リニアゲートタワー名古屋ってどうですか

こうさんが価格載せてますね
思ったより高いなこれ、、ノリタケの最終期価格じゃん

ディスポーザーなしってマジか

各階ゴミ捨てはさすがにある、、、よな?

西方向は高層階は名駅眺望で価格が乗っていたり、東方面は第一種低層地域が広がってますので低層階でも抜け感があったり。
これこうさんの記事にあった文章ですが、これ西と東逆ですよね。

やっぱ設備費、物流費、建設費がどこも最高に近いから
これから出てくるマンションはこうなるコスパ最悪になる運命だったな。
今売ってるマンションが相対的に割安になるので販売が加速しそう。
ノリタケだけじゃなく、バンベ千種やローレル藤が丘、PT錦等の人気物件は今後出てくるコスパ悪い物件が出揃ったら一気に捌けそうだね。今の所これから出てくる新築の値下がる余地がないし。

平均坪315万てワロタ
ザ・パークハウス名古屋の最終期組も勝ち組入りだな笑

これが2022年の価格かー
こいつは今売ってるマンションが安く感じてきたｗ
流石にこの価格なら錦買うでしょ。錦も名駅まで歩いて12分だし

設備はかなり思い切った仕様ですね
まあ市況が市況だけにこれから出てくるマンションがコスパいいはずはないので
ここも今売ってるマンションが売れたら売れるでしょう
錦は12分じゃないですよ、12分は納屋橋の方です。

https://estate-rabo.com/r-gate/
他スレからの情報ですが、価格出たみたいです。

>>149 匿名さん
高杉ワロエナイ。
その価格でリニアゲートタワー買うなら、今中古で出てるパークハウス名古屋伏見やプラウドタワー名古屋丸の内買うわ。

名駅徒歩10分といっても西口だから東口までは15分くらいかかりそうなんだよな。
まあとはいっても名駅価格はノリタケが当初安過ぎたからバグってるだけで今後はこのくらいの価格にはなってくのは必然だけど

ここがこの価格で売れたら、早速パークハウス名古屋の価値が爆上がりそうだな、JVとはいえ三菱地所物件だし。那古野や名駅南の物件も割安感出て売れてしまいそう
しばらくはマンション高騰は避けられないね

言われてみると駅10分って言っても新幹線口にって意味か。基本的に地下鉄にら乗ろうとするとさらに5分はかかるね。
それならパークハウス名古屋のほうが条件良さそうでしょうか？

>>153 マンション検討中さん
地下鉄は中村区役所４分です。よく読め。

>>154 マンション掲示板さん
桜通線深いのがネックだな

>>154 マンション掲示板さん

そういえば中村区役所ありましたね、全然問題ないですね。4分で駅近だし。

この価格なら錦買う人のが多そう

西側の人の選択肢が増えるのは良いことだね

区役所が移転するので、新しい駅名は太閤通になるみたいです。

新栄町とか、車道とか、駅名で失敗したと思われる例が過去にもありますので、
できれば、リニア時代にふさわしい駅名となることをのぞみます。

>>160 匿名さん
中村ゲートウェイ?

名駅西口に徒歩10分でもあんまり意味ないよね。通勤はほとんどの人は東口だし
桜通線に乗るなら中村区役所までいくわけだし。
普段使いの店が周辺にないのが厳しい

西口みたいな汚いところに高い金払って住みたくないよね

名古屋駅の周辺は、将来、名古屋の顔になる訳ですし、
中村区役所駅は、始発終着駅でもありますから、
名古屋を代表するような駅名がいいと思いまます。

新駅名は「名駅西」で問題ないんじゃないでしょうか？

ついでに、
亀島も「名駅北」にしてしまえば、
東京の人にも、非常にわかりやすくなるかと思います。

名古屋の地下鉄ってどうしてあんなに一駅の間隔が遠いのですか？不便で仕方ありません。

どこと比較して遠いの？東京？

地下鉄の運賃も高すぎ。両数も少なくてしょぼいよね。

コメントがしょぼい

>>165 職人さん
>名古屋の地下鉄ってどうしてあんなに一駅の間隔が遠いのですか？不便で仕方ありません。

名古屋なんてまだ楽なもんだよ。

割とマジで。

名古屋って車ないと生活できないよね。

ここ割と価格もしっかり入っていて
考察面白いです。
https://estate-rabo.com/r-gate/

>>171 マンコミュファンさん

>>149でがいしゅつ(←なぜか変換できない)

