三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>7386 eマンションさん
ど貧民の君がこの三田ガーデンを契約してから
投稿してください。

妄想投稿の見本だなあ。大笑い

>>7393 当選者

金欠君、久しぶり

>>7390 通りがかりさん

そういう視点なら湾岸タワマンの方が格上じゃん
もっと上手くアピールしてよ

なんか、クルマ無し部屋は買っちゃいけない気がしてきた。

そういう部屋って売るときに金持ちに選ばれないだろうし、そもそも90㎡もないような狭小部屋だし。

>>7395 さん

>>7395 検討板ユーザーさん
意見がずれてますよ。
とは言え坂道はない方が良いです。

東京の地形図検索すればここが武蔵野台地の突端だって分かるよ。
高級住宅街は全部高台。
水害無いからね。
タワマンは低地の再開発がほとんどだね。

虎ノ門ヒルズは低地だけどここよりマンション高いお

クルマ無し民って、ゴルフはバスとかで行くのかな。

>>7395 検討板ユーザーさん
こんな匿名サイトで誰にアピールするのよ。ここ買える位の資産や信用力ある人は自分で情報探して見極めて勝手に判断するわ。人に良さを教えて貰わなきゃならない奴には何言っても無駄。一生縁のない高級物件へのネガは気持ち良いのでしょうね。まぁせいぜい哀れな自慰行為に励みなさい

>>7400 匿名さん
コンペなら幹事が配車表とか作らないですか？

>>7399 匿名さん
虎ノ門ヒルズは6ｍぐらいでしょ。浜松町のWTRは1mとか2mってレベルよ。

言葉遣いや悪口ばかり書いてる行儀の悪い輩が多いですね。

そろそろ開示請求しようかな。

私はやると言ったら本気でやる人間ですからね。

覚えておきなさい。

麻布台ヒルズは27mもあるんか。やはり圧倒的だな。

>>7403 匿名さん
WTRスレはこことは打って変わって無風というより過疎ってる状態ですね。

>>7396 eマンションさん
北裏1Rの購入を希望している私は電動キックボードです。

>>7404 匿名さん
じゃんじゃんやった方が良いと思います。

言ったもん勝ち、やったもん勝ちの世の中をそろそろ是正すべき。

>>7390 通りがかりさん
高低の話してるのに繁華街がいい悪いの議論に逃げてる。
六本木は混んでるが、その分飲食店なり、大使館と違って「使える施設」も多いから好みの問題。
高低差でいうと、六本木は高台、三田ガーデンなんとかは、「低地」。
これは紛れもない事実だし、永遠に変わらない。

町の警備員多くても、駅で硫酸みたいに事前に人の見た目だけで防ぐ効力は一切ない。事件の後すぐに捕まえるよさしかない。

ノースが坂下に直結して駅までフラットなのは「不便をなくした」であって、そのこと自体何のメリットでもないのを、高齢までうんぬんであったかも何かすごいメリットのように足掻くの、笑える。

>>7354 評判気になるさん
億越えのマンション買う人で車を持たない人は
買えない訳ではなく買わないのだと思うが。

車の有無で富裕層かどうか測るって発想がどうかしてる。

そもそも開示請求が認められるような投稿ってどれですかね。

私が見た感じでは一つもありませんが、おそらく皆様が考えているよりもハードル高いですよ。

＞車の有無で富裕層かどうか測るって発想がどうかしてる。

しつこいなオマエ。笑
クルマがあるから富裕層ではなく、クルマがないのは高い確率で生活費がカツカツだということだよ。

>>7413 匿名さん
ここを買える人がたかが車買うだけで生活費カツカツになるわけないでしょ。。必要かどうかで選択してるだけ

ちゃうちゃう。
安い部屋の極端な倍率考えてみ。
クルマ無し部屋しか買えないってことはカツカツなんやで。

車あるなしにこだわる人は、このマンションとここにとめる車に全力投球している感がバリバリですね。ここまでの道のりも大変だったのでしょう、余裕のなさを感じます。
ローンを組んだから、カツカツ？いえいえ、わざと借りるのですよ。税理士さん雇ってみた方が良いですよ。

で、結局クルマないんだｗｗ

車の有無とかローンの有無とか、あんまり資産と関係ない。ローンに関して言えば借金が億超えてるような人だとむしろ富裕層多いんじゃない？

>>7394 無礼KINGさん
金欠君とはお前さんのことだと
ここに出入りしている人たちは認識しているぞ。

ど貧民丸出しの投稿だなあ。
それにしても妄想投稿が余程すきな坊やだな。
幼児か。笑

>>7390 通りがかりさん
久しぶりに素晴らしい投稿内容です。

三田ガーデンの分析力がすごい。

当選してよかった。

>>7409 匿名さん
そう思うなら笑えばいいのではないか。
７３９０投稿に二桁の数ついているよ。

君のはまだ、ゼロだよ。

そんなに三田ガーデンに住みたくないなら

もう、今後この板に出入りするな。
自分の最高と思うマンション掲示板で
投稿されたし。

>>7390 通りがかりさん
長文ですが大変わかりやすい説明に感謝します。

あなたさまの投稿に対して○○している７４１８投稿者の削除依頼をしておきました。

他者の投稿に対しての誹謗内容だったからです。

こんな属性の悪い人たちがいつまでこの板にはりついているのでしょうね。
余程、誰も相手してくれない人生を歩いているのだと思います。

これからも三田ガーデンに関する情報投稿を待っています。

>>7416 匿名さん
同感、同感、１００回言いたい。
車にこだわるの若造たちはむしろ車も自身で買えない
貧民たちです。

税金対策でローンを組む。－－－－税理士のアドバイスを受けたことがないのでしょう。

つまり、そんな若造たちは税理士と契約していないのだろうね。

どんな仕事して生きているのか。
あたなが言うように人生、カツカツライフをすごしているのだろうね。

彼女もいない、寂しさを車で埋めているのか。

5分おきの連投きましたね。
駐車場ナシ部屋の人が発狂する時間帯はサラリーマンの帰宅時間と同じでした。

ハハハ(ﾟ∀ﾟ)

