三田ガーデンヒルズってどうよ？

むしろ、ここを買うのは、
ネットリテラシーがあり
情報の収集・取捨選択ができる人たちでしょう。

庭もパークマンション中心に設計されている。建物も色彩は揃えてもパークマンション等だけ刻印のようなマーク入り。パークマンションのスパや会議室は会員の審査にも入れてもらえない。パークマンションだけバレットサービス、地下の駐車場に車寄せあり。その前通って機械式駐車場に自分で入庫する自分を想像すると悲しくなってきた。

人気下火グループのセンターってわけか

皆さん爺です、言っちゃあなんだけど、ここのPM部屋は現役引退後の隠居部屋には申し分なく最高だと思うんだよね。

セコムの契約が一気に7倍だって。
ホームセンターでは防犯グッズが売り切れ！！
防犯ブーム到来。

冷静に考慮したら選ばないマンションだよね。

庶民には買いたくても買えないマンションだよ。

一期販売住戸が出ましたね。
担当者、担当責任者、担当取締役は胃薬が欠かせないほどの体たらく。
出足は好調だったけど、中盤から失速という噂は本当だったんですね。
対策として、台湾、中国、シンガポール、タイに特別販売所を設置するしかないですね。
投資家としては、何としても頑張ってもらわないと・・・・・。

>>6280 匿名さん
ん？不人気なんですか？

ニ千数百億プロジェクト？
三井が、古川近くの北向き斜面から
麻布台ヒルズの半額を引き出した錬金術？

>>6280 匿名さん
不動産バブル絶賛崩壊中の韓国はスルーですか

進撃の巨人とコラボして
中庭を覗く巨人像を設置すべき。

だって魅力無いもん。何より高値過ぎでアホらし。
これから他に条件も価格も良いのドカドカ供給されるし。

坪500でも充分に稼げるだろうに。

>>6281 匿名さん
>> ん？不人気なんですか？
庶民には人気ないだろうね。だって高いもの。庶民も含めみんなが買おうと思って買えるのだったらそれはもはや高級マンションとは言えない。

この人気ぶりだと急いで買う必要は無さそうですな。ゆっくり検討するとしよう。

三井の予想と比べ約６０％の申込み数。
もちろん抽選部屋もあるけど、申込絶対数が少なすぎ。
今後、値下げはできず、
さあどうする不動産業の雄よ。

>>6289 匿名さん
ですな。高みの見物とさせて頂こう。

テラス使用料ってなんですか？中庭のテラスって毎月の使用料がいるのかな？

専用庭なんてあるの？
今日メールで届いた概要に載ってたけど！

ニセパーマン？

>>6291 マンション検討中さん
いりますよ。

>>6293 マンション掲示板さん

ここのパーマンは千鳥ヶ淵に負けず劣らずでは？

>>6285 eマンションさん
そうなんですか？
都心の好立地でそれなりの規模で
具体的にどこか決まってるところあったら知りたいです。

>>6296 eマンションさん

三田西

売りに出されてる部屋数を見れば如何に人気がないか分かりますねw
これは竣工までに捌ききれないですよ

>>6298 匿名さん
大丈夫庶民にはけんかを売るような値付けでも、この日本にはそれでも安い買い物だと思って申し込みに来る富裕層があなたの知らないところにごまんといますから、案ずるなかれ。

>>6298 匿名さん
そうなんだ
80平米以下の2期以降の値付けに期待
事実上の金利上げだしね

善戦というのが客観的な結果でしょう。
パーマンは売り惜しみしなければ、早期完売確実。
その他の棟は時間がかかるかもしれないが、竣工までに完売するでしょう。
あくまで、中国経済と日本経済に大きな変化がないことが前提条件ですが。

しかし、ワールドタワーを含め、こんなにもたくさんの富裕層が東アジアにはいるんですね。驚きました。

５億の部屋にするか３億の部屋にするか悩んでいる自分が小っちゃい。

>>6298 匿名さん
そもそも竣工までに売り切る必要ってある？

それで人気・不人気が決まる訳だはない。

担当役員
現場担当責任者
等の次の人事に影響？

>>6301 匿名さん
〉しかし、ワールドタワーを含め、こんなにもたくさんの富裕層が東アジアにはいるんですね。驚きました。

そのつもりで売り出すも、想定より申込みが大分少なかったからデベ側が頭抱えちゃってるのよね。

森ビルと時期がかぶったからね。
アジアの富裕層が
どちらを選ぶかというと・・・

>>6305 マンション掲示板さん
あのう私の販売担当は外国人は少ないと言ってましたよ、それが証拠に外国人にも積極的に販売するならどこぞのデベロッパーのようにホームページは英語版　中国語版を作るけどここは日本語のみなんだと。

>>6306 口コミ知りたいさん
今後は外国人に頼らざるをえないのではないかね？竣工までに完売目指すなら…

>>6305 マンション掲示板さん
森はアジア系の外国人が多数住まうマンションになりそうなんですね。それじゃあ、やはり自分が日本人だったらやはりそうではない三井の物件の方が私はいいなあ。

