物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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7057
匿名さん
頑張ってローン組んでも80㎡しか買えないんだから色々と我慢するしかないw
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7058
マンション掲示板さん
三田ガーデン
WTR
ヒルズ
と、一気に売り出されて
次の富裕層用物件が玉切れの感じ?
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7059
検討板ユーザーさん
>>7058 マンション掲示板さん
過去から考えると
そこから不況にするんだろうか
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7060
匿名さん
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7061
匿名さん
地方に住んでいる会社経営者です。ここは東京に来た時のセカンドハウスにします。車はベンツとスズキを使い分けて使用してますので駐車場はmustでほしいですね。
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7062
マンション比較中さん
>>7043 匿名さん
ロンソンが入るとは確定していない。
過去投稿を信じるより自分の担当者に聞くのが一番。
ここへの投稿内容の90パーセントは嘘だと言う目で拝見している。
パーマンを申し込んでもいないのに
しました。----と言う投稿は特に嘘が多いと思われる。
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7063
匿名さん
3憶で家買う人は、普通のマンションの最上階プレミアム住戸がよさそうだけど。
ここ場所アクセスよくないし、敷地外から家までたどる着くの大変だよね。
で、なんでみんなここ買おうとしてるか教えてください。
一ついいのは、緑が多いから。
でも、それだけ?
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7064
匿名さん
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7065
匿名さん
同感です。
クルマ無いことを言い訳しているのは、100%部外者の荒らしでしょうね。
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7066
匿名さん
ランチとか、普段の外食したい時に敷地の外出ても、あんまりないよね?
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7067
匿名さん
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7068
職人さん
>>7063 匿名さん
緑が多く設備も整っているのは一つのポイントとして見ていました!
私の場合は、元麻布~商店街を生活拠点としているので、住み慣れており、
居心地が良いのではないかと思い購入しました。
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7069
匿名さん
パーマン信仰はありそう。
○年ぶりのパーマンだし。
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7070
口コミ知りたいさん
タワーマンションにはない敷地の広さが決め手ですね。時代と逆行しているようでこれからの唯一無二のセールスポイントになるかと。
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7071
マンション検討中さん
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7072
当選しました
>>7065 匿名さん
私は今は郊外に住んでいて車両は趣味で自動車レースをやってることもあってなんやかんやで8台所有し全部ナンバーついてます。だけどクルマなしで何ら不便のない土地に住みそういう暮らしをしている人を逆に羨ましく思います。そしていつかは自分もそうありたいと思います。 今回ここを買えることが決まったのでそれが近い将来実現できそうでうれしく思ってます。
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7073
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7074
匿名さん
敷地が広いと、時代と逆行してると、実際住んだ時何かメリットありますか?
タワーマンだけでなく、いい立地の最上階がよくないですか?
ステータスと言うなら、外の人には興味持たれるけど、敷地内に必ずいるより上の大金持ちからみじめな思いするより、どこかのJR駅近非タワーマン公園隣接の最上階とか、の方がステータスに加えて、アクセスも楽ちんで飲食も身近で、生活便利ではありませんか?
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7075
匿名さん
緑が多くて東西に駅隣接で
さらにステーションタワーと麻布台ヒルズができる
大街区の下位互換?
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7076
マンコミュファンさん
>>7071 マンション検討中さん
現地知ってますか?この辺は緑多いですよ。
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7077
匿名さん
クルマはレジャー、習い事、送迎、旅行などQOL維持のために必須という話なので、生活とは切り離して考えるべきでしょうね。
ここに限らず、東京に住んでたら別にクルマなしでも生活できます。
煽るわけではありませんが、生活するだけで満足できるなら、の話ですが。
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7078
口コミ知りたいさん
>>7074 匿名さん
敷地が広いメリットは、敷地の狭いタワマンと比べて、土地持分の所有権が広く資産性が高くなること、またタワーマンションの高層階に住むと不便な下界や駐車場までのアクセスでストレスがないことが大きく二つありますかね。あとは車持ちなのでJR駅近かどうかはあまり考慮には入らず、立地利便性は車ありきで考えますかね。最寄りまで不便な駅の10分以上とかは論外ですが。私はまさに浜松町駅直結タワマンと比較検討してましたが、全ての点で三田ヒルズに軍配を上げた人間です。伝統のある高台立地は国や行政が保有していてなかなか出てくるものではありませんので希少価値があると判断しました
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7079
マンション比較中さん
>>7061 匿名さん
はい、はい、会社経営者さんですか。
セカンドハウス~~~~ね。
どこの間取りがご希望ですか。
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7080
マンション比較中さん
>>7071 マンション検討中さん
現地も知らないでこんな投稿よく、できるなあ。笑ってしまうわ。
都内でもこの住環境は緑が多い。大使館も近くにある。
朝、散歩してみろ。
君はどこに住んでいてそんな無知な事いっているのだ。恥ずかしい。
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7081
匿名さん
ここは場所的にはクルマがないと不便なケースが結構あると思いますね。
クルマがない人は不便を不便として感じないでしょうけれど、富裕層はその手の我慢はしないです。
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7082
デベにお勤めさん
>>7068 職人さん
購入しました。----と言う事は当選しましたか。
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7083
検討板ユーザーさん
>>7076 マンコミュファンさん
大街区には、
オークラ庭園・アークヒルズ緑道・
虎ノ門-インターシティ緑道・
城山ガーデン緑道・泉ガーデン庭園・
ワールドゲート緑地・仙石台ヒルズ緑地、があって
年内にステーションタワー緑地・麻布台ヒルズ広場
ができますが、この辺は何があるの?
