物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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7169
マンコミュファンさん
パーマンゲット。パーマン以外を見下さないように注意するね、あとダサい車乗ってるやつも見下さないように注意するね。価格一覧表は永久保存しとかないと。要チェックや。
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7170
評判気になるさん
>>7169 マンコミュファンさん
パーマンプールでだらしない身体見下されないように用意しといてくださいね。入居まで必死に筋トレと食事制限すれば少しはマシになるでしょう。
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7171
匿名さん
バーキン持ってないやつはゲットしとけよ。
ユニフォームみたいなもんだぞ。
クルマより安いんだしローン組めば余裕だろ。笑
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7172
匿名さん
パーマンのプールは小さすぎるでしょ。私は、一日おきに泳いでますが、そういう人には物足りないはず。
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7173
通りがかりさん
>>7171 匿名さん
皆んなバーキン持ってるの見てて恥ずかしいわ
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7174
マンション検討中さん
1000戸もあると呼ばざる者とも共存しなきゃならないんですね。大量に1Rもあるし民度が不安要素だね。
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7175
匿名さん
パリのエルメス本店では、何回か何百万もお買い物すると、奥に連れて行かれてレアモノを見せてくれるそうです。お仲間達の間では、レアモノを持っていないとダメみたいです。
私はそんな身分ではないので、エルメスには手を出しません。
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7176
匿名さん
バーキンなしクルマなしって、何で無理してここ買っちゃったの。笑笑
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7177
マンション検討中さん
>>7175 匿名さん
日本も同じでした
初めから手を出さないのは賢明だと思いますよ
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7178
eマンションさん
パーマンプールではいくら普段ハイブランドで固めようが、裸一貫での勝負だからな。生物としての真価が問われる。
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7179
名無しさん
緑が多いとか…普段どんなとこに住んどんねん
ビルに囲まれてカーテン閉め切った生活で感覚がマヒしとるなwww
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7180
ご近所さん
>>7147 居住予定者さん
余裕がないとそうなるかな。手付けは手持ち現金、これくらいの物件は現金買いが基本。
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7181
匿名さん
ここは見栄っ張りの成金が多そうですね。
いつも他人と比較して自分が優位に立ってないと落ち着かない残念な人達。
バーキン?くるま?誰も貴女の持ってる物、車なんて見てないですよ。自意識過剰もいい加減になさい。
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7182
口コミ知りたいさん
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7183
匿名さん
>>7182 口コミ知りたいさん
女には美味いらしいぞ。男にはカップラーメンの価値もないみたいだけど。
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7184
匿名さん
>>7182 口コミ知りたいさん
人からもらっても自分で買ってもうまいもんは美味いらしい。
しかも何杯食べてもまいう~らしい。
食べずに置いとくだけでも見るだけでもうまいらしいし
他の女にみせるだけでも美味らしい。
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7185
匿名さん
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7186
匿名さん
>>7170 評判気になるさん
私はかなり引き締まった体をしています。あなたの醜い体を見たくないです。
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7187
検討板ユーザーさん
>>7170 評判気になるさん
いや、正確にいうと、私は間違いなくあなたより引き締まった体をしています。しかし人それぞれだと思います。あなたが他人の外見を見下すような言い方は嫌な気持ちになります。だらしない身体よりも、他人を見下すようなあなたの心の方がみっともないと思います。
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7188
買い替え検討中さん
そろっと三田ガーデンヒルズの話に戻しませんか
今回売り出されなかったウエストヒルの寺社ビューは
三田小山町のタワマンが建つと視界に影響あるでしょうか
距離的に150mほど離れてるようです
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7189
検討板ユーザーさん
パーマン購入者は、
麻布台にも手が届くのに
こっちにしたの?
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7190
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7191
デベにお勤めさん
車の次はバーキン、エルメス話題ですか。
もう、あきれております。
そろそろ、本題の三田ガーデンの話題投稿お願いします。
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7192
検討板ユーザーさん
入居者のお人柄が
よく分かるスレは、
ここですか?