たしかに発狂投稿は全て文体や行間が同じですね。

>>7400 匿名さん
自分で運転してゴルフに行くの？？

早朝からしないよ。しんどいね。

運転手つきの車を会社が用意してくれるから。笑

>>7426 通りがかりさん
それでいいのですよ。
文体が同じでもね。行間も同じでもね。何人も同じような文体で投稿しているからそんなの気にしない。ストレスたまるよ。

>>7425 匿名さん
君のように昼中も板に出入りしている人ってそれこそヤバイ仕事している人だぞ。

なるほど。
結局、サラリーマン属性がフルレバカツカツローンで買ったということなら、それはそれで良いと思います。

駐車場無しの安い部屋が大人気であったことと繋がりましたし、クルマ無しの言い訳をここまで必死に続ける理由もわかります。

馬鹿にするわけではなく、ただ、ここでクルマ無しは肩身狭いですよ、と声をかけてあげたいのです。

>>7422 匿名さん
論破されて、マンション自体の話で返す言葉がなくなり、ようやく出入りするなで終わらせようとする。
入居になってしまった人達がお互い傷のなめあい数を誇らしげにアピールするしかない笑

>>7430 匿名さん
荒らしの人は、今どこに住んでいて何の仕事してるの？あまりここに住むような属性の方とは思えないのですけど。

芝浦に住んでいますが、車を手放せばここの80㎡を買ってローンを払っていけるので迷っています。
車がないと仕事して食べて飲んで寝るだけのつまらない人生になりますから、まだ決断できずにいます。
世帯年収は2300万です。

私と同じような人達がかなり多いと、お聞きしました。

>>7433 匿名さん
あのさ、平均的なPMの部屋6億円は単純計算で手取り年収2000万で全額貯金して30年貯めないと買えないんだよ。世帯年収2300万、、きびしいのう。

>>7433 匿名さん
子供の人数次第ですね。お金がかかるのは車より子供だよ。

こういう人達が当物件におけるボリュームゾーンなのでしょうね。
クルマを諦めましょう。
クルマがなければ食べて寝るだけに近い人生になるかもしれませんが、ここに住めればそれでも満足です。

>>7433 匿名さん
年収の10倍ほどのローンを組むんですか？

えっ、PM以外の80平米台も人気だったんですか？意外です

クルマを手放して湾岸からここへ移民か。
延々とクルマ無しを言い訳している人達の背景がなんとなくみえてきたわ。

>>7438 マンション検討中さん
管理費とかかなり違うからじゃない

>>7433 匿名さん
いやいやこれ釣り投稿でしょ。

芝浦も三田も有明も人気ありますよね。

世帯年収は？

>>7425 匿名さん
オホホーーーホですわね。働きもしない人の暇人投稿。日本人の○○パーセントはサラリーマン生活ですよ。

>>7431 匿名さん
もう、当選したのだから三田ガーデンのネタの話は終了してもいい人たちも存在する。ここを荒らしている若造連中はまともに働いてはいない属性たちばかり、どこの板であばれてやろうかとそればかり模索している。三田ガが人気のマンションだからここに張り付いているだけ。そんな連中は出入りするなといわて
当然。君もこの三田ガにはすまない属性だろうね。

>>7433 匿名さん
ここをどうぞ、ご検討されたらいいと思います。２３００万年収はあるかに日本人の
平均年収より高額です。芝浦も大好きな場所ですが。

あるかに―――訂正箇所。はるかにです。

>>7445 周辺住民さん
高低差で反論してきたんじゃないのかよ笑
君香ばしいね。

三田買って後悔くん「標高高いと人ごみ。大使館警察いい。駅までフラットで高齢まで住める」

俺「標高高いと店など便利、ここは永遠に低地。警察いても捕まる速さだけ。フラットでやっとマイナス一個減っただろう」

三田買って後悔くん「私のいいねは多い！君は少ない！」

俺「反論できなくなったか？」

三田買って後悔くん「当選したから物件のネタは終了していい人である」

クルマも買えないのに無理してここに住む必要はないんじゃないかな。

パークマ、買えないけど一度入ってみたい。
ロビーで富裕層がズンドコ節踊ってるんでしょ？

「駅までフラットで高齢まで住める、本物件は極めて希有で唯一無二」

に修正笑
お腹痛すぎて飯食べれない。

>>7446 匿名さん
年収2300万は全国的には平均以上でしょうが、ここ三田麻布地区の住民と限ると平均以下ですよ、さらに三田GHはこの地域でも平均的な水準のマンションではないですから年収2300万程度ではだいぶ御無理をされていると思いますよ。

>>7453 口コミ知りたいさん
ちなみに三田GHの平均とはおいくらなんですか？

>>7454 検討板ユーザーさん
アンケート集計中です。
途中経過だと2500万くらいかな。

>>7426 通りがかりさん
アナタも批判投稿大好き人間のお仲間かしら、、、。笑

>>7455 匿名さん
そうなんですね。
正直、年収2500万以下でこちらの物件買われるなんて凄いです。生活のほとんどを住居費にかけるなんて…

>>7451 マンション検討中さん
三田ガーデンの入居者でもない人たちが『共連れ」でこのマンション内をお上りさんのようにうろうろするのだろうね。即、警備員に通報。あとは警察が来る。
それでもよければ、そのズンドコ踊り見学したらーーーー。

>>7449 匿名さん
意味不明投稿。せめて小学生の作文を練習してから投稿したいかが。

>>7449 匿名さん
三田が買えない坊やのわめきか。笑。
くやしければ、三田のパーンマを契約してみな。あわれだなあ。

>>7449 匿名さん
三田ガに住めない人がなんでこの板にはりついているのか。妬み連投投稿継続しているのかなあ。よその板に移動すれば。

>>7454 検討板ユーザーさん
部屋の数から言えば80平米に満たない狭い住戸がたくさんありますから収入の平均値こそ圧倒的な高所得者がいてそこそこお高いでしょうが、年収の中央値は結構しょぼいと思われる。すいませんそんな部屋なら年収2300万でも普通に買えると思います。

