| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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7555
周辺住民さん
>>7541 匿名さん
既婚者ですけど。
独身も既婚者もやること大きくは変わらんよ
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7557
通りがかりさん
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7560
eマンションさん
>>7557 通りがかりさん
現金4億と賃貸不動産。年収は25M。
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7568
管理担当
No.7526～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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7569
検討板ユーザーさん
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7570
匿名さん
商社カップル。世帯年収3200万。30歳
クルマは諦めるので、10倍ローンで80㎡購入希望。
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7571
eマンションさん
＞商社カップル。世帯年収3200万。30歳
＞クルマは諦めるので、10倍ローンで80㎡購入希望
やめとけｗｗ
格差の前で惨めになるだけだぞｗｗ
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7572
マンション掲示板さん
>>7571 eマンションさん
しばらく住んで貸したら？？？
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7573
匿名さん
三田は生活不便だから、誰も住みたくないのかな。
表参道とか神楽坂など高級住宅地も出てるから値段じゃないと思うけど。
確かに「表参道に住みたい！」はあるけど、「三田に住みたい！」は聞かないよね。
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7574
マンション掲示板さん
>>7570 匿名さん
商社で30歳で世帯年収3200万もないでしょ笑
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7575
検討板ユーザーさん
一般人は基本駅前のイメージしか持っていない。
虎ノ門なんかも、北東端にある駅前ビル街と
思われてたりする。
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7576
匿名さん
ここは嫌悪施設の頂点と言えるクリニック系がマンションに併設されていないのが、好ポイントですね
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7577
匿名さん
>>7576 匿名さん
嫌悪施設の頂点って、下水処理場とか清掃工場とかじゃない？クリニックなの？
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7578
通りがかりさん
>>7574 マンション掲示板さん
三菱か物産なら普通にいく。ただ、海外転勤多いから微妙だね。
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7579
匿名さん
クリニックなんてコロナが集まってくるんだし、そんなもんマンションにあったら罰ゲームだろ
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7580
マンコミュファンさん
>>7578 通りがかりさん
丁度30歳の商事、物産の友人に聞いたけどいってなかったけどね笑
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7581
匿名さん
>>7573 匿名さん
慶應を連想しない一般人には三田の地名が今ひとつ地味に感じるのかも。
赤羽橋駅もスカイツリーに倣って東京タワー駅に改名しないのかな。
国内外の観光客にもわかりやすいし東麻布の一帯も見直されたりして。
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7582
口コミ知りたいさん
>>7573 匿名さん
豊洲 越谷レイクタウン なんか あなたお似合いですよ。そっちにしたら。（プスッ）
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7583
通りがかりさん
>>7580 マンコミュファンさん
国内組は行かないんじゃない？
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7584
マンコミュファンさん
>>7583 通りがかりさん
駐在してる友人に聞いたよ
うん、まあなんでもいいや
頑張れ
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7585
匿名さん
商社カップルみたいな貧民が無理してどうすんだ。
諦めて湾岸とか小石川にしとき。
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7586
通りがかりさん
>>7573 匿名さん
三田はオールドタウンのイメージが強くオヤジとオバさんの街になってますね。
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7587
通りがかりさん
>>7584 マンコミュファンさん
わざわざご苦労様。でも、嘘だね（笑）
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7588
検討板ユーザーさん
民度年収○千万ピーク説や、
ここのカキコを見ると、
入居者の民度が心配になる物件？
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7589
匿名さん
あまりに酷い内容だし購入者は殆どいないと思います。高い物件買える人がきちんとした人とは言いませんが、ここまで幼稚な未熟な人達には買えないでしょうね。
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7590
匿名さん
それお前だろ。笑
買えないなら中央線外側にしとき。
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7591
匿名さん
クルマも買えない30代商社カップル（笑）とかここにマジで何しに来てんの。
商社マンは豊洲が定番だろ？
あるいは背伸びして勝どき？小石川？
どちらにせよこういう埋め立て地がちょうどいいと思うよ。
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7592
名無しさん
>>7591 匿名さん
都心に住むならクルマは必ずしも必要ないんじゃない？
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7593
匿名さん
このマンションは分譲価格が高いだけでなく、入居後もいろいろ高額な費用がかかりそうです。
クルマを我慢してまで背伸びして買うと、あとあと苦労しそうです。
今後も年収が右肩上がりならばよいでしょうけど…
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7594
匿名さん
クルマいるやろ。
加齢臭タクシーで代用したい奴らとは、価値観合わんだろうて。
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7595
匿名さん
最近のコメントを見ると逆に場違いのようなコメントになってしまうかもしれず、恐縮ですが、駐車場の抽選に外れたらもう車は捨てた方が良いのでしょうか。
広いお部屋は買えなかったので、駐車場は確約されておらず、、
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7596
匿名さん
キャンセル住戸は出なかったのでしょうか？
ほとんどの住戸が今回売れたのでしょうか？
倍率どのくらいだったのでしょうね。
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7597
PM申し込みます。
>>7595 匿名さん
たぶんですが駐車場の付いた部屋でクルマ使わない住民が貸しに出すと思いますよ。あるいは麻布十番駅前のタイムズ港区麻布十番公共駐車場で月極 税込6万円で借りれますよね。
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7598
当選したよ
>>7596 匿名さん
わたしが3番希望で出していたN棟の最上階の部屋は1番要望が入って無かったので今回販売部屋になりませんでした、そんな感じで予め要望をアンケートして申し込みの入らなさそうな部屋は今回下げてしまってるので、今回の販売分はほぼ全部完売していると思います。
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7599
口コミ知りたいさん
>>7597 PM申し込みます。さん
ありがとうございます！あっそうなのですね！どなたかが貸し出してくださることを願いながら待とうと思います。
わがままですが、雨の日に車を使いたくなるのに外の駐車場に行くのが大変だなと思ってしまって、、
ありがとうございました！
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7600
PM申し込みます。
駐車場付きの住戸を購入した人は駐車場を使っても使わなくても駐車場代の支払い義務がある、ただし使わないのであれば、同マンションの住民に限って個人的に貸し出す事ができると説明を受けてます。
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7601
契約予定
＞私も入居までにブレイキングダウンを制覇できるくらいに鍛えて参ります
まずはオーディションに出て勝たないとダメだよ。
おれも喧嘩自慢だったけど負けたくらいだし。
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7602
ご近所さん
よほど車が必要か複数台持ちならしょうがないけど、住んでるマンション外で駐車場を借りるのは抵抗ありますね。私なら車を手放すか駐車場を借りられるマンションを選択するね。
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7603
通りがかりさん
今って三田ガーデンヒルズはどういう状況なのでしょうか。
第一次第一期が終わり、特に何も動きはないのでしょうか
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7604
契約に行く予定
>>7603 通りがかりさん
抽選が終わり、いまは実際の前金を支払って申し込み行っているところです。
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