物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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6851
eマンションさん
>>6844 マンション検討中さん
三田は価格の割に普通で魅力がないから人気に入らないでしょう。老人には好まれるでしょうね。
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6852
eマンションさん
>>6850 eマンションさん
再開発のレベル見てても分かる通り、これからは勝どきというより中央区の時代ですよ。晴海含めて若い層がどんどん流入してきてます。
三田とか麻布とか白金とかは、お爺ちゃんなど昭和脳な人らが住む街。内陸とか死語だし時代遅れ。
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6853
評判気になるさん
ここって鉄道アクセス悪い上にボッタクリ価格だよね。
周りに何も無いし、無駄に坂も多い。
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6854
匿名さん
勝どきが三田と並べられる程になりましたか。
勢いありますね。
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6855
非駐低スペの内陸民達へ
中央区は内陸部の多くのエリアと比べたら住みやすいと思うけどね。港区内陸部にも住んでたけど、めちゃくちゃ不便だったよ。近くにまともなスーパーないし。百貨店もないし、寺と墓地多くて夜は不気味だし、あちこち無駄に坂多い。
電車でも車でも勝どきからすぐだしね。正直港区内陸はバブルでしょ。中央区湾岸は次世代層も続々と入植し再開発も多数で底堅い。それが今回の統計の表れだと思うけど。
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6856
マンション掲示板さん
>>6820 匿名さん
そもそもGクラスは車重オーバーだから機械式入れられないよ。
規約は守れよ。
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6857
匿名さん
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6858
匿名さん
ま。
どちらにせよ、クルマないやつは顔真っ赤にしてオッサン臭のキツいタクシーとかで人生消耗するしかないよ。
そもそもそういう貧民が頑張ってここを買っても、ここの富裕層コミュニティには入れないからさ。
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6859
口コミ知りたいさん
>>6858 匿名さん
クルマクルマってどこの地方の方ですか?ここを含め都心には田舎と違って鉄道網というものが整備されているんですよ。
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6860
匿名さん
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6861
口コミ知りたいさん
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6862
マンション掲示板さん
>>6858 匿名さん
WTRは半数が湾岸貧民共が検討してるらしいぞ。
山手線駅力スレの連中だろうなw
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6863
口コミ知りたいさん
>>6861 口コミ知りたいさん
もっともJR田町駅までぐらいまでは充分徒歩圏内だけどね。
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6864
購入経験者さん
私の申し込んだ部屋は5倍でした。
いよいよこれから抽選です!
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6865
マンション検討中さん
一番抽選が入った部屋はパークマンション北向84ですか?何倍でしたか?
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6866
匿名さん
>>6859 口コミ知りたいさん
クルマ諦めればここ買えますよ^ ^
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6867
匿名さん
>>6862 マンション掲示板さん
湾岸物件を湾岸住民が買うんだから良いんじゃない?
てか、誰も湾岸に興味ないよ。
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6868
匿名さん
私も昔からの港区民ですが、習い事、スポーツ、お教室、旅行、アウトドア、公園巡り等々、どこに住んでもクルマはQOLを爆上げする必須ツールだという認識です。
貧民ならまだしも、ここにゆとりを持って住めるコミュニティ側の人間が、何が悲しくて加齢臭のオッさんとタクシー移動しなきゃいけないのか。笑
断捨離カツカツ組とは価値観が合わないので、身分を隠してまで富裕層コミュニティには混ざってこないでくださいね。
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6869
マンション検討中さん
>>6850 eマンションさん
渋谷区をいれると山手線の外側、幡ヶ谷とか笹塚まで含まれてしまうところが微妙。
まあそれ言ったら港区も湾岸と山手と全然違うけど。
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6870
ご近所さん
>>6855 非駐低スペの内陸民達へさん
百貨店もないし、寺と墓地多くて夜は不気味だし、あちこち無駄に坂多い。
まあこれは本当だ。
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6871
匿名さん
>>6868 匿名さん
さすがです。富裕層の方は書き込みも上品ですね。
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6872
マンション掲示板さん
>>6868 匿名さん
その生活をさせてくれてる旦那を
加齢臭のオッサン呼ばわり?