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7193
検討板ユーザーさん
日銀総裁で3000万台ですからね。
それを超えると、民度との相関は
ないのかも。
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7194
匿名さん
>>7192 検討板ユーザーさん
荒らしてるのは入居者ではなくて湾岸の人でしょう。
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7195
マンション検討中さん
>>7190 マンション検討中さん
ギンギンのずる向けみたいか?お前は包●だからな。
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7196
マンション検討中さん
パーマンでずるむけギンギンでバーキンぶら下げてロイス乗ってバタフライしてるのが私です。貧乏人は話しかけないで下さいね。年収100億弱、資産1000億弱。めんどくさいから三井不買収しちゃおうかなぁ。
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7197
匿名さん
ここはバーキンとかラーメンとか車の話題が多いが投稿している人は社会人ではなく大学生かな?
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7198
検討板ユーザーさん
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7199
匿名さん
>>7198 検討板ユーザーさん
ユーチューバーは麻布台のほうへ行ってほしい
三田ガーデンのなかを撮影したり大っぴらにしないでくれ
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7200
ご近所さん
youtuberは経費で落とすから賃貸が大半だね。
それにここの撮影しても意味ない。
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7201
匿名さん
>>7197 匿名さん
ここはおバカな見栄っ張りが多い。三田がバカを呼び込むね。
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7202
匿名さん
貧弱野郎は端っこ歩かせてやるよ。
ここで幅利かせんのは俺らだから覚えとけや。
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7203
名無しさん
手付金を今日入金しました。今週末契約してまいります。同じくドルを130円で売りました。134円とか見ると悔しい気持ちですが、買った時のレートを考えれば良いタイミングだったのではないかと。
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7204
匿名さん
投稿の8割は荒らし屋さん
人気物件の宿命、
共通点てもあるよね
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7205
匿名さん
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7206
匿名さん
>>7189 検討板ユーザーさん
断然、パーマンの方がいいから。
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7207
匿名さん
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7208
匿名さん
クルマ無しカツカツ節約ローン民のウォッチングが楽しみな物件ですね
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7209
匿名さん
>>7204 匿名さん
荒らし投稿は8割でなく95パーセントだろうね。
常連あらし投稿者は7202。
いつまでも車にこだわり
また、また、あわれな脅迫投稿をしているよ。
自分の低レベルの証明を自らしている。笑。
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7210
匿名さん
>>7196 マンション検討中さん
はい、はい、はい、嘘投稿、お疲れさま。
資産1000億の人はこんな板に出入りしない。
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7211
ご近所さん
>>7196 マンション検討中さん
アナタみたいなど貧民に誰か話しかけますか。
冗談もほどほどに。
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7212
匿名さん
>>7178 eマンションさん
時計も車もバッグも持てないが、ハイブランドのロゴ入り水着でマウント取ろうとするんだろうよw
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7213
匿名さん
バーキン持った女は常にマウント取らずにいられない性悪おばさんに見える。
バーキン持ったおっさんはだいたい派手な時計つけて騒音公害をまき散らす車に乗っている。
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7214
匿名さん
パーマンの小さなプールのサイドで、おっさん数名がムキムキ筋肉自慢で闘うのか
シュールだ
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7215
通りがかりさん
いつも楽しく拝見しています。
手付金を入金してきました。
1,000戸もあるのだから店舗は出来れば明治屋あたりが入ってくれたらいいのになぁ、と思いますが、敷地的に無理なのですかね?成城石井は魚が置いてないしなぁ。
車がどーの、PMとの格差がどーの、実際ここに住む人はそんなこと気にする人いませんよ。
これから内装や家具を考えるのが楽しみです。
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7216
匿名さん
やはり敷地の外に出ても、店や飲食店までたどり着くのが大変ですよね。
7215の書き込み見ると、不便な立地を自覚してるのが見て取れます。
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7217
マンション検討中さん
45億の部屋は別として
大多数を占める90㎡前後~120㎡前後くらいの広さにおいては価格差はわずか。ないに等しい。眺望や階数によっては逆転している場合もあり得る。
したがってPMだからとか非PMだからなんて威張るのもおかしいし小さくなることもない。
富裕層のコミュニティがどうのなんて言ってるのは申し込みすらしてない妄想富裕層。
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7218
ご近所さん
>>7216 匿名さん
駅直結でもなければ商店街の真ん中に位置するわけではないから
超便利とはいかないがさほど遠いという訳でもない。
何でも近くて便利ということより、落ち着いた静かな環境を重視する人たちがここを選ぶ。
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7219
匿名さん
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7220
匿名さん
>>7219 匿名さん
ここは向かないな。駅徒歩三分以内の物件がいいんじゃない?
