三田ガーデンヒルズってどうよ？

専用庭なんてあるの？
今日メールで届いた概要に載ってたけど！

ニセパーマン？

>>6291 マンション検討中さん
いりますよ。

>>6293 マンション掲示板さん

ここのパーマンは千鳥ヶ淵に負けず劣らずでは？

>>6285 eマンションさん
そうなんですか？
都心の好立地でそれなりの規模で
具体的にどこか決まってるところあったら知りたいです。

>>6296 eマンションさん

三田西

売りに出されてる部屋数を見れば如何に人気がないか分かりますねw
これは竣工までに捌ききれないですよ

>>6298 匿名さん
大丈夫庶民にはけんかを売るような値付けでも、この日本にはそれでも安い買い物だと思って申し込みに来る富裕層があなたの知らないところにごまんといますから、案ずるなかれ。

>>6298 匿名さん
そうなんだ
80平米以下の2期以降の値付けに期待
事実上の金利上げだしね

善戦というのが客観的な結果でしょう。
パーマンは売り惜しみしなければ、早期完売確実。
その他の棟は時間がかかるかもしれないが、竣工までに完売するでしょう。
あくまで、中国経済と日本経済に大きな変化がないことが前提条件ですが。

しかし、ワールドタワーを含め、こんなにもたくさんの富裕層が東アジアにはいるんですね。驚きました。

５億の部屋にするか３億の部屋にするか悩んでいる自分が小っちゃい。

>>6298 匿名さん
そもそも竣工までに売り切る必要ってある？

それで人気・不人気が決まる訳だはない。

担当役員
現場担当責任者
等の次の人事に影響？

>>6301 匿名さん
〉しかし、ワールドタワーを含め、こんなにもたくさんの富裕層が東アジアにはいるんですね。驚きました。

そのつもりで売り出すも、想定より申込みが大分少なかったからデベ側が頭抱えちゃってるのよね。

森ビルと時期がかぶったからね。
アジアの富裕層が
どちらを選ぶかというと・・・

>>6305 マンション掲示板さん
あのう私の販売担当は外国人は少ないと言ってましたよ、それが証拠に外国人にも積極的に販売するならどこぞのデベロッパーのようにホームページは英語版　中国語版を作るけどここは日本語のみなんだと。

>>6306 口コミ知りたいさん
今後は外国人に頼らざるをえないのではないかね？竣工までに完売目指すなら…

>>6305 マンション掲示板さん
森はアジア系の外国人が多数住まうマンションになりそうなんですね。それじゃあ、やはり自分が日本人だったらやはりそうではない三井の物件の方が私はいいなあ。

>>6296 eマンションさん
品川区の泉岳寺駅直結とかなかったっけ？
東急かな？
品川区の元海だった場所って食肉工場の辺りですか？

特にpm以外は販売数みるとお察しレベル

>>6302 マンコミュファンさん
竣工時に空き部屋あったら、三井のイメージダウンは必須でしょ

>>6301 匿名さん
空き部屋が出たくらいはなんでも無いよ。人気がなかった高過ぎただけの話です。

最高価格が376.50㎡で45億円って坪単価が4000万近くもするの？

>>6313 匿名さん
計算すれば分かるだろう

ここ高すぎて人気がない。うそでしょう。単なる妬み投稿でしょう。

さんだガーデンヒルズでは土地勘のない外国人にはさっぱりわからんわ

>>6315 匿名さん
くそ間取り多くても人気？

>>6307 通りがかりさん
別のデベ役員から「今後は、東京都心の高額物件に日本人だけが住めると考えないほうが良い」と言われた。「外国人に頼らざるをえない」ではなく、日本人が買いたくても買えない時代が来たとのこと。ポジショントークもあろうが・・・

個人的には、自分の近隣が投資用と非居住者だらけは避けたい。完売せずとも購入者は居住目的の日本人富裕層が大多数となることを希望。

>>6318 マンション比較中さん
1000戸あるからそうもいかんでしょ

無知なので、教えて下さい。
管理費と修繕費は、住居分と全体分と払わなければならないのですよね？いったい、毎月どれだけ支払うんだろう？パーマンの150平米だと、15万では足りないですよね？

>>6320 マンション検討中さん
それ見ました
今までに住居分と全体分と分けて払ったことありません
どう言うことかと、、？
80平米以下の次期から見学に行こうと思ってましたが、、

これは重大事！！

不人気おめでとう。

>>6320 マンション検討中さん
そんな細かい事いちいち気にすんなよ。

それに本気で気になるならこんなとこで聞くより担当者に聞けって話。

雑魚なのか？

一部住戸を除いて想定してたより全然申込み入って無いみたいね。流石に高値追求し過ぎてる感満載。

市況の不透明感に加えて、この先金利も上がってくから消費者マインドが確実に落ちた。中古車市場も同じ流れ。

>>6325 評判気になるさん
2期以降の価格に反映して欲しい

>>6325 評判気になるさん
どこ情報？

>>6314 ご近所さん
いや、この場合、別に聞いてないだろう。日本語に弱いのか？大丈夫か？（これも聞いてないです。弱いんだな、大丈夫じゃないな、ということをソフトに言ってます。）

>>6325 評判気になるさん
＞＞一部住戸を除いて想定してたより全然申込み入って無いみたいね。
　そりゃあそうだよ、申し込みは明日から始まるんだから、今現在は全然申し込みが入ってないのは当然ですよ。変な書き込み人多いね。アンチっって******なのかね？

>>6329 口コミ知りたいさん
営業が言ったんじゃないの
そんなこと言わないか

>>6320 マンション検討中さん

ノースやサウスなどの棟でもパーマンとさほど値段差が変わらない部屋もありますが
管理費などの月々かかる費用は圧倒的にパークマンションは高かったような。
80㎡くらいの最もコンパクトなサイズの部屋で毎月15万以上かかると思います。

3億くらいで買える部屋もあるが維持費も考えておかないと。
駐車場と管理費その他で月々20万以上かかることになる。
他のパークマンションでもここほど管理費の高いところは見た事がないが共有部のせいか。

修繕積立金は毎年上がるようです

耐震構造と聞いてココはやめることにしました。

低層5買い建てならまだしも、制震か免震に何故しなかったのか？

残念すぎる

>>6331 匿名さん
パークマンションじゃない80平米で確か9万前後だったかと

>>6334 マンション検討中さん
え、そうだったのですね

>>6337 マンコミュファンさん
パークマンション以外の棟でも、一般マンションより高いんですね。

なぜ、このクラスで制震か免震にしなかったのか
だれか営業担当さんに質問された方いらっしゃいますか？

>>6340 匿名さん
当然そのどちらかと思ってて何も書いてない
今からパンフレット確認する