三田買って後悔くん「標高高いと人ごみ。大使館警察いい。駅までフラットで高齢まで住める、本物件は極めて希有で唯一無二」

俺「標高高いと店など便利、ここは永遠に低地。警察いても捕まる速さだけ。フラットでやっとマイナス一個減っただろう」

三田買って後悔くん「私のいいねは多い！君は少ない！」

俺「反論できなくなったか？」

三田買って後悔くん「当選したから物件のネタは終了していい人である」

>>7463 口コミ知りたいさん
ごめんなさい、勝手に80平米以上の話しかと思っておりました。失礼しました。

PMなんかでなく、ほかの棟の狭い部屋だって買ってしまえばPM専用以外のたくさんの共有施設は使えるんだから。じゅうぶんリッチな生活ができますよ。

>>7466 口コミ知りたいさん
満足度の高いシングル生活が出来るでしょうか

>>7465 評判気になるさん
えっ。
80㎡以上ではなく、100㎡以上の話をしているのだと思ってました。
特に80㎡台は駐車場のない安い庶民部屋ですし、、

>>7468 匿名さん
>>特に80㎡台は駐車場のない安い庶民部屋ですし、
三田GHの1000余りある部屋のうち圧倒的多数は80平米以下の部屋ですよ。

年収7000万くらいだが、三田ガーデンヒルズは高すぎるし、倍率当たる気がしないから買わない。このクラスだど80平米前後だと1LDKか2LDKでしょ。ファミリーじゃとても部屋足りなくて住めないよ。

80㎡台のクルマ無し部屋でドヤ顔してたのか。草

無理せず芝浦にしとき。

締め切り3月中旬かあ。
WTRに当ててきたなあ。
WTRの倍率が下がってくれたらいいかな？

>>7464 匿名さん
重複投稿者気をつけなさい。

>>7464 匿名さん
認知症かなあ。認知症の人は同じことを何回も言う。

>>7470 匿名さん
７０００マンですか？

>>7432 マンション検討中さん
どうして？
属性は異なる。あんたらより金持ちだよ。

>>7457 検討板ユーザーさん

フローよりストックだよこの物件レベルだと。
わかんないよなー

>>7477 評判気になるさん

無理をしてでもストックしておくべきなんですね

駅までフラットで高齢まで住める、本物件は極めて希有で唯一無二

7000万とかこのクラスの物件の中だと底辺だと自分だと思ってるけど。金融資産も株、投資信託、仮想通貨ばっかりで、今換金時じゃないから、キャッシュがない。かと言って、PMに対して有金かきあつめてあ、かつ3億マックスのローン組んで買うとか恥ずかしくてMRの人に言えない。

>>7480 匿名さん
この中では貧民ですね。恥ずかしくはないですけどキャンセルなさっては如何ですか。

申し込み入れてからのキャンセルは不可能ではないけどマナー違反ですよ。あまり推奨はされない。

純金融資産保有額は？

アンケートありがとうございます。
世帯年収の中央値は、2500～3000万くらいになりそうですね。
　

>>7484
このクラスの物件でそんな低いわけないだろ。平均でも1億弱くらいだと思う。SOHO住戸は除いて。

>>7485 通りがかりさん
PMは別として他の棟の一般フロアーの40～70平米ぐらいの住戸だとそんなもんじゃないですか。年収3000万以下だとローン控除も使えるようになるしね。

80平米未満の部屋の住民はノーカウントでいいと思う。すると2500-3000ていう低所得帯にはならんよ。

>>7485 通りがかりさん
同じ年収3000万でも
純金融資産が１億に満たない給与所得者の世帯年収が3000万というケースもあれば
個人の資産管理会社で100億運用する資産家の役員報酬の年収が3000万な場合もある

>>7488
そんなのみんな分かってるよ。ただ、後者のケースは割合としてはとても少ない。あくまで平均でという話。80平米以上の購入者の平均年収が3000万以下のはずが無い。

>>7487 匿名さん
なんで？そういう部屋が100や200どころかもっとたくさんあるのだからこの板を見てる人でそういう部屋を求めてる人も多数いることでしょう。

この物件だと80平米以上は富裕層がほぼ。未満の部屋は、普通の小金持ちレベルで買える程度だから住戸層の基準としては大きな目安になるでしょう。

分譲価格に差がありすぎるこの物件は部屋の広さに応じて平均値を求める必要があるでしょう。
80未満、80平米以上100未満、100以上140未満、140以上200未満、200以上300未満と分けたほうがより正確です。
それか分譲価格帯ごとに分けるとか。
当然ですがいくら年収が高くても負債も多ければ富裕層には該当しません。

>>7492 マンション検討中さん
そんなに調べてどうする。
2億以下の部屋年収5千万、5億部屋年収1億＋資産10億、10億以上部屋年収1億+資産30億以上
これくらいのイメージでしょうか

>>7493
2億以下なら年収五千もいらないよ。とくに共働きで多少貯蓄か、前物件での含み益あれば世帯年収2000万ぐらいでも買えるよね。

子持ちでシングルインカムで８０平米以上とかそれこそ１００平米以上を親の遺産なく、購入できるお父さんは相当な成功者か、悪いことしてお金持ってる人しかない。

>>7493 ご近所さん
２億以下の部屋はイメージできますがそれ以上の部屋についてはどうですかね。
金融資産10億しかないのに５億の住戸買ってしまうとたった５億しか残りませんよ。
それじゃあまりに心許ない気がします。そんな買い方する人いるのでしょうか。
WTRのような大規模都市再開発の先駆け物件なら話は別かもしれませんが。
それにこの物件は９億円台から一気に倍近く価格が跳ね上がりますから
資産３０億ではあまりに少なすぎますよ。

2期の案内いつからでつか？？

>>7495 マンション検討中さん
50や60歳で5億残れば、リタイヤして管理費　修繕積立金　駐車場代払っても死ぬまで充分やっていける。死んだ後に使うより生きてるうち使う方が良いという選択もありですよ。