>>172 さん

最初意味分からなかったけど、｢でがいしゅつ｣って、もしかして｢で概出｣と書くつもりだった？
｢で既出｣のことだと気が付いて、意味分かりました。

最近どこも高くて、こんなもんかな？と思ってしまうw

>>173 検討板ユーザーさん
昔からよくあるネタですよ
https://dic.nicovideo.jp/a/%E3%81%AA%E3%81%9C%E3%81%8B%E5%A4%89%E6%8F%...

>>174 匿名さん
最近発表された物件はどこも大幅値上げしてますよね

これが2022年の価格か、確かにどこもかしこも値上がりしまくってるね

子育て情報局さんの
https://nagoya-life.nagoya/?p=4307
レビューが出てます！

>>178 匿名さん
自演？

>>178 匿名さん

赤線地帯?遊郭とか
そんなイメージの地帯だね

>>180 名無しさん
マップを赤色の線で囲っているあたり、完全に確信犯ですよねw

ここはホントに情報更新早い…
100万円台の価格表最新出てます。
既に出てたらすみません。
https://estate-rabo.com/r-gate/

資材も高騰してるから、まだ価格は上がるのかな。再開発もあるし、リニア駅も近くなるし、駅西も便利になるんじゃない。
ザ・パークハウス名古屋もイオンだけで街並みあまり変わらない気がするけど。

治安？

>>183 マンション検討中さん
日銀が利上げしても不動産価格が最近の高騰は金利と相関のあるものではないから
庶民だけがローン返済に苦しみ、不動産価格は下がらないって最悪な状況になる

リニアって静岡県の川勝知事の妨害で、静岡県の工事が進んでないですよね？
リニアの開業のメドが立たないけれど、リニアゲートなんですか？名称変更もあり得る？

普通に動脈の環状線沿いなので、車両騒音が気になる。

レジデンスギャラリーと現地が違うので、現地を確認しないといけないですね。

辛口評価ですが、名古屋市内勤務していると、リニアできたからといってマンション価値が上がるのかは不明。
桜通線の中村区役所駅から近い方がメリットあります。
地価上がるでしょうか。
また、リニアが走る前にマンションができる可能性は高い気がします。

>>188 匿名さん
名古屋がんばれー！

西側は今後変わるかも
そうなったら地価は上がるのではないでしょうか

リニアの出入口が地図でいうところのカトマンズキッチンあたりに出来ると予想されてるんでしょうか。
その辺にできるとここのマンションからだと往来しやすい位置になりますね。リニアを毎日使うなら便利なのかも。
実需でリニアはたまに、普段は地下鉄・名鉄・JR使いという方だとここは逆に不便な立地なのかもなあとはちょっと思います。

西側ってどう？

>>192 マンション比較中さん
子育てには向いてない
独身、子無し夫婦なら問題無し

>>193 匿名さん
栄と同じ感じですね

ノリタケの辺りよりこちらのが将来的に街の雰囲気が変わりそうな気がする

>>195 匿名さん
駅に近いもんね

>>195 匿名さん
答え合わせが楽しみですね

名駅西口は変わるって噂だしね

名古屋市民としては名駅周辺の雰囲気が良くなれば嬉しい

>>195 匿名さん
ささしまのあたりはどうですか？あんまりマンション建たないですけど。。。

子育てしたいので、ノリタケの街の雰囲気の方が好きです。
このあたり、子育てはどうなんでしょうね。
現地近くのピアゴの雰囲気があまり好きじゃなくて、買い物行くなら遠くても北側のヤマナカかな。

