東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田ガーデンヒルズってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-20 13:04:17

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明!三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに!


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数 地上14 階 地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通:東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 6851 eマンションさん

    >>6844 マンション検討中さん

    三田は価格の割に普通で魅力がないから人気に入らないでしょう。老人には好まれるでしょうね。

  2. 6852 eマンションさん

    >>6850 eマンションさん
    再開発のレベル見てても分かる通り、これからは勝どきというより中央区の時代ですよ。晴海含めて若い層がどんどん流入してきてます。

    三田とか麻布とか白金とかは、お爺ちゃんなど昭和脳な人らが住む街。内陸とか死語だし時代遅れ。


  3. 6853 評判気になるさん

    ここって鉄道アクセス悪い上にボッタクリ価格だよね。

    周りに何も無いし、無駄に坂も多い。

  4. 6854 匿名さん

    勝どきが三田と並べられる程になりましたか。

    勢いありますね。

  5. 6855 非駐低スペの内陸民達へ

    中央区は内陸部の多くのエリアと比べたら住みやすいと思うけどね。港区内陸部にも住んでたけど、めちゃくちゃ不便だったよ。近くにまともなスーパーないし。百貨店もないし、寺と墓地多くて夜は不気味だし、あちこち無駄に坂多い。

    電車でも車でも勝どきからすぐだしね。正直港区内陸はバブルでしょ。中央区湾岸は次世代層も続々と入植し再開発も多数で底堅い。それが今回の統計の表れだと思うけど。

  6. 6856 マンション掲示板さん

    >>6820 匿名さん

    そもそもGクラスは車重オーバーだから機械式入れられないよ。
    規約は守れよ。

  7. 6857 匿名さん

    再開発では、質も量も
    大街区の一人勝ち。

  8. 6858 匿名さん

    ま。
    どちらにせよ、クルマないやつは顔真っ赤にしてオッサン臭のキツいタクシーとかで人生消耗するしかないよ。

    そもそもそういう貧民が頑張ってここを買っても、ここの富裕層コミュニティには入れないからさ。

  9. 6859 口コミ知りたいさん

    >>6858 匿名さん
    クルマクルマってどこの地方の方ですか?ここを含め都心には田舎と違って鉄道網というものが整備されているんですよ。

  10. 6860 匿名さん

    執事が同居じゃないヒト、
    いる?

  11. 6861 口コミ知りたいさん

    大江戸線南北線三田線に乗って何処行くん?

    都内では結局山手線が最強だろ。

  12. 6862 マンション掲示板さん

    >>6858 匿名さん
    WTRは半数が湾岸貧民共が検討してるらしいぞ。

    山手線駅力スレの連中だろうなw

  13. 6863 口コミ知りたいさん

    >>6861 口コミ知りたいさん
    もっともJR田町駅までぐらいまでは充分徒歩圏内だけどね。

  14. 6864 購入経験者さん

    私の申し込んだ部屋は5倍でした。
    いよいよこれから抽選です!

  15. 6865 マンション検討中さん

    一番抽選が入った部屋はパークマンション北向84ですか?何倍でしたか?

  16. 6866 匿名さん

    >>6859 口コミ知りたいさん

    クルマ諦めればここ買えますよ^ ^

  17. 6867 匿名さん

    >>6862 マンション掲示板さん
    湾岸物件を湾岸住民が買うんだから良いんじゃない?

    てか、誰も湾岸に興味ないよ。

  18. 6868 匿名さん

    私も昔からの港区民ですが、習い事、スポーツ、お教室、旅行、アウトドア、公園巡り等々、どこに住んでもクルマはQOLを爆上げする必須ツールだという認識です。

    貧民ならまだしも、ここにゆとりを持って住めるコミュニティ側の人間が、何が悲しくて加齢臭のオッさんとタクシー移動しなきゃいけないのか。笑

    断捨離カツカツ組とは価値観が合わないので、身分を隠してまで富裕層コミュニティには混ざってこないでくださいね。

  19. 6869 マンション検討中さん

    >>6850 eマンションさん
    渋谷区をいれると山手線の外側、幡ヶ谷とか笹塚まで含まれてしまうところが微妙。
    まあそれ言ったら港区も湾岸と山手と全然違うけど。

  20. 6870 ご近所さん

    >>6855 非駐低スペの内陸民達へさん
    百貨店もないし、寺と墓地多くて夜は不気味だし、あちこち無駄に坂多い。

    まあこれは本当だ。

  21. 6871 匿名さん

    >>6868 匿名さん
    さすがです。富裕層の方は書き込みも上品ですね。

  22. 6872 マンション掲示板さん

    >>6868 匿名さん

    その生活をさせてくれてる旦那を
    加齢臭のオッサン呼ばわり?

