物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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6751
eマンションさん
>>6735 マンコミュファンさん
ワールドタワーレジと価格は近くても向こうは海抜2mあるかないかの超低地帯の湾岸一帯に属するエリア。
地上駅近接ってのも一般的には嫌悪されるし、実需向きではないかと。高台のこことじゃ比較にはならないかな。
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6752
匿名さん
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6753
匿名さん
>>6747 口コミ知りたいさん
三ガの南東側にある空き地は、
なにができるの?
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6754
匿名さん
>>6751 eマンションさん
浜松町ってそんなに海抜低いの?なら検討者は近くの勝どき1/3の価格で買った方がコスパ良いじゃない。投資向けだろうし別に浜松町に思い入れがあるって訳でもないでしょ?
いずれにしても湾岸ネタはすスレ違いなので、このぐらいにしときましょう。
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6755
マンション検討中さん
>>6751 eマンションさん
あの辺低地特有の陰鬱な感じがあるんだよな。
住むのは無理。
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6756
名無しさん
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6757
匿名さん
いや、
駅はどこまでいっても駅、つまり嫌悪施設
駅直結とかいう嫌悪施設直結マンションは、論外だよ
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6758
匿名さん
駅直結は喧騒もウザいしプライバシーがどうも、ね。
地下鉄駅直結の方がより嫌悪レベルが顕著だよ。
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6759
匿名さん
白金ザスカイのスレが閉鎖されたから、自己承認欲求の強い白金ザスカイ住民がここを羨んで荒らしにきてるのかな。笑
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6760
匿名さん
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6761
マンション検討中さん
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6762
匿名さん
価格帯が近いからとWTRとここを比べてる人居ますが、ここ検討する人は低地の湾岸物件には興味ありませんのでお引き取り下さい。
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6763
eマンションさん
>>6751 eマンションさん
スレ違いで申し訳ないのですが地方住みのためわからないことも多く質問させて下さい
品川駅から泉岳寺駅は徒歩ですぐ近くでしょうか?
泉岳寺駅の海抜はどのくらいかご存知でしたら教えて下さいませ
よろしくお願いします
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6764
匿名さん
>>6762 匿名さん
浜松町が湾岸ってどこの田舎者だよw
ずっと内地だぞ。良い加減な嘘書いて印象操作すんのやめろ。
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6765
評判気になるさん
>>6761 マンション検討中さん
同じく。同じ考えの人多そうですよね。完売までは苦戦しそうですね。
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6766
口コミ知りたいさん
>>6755 マンション検討中さん
それはね
浜松町二丁目の貿易センタービルの南裏側(旧芝浜松町四丁目の一部)は、かつて芝新網町(しばしんもうちょう)と呼ばれ江戸時代から続く三大貧民窟の一つであり、乞胸(ごうむね)・願人(がんにん)など江戸特有の賤民の居住地であった[6]。いずれも徳川時代の旧非人系の被差別**であり、資本主義の発展の元で都市スラムとして拡大した
だからです。よく分かりましたね。
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6767
マンション検討中さん
>>6764 匿名さん
海抜2mの海沿い低地にお帰り下さい。
ここは貴方の居るべき場所ではありませんよ。
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6768
匿名さん
三田っ子のレベルが下がるからやめようよ。
細かいかもしれないけど都心環状線で区切ると、同じ港区内陸でも三田の方が田舎者になるんだし。
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6769
マンション検討中さん
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6770
匿名さん
世間一般では浜松町は住むイメージ無いんですよね。
もちろん駅としての知名度はあっても、そこに暮らして住むってイメージは無く、住宅地としては三田の方が圧倒的にネームバリュー高いかな。
そもそもあちらは1m、2mの超低地ハザード立地ですからね。高台のこことは雲泥の差で、住民層もまるで違います。
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6771
匿名さん
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6772
匿名さん
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6773
マンコミュファンさん
天気の良い日には大門より出でる参道を通り、地元たる増上寺までお散歩。 ?芝公園で憩うファミリーや外国人を眺めつつ、都心の景色と融合した四季折々の自然を満喫する日常は、代え難い至福を感じられることでしょう。 ??また、商業圏として浜松町隣接の銀座に勝るエリアは、日本には存在しません。 ?共に自転車等で巡れば、お子様はすぐに土地勘が身につきます。幼少期より銀座を庭のように育つ感覚も、悪くはないと思います。 ??都心の中でもオンリーワンの輝きを持つ浜松町は、まさに唯一無二のエリアだと感じます。
