物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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8289
匿名さん
所詮掲示板見てる人達にたいした金持ちがいるとは思えないからどんぐりの背比べはやめような!資産10億もないような貧乏人の集まりだろ。
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8290
匿名さん
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8291
通りがかりさん
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8292
eマンションさん
>>8289
資産2-30億程度でマウント取ってるとしたら笑えるわ。最低でもキャシュだけでも100億程度もってから一人前のこと言おうな。
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8293
検討板ユーザーさん
>>8292 eマンションさん
お前には幕張がお似合いだよ。
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8294
eマンションさん
>>8291 通りがかりさん
高卒のあなたよりはわかると思いますよ。
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8295
マンション掲示板さん
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8296
匿名さん
キャッシュで100億持ってる人はなかなか見たことないな。世界的に見たらそのくらいが富裕層の最低ラインなんだろうけど東京で何不自由なく生活する分には30億くらいで充分なような。まああるに越したことはないんだろうけど
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8297
匿名さん
>>8295 マンション掲示板さん
関西のまったく無関係の物件の宣伝やめろ
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8298
ご近所さん
>>8287 購入者さん
分かりますね
いろいろ妄想も入ったりしたら欲しかったマンションへの引越しはかなりの喜び
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8299
口コミ知りたいさん
>>8296 匿名さん
45億の部屋を買うには100億ぐらいはキャッシュで持ってるかはともかくそれぐらい資産がないと難しだろう。
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8300
口コミ知りたいさん
>>8295 マンション掲示板さん
似てるけど、地方都市と都心とでは比較にならんでしょ。
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8301
匿名さん
>>8299 口コミ知りたいさん
いやいや状況によるけど部屋代の3~4倍130億以上はないと
現金が半減するのは好まない
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8302
匿名さん
>ここの最下層は湾岸商社パワカみたいな人達かな
クルマ無し部屋の人達は住宅ローンでカツカツだろうしそんな感じだろうね。
最下層かどうかは知らんけど。
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8303
eマンションさん
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8304
通りがかり
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8305
匿名さん
それは3ページ前の投稿ですね。
自身で頑張って書いたものなどは私も愛着がありますし。
おすし。
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8306
通りがかりさん
>>8295 マンション掲示板さん
え、めちゃくちゃい良い。仕事すぐに辞めてここで慈善活動して40代を過ごすのも悪くないかも。
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8307
匿名さん
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8308
名無しさん
>>8303 eマンションさん
中卒かぁ。苦労したんだね。かわいそうに。きっとこれならは良い事があるから頑張れ。
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8309
匿名さん
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8310
瑠璃
あたくしも、はした金が10億あるので買おうかしら。10億以下の部屋は学歴のない方が住むんでしょ?心底同情しますわ。道の端を、頭を下げながら歩きなさいね。
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8311
匿名さん
>>8309 匿名さん
いや、安いよまじで。なんだか馬鹿らしく思えてきたよ5億も払うのが。
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8312
マンション比較中さん
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8313
匿名さん
>>8307 匿名さん
田舎の相場ってそんなもんでしょ。東京都心とは別世界。
4000万超じゃ売れないから3000万円台なんでしょう。
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8314
検討板ユーザーさん
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8315
マンション検討中さん
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8316
マンコミュファンさん
↑この物件と比較して三田ガーデンはどうなんでしょうか?わかる方教えたください
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8317
検討板ユーザーさん
三田ガーデン
三田ヒルズ
三田ガーデンヒルズ
の比較ですね。
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8318
匿名さん
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8319
検討板ユーザーさん
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8320
検討板ユーザーさん
千戸超え・平均坪1000超え
のダブルサウザンドは、
日本史上初ですか?
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8321
マンション掲示板さん
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8322
匿名さん
>>8320 検討板ユーザーさん
敷地面積2.5haがインパクトでかい。
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8323
契約しました
>>8321 マンション掲示板さん
EV付き EVなしが ありますよ。
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8324
マンコミュファンさん
>>8318 匿名さん
建物が素晴らしくてもプールやレストランがあって管理費が高いと兵庫県東灘区だと難しいのでしょう
新築の頃はバブルの終わりの頃でしたね
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8325
購入経験者さん
>>8321 マンション掲示板さん
平置きには全て設置されています
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8326
匿名さん
東京でも住環境の悪いエリアは古くなるほど厳しくなる。立地の良い場所に住みたいですね。
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8327
匿名さん
金持ちが他人を馬鹿にしてるところ見たことないから、掲示板で湾岸民だのローン民だの言ってるうちは所詮その程度の金持ちってことじゃね
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8328
匿名さん
>ここの最下層は湾岸商社パワカみたいな人達かな
経済状況で言うとまさにその通りだと思うけど、それでもクルマを持っていれば駐車場の部屋を買えたという証明になるから、やはりクルマありは強いよね。
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8329
匿名さん
三田ガーデンはシンメトリーなデザインとエントランスから大階段を抜けて専有部に行くまでの重厚感に惚れて買ったけど皆さんは何を基準にマンション買ってますか?