静岡県の川勝知事の反対で静岡県ルートは着工すらしていないのに。
リニア開業の目処が立たないのにリニアゲートを名乗るんだ？

名古屋では、三菱は板状のマンションを作らなければならない社内ルールとかあるんですか？

>>200 匿名さん

イオンがあるから子育て世代には便利だとは思うけど、街の雰囲気は決して良くないよね？？
今後、変わるかもしれないけどね

>>203 匿名さん
どちらも子育てには向いてないです
この辺りは、大人が住む街だと思います

ですよねー

西口は今後めざましい発展を遂げるのは明らかです
来週契約します

それはそうね
まだ時間はかかりそうだけど、変わると思う

もう販売開始してるんだっけ？

名駅西口の発展が楽しみです

ノリタケはイオンだけ・・・・・・・

https://nagoya-life.nagoya/?p=4693

子育て情報局さんのところで価格表出てました、
低層1L2Lが安いですね、争奪戦になりそう
他は結構なお値段しますね、、ノリタケのパークハウス名古屋が安く感じてくる。。ノリタケ三期で抽選落ちたことが非常に悔やまれますわ。

駐車場が33%てのも少ないですよね、
まあここはファミリー向けじゃないので持たない人も多そうではありますが
ノリタケの中古を転売価格で買うのも悔しいし悩ましいところです

>>211 匿名さん
やっぱりここのレビューが一番分かりやすいわ。
価格表も単なる箇条書きじゃないし。

それにしても駐車場は付帯率が低い事以上に、幅が狭い区画がほとんどというところが気になる。最近の車だと幅1850は厳しくないか？

>>212 匿名さん
諸々の高騰で今以上に安くなることはないんだからノリタケの中古買っときな

>>212 匿名さん
ノリタケ四期ですら安く感じてくるレベルで高騰してますよね
どこもかしこも今年発表される新築マンションの価格はその地域での最高値を大幅に更新してます、いつまで続くんでしょうかこの高騰ぶりは。。

>>215 匿名さん

ノリタケが安く感じるほど、いい条件ではないですね。
コンビニはある程度の距離にあるのがいいと思いますし、なにより幹線道路がうるさいです。

やっぱり駅西はダメかな。

>>217 評判気になるさん
リニアが来たり、錆びれた商店街などが綺麗になれば別でしょうけど。
本当に綺麗になるのには20～30年くらいは掛かりそうですよね。

景色良さそう！

名古屋駅近くに住むとして、ノリタケの森は割と落ち着いたところ。
リニアゲートタワー名古屋近くは、駅西と言われる場所なので、古くからこのあたりを知っている人には避けられるのかも。
ささしまあたりは新しい街で、比較しながら決めるのがいいかと思います。リニアができることで地価が上がっていますが、落ち着いてからも同じ価値があるのか考えられるのがいいかと。

中村区民にとってこの辺りは名駅近くて良いところってかんじなのかな？

駅西は・・・

>>222 匿名さん
子育てには向かないね　
名古屋駅に近いのは則武本通りより東側
が近いイメージ

そう簡単に人の意識は変わらないからね。

駅西は子育てにあまり向かない気がします。
特に、特殊な整備区画があるので、地図を見ると違和感があり・・・

ノリタケの中古がいくらくらいなのか、調べてみました。

4950万円、5080万円、5180万円、6630万円・・・この金額なら新築買いたいと感じてしまいます。

新幹線で言えば東京駅の八重洲口や京都八条口などひと昔残念な感じだったのが数年で一気に開発され地価が爆上がりした。名古屋の駅西は土地勘のある人が避けている今のうちに東京や大阪に比べまだまだ安い名古屋駅の西側を東京や大阪資本が一気に買って開発をかける勢いな気がする。すでに残念なお店が減ってそのうち何か建てますと言わんばかりのコインパーキングだらけ。
地価の上昇率は名駅の西口が開発余地のない東口を抜いたし、リニアの目途がたった時、東京資本や大阪資本があのコインパーキングをどんな感じにしていくのだろうか。

京都八条口は駅前が少しホテル建っただけで残念さは変わらなかった例かと

2500万円の部屋って安くない？

投資にもいいかも。東京も大阪も高いし８年くらい保有してその間家賃のインカムゲインとって、リニアが開通したら上がるからそこで売ってキャピタルゲインの両方がとれるね。投資用の１Kが大手デべの物件では名古屋であまりないから、名古屋再開発、大手デべ、リニア開通効果、キャピタル両方だとここしかないし投資にはいいかもね。

