三田ガーデンヒルズってどうよ？

ノースヒルズの低層階でワンルームが9000万か、投資用としての購入は厳しいものを感じる。

つげ義春に『退屈な部屋』ってのがあったが、
三田のパークマンションがそれ
って生活もいいかも。

>>920 通りがかりさん
民泊

>>923 匿名さん
さすがに禁止でしょう

>>920 通りがかりさん
趣味としての部屋、アトリエにいいなと思いました。
色々ニーズはあると思います。

>>920 通りがかりさん

最近モノを持たずホテル住まいする者が増えているそうなので、そういう者に需要がありそうです。

>>920 通りがかりさん
相続対策。2017年の税法改正でタワマンは所在階が上がるほど税率の上がる懲罰的税率が課せられるようになったけど、高さ60mを超えないマンションで戸数が多く土地の持分が小さくなる狭い部屋でなおかつ高額でありながら値下がりリスクの低いマンションであれば相続税の節税に最適。

>>920 通りがかりさん
郊外の大邸宅に住んでる人がホテル替わりに使う

>>927 匿名さん
懲罰ってほどじゃない。実勢価格が違うのに、税金が同じじゃおかしいとの指摘に、アリバイ作り程度にゴミ程度、色をつけただけ。タワマン節税は、まだまだいける。

>>919 匿名さん
なに苛立ってんだ？笑笑

>>913 匿名さん

電力会社の原発立地みたいな感じですかね。

>>927 匿名さん
タワマンより土地持ち分多いから効果薄。それに加え、時価（販売価格）と路線価の乖離があまりに大すぎて時価評価になるのでは？
時価評価の判決、最近ありましたよね。

>>429 マンション検討中さん

この辺のエリアは最低ラインが3000万ってとこ。1800万円は貧困層扱い。

>>924 名無しさん
当然禁止だろうけどチェックのしようがなかったりもするのがこの問題の厄介なところ。
友達と言い張られると手が出せない。
この立地なら外国人富裕層も買うだろうから余計心配。

>>933 デベにお勤めさん

自分700&嫁500で、自慢する訳じゃないけど、世帯年収1200万円の40代パワーカップルだよ。高校の同期だった奴らからは羨ましがられてる俺ら。銀行ローン組むことになるけど、このマンションの購入申込するつもり。倍率低いといいな。超楽しみなんだけど…。ワクワクが止まらない！これからも仕事ガンバ！

自分数字にあまり強くないですが、世帯年収1200万円でも手をだしていいのですね。
世帯年収900万円の私も参戦しても良いのかもと、思い始めました。

世帯手取り年700万で、
30-40年分の稼ぎをつぎ込むんですね。

>>937 マンション掲示板さん
難しいでしょうか。935の方がいけそうなので、我が家も行けるかもと思った次第です。
他方で無理な気もしておりますが、とりあえずMRには行こうと思っています。宮殿みたなこのおうちに住む、ということを検討するだけで我が家のバイブスが上がる次第です。

それでは生活費が出ないでしょう。

>>933 デベにお勤めさん
そうですなー。このエリアは3000万ないときつい。さらにこのマンションは自己資金が多ければ別だが、そうでなければ３０００万でも豊かには暮らせないでしょう。

>>940 匿名さん

は？935だけどさ、俺ら夫婦世帯年収1200。全国世帯年収平均の2.5倍以上じゃね？俺らのまわりでは年収ずば抜けてるし、セレブ扱いされてんだけど。年収3000万円ってありえなくね？

>>941
スベってますよ…。
まあ狭い部屋なら買えなくもないかも。
それなら小山西の方が合ってそうです。

1Rからもあるし、1000戸超と大規模タワマン又は団地なみのマンモス物件なんだから、世帯1300万辺りでも買える部屋はあるでしょう。広さなどいくつか妥協は必要だが。

ここは超富裕層がキャシュで買う物件で、サラリーマンが35年のローンを使って購入するような物件ではないような気がする。

我が家は妻600万、自分900万の世帯で1500万の子供1人家庭です。1000世帯もあるので狭め目の部屋で安い部屋があるのではと考えて検討してます。

>>945 匿名さん
ネタだろうけど、購入資金だけではなく月々のランニングもバカ高くなるだろうから、その資金を子供の為に使ってあげて欲しいね。
子は国の宝

>>938 さん
40歳貯蓄5000万として
65歳までに17500万稼ぐと
計22500万。
入居後四十年の管理費等が
月5万として2400万。
部屋が利息込み20000万なら、
残り100万で40-50年暮らすことになります。

変に狭い部屋とか設けなければ良かったのにね。団地内格差すごくなりそう。

世帯年収１２００万手取り９００万
世帯年収１５００万手取り１１００万なら
それぞれ同様の計算で、
残り５１００万で４０－５０年暮らす、
残り１０１００万で４０－５０年暮らす、
ですからね。

