三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>9200 通りがかりさん
荒らしさんはそういう色眼鏡で見るからでは？一般的にはここは超一等地ですよ。

>>9195 検討板ユーザーさん


お墓、マイナー駅、駅遠い、飲食生活不便、川そばの低地。
がない、多くのマンションが、ここより立地が良い。

このクラスのマンションで駅近って。。車寄せの入りやすさとかならわかるけど（笑）麻布とかもっと墓多いんだけど

>>9201 匿名さん
全部事実述べてるだけだよ。
事実じゃない部分あった?
君が否定したくなるほどのデメリットだね。

一般的にはタワマンも良いとされてるけど、住心地はよくない。

>>9202 口コミ知りたいさん
これPTK荒らしてる奴と全く同じ煽り口
WTR含めていっつもどこかしら荒らしてるけど働いてるの？

>>9202 口コミ知りたいさん

川のそばってのは三田小山とか白金ザスカイみたいなのを言うんだろ。

電車通勤のサラリーマンは少ないだろうから駅の距離は関係ないが
徒歩五分程度を遠いって？

難癖付けてるとしか思えない。

>>9202 口コミ知りたいさん
車移動がメインなので駅は滅多に使いませんが、ここより立地が良いマンションって例えばどこですか？
具体的に知りたいです。

エアコンは全館空調が良かった。

>>9204 マンション掲示板さん
マイナー駅でも飲食不便でも駅遠でもなくね？もしかしてここら辺知らない田舎住んでる？

立地が良いっていうのは、このレベルになると好みではないですか？
駅近が好みの方もいますし、静かな環境がお好みのかたもいますし。
大手各社のディベロッパーにお勤めの方々に相談しましたが、希少性がポイントだと言われました。

>>9184 匿名さん
ワールドタワーレジデンスの天井高は270です。

9206-9210

要するに、欠点一つ一つだけ見ると他のマンションも同じ欠点があるが、これら全てを満たす三田GTほど悪い立地はそうそうない。

>>9200 通りがかりさん
は？

>>9213 評判気になるさん
ははは

>>9212 匿名さん
ここより良い立地の具体例なマンション名が知りたいです。

>>9211 マンコミュファンさん
三田ガーデンヒルズのPM以外の棟の基本最大天井高は260ですが
PM棟は基本270で10階以上は280、最上階が310で割と高めです。

港区で墓隣接なんてデフォルト設定だから。墓で煽ってるのは無視すりゃ良い。駅遠いとか飲食不便とか、駅徒歩5分2路線あって麻布十番商店街至近なのにそんなこと言うのはナンセンス。頭が良すぎてすごいですねーとしか言いようがない。

>>9215 匿名さん
多すぎて言えない。

逆に君はここより立地悪いマンション言える？

>>9205 マンコミュファンさん
こいつ？

>>9191 匿名さん
では買わなかったらいいのでは？もう買ってる人達もいるのに個人の考えて悪い悪いって言い続けてる理由は？バーキンが重くて使いやすく無いけど買うのはエルメスだがらなんです。

>>9218 匿名さん

多すぎて？って10～20くらい？
とりあえず最初に思いついた具体的なマンション名　3つ4つお願いします。

>>9223 通りがかりさん
君は人々に憧れのタワマンも肯定するのか。

>>9227 匿名さん
あまりマンションに詳しくないので、ここより立地良いマンションを具体的に上げていただければと。

言い出しっぺですしね。

>>9229 匿名さん
私も同じです。

渋谷まで乗り換えで新宿までも時間かかる不便な大江戸線南北線
駅徒歩6分（5分と7分の中央値）
麻布十番商店街（店少ない）。
お墓隣接
川が近い低地。

とにかく、ここの立地は最悪レベル。
誰かここより立地がもっと悪いマンション出してくれ。

なんで新宿と渋谷に行くことが基準？しかも電車で？ｗ

電車基準のやつはここ買わないよ。
駅近問題はリーマンだろ。言ってて悲しくないの？

駅近マンションを全否定する発言。
とうとうそれしかできなくなったか。

リーマン発送は一切ないよ。
お出かけの時、いちいち車の方が面倒だろう。

ここの悪い立地だからこそ、車が必要になってくる。
JR駅近マンションなら新宿渋谷へも車運転より、はるかに楽に行ける。
ここの立地は本当悪い。

駅近いこととか商店街や繁華街が近いことは良し悪し。
便利さと同時に喧騒と得体の知れない不特定多数の雑踏がついてくる。

駅から少し離れれば静けさと平穏、落ち着きが得られる。
武家屋敷が多い地歴を持つ場所ということは、地震や水害に強い場所である証でもあり、大使館が多いエリアということはすなわち警備員や警察官が多く
不審者が入り込みにくい治安が良い街である。