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6774
匿名さん
三田ガーデンヒルズは唯一無二。
WTRは麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズ等々、その他大勢のタワマン郡と争っていればよろしい。
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6775
名無しさん
>>6766 口コミ知りたいさん
今の住所で言う所の港区浜松町二丁目付近は、明治時代に生まれたと言われる東京三大スラムのうちの一つ。
当時は「芝新網町」という地名で、四谷の鮫河橋、上野の下谷万年町と並ぶ指折りの貧民窟だったと言われる。
かつての芝新網町は参拝者で賑わう増上寺から外れた場所にあり「願人坊主」と呼ばれる乞食の僧侶がたむろし、「ぐれ宿」と呼ばれる浮浪者や乞食を対象とした木賃宿、今で言う所の「ドヤ」が密集していた街だそうだ。
今はオフィス街になってるけど、元々の地ぐらいは港区でも最下層エリアなのよね。JR駅近って事で誤魔化してぼったくり価格で売り出してはいるけど、海抜1m程しか無い超低地エリアって事には変わりない。
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6776
匿名さん
いやーびっくりしたなあ。
駅のことを嫌悪施設っていう人がいるんだね。
個人の価値観は自由だからいいけど言い方、、、
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6777
匿名さん
地歴を気にするか気にしないか。海抜何メートルかを気にするか気にしないか。
どちらも気にする人には浜松町は無しだけど、どちらも気にしない人には魅力ある物件だろうね。
なんだかんだ言っても駅に近い物件は強い。
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6778
匿名さん
今どの街もショッピングエリアは駅を中心にして地下で繋がっているから
住まいが駅直結なら夏の猛暑も風雨も大寒波も気にせず傘も不要で出かけられる
利便性が高くて人気あると思うよ。
価格は強気すぎる気はするけどね。
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6779
マンション検討中さん
非タワマンにこだわる人には興味ないだろうけど、低層でもタワーでもどちらでもいい人には気になるだろう。
抽選外れた人の中にはあちらに流れる人もいると思う。
抽選結果いよいよですね。
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6780
マンション検討中さん
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6781
名無しさん
さんだガーデンじゃあかんわ
JR宝塚線で50分
ド田舎もええとこ
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6782
匿名さん
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6783
匿名さん
>>6752 匿名さん
〇号室ってこのフロアで一番お安い部屋でしたよね!とか?
相手に恥をかかせたり不快にさせたり傷つけるようなことは
気が付いても言わないのがマナー。思いやりであり配慮だろ。
面と向かってはもちろん、本人のいない陰でもね。
思ったことを何でも口にするのが正直でいいと思ってたら大間違い。
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6784
評判気になるさん
>>6763 eマンションさん
スレ違いで何度もすみません
検索して見てみました
こちらも考えてますが浜松町よりは地盤が良さげな
泉岳寺駅直結のタワーマンションが定借じゃなければ魅力を感じています
2028年みたいなのでまだ少し先ですが
迷ってます
駅にも地下鉄やらいろんな条件があるのですね
良い勉強をされて頂いてます
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6785
匿名さん
上りエレベーターは、
先に降りた方が負け、
ってこと?
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6786
eマンションさん
湾岸の人らはいつもどこかで煽ってないと気が済まないのね。
スレチだから浜松町の方でやってね。
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6787
匿名さん
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6788
匿名さん
白金も浜松町も三田も同じ港区内陸の良い場所ですよのね。
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6789
口コミ知りたいさん
>>6788 匿名さん
自分で地図見て確かめたら?浜松町がどうして内陸になるんですか。これが内陸なら港横浜の横浜駅も内陸ですね。
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6790
匿名さん
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6791
マンション検討中さん
>>6790 匿名さん
丸の内も銀座も住む場所ではありませんね。
重ねて恐縮ですが、さっさと海抜2mの低地にお帰り下さい。
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6792
通りがかりさん
なにはともあれ、この物件を検討されている方は成功者ですね。私は2億が限界です。うらやましい限り。お金に全く困らない、不安がない日常を過ごしていられるのでしょうね。
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6793
匿名さん
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6794
匿名さん
うるせぇなぁ。
皇居も浜松町も同じ山手線近縁の湾岸だよ。
天皇と同じ地位レベルなんだし良かったじゃん。
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6795