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6873
匿名さん
ここは超富裕層しか買えないマンションだから、庶民は懐事情を確認して身の丈にあったマンションを選択することをオススメします。
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6874
匿名さん
昨日のサロンは、すごい来客でしたね。
抽選住戸になってしまったので、6時以降連絡くださることになってます。
同じヒルの同じ倍率なら、同じ番号が当選になるのですね。
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6875
匿名さん
資産も強運も持ち合わせないと買えないマンションですね
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6876
匿名さん
資産100億の人が3億円の部屋を買うも良し。
資産5億円人が5億円の部屋を買うもまた良し。
あとのやり繰りまで他人が口出しすることじゃない。
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6877
口コミ知りたいさん
>>6871 匿名さん
はあ~この投稿者のどこが上品ですか。
頭がおかしいのでは。
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6878
匿名さん
>>6877 口コミ知りたいさん
え?わかんないの?明らかに嫌味でしょwww
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6879
口コミ知りたいさん
>>6832 マンション掲示板さん
そんなことあなたに言われなくても
ここに出入りしている人たちは
認識していますよ。
あなたもこのような投稿を敢えてしていると
「なんとお育ちの悪い人なのか」と言う感想をもちますぞ。
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6880
マンション比較中さん
>>6878 匿名さん
品格の勉強されたし。
嫌味投稿がお好きなようで。あなたもね。
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6881
マンション比較中さん
>>6868 匿名さん
思い切り自分の自慢話投稿だなあ。
こんな人とママ友になりたくないと○○が言っていました。
この三田ガーデンのママ友ボスは誰になるのだろうか。
と今から抽選まちをしながら考えている○○がいる。
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6882
電話来ましたぞ
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6883
匿名さん
>>6882 電話来ましたぞさん
おめでとう!何倍でしたか?
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6884
購入経験者さん
富裕層を自称したそうな方が自分のコミュニティに庶民が混ざることを危惧されているようですが、常に自慢とマウントを忘れない人とお近づきになりたいと考える人は富裕層か否かを問わずあまり多くないでしょう。ご心配には及びません。
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6885
購入経験者さん
>>6882 電話来ましたぞさん
おめでとうございます!!!
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6886
マンション検討中さん
抽選落ちました。。。
買いたくても買えないマンション。
相当数まとめて登録してる人もいるらしく。
1戸でいいから買わせてほしいです。
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6887
電話来ましたぞ
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6888
名無しさん
わーあかんかなー
とりあえず電話待っておきます…涙
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6889
電話来ましたぞ
何となく買えると思ってたんだよ、やはり(三田だけど敢えてここは麻布と言わせて貰う)麻布は祖先からの 約束の地なんだよね。
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6890
匿名さん
即転賃貸目的なら資産100億の人が3億の部屋を買う可能性はあるけど
ここは価格もランニングコストも高くネームバリューが低い三田だからどうかな
三井の人もみなさん実需希望ですと明言してたし
ローン含めて予算5億円人が5億の部屋を買うのは合理的だが
資産100億の人が3億の部屋買ってそこに住むのはさすがにない
安い部屋はただ狭いだけじゃなくて他の条件もイマイチだからね
眺望や間取りが良ければ子弟用に買う手があったかもしれないが
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6891
電話来ましたぞ
なんか昨日今日は申し込みの客が凄かったそうですね、申し込み数を見てから申し込みしようという作戦の人が多かったようです、私は先に申し込みを入れて同部屋を申し込む客を牽制したほうがより確率が上がるかなと思い早くに申し込みました。それがよかった。
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6892
匿名さん
>>6890 匿名さん
自分自身が住む予定はなくても一応実需と言うだろうよ
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6893
買い替え検討中さん
>>6868 匿名さん
いろんな方々から批判投稿殺到してますね。
タクシーの運転手さんに対してあまりにも
酷い言葉ではないですか。
つまり、バカにしているということですよ。
あなたは100億資産家の奥様ですか。笑
どうも、自分がこうなりたいなあーーーの妄想投稿と判断した。
世の中にはいろんな職業をしている人たちが存在する。
「あまり人の仕事を見下すな。」と言いた。
タクシー利用大好き人間より
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6894
周辺住民さん