駅近が最優先ならWTRスレに行けばいい
なぜここにいる？

駅近に住んでても部屋の中の静けさはまったくもって同じ。
ここは単に周りに便利施設が何もないというだけ。
警備員多くても駅硫酸や元首相事件でわかるように、何の意味もなさない。

低地は単に水害がなければよしでない。
水害地域のちょこっと坂になってればそこ住みたいかって言えば、やはり低地というだけで普通は好まれない。
365日名札がこのマンションを向き続ける、お墓は、尚更。

>>9236 匿名さん

ふーんなるほどね(笑)
新宿とか渋谷とかJR駅近とか？
そこに価値見いだしてるんだ？
つまり三田ガーデンヒルズは、あんた個人にとっては不都合だって話だよね。
それを立地が悪いと言って自分と異なる価値観の人を否定してしまうのは違う。

ここの立地は悪いのではなく、あんたにとっては不都合なだけ。

価値観は人それぞれ。
新宿渋谷にも用がなくて駅なんて年に数える程しか使わない人もいるんだよ。

>>9240 通りがかりさん
新宿渋谷に限らず都内の近場へのお出かけは車よりJRが楽。

>>9239 匿名さん

安部元首相も硫酸事件も個人的な怨みから
特定の個人を攻撃した事件。

>>9241 匿名さん
夏は暑くて冬は寒いからJRは嫌い

>>9237 ご近所さん
幼稚園や小学校も近くて繁華街を通らずに通学できるので安心です。

>>9219 匿名さん
麻布十番が店少ないなんて、物を知らなさすぎ、何処の田舎者？麻布十番商店街歩いてみたら、渋谷や銀座と違った良さがあるんだけどね。
坪単価は居住地としてのここの立地が良いのでどうしても土地が高くてこうなるようですよ
物の価値がわからない人にはいくら言っても理解できないでしょうけど、ここは目利きには評価されていて地価も高いのですよ、でもそれを言うと銀座はもっと高いとか的外れな事を頭の悪い人は言うけれど、そもそも商業地は居住には適さないというのが大多数の人の意見ですから。駅近もあまり近いとそこはたいがい商業地ですから、住居としては好立地とはされないんですよ。

>>9232 匿名さん
>> 誰かここより立地がもっと悪いマンション出してくれ。
この話ワールドタワーレジデンスから始まったのですよだからあげるとしたら
ワールドタワーレジデンスそれともう一つあげようか、ハルミフラッグ。

>>9229 匿名さん
例えばですよ、ザパークハウスグラン　千鳥ヶ淵とかどうでしょうか？

>>9241 匿名さん
マジレスするのもバカらしいけど三田GHはJR田町駅まで歩けない距離ではないですよね。

>>9246 匿名さん
管理人からお墓に関する発言全て削除されたでしょ、もうバカの一つ覚えのようにお墓お墓繰り返さないでくださいな。

敬虔とはお世辞にも言えないゆる～いクリスチャンですが、神社、塚、祠、寺院、墓,　納骨堂を目にした時、特別何か負の感情を持つことがありません。
ちなみに、墓地を毛嫌いする人に質問したいのですが、納骨堂を地下に備えた教会についても目にしたくないほど避けたい場所なのでしょうか。ちょっと知りたくなりました。

>>9248 教えてねさん
確かに千鳥ヶ淵は良いところですね。WTRと晴海フラッグは湾岸だしこことは検討層被らないかと。

ここの検討者、もう少し学習したら？荒らしの書き込みに反応し過ぎ。削除依頼すればいいのに。

>>9239 匿名さん
＞＞駅近に住んでても部屋の中の静けさはまったくもって同じ。
そうかなあ、うちの父は駅近かつ幹線道路を望むマンションに住んだけど
下からの喧噪がうるさいので、気になって静かな駅近のマンションに引っ越したよ。

>>9239 匿名さん
＞＞低地は単に水害がなければよしでない。
水害地域のちょこっと坂になってればそこ住みたいかって言えば、やはり低地というだけで普通は好まれない。
低地というのは海沿いの湾岸や内陸では渋谷駅周辺のような谷地をさしていうのですよ三田GHは丘地ですので低地とは違いますよ。しかも広い敷地の一部が低地に面している立地なので低地にある繁華街（麻布十番）に平坦で移動できる、非常に便利かつ希有な立地なのでこれだけ人気があるんですよ。元麻布や鳥居坂だと低地ではないけど坂がきついですからね。