例えば会社経営者で子供に継がせる予定があれば、もともと資産圧縮しておかないと相続税が嵩むので個人資産を不動産に変えておきたいというニーズがありますよね。

>>7496 マンション掲示板さん
1期2次じゃなく
2期の案内を心待ちにしています

>>7495 マンション検討中さん
ざっくりです。
年齢にも引退時期にもよりますが10億資産があり年収１億を20年くらい続ければ5億の物件は買えると思います。資産30億あれば年間三千万で30年生きるとしても10億しか使いませんのでお釣りが来ます。特別な贅沢をしなければ10億の物件は買えるでしょう。

金持ちはみんな高台なので、低地のここはもっと平均低いと思う。

>>7501 匿名さん
高台や低地は金持ち度には関係ないよ
価格が全て

持てる資産の多寡で意見が異なるのは仕方ない
無い袖は振れないもんね

90㎡以下の狭小クルマ無し部屋だと知られると恥ずかしいだろ普通は。

>>7504 匿名さん
そんなことで恥ずかしがってどうするよ。マインド弱くちゃ死ぬしかなくなる。

＞90㎡以下の狭小クルマ無し部屋だと知られると恥ずかしいだろ普通は。


隠しても、クルマ持ってないとバレるぞｗ

８０平米以下、子なし、共働き、車なしの条件の人は、このセレブマンション内においては世帯収入や社会的地位は平均して一番低いでしょうね。

>>7506 匿名さん
駐車場確保率50%だから半数はここには車置いてないので、わざわざどこか別にガレージ借りてまでクルマ持つ人は少ないと思われ。ここでは車無いのは普通、全く恥ずかしくなんかない。そんなこと言ってる奴の方がよっぽど恥ずかしいだろ。

湾岸の鶏口にならず、
パーマンの牛後になる、
ってこと？

90㎡以下
共働き
クルマ無し

が、ここの3大地雷キーワードかな

>>7497 口コミ知りたいさん
>死んだ後に使うより生きてるうち使う方が良いという選択もありですよ。
考え方としては理解できます。良いと思いますよ。
ただこれから円の価値や年金が下がる一方で物価や税金それにマンション管理修繕費が上昇することを想定すれば老後はかなりゆとりある資金計画が求められると思うのですよ。

今の価格と社会福祉サービスの質量がこれから先数十年も維持されることはまずあり得ないでしょうし。なにしろ人生百年時代ですからね。プールやフィットネスで鍛錬すれば相当長生きするでしょう。6階レストランも決して安くはなさそうですよね。

50や60歳でリタイアしたとして100歳までたった５億でここに住み続けられるのかなって不思議に思います。もちろん金融資産のほかに価値ある不動産を複数所有しているなら大丈夫でしょうが。

>>7502 評判気になるさん
ここの適正価格は今出てる値段は半分。

80mでいうと、1億6000万程度がここの適正価格。
低地だから。

地方に住むならクルマが必須というのは分かるけど、都心立地ならクルマがなくても生活できる。クルマ無しでも不自由なく生活できるっていうのは、ある意味で都心居住者の特権ですよ。

クルマって生活するために必要なのではなく、QOLを爆上げするのに重要というだけですから、食べて寝るだけの生活で満足できる人とは議論にならないと思いますよ。

5億のマンションを購入する人は夫婦で3千万は必要、50年生きれば15億は必要。食事や旅行に行けなくなる最後の20年は2割くらい減るかもしれないけど余裕を見ればこれくらい必要。質素に金を使わなければ3割減ですかね。10億の部屋ならプラス1千万で20億か。

PM
８０平米
子ありなし
共働き
車ありなし
がキーワードになりますね。

え
90㎡っしょｗ

80台しか買えなかった人？ｗ

>>7464 匿名さん
三田当選者が敢えて、ここに物件ネタ投稿するバカがいるのだろうか。

君頭を冷やしたら。後は８０㎡以下の価格を待っている人たちの情報交換の板になる。

パーマン住みで、
吉野家・松屋・コンビニ弁当
主食のヒト、
いる？

>>7506 匿名さん
恥ずかし投稿ばかりよく、連投でくるなあ。笑。
車もってなくても○○クラブに入会に入っていれば世間では富豪だねといわれるけど。
お前さんはその富豪倶楽部に入会しているのかなあ。

>>7520 eマンションさん
そんな発想する人がいるんだね。呆れている。

>>7516 ご近所さん
>>5億のマンションを購入する人は夫婦で3千万は必要、50年生きれば15億は必要

私の計算だと　4億5千万ほど生命保険を買うと　65歳から毎年3000万程度の10年保証の終身年金が受け取れますよ。

やっぱベンティガっしょｗ
持ってないやつおる？ｗ

>>7476 ご近所さん
資産１００億あるのか。
それなら俺は金持ちだと投稿してもいいが、たかが数億で俺はあんたらより金持ちだと吠えるのはチョー恥ずかしぞ。大笑い

車なくて鉄門倶楽部のヒト、
いる？

>>7515 匿名さん
都心に住んでたらクルマがない方がQOL高くない？クルマどんな時に使うんですかね？

おいおい、中央線内側？？
爆笑?(*´?`*)??

中央線内側だけだと弱い。

中央線内側＋山手線内側だろ普通は。

自分のおうちは

>>7532 匿名さん
買物、旅行、ジム、ゴルフ

あると嬉しいサービスは？

>>7538 周辺住民さん
発想が独身男性なんだよな。

>>7527 買い替え検討中さん
鉄門倶楽部？？？？？

>>7531 マンション検討中さん
三田ガーデンは相続で○銭がはいったぐらいで
このマンションは買えないからそんな三田ガの批判投稿はしなくていいぞ。

>>7527 買い替え検討中さん
鉄門倶楽部＝金持ちでない。

大富豪の人たちの倶楽部は○○倶楽部である。

鉄門倶楽部を知らない層も
ここ買ってる、
ってこと？

2次の間取りはよ更新してくれぇ

>>7541 匿名さん
既婚者ですけど。
独身も既婚者もやること大きくは変わらんよ

>>7545 買い替え検討中さん
相続の金額によるじゃん

>>7557 通りがかりさん

現金4億と賃貸不動産。年収は25M。

BNF、
そろそろ引っ越さないの？

商社カップル。世帯年収3200万。30歳

クルマは諦めるので、10倍ローンで80㎡購入希望。

＞商社カップル。世帯年収3200万。30歳
＞クルマは諦めるので、10倍ローンで80㎡購入希望


やめとけｗｗ
格差の前で惨めになるだけだぞｗｗ

>>7571 eマンションさん
しばらく住んで貸したら？？？

三田は生活不便だから、誰も住みたくないのかな。
表参道とか神楽坂など高級住宅地も出てるから値段じゃないと思うけど。
確かに「表参道に住みたい！」はあるけど、「三田に住みたい！」は聞かないよね。