  23. 6873 匿名さん

    ここは超富裕層しか買えないマンションだから、庶民は懐事情を確認して身の丈にあったマンションを選択することをオススメします。

  24. 6874 匿名さん

    昨日のサロンは、すごい来客でしたね。
    抽選住戸になってしまったので、6時以降連絡くださることになってます。
    同じヒルの同じ倍率なら、同じ番号が当選になるのですね。

  25. 6875 匿名さん

    資産も強運も持ち合わせないと買えないマンションですね

  26. 6876 匿名さん

    資産100億の人が3億円の部屋を買うも良し。
    資産5億円人が5億円の部屋を買うもまた良し。
    あとのやり繰りまで他人が口出しすることじゃない。

  27. 6877 口コミ知りたいさん

    >>6871 匿名さん
    はあ~この投稿者のどこが上品ですか。

    頭がおかしいのでは。

  28. 6878 匿名さん

    >>6877 口コミ知りたいさん
    え?わかんないの?明らかに嫌味でしょwww

  29. 6879 口コミ知りたいさん

    >>6832 マンション掲示板さん
    そんなことあなたに言われなくても
    ここに出入りしている人たちは
    認識していますよ。

    あなたもこのような投稿を敢えてしていると

    「なんとお育ちの悪い人なのか」と言う感想をもちますぞ。

  30. 6880 マンション比較中さん

    >>6878 匿名さん
    品格の勉強されたし。
    嫌味投稿がお好きなようで。あなたもね。

  31. 6881 マンション比較中さん

    >>6868 匿名さん
    思い切り自分の自慢話投稿だなあ。

    こんな人とママ友になりたくないと○○が言っていました。
    この三田ガーデンのママ友ボスは誰になるのだろうか。

    と今から抽選まちをしながら考えている○○がいる。

  32. 6882 電話来ましたぞ

    やった!当選しました。

  33. 6883 匿名さん

    >>6882 電話来ましたぞさん
    おめでとう!何倍でしたか?

  34. 6884 購入経験者さん

    富裕層を自称したそうな方が自分のコミュニティに庶民が混ざることを危惧されているようですが、常に自慢とマウントを忘れない人とお近づきになりたいと考える人は富裕層か否かを問わずあまり多くないでしょう。ご心配には及びません。

  35. 6885 購入経験者さん

    >>6882 電話来ましたぞさん
    おめでとうございます!!!

  36. 6886 マンション検討中さん

    抽選落ちました。。。
    買いたくても買えないマンション。
    相当数まとめて登録してる人もいるらしく。
    1戸でいいから買わせてほしいです。

  37. 6887 電話来ましたぞ

    PM棟4倍倍率の部屋は1番申し込みが当選ですぞ。

  38. 6888 名無しさん

    わーあかんかなー
    とりあえず電話待っておきます…涙

  39. 6889 電話来ましたぞ

    何となく買えると思ってたんだよ、やはり(三田だけど敢えてここは麻布と言わせて貰う)麻布は祖先からの 約束の地なんだよね。

  40. 6890 匿名さん

    即転賃貸目的なら資産100億の人が3億の部屋を買う可能性はあるけど
    ここは価格もランニングコストも高くネームバリューが低い三田だからどうかな
    三井の人もみなさん実需希望ですと明言してたし
    ローン含めて予算5億円人が5億の部屋を買うのは合理的だが
    資産100億の人が3億の部屋買ってそこに住むのはさすがにない
    安い部屋はただ狭いだけじゃなくて他の条件もイマイチだからね
    眺望や間取りが良ければ子弟用に買う手があったかもしれないが

  41. 6891 電話来ましたぞ

    なんか昨日今日は申し込みの客が凄かったそうですね、申し込み数を見てから申し込みしようという作戦の人が多かったようです、私は先に申し込みを入れて同部屋を申し込む客を牽制したほうがより確率が上がるかなと思い早くに申し込みました。それがよかった。

  42. 6892 匿名さん

    >>6890 匿名さん
    自分自身が住む予定はなくても一応実需と言うだろうよ

  43. 6893 買い替え検討中さん

    >>6868 匿名さん
    いろんな方々から批判投稿殺到してますね。

    タクシーの運転手さんに対してあまりにも

    酷い言葉ではないですか。
    つまり、バカにしているということですよ。

    あなたは100億資産家の奥様ですか。笑

    どうも、自分がこうなりたいなあーーーの妄想投稿と判断した。

    世の中にはいろんな職業をしている人たちが存在する。

    「あまり人の仕事を見下すな。」と言いた。

                         タクシー利用大好き人間より

  44. 6894 周辺住民さん

    当選しなかった。

  45. 6895 名無しさん

    外れたから電話遅いのかな…
    まだかなあ

  46. 6896 eマンションさん

    いいなあ。いま売り出しているところは高すぎて手が出ない。ここから徒歩圏内のマンションに住んでいますが、売らずに買いたい。ノースヒルの狭い部屋は買える価格で出て欲しい。ここの住民のヒエラルキーでは最下層になること覚悟の上です。

  47. 6897 匿名さん

    PMの80や84の当選番号いくつでしたか?

