三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>880 匿名さん

白金高輪は割愛くださいますようお願い申し上げます。

地方富裕層は資産の目減りや賃貸人気を気掛かりとしますので、ブランドエリアや人気学校区を希望する傾向がありますが、虎ノ門麻布台も今後有望なエリアでしょうね。

田舎の友人が白金高輪のスカイを現金払いで購入したので書き込みました。田舎者は白金台も白金も区別がつきませんね。田舎の人は東京の人と違って、米や野菜は自給自足なのであまりお金を使いませんね。

>>882 匿名さん
友人にそういう言い方は普通しないですね。
その友人というのが妄想友人か、あなたが勝手に友人と思っているだけでしょうね

>>871 マンション比較中さん
とかいって、買ってそう笑

>>875 匿名さん
並マンションによくある間取りだね。

ところでこれはどこの物件かな？

北参道とかこんな感じの間取り多かったよね。

>>879 匿名さん

でた、中央線以南の人 笑

>>885 匿名さん

ここだよ。ホームページくらいみたら。

>>888 匿名さん
わかってて書いてるに決まってるでしょ
画像検索すればすぐに出てくるんだから

>>875 匿名さん
何じゃこれってレベルと言われてもしょうがないかと

>>875 匿名さん
これは確かに酷い

実際に家具を配置すると使い勝手がいいのかもしれないけど、デッドスペース多い印象。リビングのカウンター側の開口が少なくて、確かにイマイチな印象ですね。あと柱あるということは、ベッドルーム2は、梁、下がり天井の可能性もありますね。パークマンション？の方の間取りはまずまずな感じでした。

ウナギさん一緒に寝ましょうってな感じ
リビング右下でっぱりバルコニーへの出入り口ですが
ここで何をしろとｗ

>>893 マンコミュファンさん
スカイのストーカーはご遠慮願います。
ストーカーしたいならば、あちらのスレで

>>875 匿名さん

この間取りはいただけませんね。
余裕のない間取り…
今後の売れ行きを気にしているのでしょうか。
堂々と良いものを作って欲しいです。

>>879 匿名さん

東京は江戸の頃から、移民によって発展した街。
というか、常に外部から人が入らない街は衰退するだけだと思うので、良いことだと考えます。

>>875 匿名さん
この間取りは酷いな…

とても富裕層が住む間取りではない。。

パーコー青山タワーにも似た様な全体的に細長い間取りあったけど。。

目白ガーデンヒルズとかガーデンヒルズ四谷はどういう扱いなんでしょうか

南面の部屋多くしようとするとこうなるな。
折角場所がいいんだから間取りでセコイことしなきゃいいのに。

>>875 匿名さん
ベッドルームのドアを居間に付けない、っていう需要（？）に無理やり応えた感じでしょうか。

>>901 都民さん
ひとり暮らしだとそれが良いんだけど
光熱費節約になるから笑

>>900 匿名さん
せこいんですか？この間取り
広尾ガーデンフォレストもこの間取りあったから
ずっとパターン化してるんでしょうか？

>>903 名無しさん
ここで文句垂れてる奴が一番せこい。
不満があるなら、150㎡でも買えばいいよ

多忙極め、先週末もブガッティ転がす暇なし。相変わらず購入者層とは無縁な有象無象の投稿に閉口。パーマン一択だが、デベさん、ディテールの続報リリース、急がれよ！！！

>>905 ブガッティに抱かれてさん
荒らしは他でやってくれ

脳内セレブは放置しとけば良い。ブガッティの車内から、今日の年月日を書いたメモ紙を手に持った写真をアップしたら信じられるけど、そうでない限り信用できない。

やっぱ上場企業はダメだな。森ビルしか勝たん。

>>908 匿名さん

森ビルの街づくりはセンスの良さを感じます。

>>905 ブガッティに抱かれてさん

ブガッティさん、あなたのコメント、皆さんもう飽きてしまったようです（笑）

週末の引きこもり用に50-60㎡の1LDKとかあるといいな。

>>911 匿名さん
週末もなにも、ずっとじゃん

>>909 通りがかりさん
森ビルは到底無理だと思われるような権利関係が複雑に絡み合った巨大再開発を長い年月をかけて住民たちと信頼関係を築いて取り組んでいるので、資金調達と事業採算があえば実行可能な再開発を手掛ける大手総合デベロッパーとは根本的に、都市再開発の思想や街づくりへの情熱が違うと思う。