立地?資産性?ブランド?共用部?眺望?サービス?間取り?デザイン?
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8330
匿名さん
ここはサードハウスだから駐車場は来客用かタクシーでくるかな
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8331
検討板ユーザーさん
某○百億投資家が、
その時々の資産額に応じて
百億持ってないヤツいる? とか、
二百億持ってないヤツいる? とか、
書いてたな。
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8332
検討板ユーザーさん
私は立地と外観含め部屋まで目に入るところのデザイン性でマンション購入するようにしてますね
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8333
匿名さん
やはり一番は立地じゃないですかね?それ以外の要素はいくらでも替えがあるけど、ここの立地は100年に一度の場所ですから。
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8334
匿名さん
僕は眺望です。
特に東京タワーやレインボーブリッジなど風景にアクセントを加えてくれる部屋がいいです。ビル群の景色はすぐ飽きてしますので
それかグリーンビューですね、三田ガーデンならパーマの三井倶楽部側か真ん中の庭園が見える部屋を購入予定です。
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8335
匿名さん
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8336
検討板ユーザーさん
古川近接の北向き斜面クラスの土地は、
100年に2回以上出るでしょう。
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8337
検討板ユーザーさん
>>8333 匿名さん
数年後のオークラ別館跡の方が
上じゃない?
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8338
匿名さん
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8339
匿名さん
俺は紅蓮のZⅡで乗り付けるかな。
単車好き、おる?
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8340
eマンションさん
横浜銀蠅いいよね。
メインホールのBGMにして欲しい。
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8341
検討板ユーザーさん
このスレ民度低すぎん?
流石に買えないネガが荒らしてるだけだよな??
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8342
検討板ユーザーさん
民度年収○千万ピーク説、
○に入るのは、
2ですか、3ですか、4ですか、5ですか?
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8343
匿名さん
>>8341 検討板ユーザーさん
荒らしはいなそうだけど、逆になぜキミは民度が低いと思ったの?
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8344
口コミ知りたいさん
>>8341 検討板ユーザーさん
荒らしは契約者の人では無いでしょう。都心部のマンションはどこも民度高いと思いますよ。
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8345
評判気になるさん
>>8342 検討板ユーザーさん
購入者ですが、ぶっちゃけ今の販売済み物件の購入者は、年収数千万ではなくて、資産なしなら年収億単位だと思いますよ。
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8346
通りがかりさん
商社パワカの真偽はわかりませんが、近くに移転する外銀の人たちは物色しているようですね。
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8347
検討板ユーザーさん
>>8345 評判気になるさん
購入者の年収ではなく、
年収と民度の一般的関係の話です。
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8348
匿名さん
どこに住んでいるかで大体民度はわかる。周辺環境に恵まれた好立地に住む人はおしなべて民度も高い。
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8349
マンション掲示板さん
オーキッドコートの立地は悪くない。
田舎とか言う人がいるけど、岡本って芦屋の高級住宅街でしょ。
ここも、過大評価が行き過ぎて同じ様な事にならなければ良いけど。
オーキッドはプールやジムレストランなどがあって管理費等が高いところやデザインなども三田と良く似ていると思う。
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8350
検討板ユーザーさん
民度の高くなさそうな
有名起業家の顔が複数浮かぶヒトは、
多いのでは。
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8351
匿名さん
>8339
俺はヨシムラ管のトッポい単車をコロがしてンよ。
ゼッツー、いいね。華あンよ。
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8352
評判気になるさん
>>8349 マンション掲示板さん
山が見える普通の町にみえたけど
あれ高級住宅街なんだ?