  48. 6898 電話来ましたぞ

    それ聞きましたよ、20倍ぐらいの予測だったのが、最終的にPMの一番人気の部屋は40倍とか50倍までいったそうですよ

  49. 6899 匿名さん

    >>6896 eマンションさん
    他人を侮辱したり見下さずにいられない人の書き込みが時々見受けられますが
    ヒエラルキーなんか気にする必要はありませんよ。
    いくらの部屋を買うかで人の価値が決まるわけではありませんので。

  50. 6900 電話来ましたぞ

    >>6898 電話来ましたぞさん
    数部屋合わせてでなくて 一部屋にですよ。

  51. 6901 名無しさん

    一人一人に電話してるんだから時間かかるのはわかるけど待つ身としては辛いな
    もう当落結果LINEで教えて欲しい笑

  52. 6902 匿名さん

    >>6898 電話来ましたぞさん
    大人気ですね。40~50!倍率そこまで行くともはや運試し。

  53. 6903 名無しさん

    落選~だめでしたー

  54. 6904 評判気になるさん

    サウス当選しました!倍率ないと思ってたら、抽選だったようでヒヤヒヤ

  55. 6905 口コミ知りたいさん

    >>6904 評判気になるさん
    おめでとうございます。倍率をかいぐっての当選だとうれしさもひとしおですよね。

  56. 6906 口コミ知りたいさん

    >>6904 評判気にるさん
    ちなみに当選は何時ぐらいに連絡ありましたか?

  57. 6907 検討板ユーザーさん

    >>6905
    ありがとうございます!まさにそんな気持ちです。

    >>6906
    18時過ぎて割とすぐでした。

  58. 6908 匿名さん


    クルマを買えない低ヒエラルクの人に是非とも当選させてあげて欲しい

    世帯年収()4000万()のパワカ()の人に是非

  59. 6909 匿名さん

    はずれちゃった。倍率二桁だったみたいだから仕方ないかな

  60. 6910 匿名さん

    パークマンションを検討する層を考えると、
    ここまでネット掲示板で応酬を繰り広げるパークマンションは前代未聞ですね

    今まで通りアンダーにしないから、大衆化マンションになる

  61. 6911 匿名さん

    金持ってりゃ成金だろうと外国人でも何でもOkってわけじゃなく
    日本人の実需をメインにしたいとなると
    アンダーでだけ売ってると高齢化して先細りする一方だからな。
    話題作り、金のかからない宣伝、新規顧客獲得としては成功だろうね。

  62. 6912 匿名さん

    これだけ価格釣り上げたら1002戸を売り切るのはけっこうきつい。
    パーマンで釣っておけば抽選で外れた人ののうちの何割かは他の棟の同価格帯も購入検討してくれる可能性がある。
    パーマンを購入できる層が他のヒルを買ってくれれば万々歳。

  63. 6913 電話もらいました。

    一緒申し込んだ友達は本人財産が150億円親の財産は1000億円近くになりますがPM以外の方を申し込みました。 自分のライフスタイルと好きな向とビューをえらんだそうです。pm じゃない事とお金のとは関係ない人もあります。

  64. 6914 匿名さん落選組

    PMもしかり、ですがこの物件全体資産価値としてはとても高いですよね。広尾ガーデンヒルズの現在価格を見れば分かりますね。
    本当に当選した方おめでとうございます。
    我が家はダメでした、復活まで暫くかかりそうです。
    PMは60倍とも言われてます。

  65. 6915 電話もらいました。

    なのでお金があるとかないとかでここで戦わないでください。

  66. 6916 マンション検討中さん

    南向きのサウス、西向きのイースト人気でしたねー。
    PMは手が出ないです。笑

  67. 6917 匿名さん

    パークマンションじゃない人は、通路の端っこを歩かないといけないと思うよ。
    富裕層とその他を混ぜない方がよいのは、むしろその他の人達のメンタルを救う意味でメリットがある。

    ましてや、クルマを買えないタクシー民は、その最たるものだ。

  68. 6918 口コミ知りたいさん

    >>6913 電話もらいました。さん
    1000億ってすごいね。何やってる人だろうか?

  69. 6919 口コミ知りたいさん

    >>6913 電話もらいました。さん
    それってノースの最上階でしょう。ビラだと天井が高くていいけどビューは期待できませんからね。

  70. 6920 口コミ知りたいさん

    >>6919 口コミ知りたいさん
    南向きだし富士山が見渡せる。

  71. 6921 マンション検討中さん

    まだ連絡ないのですが、こんなことってありますか!?