評判気になるさん
>>6745 検討板ユーザーさん
たしか地下にコンビニありますよ
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6796
評判気になるさん
今日はまだ登録受付しているみたいですね。PMは言うまでもなく、他の棟も一体どれくらいの倍率になることやら。
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6797
口コミ知りたいさん
>>6793 匿名さん
ところで皇居行ったことある?小高い丘の上にあるんだよ。北の丸なんかかなり登るからね。
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6798
口コミ知りたいさん
>>6796 評判気になるさん
倍率一覧は発表されるんですかね
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6799
通りがかりさん
>>6798 口コミ知りたいさん
聞いたら教えてくれるかもしれないが
発表なんてのはないだろ
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6800
マンコミュファンさん
>>6786 eマンションさん
三田パーマン一択の人の中にもすぐにイラついてこうげきてな
無駄に怒りっぽい人がいますね。
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6801
匿名さん
浜松町はビジネス街でここは高級マンションでラベルが違いますよ。白金高輪はここよりも格下エリアですよ。
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6802
匿名さん
白金と比較するならまだしも湾岸エリアの浜松町は比較にならんだろ。
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6803
匿名さん
皇居も浜松町も白金高輪も三田も 魅力あるエリアですよのね。
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6804
口コミ知りたいさん
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6805
匿名さん
>>6788 匿名さん
よのね。----???日本人ですか。通じない言葉だが。
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6806
匿名さん
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6807
匿名さん
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6808
匿名さん
>>6794 匿名さん
ここは君のストレス解消板でない。
他の板で解消されたし。
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6809
職人さん
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6810
買い替え検討中さん
>>6786 eマンションさん
同感、同感ですよ。湾岸の人は
本当に三田ガの板を荒らしにきているだけ
大迷惑だ。
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6811
販売関係者さん
>>6785 匿名さん
そんなくだらんことに負けと思う人生を歩きたくない。
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6812
デベにお勤めさん
>>6764 匿名さん
この板は三田ガーデンの板ですよ。
浜松町の事で投稿するのをやめろーーーーと言いたい。
お前さんもやめろーーーーという乱暴な言葉を使っていたので
敢えて使用した。
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6813
デベにお勤めさん
>>6748 口コミ知りたいさん
自分の言葉使いを注意されて
また、また、自分がいかに低人間かと言う証明をしているようなものだなあ。笑
思いあがり、黙んなさい。お前がウザイーーーーこのような言葉使いを日常生活に使用している属性の人なのですね。
おお~~恥ずかしい投稿ですよ。
妻に対しても旦那のパラサイトと言う発言をしている
日常生活が想像できますね。
世の中の妻たち女性たちを敵にしてしまった。
あ^^、あ~~~哀れな人だなあ。笑
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6814
マンション検討中さん
>>6799 通りがかりさん
それこそ湾岸タワーマンションのは出てるじゃない?
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6815
匿名さん
白金ザスカイ(白金地区)
>>超えられない壁>>三田(芝地区)浜松町(芝地区)
三田も浜松町も、同じ芝エリア
似たもの同士、仲良くしなさい
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6816
匿名さん
白金ザスカイって、古川沿いでしかも首都高沿いですよね
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6817
匿名さん
白金ザスカイって
古川沿いで
首都高沿い
低湿地で虫も多そうだし騒音と排気ガスも心配
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6818
匿名さん
昨日からなぜか荒れてるのでスレ見返してみたら、
芝マンション同士であーだこーだ争ってたんですね
皆さんに何度も言われている通り、
高台低層、低地タワマンの嗜好差はあれど、
三田も浜松町も、同じ芝マンション
似たもの同士、仲良くしなさい
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6819
匿名さん
>>6813 デベにお勤めさん
又お前か、無駄な投稿止めろよ。迷惑なんだよ
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6820
匿名さん
質問失礼します。
このマンションで車すら持てない人は人権なさそうですが、最低のクルマランクを教えてください。
もちろんハイルーフ持ちなら特権民確定なので、Gクラスあたりでもokですかね?