>>9223 通りがかりさん

見栄っ張りって言うんだよ。良いものを見極める眼力ない人はそうなる。だから、LVMHの会長は世界一の金持ちになれる。買うバカがいる限りね。

>>9256 購入経験者さん

救急車やパトカーの音がひっきりなしに響くね

在宅クソリーマンが朝から書き込んでるんだろうな
買えないので虚しいね
私もか

麻布十番でカフェでランチしたら1人2000円でした、物価高すぎ

立地でいうと、
オークラ別館跡の方が
上じゃない？

麻布十番駅前に
弁当屋があるで。

>>9265 評判気になるさん
確かにオークラ別館跡は第2種住居地域で良さそうなところですが、高層ビルの狭間であるのでそこが難ですかね。　写真の赤いところがオークラ別館です。

そういえば、
オークラ別館にめり込む形で
50年間、民家が一軒残ってたね。
今回ついに地上げされたようだけど。

>>9267 妄想お疲れさん
アメリカ大使館方向の眺望は抜けると思います。

オークラ別館跡は、
手前の仙石山森タワーより高くなるで。

タワマンは縦密集で、
三田ガヒは、
横密集？

>>9265 評判気になるさん
オークラ別館跡は分譲するんですかね？

>>9268 評判気になるさん
えっそれまじすか？

>>9275 通りがかりさん

オークラ別館跡東側通り側に、
まだ家屋は残ってるよ。
多分あと数ヶ月でなくなる。

>>9242 マンコミュファンさん
個人的な怨みがあれば、警察どれほどいようが関係ないから意味ないよ。

>>9276 マンコミュファンさん
ぬぉっ。ということはかなり広い敷地で建築していくのですかね巨大な建造物を。

>>9271 評判気になるさん
そんなに高い建物たつとホーマットロイヤルとか圧迫感受けますかね

オークラ別館跡、
敷地の幅はそう広くないから、
虎ノ門タワーズの住居棟みたいに
細長くなるのKA？

>>9280 匿名さん
むしろパークコート虎ノ門の方が影響受けますよ

確かに、ぬりかべのようなオークラ別館が
スリムなタワーになって
視界が広がりますね。

ここは都心のマンションの中ではナンバーワンですね。ナンバーツーがワールドタワーレジデンスで、ナンバースリーがスカイですね。

>>9281 マンコミュファンさん
空地を広く取るそうだから断面はそれほど細くないと思います。

>>9284 匿名さん
スカイは横から見るとこんな深い用水路の様な川と高速道路と毎日向き合うお部屋が沢山あるので、こんな部屋に1.5億も2億も払って住みたくはないですね

シロカネザスカイも素晴らしいマンションだと思いますよ。

オークラ別館跡でパークコート虎ノ門前は緑地帯になるので、広大なグリーンビューが展開されるんだが、、

まぁポジティブな意味での影響は受けるわなぁ！
パークコート虎ノ門は強いなぁ！
ここも含めて今の新築なんて価格と全く釣り合い取れてないよな

我が家は全員高いところが苦手です。
三田ガーデンヒルズにご縁がなければ、港区や渋谷区内の有名低層ヴィンテージマンションをリノベして住むつもりでした。
一番気にしていることは中庭の出来栄えで、どんな木や花がどのあたりに配置されるのか楽しみで仕方ありません。
日影や反日影の場所が多い分、緑や花の色合いが綺麗に映えそうですね。
物件価値にも影響を及ぼしそうなので、CGと同等かそれ以上の美しい庭になるように願っています。

>>9288 通りがかりさん
今から考えたらパークコート虎ノ門は本当にお買い得だったと思う。プラウド虎ノ門はもっとお買い得で、虎ノ門タワーズはバーゲン価格、仙石山森タワーレジデンスはお宝がゴミ置き場に捨てられているようなものだった。

>>9291 マンコミュファンさん

同感です。
本当に妥当な価格とマンションの質が上手にリンクしていました。

ただこちらもとんでもない割高な価格ですけど、三井のマンションだけに期待していいんじゃないでしょうか？
神宮北参道も外観は凄い迫力がありましたし、感動しましたので。室内空間の使いにくさは最悪だと思うけど、外見だけは素晴らしかった。

白金スカイは100位圏外やろ。

あと、パークコートすき家虎ノ門はいまだに笑われているけど、そろそろほっといてやれと個人的には思っている。

>>9292 eマンションさん
いや神宮北参道は私的には正直外見がインスタントラーメンを袋から出した状態みたいというか、恰好いいとは思えないんですけどね。

神宮北参道は近年のパークコートの中でもかなり出来が良いよ。憧れマンション。

神宮北参道は近年でも稀に見る力作だと思いますよ。建物だけならパークコート赤坂檜町より良いです。
こちらも星野アーキテクツだけに期待大じゃないでしょうか。

>>9295
>>9296
>>9297

神宮北参道の騒音マンションはここ三田GHと関係ないし、関わりたくもないからあっち行ってくれないかな。
迷惑。