工：2026年3月

・TOKYO TORCH（東京駅前常盤橋プロジェクト）
Torch Tower（B棟）
三菱地所
着工：2023年　竣工：2027年夏

・日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業
三井不動産　清水建設
着工：2024年　竣工：2028年

・八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業
三井不動産　住友不動産　鹿島建設　
都市再生機構　阪急阪神不動産　ヒューリック
着工：2024年　竣工：2028年

・八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
東京建物　大成建設
着工：2024年　竣工：2029年

>>169 マンション検討中さん
立地、スペック、デザインに加えてこれだけの再開発計画ですか…さすがマンマニさんが本気で買おうとしたマンションですね。割安な価格設定と感じた時点でエントリーしておけば良かった。

4階の躯体工事が始まったとのことです。

>>171 通りがかりさん
写真ありがとうございます！なかなか現地に行けないので見れて嬉しいです。
それにしてもあと1年ありますね～　最近の値上げなど考えると、管理費も値上げなのかなと不安です?
あとは金利上がったら住宅ローンですね。

もう中央区のオフィスなんて価値無いよ。
現時点で空室率８パーくらいなのに、ポンポン立てちゃったら２０パー位いくんじゃね？
で、従前オフィス用地だったところが大規模タワマンに代わってくるわけだ。
来年以降の米リセッション、円高で資材価格もウナギ下がり。
即ち本物件のような小規模ぺんしるなんぞ見向きもされなくなる。

>>172 通りがかりさん
恐れ入ります。秋葉原や日本橋に行く用事がある時に散歩程度に通りかかっています。
次回、打ち合わせでモデルルーム行く機会があれば前後で見てこようかなと…

少なくとも共用部の電気代はどこのマンションでも影響受けざるを得ないですよね…52戸で割り算すればそこまで大きくないとは思いますが…
外部要因の値上げについては甘受する覚悟です。

東京23区内の人口は減るどころか増えているし、この休みで東京駅界隈は非常に混雑しているし、マンションの土地も不足している中ですから、このマンションは改めて格安だと思いますよ。

今日たまたま近くを通りかかったので、様子見てきました。
高さも出てくると、中々の存在感でした！
入居が楽しみですねー！

>>176 匿名さん
工事進捗レポートでは見ない方向からの写真ですね笑
契約した時は1年以上先と果てしない気持ちでしたが、もうあっという間に入居まで半年を切りましたねぇ～

通りがかりに撮影しました。
隙間からタイルが貼ってあるのが見えました。

内装写真見ると完成が近づいてるって実感できますね。

現地近くに用事があったので寄ってきました。
外観の一部が見えると、いよいよって感じがしますね～