三田ガーデンヒルズってどうよ？

世帯年収1300万
貯金1.6億ですが買っていいですか？

>>981 マンション検討中さん

もちろん　　どうぞ　どうぞ

>>981 マンション検討中さん

でも無理せず買えるのは1LDKくらいかな。
その程度なら無理せず白金高輪辺りにしといたら？

>>979 匿名さん
パークコートに住む方ってみんなが品のある方ではありません！
何もご存知ないですね。

>>981 マンション検討中さん
うちは年収８０００万でも迷ってる。

>>985 口コミ知りたいさん
そうね。大事なのは生涯収入

年収がOOOO万円あるとかないとかで盛り上がっているが、人のお財布事情には興味がないのでご遠慮下さい。

資産3億、年収1800万だけど
保証なしの雇われ経営者だからここ買うのは怖いわ
来年どうなるかわからんしね
7000万くらいの湾岸タワマンで十分だわ

購入希望の方の資産がどのくらいあるのかを知りたい。
ついでに何%ほど使う予定なのか。

>>989 匿名さん
希望している部屋を購入しても、贅沢しないで家族が一生生活できるお金がある方でしょう。

固定資産税は、
40年間で○千万？

>>988 マンション検討中さん

資産3億、年収1800万？分不相応でしょう。少なすぎますね。諦めるが賢明です。

>>989 匿名さん

資産３桁億、年収ギリ２桁億。資産５パー以内でキャッシュ購入かな。

法人に10億以上あるけど、年収1,200です。社宅で検討。

持ち家は別にあって金融資産数千万円、世帯年収2000万の給与所得者、子なし。
50平米前後ならギリいけますかね？
趣味部屋目的です。

>>995 匿名さん

うーん、相当厳しいのでは？購入者層の中で経済的には最低レベルでしょうな。やめといたほうがいいのては？

まだ若くて今後も所得伸びる見込みがあってカースト気にしないなら買えないことはないというレベルだね。

グレード的には、ここよりアマンレジデンスの方が大分と良さそうですね。

三田ガーデンヒルズはその堂々たる外観が示すように、買う人を選ぶマンションですね。
クルマでいえばマゼラッティみたいなものかも…
仮にここの資産価値が将来下落しても痛くも痒くもないというような人でないと、住民として肩身の狭い思いをするのではないでしょうか。
そもそも、このマンションを余裕で買える富裕層の方々はマンコミュの掲示板を見ないでしょう。

アマンペントハウス買う人が
集うスレですね。

そんな人はこんな掲示版見てない

麻虎と同じくらいでは

虎麻西棟？

TMショーンとかいうTwitterアカウントが港区の代表面しててウザいんだけもど、あれはなんなの? どうでもいいやつらに喧嘩売りまくってて痛々しい。ここの話題なんて出してほしくもないんだが。地方からきた元湾岸の雑魚?言動が育ち悪すぎじゃね? ワンルーム不動産屋の成り上がり?

ここの褒め殺し過剰ポジコメって、ひそかに他マンションの購入を狙っている人の倍率下げ目的の陰湿な心理作戦？
それにしても自作自演、荒らし、暇つぶし、愉快犯、サイコパス、XXなコメばかりで読むに堪えない。

>>824 名無しさん

港区の多様性は楽しいんだが、金と学がなく家庭も悪い寄生虫みたいなのも集まるのが不愉快。この不快さは千代田にはない。

ま、そういう雑魚でないとマンション情報ツイートして承認欲みたす理由がないわけだが、いちいち品性ないヤンキーのりがうぜええんだよな。

黙るか、役に立つことだけツイートするか、どっちかにしねえかなこいつ。

>>1001 匿名さん

超富裕層の私だが、時々見てるよ。半ば暇潰しにね。ちなみに、お気に入りの車はマセラティならぬブガッティだが。他にショーファードリブンの車数台あるが、乗るのはオンの時のみ。

80平米で2億程ですか？

たかがマンションでマウンティングですか。笑える。

>>1011 通りがかりさん

住まいと知名度くらいしかマウント要素ないからね。
社会的地位がいくらあろうが半グレに絡まれたらワンパンだし。

>>1009 ブガッティに抱かれてさん
ブガッティ、うらやましいですね。
本当に時速490キロも出るのですか？

うおお、三田チャイニーズヒルズになりそう。

80m2
24000から、じゃないの？

今出てる富裕物件は
森ビルとここくらい？

富裕物件ってw
例えば周囲の敷地100坪の注文住宅ですら全く太刀打ちできないでしょ、麻布や松濤あたりのもっと広い邸宅など雲上。所詮は集合住宅、マンションのくせに、富裕層風吹かすのはみっともないなあw