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6821
口コミ知りたいさん
>>6820 匿名さん
そんなこと聞いて何になるのですか?今回申し込んでいる人はそんなこと当然知っているだろうし、これから販売の80平米以下の住戸にはそもそも駐車場なんかの割り当てはありませんから知ったところで意味ないですよね。
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6822
匿名さん
このマンションには推奨車種の規定がない
各々が好きなクルマに乗れば良いでしょう
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6823
検討板ユーザーさん
>>6817 匿名さん
白金ザスカイも人気の高いマンションですよ。中古でもかなり高値で取引されている。
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6824
マンコミュファンさん
>>6823 検討板ユーザーさん
立地の格が違い過ぎるから、ここには顔を出さないで下さい。
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6825
PM申し込み結果待ち
連絡して聞いたら現在申し込み3件 まだ申し込み締め切りになっていない。
もっと倍率上がるかもです。
PMで抽選にならない部屋ってあまりないのでしょうか。
もう買えるものだと思ってせっせと手付けの準備してしまった。
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6826
マンション住民さん
>>6819 匿名さん
自分の迷惑投稿を指摘されると
即、脅し投稿してくる。
まるで「***」だなあ。
そんなに迷惑なら
自分の方こそ、
旦那のパラサイトが発言に対して
世の中の妻やこれから結婚する女性たちに
お詫び投稿しろ。
お前はもう、出入り禁止。
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6827
名無しさん
>>6818 匿名さん
いつもの湾岸の人による荒らしですよ。
何処かと何処かを争わせるのが狙いです。
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6828
口コミ知りたいさん
>>6819 匿名さん
お前こそ、暴言発言、他者批判投稿をやめろよ。迷惑だ。と
言われたら腹がたつだろう。
もう、自分のあやまち投稿に対して反省したらどうだい。
小学生レベルの投稿してこない方がいいと思うが。
投稿すればするほど、自分の人格レベルが劣化?しているという自覚をもつことだなあ。笑
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6829
マンション検討中さん
港南さんのいつもの手口。
スカイの検討板閉じられたから今はこことWTR荒らし回ってるね。レス付けると喜んじゃうから削除するのが正解。
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6830
口コミ知りたいさん
湾岸民が書き込むと急に下品になるんだよね。
山手線スレから出ないで欲しい。
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6831
マンション検討中さん
迷って、応募を見送りました。
最初は、すごく欲しかったのですが、制震が気になったのと、PMが中庭が南向きではないので、NORTHかEASTの方がいいのかな?と。EAST狙ってみようかと。
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6832
マンション掲示板さん
言葉遣いからお育ちが悪い方々が散見されますわね。
お隣さんが変な人では無いことを祈ります。
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6833
坪単価比較中さん
>>46447 評判気になるさん
いよいよ締め切りですね。どうか抽選になりませにょうに!
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6834
匿名さん
>>6828 口コミ知りたいさん
貴方こそ自身の投稿を見つめ返してはいかがかな?
とても人に人格を問える様には思えませんが。
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6835
検討板ユーザーさん
>>6825 PM申し込み結果待ちさん
ワールドタワーレジと検討してましたが、やはりこちらにしようと思います。
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6836
PM申し込み結果待ち
>>6833 坪単価比較中さん
メールで質問すれば教えてくれるよ。
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6837
匿名さん
>>6820 匿名さん
Gクラスはベースが軍用車なので厳しいかと思います。
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6838
匿名さん
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6839
匿名さん
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6840
マンション検討中さん
>>6834 匿名さん
賛同します。
6828の内容は妙に気持ち悪いですね。
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6841
匿名さん
車ナシでここに住んでも裏側で見下されるだけなのは間違いないでしょうけれど、Gクラスはハイルーフ確定の特権民なのでむしろ羨ましがられると思いますよ。
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6842
eマンションさん
>>6815 匿名さん
三田は三田だし浜松町は浜松町でしょ。そのあなたのいう芝地区というのが芝地区総合支所管内のことであれば白金は白金地区ではなく高輪地区総合支所管内です。旧芝区のことを言ってるのであれば白金も旧芝区です。まあ、旧芝区に編入される前の白金は旧荏原郡ですけれど。
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6843
匿名さん
車で評価は無いかな。5千万以上に乗っていれば金あるな位、軽とボロ車に乗ってれば金ないのかな位。そもそも人の事そんなに気にしないよ。
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6844
マンション検討中さん
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6845
匿名さん
荒らしは無視した方が良いですよ。白金も三田も買えない湾岸の人です。
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6846
匿名さん
湾岸民が書き込むと急にスレが下品になるんだよね。
山手線スレから出ないで欲しい。
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6847
匿名さん
お願いですから、15時からは一般の方の投稿は遠慮してくださいませんか。
可能ならPM抽選会場からの情報提供、お願いします。
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6848
名無しさん
>>6841 匿名さん
車での評価なんて出来ないでしょう。
今の時代YouTuberだってフェラーリ買った!とかやってるよ。
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6849
口コミ知りたいさん
>>6844 マンション検討中さん
爆笑!
勝どきのスレで書き込むと喜ばれるよ。
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6850
eマンションさん
>>6844 マンション検討中さん
目の前にゴミ処理場あって、
待機児童未だにあって、
公園も少なくて、
人がごった返してて、
それでいて周りに何も無くて、
名門大学、高校、中学、小学校、幼稚園すべてのアクセスが段違いに不便で、
電車は大江戸線単線だけで、
区の子育て補助も子供1人あたり数十万円くらい劣る中央区で、
居住地としては都心3区に中央区ではなく渋谷区入れた方が整合性取れるだろ。
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