| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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8301
匿名さん
>>8299 口コミ知りたいさん
いやいや状況によるけど部屋代の3~4倍130億以上はないと
現金が半減するのは好まない
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8302
匿名さん
＞ここの最下層は湾岸商社パワカみたいな人達かな
クルマ無し部屋の人達は住宅ローンでカツカツだろうしそんな感じだろうね。
最下層かどうかは知らんけど。
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8303
eマンションさん
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8304
通りがかり
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8305
匿名さん
それは3ページ前の投稿ですね。
自身で頑張って書いたものなどは私も愛着がありますし。
おすし。
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8306
通りがかりさん
>>8295 マンション掲示板さん
え、めちゃくちゃい良い。仕事すぐに辞めてここで慈善活動して40代を過ごすのも悪くないかも。
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8307
匿名さん
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8308
名無しさん
>>8303 eマンションさん
中卒かぁ。苦労したんだね。かわいそうに。きっとこれならは良い事があるから頑張れ。
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8309
匿名さん
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8310
瑠璃
あたくしも、はした金が10億あるので買おうかしら。10億以下の部屋は学歴のない方が住むんでしょ？心底同情しますわ。道の端を、頭を下げながら歩きなさいね。
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8311
匿名さん
>>8309 匿名さん
いや、安いよまじで。なんだか馬鹿らしく思えてきたよ5億も払うのが。
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8312
マンション比較中さん
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8313
匿名さん
>>8307 匿名さん
田舎の相場ってそんなもんでしょ。東京都心とは別世界。
４０００万超じゃ売れないから３０００万円台なんでしょう。
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8314
検討板ユーザーさん
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8315
マンション検討中さん
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8316
マンコミュファンさん
↑この物件と比較して三田ガーデンはどうなんでしょうか？わかる方教えたください
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8317
検討板ユーザーさん
三田ガーデン
三田ヒルズ
三田ガーデンヒルズ
の比較ですね。
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8318
匿名さん
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8319
検討板ユーザーさん
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8320
検討板ユーザーさん
千戸超え・平均坪1000超え
のダブルサウザンドは、
日本史上初ですか？
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8321
マンション掲示板さん
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8322
匿名さん
>>8320 検討板ユーザーさん
敷地面積2.5haがインパクトでかい。
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8323
契約しました
>>8321 マンション掲示板さん
EV付き EVなしが ありますよ。
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8324
マンコミュファンさん
>>8318 匿名さん
建物が素晴らしくてもプールやレストランがあって管理費が高いと兵庫県東灘区だと難しいのでしょう
新築の頃はバブルの終わりの頃でしたね
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8325
購入経験者さん
>>8321 マンション掲示板さん
平置きには全て設置されています
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8326
匿名さん
東京でも住環境の悪いエリアは古くなるほど厳しくなる。立地の良い場所に住みたいですね。
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8327
匿名さん
金持ちが他人を馬鹿にしてるところ見たことないから、掲示板で湾岸民だのローン民だの言ってるうちは所詮その程度の金持ちってことじゃね
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8328
匿名さん
＞ここの最下層は湾岸商社パワカみたいな人達かな
経済状況で言うとまさにその通りだと思うけど、それでもクルマを持っていれば駐車場の部屋を買えたという証明になるから、やはりクルマありは強いよね。
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8329
匿名さん
三田ガーデンはシンメトリーなデザインとエントランスから大階段を抜けて専有部に行くまでの重厚感に惚れて買ったけど皆さんは何を基準にマンション買ってますか？
立地？資産性？ブランド？共用部？眺望？サービス？間取り？デザイン？
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8330
匿名さん
ここはサードハウスだから駐車場は来客用かタクシーでくるかな
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8331
検討板ユーザーさん
某○百億投資家が、
その時々の資産額に応じて
百億持ってないヤツいる？ とか、
二百億持ってないヤツいる？ とか、
書いてたな。
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8332
検討板ユーザーさん
私は立地と外観含め部屋まで目に入るところのデザイン性でマンション購入するようにしてますね
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8333
匿名さん
やはり一番は立地じゃないですかね？それ以外の要素はいくらでも替えがあるけど、ここの立地は100年に一度の場所ですから。
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8334
匿名さん
僕は眺望です。
特に東京タワーやレインボーブリッジなど風景にアクセントを加えてくれる部屋がいいです。ビル群の景色はすぐ飽きてしますので
それかグリーンビューですね、三田ガーデンならパーマの三井倶楽部側か真ん中の庭園が見える部屋を購入予定です。
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8335
匿名さん
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8336
検討板ユーザーさん
古川近接の北向き斜面クラスの土地は、
100年に2回以上出るでしょう。
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8337
検討板ユーザーさん
>>8333 匿名さん
数年後のオークラ別館跡の方が
上じゃない？
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8338
匿名さん
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8339
匿名さん
俺は紅蓮のＺⅡで乗り付けるかな。
単車好き、おる？
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8340
eマンションさん
横浜銀蠅いいよね。
メインホールのBGMにして欲しい。
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8341
検討板ユーザーさん
このスレ民度低すぎん?
流石に買えないネガが荒らしてるだけだよな??
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8342
検討板ユーザーさん
民度年収○千万ピーク説、
○に入るのは、
2ですか、3ですか、4ですか、5ですか？
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8343
匿名さん
>>8341 検討板ユーザーさん
荒らしはいなそうだけど、逆になぜキミは民度が低いと思ったの？
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8344
口コミ知りたいさん
>>8341 検討板ユーザーさん
荒らしは契約者の人では無いでしょう。都心部のマンションはどこも民度高いと思いますよ。
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8345
評判気になるさん
>>8342 検討板ユーザーさん
購入者ですが、ぶっちゃけ今の販売済み物件の購入者は、年収数千万ではなくて、資産なしなら年収億単位だと思いますよ。
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8346
通りがかりさん
商社パワカの真偽はわかりませんが、近くに移転する外銀の人たちは物色しているようですね。
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8347
検討板ユーザーさん
>>8345 評判気になるさん
購入者の年収ではなく、
年収と民度の一般的関係の話です。
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8348
匿名さん
どこに住んでいるかで大体民度はわかる。周辺環境に恵まれた好立地に住む人はおしなべて民度も高い。
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8349
マンション掲示板さん
オーキッドコートの立地は悪くない。
田舎とか言う人がいるけど、岡本って芦屋の高級住宅街でしょ。
ここも、過大評価が行き過ぎて同じ様な事にならなければ良いけど。
オーキッドはプールやジムレストランなどがあって管理費等が高いところやデザインなども三田と良く似ていると思う。
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8350
検討板ユーザーさん
民度の高くなさそうな
有名起業家の顔が複数浮かぶヒトは、
多いのでは。
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