>>7570 匿名さん
商社で30歳で世帯年収3200万もないでしょ笑

一般人は基本駅前のイメージしか持っていない。
虎ノ門なんかも、北東端にある駅前ビル街と
思われてたりする。

ここは嫌悪施設の頂点と言えるクリニック系がマンションに併設されていないのが、好ポイントですね

>>7576 匿名さん
嫌悪施設の頂点って、下水処理場とか清掃工場とかじゃない？クリニックなの？

>>7574 マンション掲示板さん

三菱か物産なら普通にいく。ただ、海外転勤多いから微妙だね。

クリニックなんてコロナが集まってくるんだし、そんなもんマンションにあったら罰ゲームだろ

>>7578 通りがかりさん
丁度30歳の商事、物産の友人に聞いたけどいってなかったけどね笑

>>7573 匿名さん
慶應を連想しない一般人には三田の地名が今ひとつ地味に感じるのかも。
赤羽橋駅もスカイツリーに倣って東京タワー駅に改名しないのかな。
国内外の観光客にもわかりやすいし東麻布の一帯も見直されたりして。

>>7573 匿名さん
豊洲　越谷レイクタウン　なんか　あなたお似合いですよ。そっちにしたら。（プスッ）

>>7580 マンコミュファンさん

国内組は行かないんじゃない？

>>7583 通りがかりさん
駐在してる友人に聞いたよ

うん、まあなんでもいいや
頑張れ

商社カップルみたいな貧民が無理してどうすんだ。

諦めて湾岸とか小石川にしとき。

>>7573 匿名さん
三田はオールドタウンのイメージが強くオヤジとオバさんの街になってますね。

>>7584 マンコミュファンさん

わざわざご苦労様。でも、嘘だね（笑）

民度年収○千万ピーク説や、
ここのカキコを見ると、
入居者の民度が心配になる物件？

あまりに酷い内容だし購入者は殆どいないと思います。高い物件買える人がきちんとした人とは言いませんが、ここまで幼稚な未熟な人達には買えないでしょうね。

それお前だろ。笑
買えないなら中央線外側にしとき。

クルマも買えない30代商社カップル（笑）とかここにマジで何しに来てんの。

商社マンは豊洲が定番だろ？
あるいは背伸びして勝どき？小石川？
どちらにせよこういう埋め立て地がちょうどいいと思うよ。

>>7591 匿名さん
都心に住むならクルマは必ずしも必要ないんじゃない？

このマンションは分譲価格が高いだけでなく、入居後もいろいろ高額な費用がかかりそうです。
クルマを我慢してまで背伸びして買うと、あとあと苦労しそうです。
今後も年収が右肩上がりならばよいでしょうけど…

クルマいるやろ。

加齢臭タクシーで代用したい奴らとは、価値観合わんだろうて。

最近のコメントを見ると逆に場違いのようなコメントになってしまうかもしれず、恐縮ですが、駐車場の抽選に外れたらもう車は捨てた方が良いのでしょうか。
広いお部屋は買えなかったので、駐車場は確約されておらず、、

キャンセル住戸は出なかったのでしょうか？
ほとんどの住戸が今回売れたのでしょうか？
倍率どのくらいだったのでしょうね。

>>7595 匿名さん
たぶんですが駐車場の付いた部屋でクルマ使わない住民が貸しに出すと思いますよ。あるいは麻布十番駅前のタイムズ港区麻布十番公共駐車場で月極　税込6万円で借りれますよね。

>>7596 匿名さん
わたしが3番希望で出していたN棟の最上階の部屋は1番要望が入って無かったので今回販売部屋になりませんでした、そんな感じで予め要望をアンケートして申し込みの入らなさそうな部屋は今回下げてしまってるので、今回の販売分はほぼ全部完売していると思います。

>>7597 PM申し込みます。さん

ありがとうございます！あっそうなのですね！どなたかが貸し出してくださることを願いながら待とうと思います。
わがままですが、雨の日に車を使いたくなるのに外の駐車場に行くのが大変だなと思ってしまって、、
ありがとうございました！

駐車場付きの住戸を購入した人は駐車場を使っても使わなくても駐車場代の支払い義務がある、ただし使わないのであれば、同マンションの住民に限って個人的に貸し出す事ができると説明を受けてます。

＞私も入居までにブレイキングダウンを制覇できるくらいに鍛えて参ります


まずはオーディションに出て勝たないとダメだよ。
おれも喧嘩自慢だったけど負けたくらいだし。

よほど車が必要か複数台持ちならしょうがないけど、住んでるマンション外で駐車場を借りるのは抵抗ありますね。私なら車を手放すか駐車場を借りられるマンションを選択するね。

今って三田ガーデンヒルズはどういう状況なのでしょうか。
第一次第一期が終わり、特に何も動きはないのでしょうか

>>7603 通りがかりさん
抽選が終わり、いまは実際の前金を支払って申し込み行っているところです。

>>7604 契約に行く予定さん
あとPMの住民は中庭の広いジムもPM専用のジムも両方使用可能ということを確認しました。

>>7601 契約予定

入居者なら中庭でスパーリング付き合いますよ。
私もストリートファイトは負け知らずですので。

この価格帯だと、
こういう購買層が
増えてくるんですね。

個人の趣味嗜好や仕事に関してとやかく言われる筋合いはないですね。

>>7604 契約に行く予定さん
ありがとうございます。第一次第二期については案内等を待ってれば宜しいのでしょうか

早く、８０㎡以下の価格が知りたいな。ペット間取りの価格を三井は調整してくるのだろうか。
結構な数だよ。この間取り。

>>7606 名無しさん
どこでやっています？ストリートは若い人だけですよ

敗北を知りたい、
ってこと？

駐車場優先権付きのお部屋を今回契約しましたが、車を持っていないです。マンション内貸出できるのを知っておいて良かったです。

>>7610 評判気になるさん
50平米台が妙に少ないのは何故？

>>7610 評判気になるさん
ペット間取りって何ですか

>>7609 eマンションさん
第一期第二次です。希望受付3/5予定ですが販売するのは一次で売れ残った80平米以上のみ。
パワマン以外予想以上に申し込み少なかったので一次は完売せず。二次でも売り切れないでしょう。