どやろね

リニアゲートタワー名古屋　第3期更新 NEW
販売スケジュール 登録受付日時／2023年3月4日(土)10:00AM～3:00PM
抽選日時／2023年3月4日(土)4:00PM
登録受付・抽選場所／「リニアゲートタワー名古屋」レジデンスギャラリー
※ご登録の際には印鑑及び直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。
完成時期 2024年2月中旬予定
引渡可能時期 2024年3月下旬予定
今回販売戸数 4戸
価格 2598万円～7778万円
最多価格帯 -
管理費 6390円～1万5890円／月
管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 2880円～7160円／月
修繕積立基金 34万5000円～85万9000円（一括払い）
その他諸経費 -
間取り 1K～3LDK
専有面積 28.79m2～71.58m2
その他面積 バルコニー面積：6.38m2～17.14m2
制限事項 防火地域、準防火地域

すいません。気が利きませんで。

第3期3次先着順広告
販売スケジュール 2023年3月6日（月） 17時先着供給
竣工時期 2024年2月中旬（予定）
入居時期 2024年3月下旬（予定）
引渡可能時期 2024年3月下旬(予定)
販売戸数 2戸
販売価格 3,218万円～4,918万円
間取り 1K～2LDK
専有面積 28.79㎡～57.72㎡
バルコニー面積 6.38㎡～11.89㎡
管理費 6,390円～12,810円／月
修繕積立金 2,880円～5,770円／月
修繕積立一時金 345,000円～693,000円（一括）
管理準備金 15,000円 （一括）

第3期4次先着順広告
販売スケジュール 2023年3月17日（金）16時～先着順受付
施工時期 2024年2月中旬（予定）
入居時期 2024年3月下旬（予定）
引渡可能時期 2024年3月下旬（予定）
販売戸数 1戸
予定販売価格 3,258万円
間取り 1LDK
専有面積 35.82㎡
バルコニー面積 8.07㎡
管理費 7,950円／月
修繕積立金 3,580円／月
修繕積立一時金 430,000円（一括）
管理準備金 15,000円（一括）

こちらはメチャ細切れの販売だね。第３期４次で一戸か。先は長そうだね。

>>235
ホントだよね。
売り手の長期覚悟戦略もなかなか理解しにくい。

こちらのマンションからすぐ見える駅西に住んでます。
諸事情でこのマンションも検討中。

近隣に住んでるのでざっくりですが住環境の感想を書いてきます。

○買い物
スーパーが徒歩圏内にいくつかあり、ピアゴは意外とお得。魚屋と肉屋が入ってるので、下手なスーパーより美味くて安い。
半額や5％オフも良くやってるので家計にも優しい。
周りの元遊郭だけ気にならなければ全然◎

○アクセス
西口とはいえ名古屋に徒歩10分なら自転車があればすぐに着く。
名古屋駅からだいたいどこでも行けるので、近場に遊びに行くときも、旅行に行くときも利便性は◎
車を保持しなくても充分住める。

○治安
たしかに外国人や変な人は居る。こどもの一人歩きや女性が夜中路地に入るのは少し怖いかも。
ただ、大通りとある程度大きめの通りに面しており、路地に入る必要がないのでその点は安心

○騒音
該当物件より少し中に住んでいますが、全然車の音はしません。(該当物件は大通りに面しているので多少はかわるかも？)

駅西は。。。
という地元の方も多いですが、東側のごちゃごちゃした感じよりは割安で静かで利便性よい西側も悪くないと思います。

リニアが通るとおらないは別にしても駅周りの工事は進んでるようです。
該当物件は割高な感じはあるので、そこだけは見極める必要がありそうですね。。

>>237 通りがかりさん
駅西歴はだいぶ長いですか？

>>239 評判気になるさん

ざっくりですが、4年位ですかね。
長くはないですが、短過ぎもしないです。
もちろん元遊郭やアチラの方の事務所や外国籍の方が多いなどの情報は知っていますが、普通に仕事して生活しているぶんにはまったく気にならないですね。

東側のようなガヤガヤ感や車通りもなく比較的落ち着いて住める地域と思っています。