  72. 6922 マンション検討中さん

    >>6921 マンション検討中さん

    私もです、、何かあったのでしょうか。

  73. 6923 匿名さん

    あたいもです。

  74. 6924 匿名さん

    ぽっくんも。

  75. 6925 匿名さん

    >>6913 電話もらいました。さん
    そういうものだと思います。
    本当の意味で豊かな方は、驕ることもなく経済状況で人を見下すこともなく
    過度に見栄を張ったり自慢したりマウント取ろうと必死さが滲み出ることもなく自然体。

  76. 6926 匿名さん

    顧客を多く抱えていてお忙しいんじゃないでしょうか。
    みなさん当たると良いですね。私ははずれてしまいましたが。

  77. 6927 匿名さん

    >>6914 匿名さん落選組さん
    60倍は凄すぎですね。一番人気のお部屋でしょうかね。

  78. 6928 マンション掲示板さん

    >>6926 匿名さん
    ありがとうございます。
    少し無理をして申し込んだので当選しなかったらそれはそれでいいかもと思いましたが、いざ抽選の時間が過ぎたらそわそわしてしまいました笑
    気長に待ちます、、

  79. 6929 マンション比較中さん

    みんなあれこれ気になって長電話しているとか?

  80. 6930 匿名さん

    5倍だと5人中4人
    10倍となると10人中9人
    ハズレてしまう

    ダメ元と思ってもドキドキしますね。
    倍率つかなかったお部屋もあったんでしょうかね。

  81. 6931 電話きました

    当選者から先に電話するとはいってましたけど、まだわからないですよね。

  82. 6932 匿名さん

    80以下待ちなんだけどいつまで待てば良いんだ??

  83. 6933 検討板ユーザーさん

    >>6932 匿名さん
    3月からの予定が延期になったと以前書き込みありましたよ

  84. 6934 評判気になるさん

    >>6927 匿名さん
    PM28000万円台お部屋です。84米北向きのお部屋です。
    最後に確認した時は(朝11時)58人待ちと言ってました。

  85. 6935 虎ノ門在住さん

    ノース当たりました!

  86. 6936 マンション掲示板さん

    2928です
    やはり外れてしまいました。
    思ったよりも申し込みが多くなり、連絡が遅くなってしまったのかもしれないですね。
    皆様が当選されていますように

  87. 6937 匿名さん

    フフッ。
    3億に満たないオコボレパーマン部屋しか買えない人にとっては、至極当然の結果となってきましたね。

  88. 6938 eマンションさん

    >>6937 匿名さん
    アンタそれすら買えないやろ

  89. 6939 周辺住民さん

    当選なさった方々、この度はおめでとうございます。
    素敵なマンションにお住まいになれることをとても羨ましく思います。
    我が家は落選しました。
    今回残念だった方々におかれましては、また別の機会にて良いご縁がありますように。
    色々ご教示いただき有難うございました。

  90. 6940 匿名さん

    >>6939 周辺住民さん
    次期以降は申し込まれないんですか?

  91. 6941 電話きました

    >>6939 周辺住民さん
    まだ手付が振り込まれるまでは分かりませんよ、次点当選も決まってるのではないですか?

  92. 6942 マンコミュファンさん

    >>6939 周辺住民さん

  93. 6943 マンション検討中さん

    私は残念ながら抽選外れましたが、時期販売も、挑戦します。
    抽選会にいらしていた方々素敵な人ばかりでした。なんとか買えますように!

  94. 6944 匿名さん

    >>6940 匿名さん

    狭い部屋?

  95. 6945 eマンションさん

    >>6916 マンション検討中さん
    南向きのサウス当選しました4倍でした。南向きサウスは1倍から5倍くらいでしたが、イースト、ノースなどは大体どのくらいの倍率だったのですか?


  96. 6946 電話きました

    >>6944 匿名さん
    確か広い部屋や西棟全部が残ってます。第3希望でノースの最上階の南118平米を出したけど次期に回すと言われたし一期で出る予定であったけどいくつか次期に回った部屋もありますよ。

  97. 6947 匿名さん

    >>6945 eマンションさん
    サウスの4倍部屋は当選番号何番でした?

  98. 6948 匿名さん

    ウエストは更に値上げするだろうけどウエストに期待だ!!

  99. 6949 名無しさん

    >>6948 匿名さん
    値上げはしないかと。PM以外はそんな余裕ないよ。

  100. 6950 電話きました

    >>6948 匿名さん
    ウエストは中庭が東になるし、ノースエントラントからも近いですからね悪くないですよね。

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55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.40平米~73.26平米

総戸数 31戸

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バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK・4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~123.58m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