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7221
口コミ知りたいさん
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7222
当選しました
>>7202 匿名さん
匿名さんここのマンションは関係者以外は勝手に敷地に入れないんですよ。
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7223
評判気になるさん
地下鉄とか年5回も乗らないし
電車通勤しない生活してると
駅はむしろ忌避施設なんだわ
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7224
電話来ましたぞ
>>7223 評判気になるさん
地方は電車の本数も少ないし、料金も高かったりするからそういう人多いよね。また都心の住居地に住んでるとなんでも徒歩圏内に生活必要施設は揃っているから電車使わない人も多いよね。目黒の武蔵小山に住んでる知り合いがまさにそうだ。
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7225
検討板ユーザーさん
みなさん、モデルルームに行った際に品のない成金様が多い印象を受けませんでした?
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7226
匿名さん
ウワサでは、世帯年収3000万くらいでフルレバローンでここを買ってる雑魚がいるらしい。
クルマ無しバーキン無し貧民は、そういう奴だろう。
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7227
名無しさん
>>7226 匿名さん
都心に住んでたらクルマ要らなくないですか?どういう時に使います?
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7228
口コミ知りたいさん
>>7225 検討板ユーザーさん
すぐたくさんある個室に案内されてほかのお客とは接することなどほとんどないですが、最初に案内動画を見せられた時とモデルルーム案内受けたときかな。
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7229
匿名さん
>>7227 名無しさん
金無いのになんで無理しちゃったの?ww
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7230
PM棟に住みます
今回申し込みをして部屋が決まり三田GHに住まわれる予定の方、皆さんはLDKの床材はどれを選びますか天然石やタイルは床暖房があっても常時つけっぱなしにするわけでないので寒かったり硬すぎたりしないですかね、犬飼う場合犬にはよくないですよね。やはり靴はいての生活はしないのであれば突板フローリングがいいですかね。
そりゃ天然石なんて見た目ゴージャスですけどね。またリビングとキッチンそれぞれ別の素材を選ぶことはできないのですかね。そこは担当に聞いてみます。別料金発生したらいやですけどね。
お風呂はジェット&ブロアは維持がたいへんなのでなしですよね。
浴槽はジャクソンとベッテではどちらがおすすめですか?
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7231
PM棟に住みます
LDK SUNROOM床材はどれをセレクトしますか
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7232
口コミ知りたいさん
>>7229 匿名さん
匿名さんあなたのあらし行為みんなが不快に思って迷惑してます。少し自重してください。できたらほかの板に移っていただけないでしょうか。
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7233
ご近所さん
>>7230 PM棟に住みますさん
床は玄関から天然石が高級感あってよいね。子供とかが汚すこと考えるとタイル。木好きならフローリングになるね。マンションのエントランスからしても石がいいのでは。
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7234
マンション検討中さん
バーキンって安いでしょ。なんでそんなに騒ぐのかな。宝石か時計を見ます。
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7235
PM棟に住みます
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7236
PM棟に住みます
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7237
PM棟に住みます
ベッテはホーロー ジャクソンはアクリル アクリルだから複雑な形状が可能
手入れ掃除のしやすさはホーローなのかな
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7238
PM棟に住みます
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7239
マンション検討中さん
>>7230 PM棟に住みますさん
タイルにして冬はカーペットにしようかと思っています。
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7240
eマンションさん
宝石よりはクルマをみるよ、普通は。
いくら悔しがってもクルマなし部屋民が逆転できない事実が、これだ。
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7241
評判気になるさん
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7242
匿名さん
駅周辺には、ここの全員が必ず行く歯科とか、美容院とか、高級スーパーとか、おいしい飲食店があるよね・・・
でも、この物件に住んだら、不便でそれらにたどり着くまで遠いから億劫になるね・・・
すぐ食べれる霜降りおいしかった♪
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7243
マンコミュファンさん
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7244
匿名さん
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7245
マンコミュファンさん
荒らし方に庶民の限界と悲哀が滲み出ていて悲しくなるな
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7246
評判気になるさん
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7247
匿名さん
論破されても泣くなって。
イタリア大使館がそばにいるじゃないか。
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7248
検討板ユーザーさん
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7249
マンコミュファンさん
イタリア大使館より歯科が近い方がいい、という層と
ここの購買層は永遠に分かり合えないだろうな。
別に、前者の価値観が悪いと言うつもりはないよ。
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7250
匿名さん
すまんすまん、オーストラリア大使館も近くにあった、
オーストラリア大使館に徒歩で行けるの、超便利だよね!