>>927 匿名さん

ここはタワマンではなく敷地にゆとりがあるようなので、相続税の節税目的なら、タワマン選んだほうが良いと思います。

>>932 マンション検討中さん

あれはやりすぎです。

>>948 匿名さん

格差、気にします？
私は全く気にしませんよ。
例えばここでも年収の話題が出てマウントする者がいますが、その多くが労働によるものですよね？
そもそも労働していること自体が自慢にならんでしょ、と私は思うのです。

>>947 マンション掲示板さん
数字で示して頂き、改めてかなり無理ゲーな希望を私は持とうとしていたことに気づけました。やはり世帯年収900だと、厳しそうですね。調子に乗ってしまっていました。

ここは広尾ガーデンヒルズを売却して購入するような超高級マンションですので、身の丈にあったプランを立ててください。

狭い部屋は使用人部屋なので。。。

>>954 匿名さん
そうそう。

世帯所得で1000万とか、1500万とかって…

雑魚が何勘違いして紛れ込んでんだ？って笑っちゃう。

>>952 通りがかりさん
一番マウントしてる。
でも真実だね。

>>956 匿名さん

1000万～1500万はさすがにネタでしょ。

世帯年収が1000万～1500万では三田ガーデンヒルズは買えませんよ。三田小山西のタワマンとか白金高輪のブランズタワー白金だったら買えますよ。

>>959 匿名さん
それも無理だよ

>>959 匿名さん
三田小山西の地権者棟は坪８００万以下でもあると思うから、５０m2とかなら買えるんじゃない？

ゴミが湧いてるな。年収1億以下は消えろ。

給与所得者はお呼びじゃない

>>962 マンション検討中さん

935だけど、なんだかなーって感じ。ずっと板橋区のUR賃貸住まいだったんで、いつかは都心（港区一択）のマンション購入が夢だった。今は40代の世帯年収1200万円で、高校同期から出世頭とかトップランナーって羨ましがられてる。大変だけど、念願達成するぞ！ガンバ、自分&嫁！ちなみに、俺ら夫婦はコミュニケーション能力高いんで、ブルジョアの皆さんとも親しくお付き合いできる自信あるよ。ご縁があったらよろしくね。

港区内でマンション相場の高い町名別順位は、元麻布、六本木、三田、赤坂、虎ノ門だそうです。
https://maidonanews.jp/article/14630223?p=26858632&ro=14630223&...

>>958 匿名さん

２０代とかなら良いんじゃない？

>>964 匿名さん
いい人なのはわかります。　応援したい気持ちですが、、、、。まったくもって無理なので。やとわれのみでここを買うには相当特殊ではないと無理と思われます。

>>966 匿名さん
別にいいけど、、、、。買えないでしょ。

世帯年収1200万て、実際そこまで高所得ではないんですよね、、、。
いや、中央値より上なのは確かだけど。

港区一択なら、リビオレゾン三田の２LDKとかの方が現実的と思うなぁ

40代共働きでやっとこさ世帯年収1200万が身の回りでトップランナーって。。

うちは世帯年収4500万ですが、3Ldk買えますかね？
ちょっとしんどいかな、カツカツの日常は嫌だなと思ってます。

>>971 マンション検討中さん
3ldk というと200平米台ですかね。背伸びしたら買えますが、余裕はないと思います。

年収で盛り上がってますけど、財産があれば年収ゼロでも買えますよ。
で、勝手な推測ですが、ここを買う人の多くはキャッシュで買える（あえてローンを組む）人だと思います。
つまり、年収いくらでないと買えないとかは、少し論点がズレているかなと考えます。

>>973 通りがかりさん
資産があれば、ぬ。
資産もなさそうな人が世帯年収1200万で買う気見せてるから認識正してる。
まあ釣りなんだろうしみんな敢えて乗っかってるだけだと思うよ。

わしも課税所得は1500万位だけど、買おうかなぁ。

ここの小さい部屋は大きな部屋と一緒に買って、使用人に使わせたり、離れとして使ったりする人のための部屋だと思うので、そこだけ買う人は弾かれると思うよね？

有象無象が跋扈、食傷の体。快晴だし、青山通りをブガッティで爆走するかな。パーマン最上階住戸すべて大人買いするかもよ。そんなことをちょっと思ったりして、ブガッティに抱かれて…。

