| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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8152
マンション検討中さん
>>8146 買い替え検討中さん
皆さん元気が良くて結構ですが、下品な言い回しだけはどうかやめて下さい。せっかくの良いマンションなのに、とても残念に思います。
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8157
マンコミュファンさん
>>8060 匿名さん
自分もsouthの購入者です。間取りや広さと値段とのバランス、子供向けの施設が充実している点など、色々総合的に考えて自分たちのニーズに一番合うと思った部屋を選びました。序列なんて一々気にしたらキリが無いから、どうでも良いと思っています。
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8160
匿名さん
荒らしの人は品性も無いし、荒らしているだけなので関わらない方が良いと思う。山手線駅力スレの人とそっくり。
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8161
匿名さん
>>8160 匿名さん
この板を荒らして何がおもしろいのでしょうね。これしか趣味のない大馬鹿ものなのかあ。顔をの見えない人には暴言を吐く、そんな奴らは誰かにかかわってもらいたいのだろうね。孤独で寂しい人生をすごしているのか。あわれだなあ。
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8163
匿名さん
ポジは品性品性と一点張りで実態が見えてないな。
全部は言わないけど社会経験積んでから出直しておいで。
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8164
匿名さん
失礼しました。
顔が見えない人にはーーーと訂正下さい。
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8165
匿名さん
>>8163 匿名さん
社会経験を積んでいる人たちは品性がありますぞ。君は品性を身に着けてから出直してきなさい。
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8166
検討板ユーザーさん
あっちのヒルズは、
前科持ちはダメだそうだけど、
こっちはどうなの？
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8167
三田ガーデン住人予定者
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8169
検討板ユーザーさん
他に魅力的なマンション、いっぱい出て来ちゃったな。
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8170
評判気になるさん
>>8157 マンコミュファンさん
この物言いが、序列を気にされていますよね..
購入して後悔しませんように
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8171
興味津々
>>8169 検討板ユーザーさん
それは何処のなんてマンションですか、教えて欲しいです。
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8173
匿名さん
いなくはないと思いますが、ファミリーは浮くでしょうね。
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8174
名無しさん
幼,小学校がすぐそこにあるのに若いファミリーが入居しないのはもったいない
老人ホーム代わりに入居するならいきいきプラザの近くのほうが便利でしょうね
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8175
匿名さん
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8176
ご近所さん
>>8169 検討板ユーザーさん
具体的にはどちらの物件ですか？例えば。
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8177
匿名さん
子供向けの共有部たくさんありますよね。ファミリーやティーン向けのスペースもあるようですし。
学校もとても近いですし子育て世代も多いと思います。
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8178
検討板ユーザーさん
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8179
名無しさん
まもなく子供が生まれる世帯ですが、サウスを契約しました。サウスはファミリーも意識しているように思い、選んだ面もあります。
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8180
匿名さん
>>8178 検討板ユーザーさん
一期一次は抽選に外れてしまいましたが近々モデルルームを再訪する予定です。
申し込みする可能性は高いですがまだ具体的には絞り込めてなくて検討中です。
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8181
マンション検討中さん
第二期はいつになるんだろう？しばらく間が空くんだろうか？
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8182
名無しさん
>>8181 マンション検討中さん
4月という噂がありますね
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8183
マンション検討中さん
未就学児と小学生の子供を持つ家庭です。同じくサウスを契約しました。キッズルームやティーンズスペース、ベビーシッター派遣するLocconまで入っている点、魅力に感じました。
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8186
匿名さん
大家族でもなく、物が少ない人もいる
とにかく広けりゃ広いほどいいってもんでもない
価値観人は人それぞれ
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8187
マンコミュファンさん
ここが2,3億円から46億円なんて何がなんでも高すぎる。マンション価格が下がれば、値下がり率筆頭のマンションになりやすいような感じだ。以前、10数年前だったけど定期借地だったが、広尾のマンション1億円少しからファミリーが買えた。その時の仕様はこのマンションと同じくらい。
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8188
入居予定です
>>8187 マンコミュファンさん
マジレスすると住宅ローン使って買うような、3億円以下の安めの部屋は今後の金利の動向で種下がりするが、PMの全室他3億円以上の住宅ローンなど使わないで買うような部屋は値下がりはしないと思う。また中古で出てもウナギ部屋とか日当たりの悪い部屋とか他の棟の部屋とお見合い部屋などのあまり良くない部屋しか売りには出ないと思われる。もし欲しいけど今は買えないから値下がりを待って買うのは後々後悔すると思いますよ。
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8189
名無しさん
>>8188 入居予定ですさん
マジレスすると率直な疑問なんだけど3億が基準になってる理由は何でですの？
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8190
匿名さん
駐車場が契約できない部屋にもかかわらず必死に突撃してくる子持ちさんは、マンションに引き篭もるつもりなのでしょうか
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8191
匿名さん
>>8190 匿名さん
車がないと出かけられないって田舎の人の発想
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8192
eマンションさん
まぁ確かに子供がいればクルマは必須になるでしょうけれど、ここはファミリー向けではないので関係ないですよ。
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8193
入居予定です
その辺の値段になると、住宅ローンでは買わないし、（そもそも住宅ローンとしての商品ははせいぜい1億まで）ローン控除を受けられる年収3000万以下の所得の世帯の人には手が出ない価格だからです。
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8194
評判気になるさん
>>8192 eマンションさん
＞＞まぁ確かに子供がいればクルマは必須になるでしょうけれど
なんで？子供や電車やバスなどの公共交通機関を利用できないの？
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8195
匿名さん
>>8187 マンコミュファンさん
当時と今では東京都心のマンション価格の相場が全く違います。
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8196
マンション検討中さん
＞ローン控除を受けられる年収3000万以下の所得の世帯の人には手が出ない価格
世帯年収3000万くらいの商社パワカが結構申し込んでいるとお聞きしましたよ。
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8197
匿名さん
クルマ荒らしさんは地方の感覚だと思うのだけど、子供がいてもクルマを持ってない家庭たくさんありますよ。都心に住んだこと無いのかな？
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8198
検討板ユーザーさん
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8199
匿名さん
＞世帯年収3000万くらいの商社パワカが結構申し込んでいるとお聞きしましたよ。
それは生活が苦しいでしょうね。
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8200
匿名さん
>>8193 入居予定ですさん
世帯年収4000万超えてるけど夫婦でローン控除受けてるよ。
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8201
匿名さん
>>8198 検討板ユーザーさん
むしろ日本全体でみれば貧しい地域ほど車普及率が高い。
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