>>911 匿名さん

セカンドハウス？羨ましい～

>>913 匿名さん
素晴らしいことですね

>>911 匿名さん
ベッドルームのドアをリビングに希望です

とてもここを購入すると思えない投稿が多いな。

>>916 名無しさん
買って自分で改装しろよ。貧乏人。

>>917 匿名さん
1Rからある事、全体で1000戸超ある事で察しろよ。

全部を読んだわけではないのですが、29.34m2の部屋は　どの様な使い方なのでしょうか

ノースヒルズの低層階でワンルームが9000万か、投資用としての購入は厳しいものを感じる。

つげ義春に『退屈な部屋』ってのがあったが、
三田のパークマンションがそれ
って生活もいいかも。

>>920 通りがかりさん
民泊

>>923 匿名さん
さすがに禁止でしょう

>>920 通りがかりさん
趣味としての部屋、アトリエにいいなと思いました。
色々ニーズはあると思います。

>>920 通りがかりさん

最近モノを持たずホテル住まいする者が増えているそうなので、そういう者に需要がありそうです。

>>920 通りがかりさん
相続対策。2017年の税法改正でタワマンは所在階が上がるほど税率の上がる懲罰的税率が課せられるようになったけど、高さ60mを超えないマンションで戸数が多く土地の持分が小さくなる狭い部屋でなおかつ高額でありながら値下がりリスクの低いマンションであれば相続税の節税に最適。

>>920 通りがかりさん
郊外の大邸宅に住んでる人がホテル替わりに使う

>>927 匿名さん
懲罰ってほどじゃない。実勢価格が違うのに、税金が同じじゃおかしいとの指摘に、アリバイ作り程度にゴミ程度、色をつけただけ。タワマン節税は、まだまだいける。

>>919 匿名さん
なに苛立ってんだ？笑笑

>>913 匿名さん

電力会社の原発立地みたいな感じですかね。

>>927 匿名さん
タワマンより土地持ち分多いから効果薄。それに加え、時価（販売価格）と路線価の乖離があまりに大すぎて時価評価になるのでは？
時価評価の判決、最近ありましたよね。

>>429 マンション検討中さん

この辺のエリアは最低ラインが3000万ってとこ。1800万円は貧困層扱い。

>>924 名無しさん
当然禁止だろうけどチェックのしようがなかったりもするのがこの問題の厄介なところ。
友達と言い張られると手が出せない。
この立地なら外国人富裕層も買うだろうから余計心配。

>>933 デベにお勤めさん

自分700&嫁500で、自慢する訳じゃないけど、世帯年収1200万円の40代パワーカップルだよ。高校の同期だった奴らからは羨ましがられてる俺ら。銀行ローン組むことになるけど、このマンションの購入申込するつもり。倍率低いといいな。超楽しみなんだけど…。ワクワクが止まらない！これからも仕事ガンバ！

自分数字にあまり強くないですが、世帯年収1200万円でも手をだしていいのですね。
世帯年収900万円の私も参戦しても良いのかもと、思い始めました。

世帯手取り年700万で、
30-40年分の稼ぎをつぎ込むんですね。

>>937 マンション掲示板さん
難しいでしょうか。935の方がいけそうなので、我が家も行けるかもと思った次第です。
他方で無理な気もしておりますが、とりあえずMRには行こうと思っています。宮殿みたなこのおうちに住む、ということを検討するだけで我が家のバイブスが上がる次第です。

それでは生活費が出ないでしょう。

>>933 デベにお勤めさん
そうですなー。このエリアは3000万ないときつい。さらにこのマンションは自己資金が多ければ別だが、そうでなければ３０００万でも豊かには暮らせないでしょう。

>>940 匿名さん

は？935だけどさ、俺ら夫婦世帯年収1200。全国世帯年収平均の2.5倍以上じゃね？俺らのまわりでは年収ずば抜けてるし、セレブ扱いされてんだけど。年収3000万円ってありえなくね？

>>941
スベってますよ…。
まあ狭い部屋なら買えなくもないかも。
それなら小山西の方が合ってそうです。

1Rからもあるし、1000戸超と大規模タワマン又は団地なみのマンモス物件なんだから、世帯1300万辺りでも買える部屋はあるでしょう。広さなどいくつか妥協は必要だが。

ここは超富裕層がキャシュで買う物件で、サラリーマンが35年のローンを使って購入するような物件ではないような気がする。

我が家は妻600万、自分900万の世帯で1500万の子供1人家庭です。1000世帯もあるので狭め目の部屋で安い部屋があるのではと考えて検討してます。

>>945 匿名さん
ネタだろうけど、購入資金だけではなく月々のランニングもバカ高くなるだろうから、その資金を子供の為に使ってあげて欲しいね。
子は国の宝

>>938 さん
40歳貯蓄5000万として
65歳までに17500万稼ぐと
計22500万。
入居後四十年の管理費等が
月5万として2400万。
部屋が利息込み20000万なら、
残り100万で40-50年暮らすことになります。