価格表は永久保存。定期的に掲示板に張り出した方が良いかもな。安い部屋のやつが生意気言わないようにさ。修繕費でガタガタいうなよ。

入居者の人柄がしのばれるカキコが多くて、
参考になるスレですね。

躾は最初が肝心ですからね。

>>7615 マンション掲示板さん

犬も住まないような狭小部屋。

>>7621 匿名さん
事務所も可能な29平米

やはり、民度年収○千万ピーク説は、
本当だったんですね。

>>7617 名無しさん
ありがとうございます。
80平米以上のお部屋、結構売れ残ったんですか？

>>7624 マンション検討中さん
どう考えてもそうなるでしょう
高すぎる

民度は年収500-600位の人が一番良いですよ。
それ以上になると自意識肥大してよろしくない。

>>7616 名無しさん
いや、自分も何度か参戦しているエリアがあるから聞いてみた。
同じ場所ならできるけどここに出入りしてるオジサンは殺されちゃうよ。

>>7625 名無しさん
そうなんですね、ありがとうございます！

>>7627 匿名さん
へー。
でもそれって所詮は日本国内なんでしょ？
安心安全にストリートファイトできて、うらやましいです。

>>7626 内覧前さん

年収500-600が民度が高いかわかりませんが、お金持ちになりすぎるとマナーの悪い人が多いのは同感です。
挨拶できない、子供の馬鹿騒ぎを放置など、住んでいるマンションで私も感じていました。
もちろん全ての者ではありませんけど。
高くて3億程度までの物件が住みやすいかもしれません。

風俗、情報商材、
マルチ、詐欺師、
ユーチューバー
など？

>>7629 名無しさん
国内、競技ではないから危険ですね。
昨年は会社員が1人死亡、朝方には血だらけで倒れてる人は年中いる。

>7632
いいねえ


匿名さん、アンタが一番 華あるよ

俺の相手、
アンタでもいいよ

>>7631 検討板ユーザーさん

私は情報商材で10億稼ぎました。

ほとんど一次で完売と聞いたのですが、そーでもないのでしょうか？

パーマン棟がほとんど完売、
他棟の戦いは、まだ始まったばかりだ！
ってこと？

>>7633 名無しさん
不毛な戦いしてもね、いいだろう

俺はクルマ無し部屋の貧民だけど、単車もってるからいいわ
愛機はもちろん、インパルス

三井、ここと鳥居坂の次の高級物件情報
出して来ないね。
ここの販売長期化想定してるのか？

>>7639 検討板ユーザーさん
長期でしょ。この単価andグロスで1000戸越えは大変でしょ。

>>7639 検討板ユーザーさん
まあ焦らず完成までに売れればいいと考えているのでしょう。
PM以外もPMとさほど変わらない強気の値付けですが二年以内には売り切る自信があるのかも。

>>7641 マンション検討中さん
どのくらい売れ残ってるんですか？

さっそくタイマンはってる奴がいるのか。
割とオモロい住民が多そうだな。

>>7638 武丸さん
板倉？

まぁ、良いマンションなのは間違いないけど…
んー、高いよなぁ、仕方ないか…
こんな良い立地は2度とないからね…

〇丸組に入るんだ

古川近接の北向き斜面レベルの土地が
二度とないの？

ふざけるな、イタリア大使館とオーストラリア大使館が近くだよ。

これよりも生活便利な立地ある？
大使館行く用事ある時、徒歩で行けちゃうんだよ！！！

オークラ別館跡物件は、
アメリカ大使館・スペイン大使館・
スウェーデン大使館・サウジアラビア大使館・
オランダ大使館・ナイジェリア大使館・
フィージー大使館・ジョージア大使館
書ききれないから以下略
が徒歩圏だよ。
隣りがアメリカ大使公邸だから便利だし。

パークマンション以外のヒル棟はパークコートクラスに該当するのでしょうか？

>>7650 マンション検討中さん
残念ながら...

>>7651 名無しさん
第一期の売れ残りはどれほどあるのでしょうか？

>>7652 通りがかりさん
申し込みゼロもあったって前の方にも書いてあったわ
そういった部屋は引いて売り出してないと

>>7653 eマンションさん
そうだったんですね、ありがとうございます

皆さんは、販売担当者に謝礼はしていますか？

>>7647 買い替え検討中さん
麻布十番駅徒歩5分の平坦立地かつ丘の上立地かつまとまった広大な敷地。
渋谷センター街あたりが最高なんて言っている若造には麻布十番の良さや魅力など
いくら言いても理解できんじゃろ。

一戸売ると
担当には、歩合何パー入るの？

>>7656 口コミ知りたいさん
麻布十番は小さな個人商店が集まっている程度しか知らないので、良さや魅力を教えてください。

ハハッ
商社パワカ（笑）みたいなクルマ無し部屋しか買えない貧者には、ここのよさはわからないだろうね。

>>7639 検討板ユーザーさん
ここが売れてから出ないと三田小山町タワマンの詳細を出せないんだろね

このスレのアンケートではクルマなしPM棟を申し込んだ人がゼロなんだが

三田小山は、
ここの下位互換で、
wktk感がないね。

三田小山のタワマンはなんで名前になるんですかね？パークコート三田ザ・タワー？

>>7663 マンション検討中さん
パークシティ麻布十番かなあ。

マンション名に麻布十番つくのはいいね

>>7649 検討板ユーザーさん
高級賃貸かせいぜい借地権物件になりそうな気がするが。

三田ガーデンヒルズを購入し完成後、無事に入居したと仮定。
廊下、エレベーターなどで住人とすれ違ったら挨拶しますか？

コメント過疎って来たなぁ。ここ潮時かな。

>>7648 マンション検討中さん
キルギス、ハンガリー、韓国、チリも徒歩圏なのを忘れないでください。

>>7664 匿名さん
JVなのでオリジナル名称だと思う。あと麻布十番を名乗るかどうかもわからない。
OOOO三田XXタワーというパターンもあるかと。

>>7658 ご近所さん
https://jin3.jp/juban/history.htm
ご参考までに。

>>7672 口コミ知りたいさん
ありがとうございます
今の話しも知りたいのですが
麻布十番はどうしても今時の個人商店の集まりで、晩酌にジュース飲むみたいなイメージ。