>>1017 匿名さん

敷地何百坪のところに住んでるの？

ここを購入する超富裕層は忙しくてSNSやゲームをやっている暇がないよ。

>>1017 匿名さん
そんなの「1Rあり、1000世帯のマンモス団地」って事で皆んな分かってるわ。富裕層云々言ってるの荒らしか釣りでしょ。

ここの１Rって何なんでしょうね？
ガーデンヒルズを名乗るマンションなのに…
ここを買う富裕層が使用人部屋として買い求めるって本当ですか？

2世帯用じゃない？

>>1022 匿名さん
親をそんな部屋押し込むなよ

不思議大好き

付近の歩道
激狭やね

>>1023 匿名さん
引きこもりの子供を押し込むためだよ

>>1027 匿名さん
そこに押し込む事すらできないよ。引きこもりをナメンナ

緑の量も歩道の広さも
森ビル(大街区)の圧勝では。

ワンルームも分譲するの？
権利の少ない地権者用？

>>1030 マンション検討中さん

地権者おらんでしょ

実際の検討者が誰もいない掲示板での大喜利で面白いw

おいしい生活

ネガが沢山湧いてるのは人気物件の証よ。

何かと富裕層向けの物件をアピールしたい販売関係者居て笑う。

じゃなぜ1Rあんなに造った？何故戸数もこんなに増やした？と小一時間問い詰めたいw

本当に。
この立地で何故狭小間取りなんか作ったのか。
金持ちシニアの断捨離済ました後の終の棲家、地方豪族の上京短期滞在用か大学生子供の一人暮らし用、愛人部屋、海外富裕層の別荘か民泊用、そんなところ？

買えもしない貧乏人どもが今日もせっせっとネガしてるな。

さっさと自分の身の丈に合ったとこ買っとけ。お呼びじゃあないよ。

>>1020 匿名さん
晴海フラッグとどちらが団地感強いん？

>>1037 匿名さん
誰でも書き込みOKの無料掲示板で目くじら立ててもしゃーないよ

武蔵小山とここで迷っていますが、両者のメリデメそれぞれ教えて欲しいです。

>>1021 匿名さん

私も意外に感じましたが、興味があります。
ちなみに使用人部屋ではなく、自分で使うためにです。
ただ、20㎡台なので、原則住宅ローンが使えず、出口で苦労しそうなのが気になってます。

>>1041 通りがかりさん
確かに出口は苦労しそうですね。便利な場所でもないし、マンション内の人しか高くは買わないと思います。

自分でしばらく使って飽きたら外国人観光客相手に民泊すれば良い。外国人なんて珍しくない地域だから何とでもなる。

決まってるじゃねーか。
２９平米がひとつでもあれば貧乏人のおまいらやおれらがつられて、がんばれば買っちゃうかも、とこうやって興味もつからだよ。

>>1044 匿名さん
自分も含める素直さがステキ

29㎡台のワンルームだったらサラリーマンでも買えるよ。住むとなると周りは超富裕層ばかりだから肩身の狭い思いをして生活しなければならないと思うよ。

>>1046 匿名さん
別に気にしないけどね。

広い部屋も狭い部屋も一緒のマンションだし。ここ買ったって周りに言える事が大事。

>>1046 匿名さん
1000世帯も居たら住人同士の交流なんてたかがしれてるから気にならない。

なんかどの棟に住んてるかで住人の層がはっきり分かれそうな団地だな。

余計なお世話ですが、身の丈にあったお買い物をすることが大事ですので、サラリーマンには隣の三田小山西のタワマンをおすすめします。

竹ノ塚や浦和美園はダメ、
ってこと？

パークマンション以外の陣はグレード低くなるのかな？

>>1040 匿名さん

実需なら断然武蔵小山。投機ならここ。
それ以上でもそれ以下でもない。

>>1052 マンション検討中さん
レベルの高い話ですな。

大街区とここで迷っていますが、
両者のメリデメ
それぞれ教えて欲しいです。

ここは選ばれた超富裕層のみが買う事が出来る超高級物件。

ゴミやカス、雑魚はさっさと立ち去れ。

パークマンションペントハウス以外のフロアは
レベル低くなるのかな。

>>1056 匿名さん
だから1Rが大量にある1000戸規模の団地だってば。

何度言わせりゃ気が済むんだよ。

その超富裕層とやらはこんな住民層がバラけるであろう団地には住まず、立派な邸宅に住んでるよ。

1Rはノース棟の北側だね。プランみたらわかるよ、細長ーい部屋が四つあるから、それだね。

>>1053 マンション掲示板さん

ごめんなさい。
武蔵小山は嫁から庶民くさい商店街が無理と脚下されました。
麻布十番商店街の方がまだいいとのことで、こちらを本格検討します。

武蔵小山も再開発が進んでいる良い街です。麻布十番に近いのは、これから再開発事業が始まる三田小山西のタワマンをおすすめします。三田ガーデンヒルズは超富裕層ばかりで庶民には住みにくいと思います。