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6895
名無しさん
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6896
eマンションさん
いいなあ。いま売り出しているところは高すぎて手が出ない。ここから徒歩圏内のマンションに住んでいますが、売らずに買いたい。ノースヒルの狭い部屋は買える価格で出て欲しい。ここの住民のヒエラルキーでは最下層になること覚悟の上です。
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6897
匿名さん
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6898
電話来ましたぞ
それ聞きましたよ、20倍ぐらいの予測だったのが、最終的にPMの一番人気の部屋は40倍とか50倍までいったそうですよ
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6899
匿名さん
>>6896 eマンションさん
他人を侮辱したり見下さずにいられない人の書き込みが時々見受けられますが
ヒエラルキーなんか気にする必要はありませんよ。
いくらの部屋を買うかで人の価値が決まるわけではありませんので。
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6900
電話来ましたぞ
>>6898 電話来ましたぞさん
数部屋合わせてでなくて 一部屋にですよ。
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6901
名無しさん
一人一人に電話してるんだから時間かかるのはわかるけど待つ身としては辛いな
もう当落結果LINEで教えて欲しい笑
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6902
匿名さん
>>6898 電話来ましたぞさん
大人気ですね。40~50!倍率そこまで行くともはや運試し。
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6903
名無しさん
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6904
評判気になるさん
サウス当選しました!倍率ないと思ってたら、抽選だったようでヒヤヒヤ
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6905
口コミ知りたいさん
>>6904 評判気になるさん
おめでとうございます。倍率をかいぐっての当選だとうれしさもひとしおですよね。
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6906
口コミ知りたいさん
>>6904 評判気にるさん
ちなみに当選は何時ぐらいに連絡ありましたか?
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6907
検討板ユーザーさん
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6908
匿名さん
クルマを買えない低ヒエラルクの人に是非とも当選させてあげて欲しい
世帯年収()4000万()のパワカ()の人に是非
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6909
匿名さん
はずれちゃった。倍率二桁だったみたいだから仕方ないかな
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6910
匿名さん
パークマンションを検討する層を考えると、
ここまでネット掲示板で応酬を繰り広げるパークマンションは前代未聞ですね
今まで通りアンダーにしないから、大衆化マンションになる
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6911
匿名さん
金持ってりゃ成金だろうと外国人でも何でもOkってわけじゃなく
日本人の実需をメインにしたいとなると
アンダーでだけ売ってると高齢化して先細りする一方だからな。
話題作り、金のかからない宣伝、新規顧客獲得としては成功だろうね。
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6912
匿名さん
これだけ価格釣り上げたら1002戸を売り切るのはけっこうきつい。
パーマンで釣っておけば抽選で外れた人ののうちの何割かは他の棟の同価格帯も購入検討してくれる可能性がある。
パーマンを購入できる層が他のヒルを買ってくれれば万々歳。
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6913
電話もらいました。
一緒申し込んだ友達は本人財産が150億円親の財産は1000億円近くになりますがPM以外の方を申し込みました。 自分のライフスタイルと好きな向とビューをえらんだそうです。pm じゃない事とお金のとは関係ない人もあります。
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6914
匿名さん落選組
PMもしかり、ですがこの物件全体資産価値としてはとても高いですよね。広尾ガーデンヒルズの現在価格を見れば分かりますね。
本当に当選した方おめでとうございます。
我が家はダメでした、復活まで暫くかかりそうです。
PMは60倍とも言われてます。
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6915
電話もらいました。
なのでお金があるとかないとかでここで戦わないでください。
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6916
マンション検討中さん
南向きのサウス、西向きのイースト人気でしたねー。
PMは手が出ないです。笑
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6917
匿名さん
パークマンションじゃない人は、通路の端っこを歩かないといけないと思うよ。
富裕層とその他を混ぜない方がよいのは、むしろその他の人達のメンタルを救う意味でメリットがある。
ましてや、クルマを買えないタクシー民は、その最たるものだ。
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6918
口コミ知りたいさん
>>6913 電話もらいました。さん
1000億ってすごいね。何やってる人だろうか?