変に狭い部屋とか設けなければ良かったのにね。団地内格差すごくなりそう。

世帯年収１２００万手取り９００万
世帯年収１５００万手取り１１００万なら
それぞれ同様の計算で、
残り５１００万で４０－５０年暮らす、
残り１０１００万で４０－５０年暮らす、
ですからね。

>>927 匿名さん

ここはタワマンではなく敷地にゆとりがあるようなので、相続税の節税目的なら、タワマン選んだほうが良いと思います。

>>932 マンション検討中さん

あれはやりすぎです。

>>948 匿名さん

格差、気にします？
私は全く気にしませんよ。
例えばここでも年収の話題が出てマウントする者がいますが、その多くが労働によるものですよね？
そもそも労働していること自体が自慢にならんでしょ、と私は思うのです。

>>947 マンション掲示板さん
数字で示して頂き、改めてかなり無理ゲーな希望を私は持とうとしていたことに気づけました。やはり世帯年収900だと、厳しそうですね。調子に乗ってしまっていました。

ここは広尾ガーデンヒルズを売却して購入するような超高級マンションですので、身の丈にあったプランを立ててください。

狭い部屋は使用人部屋なので。。。

>>954 匿名さん
そうそう。

世帯所得で1000万とか、1500万とかって…

雑魚が何勘違いして紛れ込んでんだ？って笑っちゃう。

>>952 通りがかりさん
一番マウントしてる。
でも真実だね。

>>956 匿名さん

1000万～1500万はさすがにネタでしょ。

世帯年収が1000万～1500万では三田ガーデンヒルズは買えませんよ。三田小山西のタワマンとか白金高輪のブランズタワー白金だったら買えますよ。

>>959 匿名さん
それも無理だよ

>>959 匿名さん
三田小山西の地権者棟は坪８００万以下でもあると思うから、５０m2とかなら買えるんじゃない？

ゴミが湧いてるな。年収1億以下は消えろ。

給与所得者はお呼びじゃない

>>962 マンション検討中さん

935だけど、なんだかなーって感じ。ずっと板橋区のUR賃貸住まいだったんで、いつかは都心（港区一択）のマンション購入が夢だった。今は40代の世帯年収1200万円で、高校同期から出世頭とかトップランナーって羨ましがられてる。大変だけど、念願達成するぞ！ガンバ、自分&嫁！ちなみに、俺ら夫婦はコミュニケーション能力高いんで、ブルジョアの皆さんとも親しくお付き合いできる自信あるよ。ご縁があったらよろしくね。

港区内でマンション相場の高い町名別順位は、元麻布、六本木、三田、赤坂、虎ノ門だそうです。
https://maidonanews.jp/article/14630223?p=26858632&ro=14630223&...

>>958 匿名さん

２０代とかなら良いんじゃない？

>>964 匿名さん
いい人なのはわかります。　応援したい気持ちですが、、、、。まったくもって無理なので。やとわれのみでここを買うには相当特殊ではないと無理と思われます。

>>966 匿名さん
別にいいけど、、、、。買えないでしょ。

世帯年収1200万て、実際そこまで高所得ではないんですよね、、、。
いや、中央値より上なのは確かだけど。

港区一択なら、リビオレゾン三田の２LDKとかの方が現実的と思うなぁ

40代共働きでやっとこさ世帯年収1200万が身の回りでトップランナーって。。

うちは世帯年収4500万ですが、3Ldk買えますかね？
ちょっとしんどいかな、カツカツの日常は嫌だなと思ってます。

>>971 マンション検討中さん
3ldk というと200平米台ですかね。背伸びしたら買えますが、余裕はないと思います。

年収で盛り上がってますけど、財産があれば年収ゼロでも買えますよ。
で、勝手な推測ですが、ここを買う人の多くはキャッシュで買える（あえてローンを組む）人だと思います。
つまり、年収いくらでないと買えないとかは、少し論点がズレているかなと考えます。

>>973 通りがかりさん
資産があれば、ぬ。
資産もなさそうな人が世帯年収1200万で買う気見せてるから認識正してる。
まあ釣りなんだろうしみんな敢えて乗っかってるだけだと思うよ。

わしも課税所得は1500万位だけど、買おうかなぁ。

ここの小さい部屋は大きな部屋と一緒に買って、使用人に使わせたり、離れとして使ったりする人のための部屋だと思うので、そこだけ買う人は弾かれると思うよね？

有象無象が跋扈、食傷の体。快晴だし、青山通りをブガッティで爆走するかな。パーマン最上階住戸すべて大人買いするかもよ。そんなことをちょっと思ったりして、ブガッティに抱かれて…。

住み出すとマウント取り合いになりそうですね。

>>978 マンション検討中さん

ならないですよ。

なぜなら、ここで書き込む方で購入するのは当方だけだから。

パークコート以上で品性のない方は希少です。ただし、渋谷を除きます。

森ビルから
虎麻の案内来たヒト、
いる？