三田小山西は芝浦アイランドとそっくりだし、
三田小山アイランドとかになるんじゃないかな

>>7674 匿名さん
社会人がこの投稿してるのかと思うと…

>>7673 ご近所さん
元々はお寺の参拝客相手の小料理屋　お土産屋から時代を経て変わって行った街なので小売り商店やお菓子屋さんが多いのはその名残りでそこがいいと思えるかどうかなんですね。

パークマンション棟以外も含め、1期1次の321戸は完売だよ。
このスレ、買えない奴や抽選で買えなかった奴の僻みで荒れすぎ。
お前らが心配しなくてもめちゃくちゃ売れてるよ、ここは日本で一番注目されてる最高峰物件だぞ

いよいよハンコ付く日、管理費他諸経費　月30万、管理費と思うから高いのでこれを、執事を1人雇ったと思えば安いものよ。

>>7678 マンション検討中さん
購入希望住戸しか販売してないから完売は当たり前だよね...
80cm2以上の総戸数から321引いた数は希望者なしよ...

>>7680 通りがかりさん
結局、全住戸に要望書は入ってないんですか？

要望書が入った住戸を
第一期一次として売り出すわけだからね。
ここに限らず第○期全戸完売
のオンパレードになるのは
そういう仕組み。

逆にいうと、
第一期一次で全戸に要望書が入って完売
というのは、企画設計部門がいいものを作ったのに
過少値付けで儲け損なった
ということで、営業サイドの大失態。

残っている住居を見ると、間取りが二メートルしかない部屋があったり、日照やビューがいま一つ。それでも三田ガーデンに住んでいますというために購入するのか？今回は見送ります。

つまり、一期一次で３割ちょっと
というのは、さすが三井の企画力＆営業力
のいいバランス、という結果か。

>>7679 口コミ知りたいさん
三井の八重洲に入るブルガリホテルの最安部屋たった一泊分と思えば安いものよ。

パーマン棟は抽選祭りで即完売、その他はボチボチ・重複抽選になる程の人気は無かった
という印象ですが合ってますか？パーマン棟以外、ちょっと高すぎますよね。

>>7687 職人さん
パーマン棟は二桁の激しい競争倍率、
その他の棟も抽選なしかと思ったら、間際にかけこみ申し込みがけっこうあり
結果2倍～4倍前後くらいの部屋も少なくなかったらしい。

>>7682 検討板ユーザーさん
最近はどこもそういう手法ですね。

>>7677 口コミ知りたいさん
なるほど。好みにもよりますね。
麻布十番は考えようで若者もシニアもいける街かもしれない。

ウェストは値上げするって噂あるけどホント？そんな余裕あるの?

売れ残りを2次で販売するという連絡が来た。
要望があったところのみ売り出したのに売れ残り。
PM以外はコケている印象ですね。

ＰＭは絶好調。
ＰＭ以外は予想より好調、というのが一次の結果かな。
ただ、数が数だけに今後はどうなるのか・・・。

その辺でクルマなんか乗ってるとすぐに切符切られたり、職質に会うだけだよ。MR商談帰りです。

>>7692 匿名さん
一次落選者に優先で早めに販売予定の情報を流してるそうですね。

>>7692 匿名さん
イーストの東側とノースの北側の中庭と反対の部屋に売れ残りがあったそうですな。

＞三田小山西は芝浦アイランドとそっくりだし、
＞三田小山アイランドとかになるんじゃないかな


三田小山西は古川ワキ首都高ワキの準湾岸エリアだから、芝浦とはバチバチのライバルになるだろうね

PMが好調なのは意外
PMだったら麻布台ヒルズという人が多い気がするから
麻布台ヒルズはそんなに分譲しないのかな

このマンションは、向きによる価格差が小さすぎた印象。だから、向きが良くないところは残ってしまったのでしょう。
二次はは、三田ガーデンという名前欲しさにどこまで妥協するかですねー。

>>7698 匿名さん
ここみたいな物件はもう二度と港区内で出てこないからかなり希少な存在
古いタワマンは常に新しいタワマンと比較され続けることになるけど
三田ガーはこれといって比較対象となるような同等物件があまりないのも魅力
超高層に住むのを好んだり厭わない富裕層の大多数が麻布台に行くだろうが
上空の眺望は堪能したもう飽きたとかそもそも高いところが苦手な富裕層なら
迷わずPMの好条件な住戸のほうを選ぶんだよ

>>7700 購入経験者さん
部外者も使えるコンビニに併設のマンションは数あれど、マンション住民とその訪問者のみしか利用できないコンビニのあるマンションは三田GHの他にはなかなか無かろう。

>>7688 匿名さん
パーマンでも一桁抽選間取りはあった。６～～１０億円部屋。

>>7696 口コミ知りたいさん
反対の部屋は今回売りだしていましたか。？？
北側の中庭の価格はあまりにも高すぎた。

>>7702 匿名さん
一桁抽選の住戸、普通にあるんじゃない、ちなみにわたしの申し込んんだ部屋は4倍で他にも多数4倍の部屋はあったそうですよ。

>>7692 匿名さん
ものすごくコケています。
それなににもう、１００２の三分の一が完売したという投稿者いますが
それはどこからの情報か、疑問。

>>7704 契約しましたさん
でしょ、煽り投稿が多すぎる。全ての部屋が二桁倍率と言う投稿をしている人がいるが
嘘投稿もいい加減にしてほしいものだ。
自分の申し込んだ部屋も一桁だったぞ。