俺は、ラーメンとか歯科とか銀行とか美容院とかに近いよりも、オーストラリア大使館に近い方が便利なんだーーー!
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7251
検討板ユーザーさん
世帯収入3000万フルローンって、
日銀総裁や事務次官?
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7252
マンション検討中さん
>>7250 匿名さん
煽ってるつもりなのに、そこで「近い方がいい」じゃなく「近い方が便利」って言ってしまったところ。わかる?それが君の限界。
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7253
坪単価比較中さん
日銀総裁や事務次官は、
バーキン・バーキン、言ってなさそう。
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7254
検討板ユーザーさん
>世帯収入3000万フルローンって、
>日銀総裁や事務次官?
ちゃうちゃう。
いわゆるパワカってやつや。
いかにも湾岸属性だけどクルマ諦めたらいけますよ笑とかいう迷言に押し込まれたらしい。
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7255
坪単価比較中さん
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7256
坪単価比較中さん
年収一億越えると税率が低くなる
一億円問題っていうのがあるけど、
民度については、〇千万問題がありそう。
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7257
匿名さん
>>7252 マンション検討中さん
もうそれしか反論できないでしょう?笑
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7258
匿名さん
オーストラリア大使館に近い方が便利に決まってるだろうーーー!笑
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7259
口コミ知りたいさん
>>7257 匿名さん
論破とか、反論とかじゃない。
君は、歯科が近い方が便利でいい。
一方で、大使館の存在により恒久的に静謐な環境や
治安、眺望が保たれ、物件の資産価値を維持する、
ということを当然の前提知識として、
購入する不動産を検討する人もいる。
後者はこの物件を購入すればいいし、
君は歯医者の隣に住めばいい。
それでいいんだよ。みんな違ってみんないい。
君は君のままでいい。
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7260
匿名さん
恒久的に歯科とか美容院とか高級スーパーとかおいしい飲食店に遠いんだよ笑
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7261
PM棟に住みます
>>7256 坪単価比較中さん
>>年収一億越えると税率が低くなる
何言ってるんですか?一定額以上(4千万以上)いくと最高税率になって打ち止めになるけど、低くなんかならないですよ。
株やら配当所得の税率が分離課税を選ぶと一律20.3%かなんかで年収1億超えるような富裕層は比較的そういった投資による収入が多いから税率が低くなるって話でそういった投資リスクを払っていなければ税率は高いままです。
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7262
口コミ知りたいさん
>>7260 匿名さん
だいたい、ある程度の階層の人間は近いからってだけでその辺の歯科なんかいかない、
遠くても、高くても、いつでも安心してかかれる信用のできるかかり付けの歯科医院にお任せするものではなのでしょうかね。ちなみに私は横浜駅の近くの腕のいい先生にかかってますよ。
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7263
マンション掲示板さん
>>7261 PM棟に住みますさん
税率一億問題があるのは事実で、
内容はそのとおり。
ツッコミどころがオカシイのでは。
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7264
口コミ知りたいさん
>>7256 坪単価比較中さん
いわゆるお堅い職業や一流企業のサラリーマンは変なことをしないが、超高収入な投資家やYouTuberやただの資産家無職は失うものが少ないので常識がない行動を取ることも多い、ということはあるらしい。詐欺まがいのビジネスで稼いでる経営者もそんなものかもしれない。住む場所も関係はあるだろう。渋谷や赤坂檜町のタワマンの民度が低い、というのは少し前に話題になっていたような気がする。
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7265
買い替え検討中さん
ところで、第一期坪単価はおいくらだったの?第二期はいつからですか?
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7266
坪単価比較中さん
ご参考までに。
一部のヒトの税率が下がるという意味ではなく
全体の税率が下がっている。
所得税と社会保険料の負担率は所得が5000万円超~1億円の人たちの
28・7%をピークに、50億円超~100億円の超富裕層の人たちは17・2%、
100億円超の人たちは19・6%となっています。
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7267
PM棟当たりました
>>7265 買い替え検討中さん
>>ところで、第一期坪単価はおいくらだったの
まあ価格スレが上に出てるからご自分で計算してくれればわかると思うがわたしの
決めた部屋は、計算したら坪単価1500万円台後半でした。
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7268
PM棟当たりました
>>7266 坪単価比較中さん
もうやめなよバカ丸出しだから!御自分で五千万以上稼いでみ、そんなことあり得ないって身にしみてわかるから。
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