>>1043 匿名さん

民泊は禁止になることでしょう。
ご存知で書いていると思いますが。

>>1058 匿名さん

確かにパークマンション狙いの者には、この物件は微妙かもしれません。

以前こちらに書きましたが、パークマンション狙いの者は、パークマンション単体の物件のほうが良いのではないでしょうか。

もっともこれから検討すれば良いんですけど。

>>1062 通りがかりさん
もちろん禁止だろうね。
問題は1000戸もあって外国人居住者も一定数見込まれる物件では民泊してても判別しにくい点。
完全に規制するのは現実的に難しい。

なにせ1000戸だからね。そりゃ色々な人出てくるよ。

ここに住めば誰でもセレブの気持ちになる三田ガーデンヒルズ。親にお金を借りて買っても損はないマンションだな。

親にお金返せるの？

ここは中小企業の社長さんが現金で買う物件ですね。いざという時にすぐに現金化出来るからね。サラリーマンが無理して35年の住宅ローンを組んで買う物件ではないですね。

平凡なサラリーマンですが実家が太いので援助受けて買います^^

ちょっとした情報

パークマンション棟も，東京タワー下のモデルルームで販売される。エントリーが既に8000を超えている。よってモデルルームを見ることができる人も限定される。抽選とかではなく明らかな選定が行われる。モデルルームオープン前に案内される人間もいるが､それは三井への貢献度の高い面々。

率としてモデルルームを見れる人間は全体の3分の1程度になる模様。

だから､オープンしたからといってモデルルームが見れるわけでもないし､モデルルームが見れたからと言って買えるわけでもない。

あと一つ､外国人は従来より大幅に制限される模様

>>1068 匿名さん
その理由はなんでしょうか？

>>1070 匿名3さん
エントリーは買う気がない冷やかしも多数含まれるからね。
デベ側で見込み客をちゃんと絞り込むのは正解だね。
外国人をどう排除するのかは興味あるね。
わざとモデルルーム来れないように操作？

外国人制限というより中国人制限でしょ

団地管理組合という特性上言語や文化に違いのある外国人を排除するのは一定の理に適ってると思う一方で大使館が隣接してることをウリにしてる物件がそれやっちゃっていいのかと言うね。
国際社会の＊＊＊になりつつある日本の姿そのもののような気もしてしまって若干複雑。
この先移民促進やインバウンドの復活無しではやっていけない国なのに。

まけぐみって書くと伏せ字になるんだね。へー。

>>1070 匿名3さん
ソースがデベの営業だとしたら気持ちいいほどの検討者差別だね。
まあこれだけの物件なら意図的な選別は当然だろうけど。

>>1074 匿名さん

某国の業者さんが２００部屋とかバルクで買うからでしょう。

つまり買占め。

モデルルーム予約とれない（規模の割に販売員の数が少ない）、
やっと取れて行くと何故かすいている、
外国語の話声が聞こえる、
すいていたのに何故か抽選倍率高い、
何週間も悩みぬいて一部屋だけに絞って登録する馬鹿正直な一般個人は買えない。

湾岸のタワマンでみられる光景。

日本の血税が開発に入っているのにそれはない、よね。

業者のバルク買い防止目的ならいいと思う。
日本に住んでて相応の税金を納めてる外国人個人もいるわけだからそう言う人達まで排除して欲しくはないなとは思う。
今の世の中子供には国際感覚を身に着けて欲しいからこの物件もある程度国際色あって欲しい。
内向きガラパゴスジャパンの縮図みたいなマンションにはなって欲しくないね。

安い国ニッポン
少子高齢化ニッポン
外国人、外国資本なくして成立しない国ニッポン
いつまでも外国人アレルギー国ニッポン
でももうこの路線で次の100年行こうよ
ガラパゴス大いに結構
コロナで外国人観光客のいない日本が如何に過ごしやすかったことか

>>1078 匿名さん

もちろん外国人の中には生涯日本に税金払ってきた人もいるでしょうし、
租税条約で自国に払い、日本の税金を控除されてる人もいる。

デべもいちいち調べられないでしょうし、
外国人ウェルカムで相対的に日本の不利益になる開発事業は、
物件を選んで否定的な方針にするのもやむを得ないのでは。

ご自身のお子様の教育を考えるなら、
外国人ウェルカムで外国人が多い国際色豊かな素晴らしいマンションは沢山ありますから、そちらにどうぞ。