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7084
ご近所さん
>>7081 匿名さん
近所にすんでいるが
車がなくても一切不便なし。
いざとなればタクシーか会社の運転手付き車手配して
ミットタウンにあるスーパーもいける。
まだ、富裕層は絶対に車がないとだめと言う意見が多いね。
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7085
購入経験者さん
>>7072 当選しましたさん
大富豪さんですか。
パーマン当選しましたか。
それはそれは○○ます。
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7086
匿名さん
クルマがなくても恥ずかしくないような大衆圧力的な空気を、頑張って入居までにネット掲示板でつくっていきましょうね
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7087
職人さん
>>7082 デベにお勤めさん
ノースヒルですが、南向き当選しました。
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7088
名無しさん
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7089
口コミ知りたいさん
>>7086 匿名さん
ここで歳とってること言うと馬鹿にされるけど、自分はもう還暦間際、高齢になってもいつまでも運転に執着した挙句、不様な事故を起こして人生の晩年を汚す老人いてよくニュースになってるじゃないですか、ああいうのにはなりたくないもんだと思う今日この頃。三田GHの周りは郊外と違って交通量が多いから運転はけっこう危ないよ。
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7090
口コミ知りたいさん
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7091
匿名さん
まとめると、
緑が多い
敷地面接の持ち分が多い(←投資の観点なので、購入額も高いからイーブンでは?)
の2点だけ?
最悪のタワーマン上層階よりマシ、だからってこの物件がいいわけではない。
非タワーマンの10階建て公園隣接の最上階プレミアム住宅が、生活便利でここより住みやすくないかな。
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7092
匿名さん
砂でできてる土地に伝統もくそもないし、国と行政の保有土地は、今後の高齢化財政悪化でどんどん手放してくると思うけどな。
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7093
職人さん
>>7090 口コミ知りたいさん
申し込んだ際は私を含め3倍、最終的には5倍だったと聞いてます。
当初狙っていた同棟4階のお部屋は締め切り最終日に8倍にまであがってしまっていました。いずれも、3LDK 100m前後のお部屋でした。
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7094
匿名さん
どんな金持ちでもある、ふっと「ラーメンが食べたい!」ってなった時、広い敷地をやっと抜けても近くが大使館街の「せい」で、遠くまで行かないといけない。
その時も車でラーメン屋さん行くのか。
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7095
当選者さん
>>7087 職人さん
お仲間増えましたね。バーでご一緒できるかなあ。
こんな発言するとまた、坊やたちの乱暴投稿が====ですよね。
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7096
匿名さん
>>7094 匿名さん
うん、うん、うん、運転手つきの車でラーメン店にいくかもね。
でも自分はラーメンは一切食べないので
その心配はご無用。
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7097
マンション検討中さん
>>7093 職人さん
よかったですね。5倍をくぐり抜けるというのは幸運です。因みに申し込み順位は何番でしたか?やはり抽選は1が一番出やすかったのですかね。
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7098
当選したよ
>>7094 匿名さん
駐車場探す手間を考えたら、電動チャリが一番だよ。
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7099
当選したよ
>>7097 マンション検討中さん
あっそうか、申し込んだとき3倍ということは申し込み順位3番だったのですね。
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7100
匿名さん
特殊な人を除いては、やはりラーメン食べたい小さい欲求さえ、不便ってことか。
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7101
匿名さん
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7102
口コミ知りたいさん
>>7101 匿名さん
例えばラーメン二郎 三田店にいくのに三田GHから車で行くのか?
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7103
マンション検討中さん
>>7097 マンション検討中さん
7099 当選したよさんに解読頂きましたが、順序としては、3番手だったはずです (既に2倍の部屋に申し込みました)
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7104
口コミ知りたいさん
徒歩7分 チャリなら3分もかからん
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7105
匿名さん
ラーメン二郎飽きたら、どうする?
田町の方まで電動チャリ、
or運転手を外で待たせてぎこちなく食べる、
orウーバーいーつで冷めたのをチンして食べる。
それなら、ラーメン食べるのやめる!
同じようなことが、から揚げ定食にも、髪切りも、遊園地にも、何でもかんでも言えて、なんて貧相な生活だ!
駅近=すべて近(ラーメン、髪、遊園地、銀行、歯科)
JR駅近10階建てマンションの最上階プレミアム住戸で、このマンションで一番金持ちを謳歌しながら、ステータスも利便性も全部揃えた方が、よっぽどよくない?
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7106
当選したよ
>>7100 匿名さん
三田GHの周りのラーメン屋、どこも徒歩チャリがクルマより断然便利だろ。匿名さんはこんな御近所でもクルマで行くのですか?
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