住み出すとマウント取り合いになりそうですね。

>>978 マンション検討中さん

ならないですよ。

なぜなら、ここで書き込む方で購入するのは当方だけだから。

パークコート以上で品性のない方は希少です。ただし、渋谷を除きます。

森ビルから
虎麻の案内来たヒト、
いる？

世帯年収1300万
貯金1.6億ですが買っていいですか？

>>981 マンション検討中さん

もちろん　　どうぞ　どうぞ

>>981 マンション検討中さん

でも無理せず買えるのは1LDKくらいかな。
その程度なら無理せず白金高輪辺りにしといたら？

>>979 匿名さん
パークコートに住む方ってみんなが品のある方ではありません！
何もご存知ないですね。

>>981 マンション検討中さん
うちは年収８０００万でも迷ってる。

>>985 口コミ知りたいさん
そうね。大事なのは生涯収入

年収がOOOO万円あるとかないとかで盛り上がっているが、人のお財布事情には興味がないのでご遠慮下さい。

資産3億、年収1800万だけど
保証なしの雇われ経営者だからここ買うのは怖いわ
来年どうなるかわからんしね
7000万くらいの湾岸タワマンで十分だわ

購入希望の方の資産がどのくらいあるのかを知りたい。
ついでに何%ほど使う予定なのか。

>>989 匿名さん
希望している部屋を購入しても、贅沢しないで家族が一生生活できるお金がある方でしょう。

固定資産税は、
40年間で○千万？

>>988 マンション検討中さん

資産3億、年収1800万？分不相応でしょう。少なすぎますね。諦めるが賢明です。

>>989 匿名さん

資産３桁億、年収ギリ２桁億。資産５パー以内でキャッシュ購入かな。

法人に10億以上あるけど、年収1,200です。社宅で検討。

持ち家は別にあって金融資産数千万円、世帯年収2000万の給与所得者、子なし。
50平米前後ならギリいけますかね？
趣味部屋目的です。

>>995 匿名さん

うーん、相当厳しいのでは？購入者層の中で経済的には最低レベルでしょうな。やめといたほうがいいのては？

まだ若くて今後も所得伸びる見込みがあってカースト気にしないなら買えないことはないというレベルだね。

グレード的には、ここよりアマンレジデンスの方が大分と良さそうですね。

三田ガーデンヒルズはその堂々たる外観が示すように、買う人を選ぶマンションですね。
クルマでいえばマゼラッティみたいなものかも…
仮にここの資産価値が将来下落しても痛くも痒くもないというような人でないと、住民として肩身の狭い思いをするのではないでしょうか。
そもそも、このマンションを余裕で買える富裕層の方々はマンコミュの掲示板を見ないでしょう。

アマンペントハウス買う人が
集うスレですね。

そんな人はこんな掲示版見てない

麻虎と同じくらいでは

虎麻西棟？

TMショーンとかいうTwitterアカウントが港区の代表面しててウザいんだけもど、あれはなんなの? どうでもいいやつらに喧嘩売りまくってて痛々しい。ここの話題なんて出してほしくもないんだが。地方からきた元湾岸の雑魚?言動が育ち悪すぎじゃね? ワンルーム不動産屋の成り上がり?

ここの褒め殺し過剰ポジコメって、ひそかに他マンションの購入を狙っている人の倍率下げ目的の陰湿な心理作戦？
それにしても自作自演、荒らし、暇つぶし、愉快犯、サイコパス、XXなコメばかりで読むに堪えない。

>>824 名無しさん

港区の多様性は楽しいんだが、金と学がなく家庭も悪い寄生虫みたいなのも集まるのが不愉快。この不快さは千代田にはない。

ま、そういう雑魚でないとマンション情報ツイートして承認欲みたす理由がないわけだが、いちいち品性ないヤンキーのりがうぜええんだよな。

黙るか、役に立つことだけツイートするか、どっちかにしねえかなこいつ。

>>1001 匿名さん

超富裕層の私だが、時々見てるよ。半ば暇潰しにね。ちなみに、お気に入りの車はマセラティならぬブガッティだが。他にショーファードリブンの車数台あるが、乗るのはオンの時のみ。

80平米で2億程ですか？

たかがマンションでマウンティングですか。笑える。

>>1011 通りがかりさん

住まいと知名度くらいしかマウント要素ないからね。
社会的地位がいくらあろうが半グレに絡まれたらワンパンだし。

>>1009 ブガッティに抱かれてさん
ブガッティ、うらやましいですね。
本当に時速490キロも出るのですか？

うおお、三田チャイニーズヒルズになりそう。

80m2
24000から、じゃないの？

今出てる富裕物件は
森ビルとここくらい？

富裕物件ってw
例えば周囲の敷地100坪の注文住宅ですら全く太刀打ちできないでしょ、麻布や松濤あたりのもっと広い邸宅など雲上。所詮は集合住宅、マンションのくせに、富裕層風吹かすのはみっともないなあw

>>1017 匿名さん

敷地何百坪のところに住んでるの？

ここを購入する超富裕層は忙しくてSNSやゲームをやっている暇がないよ。

>>1017 匿名さん
そんなの「1Rあり、1000世帯のマンモス団地」って事で皆んな分かってるわ。富裕層云々言ってるの荒らしか釣りでしょ。