>>7706 職人さん
>>全ての部屋が二桁倍率と言う投稿をしている人がいるが
何番の人ですかそんな人いましたか？過去スレにはいなかった思いますが？

>>7707 口コミ知りたいさん
その通り。嘘の投稿してるのは7706のほう。いい加減にしてほしいものだ。

>>7703 匿名さん
N1301 N1201N319 N419 N719 からN1319までがN棟の北向きで今回出てた部屋です。

コケてないですよ。
ここは全国から客が集まる最強のドラゴンマンションです。

ちなみご参考までに、売買契約書で建物代金1に対して土地代金3ぐらいの割合で敷地が広いからか　土地価格がべらぼうにたかいです。やっぱり都内でも一等地だからでしょうかね。

＞ここは全国から客が集まる最強のドラゴンマンションです。

皇居からは遠方だけど、南門を護る 青龍 って感じだよね、このマンション

玄武
朱雀
白虎
青龍

東京の四天王マンションってことだね。
しかも青龍は親分格。

青龍が守るのは、
東方の件。

現代ビジネスの「怖すぎてマンションが買えない…！中国の不動産バブルが崩壊して起きている、まさかの「ヤバすぎる事態」！」という記事を読んで驚愕した。
中国と韓国のマンション市場がかなり異常な事態となっているそうなので、その煽りを受けて、日本も近い将来同じ道をたどるのは必然だろうな。

>>7708 ご近所さん
自分がそう嘘情報でいいのならこの板に投稿する人を信じなさい。
私は信じない。過去をしっかりと見たらわかるがここでそんなことに反論する。

時間の無駄。もう、当選したから私には関係ない。

>>7715 マンション検討中さん
韓国・中国と日本の経済状況、不動産の仕組みとか全然違いますけどね

W以外はどれでも選べた第一期で、希望あったとこだけ出して売れ残り
残りは坪単価1000以上×700戸以上。経済見通し不確実。
大コケになる予感

案内来たが、妻とスケジュール確認してる間に締め切られてたw

三田の分際で高すぎるかな。もうワンランク上の土地だったらギリ妥当

>>7709 口コミ知りたいさん
あいよ。有難うさん

パーマン棟の倍率が二ケタと投稿者へ７６６８参照

誤解を招く内容。
全ての部屋が二桁と勘違いする人もでてくる。

事実は一桁倍率の部屋もあった。倍率つかない部屋もあったから抽選なし。

８０㎡は勿論、二桁倍率だった。これはみんな知っているよね。

>>7719 購入経験者さん
数億円、いや、何十億物件を申し込む物件でそんなぎりぎりでもうしこむかなあ。

世の中にはいろんな人もいるのもんだ。

語尾にwをつけている君は○○の年齢でこんな高額物件を買えるのだね。
事業成功者か。笑

>>7720 マンション比較中さん
先ず買えるようになってから言いなさいw

ハルフラやWTRの掲示板からここまで出張してんのか暴落論貼る埼玉の荒らし笑

>>7724 検討板ユーザーさん
買えるので検討してますよ。
建物とサービスは申し分ないけど立地がイマイチ、売れ残って気に入った部屋が下がるようなら即買い予定。

値下げするわけねぇだろ

値上げはあっても値下げは無いだろうな。

>>7722 評判気になるさん
>パーマン棟の倍率が二ケタと投稿者へ７６６８参照
7668を参照したらただのアンケートでした
正しい番号はどれですか？

>>7719 購入経験者さん
馬鹿な嫁をもらうと苦労するなあ。
もう第一期終わったぞ。

>>7716 匿名さん
>自分がそう嘘情報でいいのならこの板に投稿する人を信じなさい。
？？？　

アンケート見ると、ここ、普通に挨拶するやつ７割もいないのかｗ

>>7723 購入経験者さん
PMは上の階と下の階に分けて抽選したんだって、抽選当日申し込み面談の予約を入れて、抽選が外れたらまたすぐ抽選を申し込んだ人もいたそうですよ。

>>7726 マンション比較中さん
勿体無いこのマンションは立地の良さが大きいのに、その価値がわからずに購入するなんて猫に小判です。

>>7734 契約しましたさん
人によって何が重要かで立地の価値は変わりますから。落ち着いた準高級住宅街を望む人にはいい場所でしょうね。

相変わらずギスギスしてんな、このスレ

>>7735 マンション比較中さん
そういうことではなく、ここの値段が高いのはここの地価がべらぼうに高いからですよ。なのでその価値を否定したまま購入するのは、自分にとって価値のない物に大枚はたくということです。他人のことながらお金がもったいない。

ピエールマルコリーニが好きか明治が好きか。畢竟、好みですよ。明治のチョコも美味しいですから、明治が好きならわざわざピエールマルコーニ買わなくても良いですよね。自分が価値があると感じるものにお金を使うべきです。

>>7738 匿名さん
自分が感じる価値価格まで下がれば買うとのことですから、自分が価値があると感じるものにお金を使っているのでは？

PMは2桁倍率、PM以外の平均倍率は3倍です。私はPM以外を申し込んだのですが落選しました。
以前の書き込みでタクシーは目の前の道路にしかつけられなとありましたが、地下に3箇所タクシー待機所があります。
三田GHの最大のプライオリティーは東京ドーム半分の敷地面積です。それも港区最大敷地面積で12m高台、このレベルの土地は港区では今後出てこない可能性があります。麻布十番より三田の方が坪単価高いです。世の中、どこもかしこもタワマンだらけ。狭い土地だからやむをえないのでしょうが、三田GHは土地が広く、タワマンでないところが何より贅沢で、土地が広いが故に坪単価が高いのは納得です。

東京ドーム半分って結構狭いよね。そこに5棟1000戸も入るって。

>>7741 匿名さん
ドーム行ったことありますか？この間レッチリのコンサートで訪れたけど行けばわかる、水道橋駅からアクセスする時見える東京ドームは巨大な建造物ですよ。

広いか狭いかは人の感覚によるからそこの違いを言い合っても仕方ない
ただ、三田でこの広さの土地が出てくるのは珍しいというのは客観的事実かと思う。

東京ドームは土地が余っているから城北に作られたわけだし、こことは土地の価値が100倍違うよね。