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6919
口コミ知りたいさん
>>6913 電話もらいました。さん
それってノースの最上階でしょう。ビラだと天井が高くていいけどビューは期待できませんからね。
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6920
口コミ知りたいさん
>>6919 口コミ知りたいさん
南向きだし富士山が見渡せる。
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6921
マンション検討中さん
まだ連絡ないのですが、こんなことってありますか!?
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6922
マンション検討中さん
>>6921 マンション検討中さん
私もです、、何かあったのでしょうか。
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6923
匿名さん
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6924
匿名さん
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6925
匿名さん
>>6913 電話もらいました。さん
そういうものだと思います。
本当の意味で豊かな方は、驕ることもなく経済状況で人を見下すこともなく
過度に見栄を張ったり自慢したりマウント取ろうと必死さが滲み出ることもなく自然体。
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6926
匿名さん
顧客を多く抱えていてお忙しいんじゃないでしょうか。
みなさん当たると良いですね。私ははずれてしまいましたが。
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6927
匿名さん
>>6914 匿名さん落選組さん
60倍は凄すぎですね。一番人気のお部屋でしょうかね。
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6928
マンション掲示板さん
>>6926 匿名さん
ありがとうございます。
少し無理をして申し込んだので当選しなかったらそれはそれでいいかもと思いましたが、いざ抽選の時間が過ぎたらそわそわしてしまいました笑
気長に待ちます、、
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6929
マンション比較中さん
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6930
匿名さん
5倍だと5人中4人
10倍となると10人中9人
ハズレてしまう
ダメ元と思ってもドキドキしますね。
倍率つかなかったお部屋もあったんでしょうかね。
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6931
電話きました
当選者から先に電話するとはいってましたけど、まだわからないですよね。
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6932
匿名さん
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6933
検討板ユーザーさん
>>6932 匿名さん
3月からの予定が延期になったと以前書き込みありましたよ
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6934
評判気になるさん
>>6927 匿名さん
PM28000万円台お部屋です。84米北向きのお部屋です。
最後に確認した時は(朝11時)58人待ちと言ってました。
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6935
虎ノ門在住さん
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6936
マンション掲示板さん
2928です
やはり外れてしまいました。
思ったよりも申し込みが多くなり、連絡が遅くなってしまったのかもしれないですね。
皆様が当選されていますように
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6937
匿名さん
フフッ。
3億に満たないオコボレパーマン部屋しか買えない人にとっては、至極当然の結果となってきましたね。
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6938
eマンションさん
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6939
周辺住民さん
当選なさった方々、この度はおめでとうございます。
素敵なマンションにお住まいになれることをとても羨ましく思います。
我が家は落選しました。
今回残念だった方々におかれましては、また別の機会にて良いご縁がありますように。
色々ご教示いただき有難うございました。
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6940
匿名さん
>>6939 周辺住民さん
次期以降は申し込まれないんですか?
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6941
電話きました
>>6939 周辺住民さん
まだ手付が振り込まれるまでは分かりませんよ、次点当選も決まってるのではないですか?
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6942
マンコミュファンさん
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6943
マンション検討中さん
私は残念ながら抽選外れましたが、時期販売も、挑戦します。
抽選会にいらしていた方々素敵な人ばかりでした。なんとか買えますように!
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6944
匿名さん
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6945
eマンションさん
>>6916 マンション検討中さん
南向きのサウス当選しました4倍でした。南向きサウスは1倍から5倍くらいでしたが、イースト、ノースなどは大体どのくらいの倍率だったのですか?
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6946
電話きました
>>6944 匿名さん
確か広い部屋や西棟全部が残ってます。第3希望でノースの最上階の南118平米を出したけど次期に回すと言われたし一期で出る予定であったけどいくつか次期に回った部屋もありますよ。
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6947
匿名さん
>>6945 eマンションさん
サウスの4倍部屋は当選番号何番でした?
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6948
匿名さん
ウエストは更に値上げするだろうけどウエストに期待だ!!
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6949
名無しさん
>>6948 匿名さん
値上げはしないかと。PM以外はそんな余裕ないよ。
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6950
電話きました
>>6948 匿名さん
ウエストは中庭が東になるし、ノースエントラントからも近いですからね悪くないですよね。
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