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8353
通りがかりさん
>>8337 検討板ユーザーさん
賃貸か定借になる可能性が高そう
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8355
マンション掲示板さん
>>8352 評判気になるさん
新築の頃はイチローも住んでました
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8356
名無しさん
>>8349 マンション掲示板さん
ずいぶん前に知人の息子さんが(医師で病院経営)中古で5千万になってたのを購入されて今もずっと住んでる
古くなってきたけどレストランがあったらして便利で
動けないらしい
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8357
管理担当
[No.8354と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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8358
匿名さん
また荒らしの人が自作自演してるな。迷惑な荒らし書き込みは止めて欲しいですね。
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8359
匿名さん
荒らしというか、カツカツ部屋の人にとっては触れられたくないポイントですよね。
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8360
匿名さん
ここを荒らしているのは、白金ザスカイや目黒マークで自作自演荒らしをしていた人と同じ人だと思うけど、そもそも白金や目黒を買えない方がここを買えるとは思えないです。
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8361
匿名さん
部屋の広さや駐車場の話題は荒らしではないと思いますよ。
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8362
匿名さん
>>8349 マンション掲示板さん
高級住宅街のマンションが3,300万で買えるんですか?
田舎の高級住宅街ってそんな安いんですか。
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8363
匿名さん
>>8359 匿名さん
ほぼ三億円近い部屋がカツカツ部屋ってことは、ここは本当にレベル高いですね
ごく一般的な物件なら一番いい部屋でそのくらいの価格帯ですから
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8364
周辺住民さん
麻布台ヒルズを買えない***でも
こちらなら車があるだけでマウント取って自尊心を満たせるから
何度もしつこく部屋の広さと車の有無にこだわるんですね
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8365
匿名さん
ヒルズがどうとかはよくわからないけど、
ここに住んでいてクルマがないのはマウント取られても仕方ないでしょう。
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8366
eマンションさん
ランクEの住民からしたらやはりバレーパーキングで乗り付けるPM住民はのコンプレックスが出てしまいそう。。日本の最高級レジデンスだけど、ピンキリのレンジも日本一デカい。
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8367
匿名さん
麻布台ヒルズはごく一部に声がけしているが詳細はまだみたい。
先にPMで手を打つ人がいるかだね。
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8368
マンション掲示板さん
>>8327 匿名さん
わかってないね。金持ちは表面は取り繕うが腹の中は真っ黒なわけ。差別意識が1番あるのは富裕層でかつ慈善事業に積極的に関わる人間って調査結果あるしな。慈善活動は節税と自分の名声のあげるためにやってんだよ彼らは。人の不幸は蜜の味が人間の本質。
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8369
匿名さん
>>8286 マンション検討中さん
無関係な書き込みするならせめて正しい漢字でお願いします
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8371
匿名さん
>>8352 評判気になるさん
昔は神戸市の阪神山手寄りは高級住宅街の部類だったけど、2010年代以降は神戸市自体が凋落して、東灘区や灘区の住宅街は芦屋西宮宝塚よりもはるかに格下になってます。
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8373
購入経験者さん
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8374
購入経験者さん
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8375
匿名さん
麻布台のほうがここより立地も将来性も優れているのは百も承知だけど
あちらはなんと言っても超高層建築だからね、、高所苦手な人にはキツい
見た目以上にタワーは安全性に優れているとアタマでは理解できても
地震や火事などの緊急時に何かあった場合を考えると怖さが先立つ
その点気休めだがハシゴ車が届く最大10階から14階までならば安心できる
そんな不安DNA型人間がいるかぎりパーマンに対する需要は今後も続くはず
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8376
マンション掲示板さん
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8377
マンション掲示板さん
2020年代以降、神戸のオワコン感が増してる気がする。世田谷とか横浜の多摩田園都市と同じ道を辿ってる。
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8378
eマンションさん
>>8377 マンション掲示板さん
関西人ですがちょうどそんな感じですね
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8380
評判気になるさん
>>8375 匿名さん
わかります!
麻布台のようなタワーのほうが
華やかだし便利だしどの部屋でも問題なく
眺望も悪くない
地震や火事のこと思うとね。
タワーの良さもあるし安全性や対策されていることを
頭でわかっていても感覚的に不安を覚えます。
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8381
契約しました
>>8375 匿名さん
麻布台は小山計画と500歩100歩の貧民窟だったところの再開発だもの古川はないですけど。
立地についていえば別三田GHの立地は負けてはないと思いますよ。負けてるのは唯一番町だけですよ。
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8383
検討板ユーザーさん
>>8381 契約しましたさん
ここのダメなところは1000戸ってとこ。所詮は団地。
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