>>6296 eマンションさん
品川区の泉岳寺駅直結とかなかったっけ？
東急かな？
品川区の元海だった場所って食肉工場の辺りですか？

特にpm以外は販売数みるとお察しレベル

>>6302 マンコミュファンさん
竣工時に空き部屋あったら、三井のイメージダウンは必須でしょ

>>6301 匿名さん
空き部屋が出たくらいはなんでも無いよ。人気がなかった高過ぎただけの話です。

最高価格が376.50㎡で45億円って坪単価が4000万近くもするの？

>>6313 匿名さん
計算すれば分かるだろう

ここ高すぎて人気がない。うそでしょう。単なる妬み投稿でしょう。

さんだガーデンヒルズでは土地勘のない外国人にはさっぱりわからんわ

>>6315 匿名さん
くそ間取り多くても人気？

>>6307 通りがかりさん
別のデベ役員から「今後は、東京都心の高額物件に日本人だけが住めると考えないほうが良い」と言われた。「外国人に頼らざるをえない」ではなく、日本人が買いたくても買えない時代が来たとのこと。ポジショントークもあろうが・・・

個人的には、自分の近隣が投資用と非居住者だらけは避けたい。完売せずとも購入者は居住目的の日本人富裕層が大多数となることを希望。

>>6318 マンション比較中さん
1000戸あるからそうもいかんでしょ

無知なので、教えて下さい。
管理費と修繕費は、住居分と全体分と払わなければならないのですよね？いったい、毎月どれだけ支払うんだろう？パーマンの150平米だと、15万では足りないですよね？

>>6320 マンション検討中さん
それ見ました
今までに住居分と全体分と分けて払ったことありません
どう言うことかと、、？
80平米以下の次期から見学に行こうと思ってましたが、、

これは重大事！！

不人気おめでとう。

>>6320 マンション検討中さん
そんな細かい事いちいち気にすんなよ。

それに本気で気になるならこんなとこで聞くより担当者に聞けって話。

雑魚なのか？

一部住戸を除いて想定してたより全然申込み入って無いみたいね。流石に高値追求し過ぎてる感満載。

市況の不透明感に加えて、この先金利も上がってくから消費者マインドが確実に落ちた。中古車市場も同じ流れ。

>>6325 評判気になるさん
2期以降の価格に反映して欲しい

>>6325 評判気になるさん
どこ情報？

>>6314 ご近所さん
いや、この場合、別に聞いてないだろう。日本語に弱いのか？大丈夫か？（これも聞いてないです。弱いんだな、大丈夫じゃないな、ということをソフトに言ってます。）

>>6325 評判気になるさん
＞＞一部住戸を除いて想定してたより全然申込み入って無いみたいね。
　そりゃあそうだよ、申し込みは明日から始まるんだから、今現在は全然申し込みが入ってないのは当然ですよ。変な書き込み人多いね。アンチっって******なのかね？

>>6329 口コミ知りたいさん
営業が言ったんじゃないの
そんなこと言わないか

>>6320 マンション検討中さん

ノースやサウスなどの棟でもパーマンとさほど値段差が変わらない部屋もありますが
管理費などの月々かかる費用は圧倒的にパークマンションは高かったような。
80㎡くらいの最もコンパクトなサイズの部屋で毎月15万以上かかると思います。

3億くらいで買える部屋もあるが維持費も考えておかないと。
駐車場と管理費その他で月々20万以上かかることになる。
他のパークマンションでもここほど管理費の高いところは見た事がないが共有部のせいか。

修繕積立金は毎年上がるようです

耐震構造と聞いてココはやめることにしました。

低層5買い建てならまだしも、制震か免震に何故しなかったのか？

残念すぎる

>>6331 匿名さん
パークマンションじゃない80平米で確か9万前後だったかと

>>6334 マンション検討中さん
え、そうだったのですね

>>6337 マンコミュファンさん
パークマンション以外の棟でも、一般マンションより高いんですね。

なぜ、このクラスで制震か免震にしなかったのか
だれか営業担当さんに質問された方いらっしゃいますか？

>>6340 匿名さん
当然そのどちらかと思ってて何も書いてない
今からパンフレット確認する

制震、免震でもない建物なんかに坪1000万とか払う人間の気が知れない。

うーん､確かに大金払う意味ないかも。

パークマンションがいいですが、立地的にはノース棟の南向きの部屋の方がいい気がします。南向きでリビングから中庭を眺められる。
パークは、南向きリビングの部屋だと中庭が見えないし、北向きリビングの部屋だと中庭は見えるけど暗いだろうし、皆さんはどう思いますか？

中庭って、眺めて楽しいほどの
広さなの？

>>6344 マンション検討中さん
良いですね

>>6345 マンション検討中さん
充分満足出来ると思います

>>6344 マンション検討中さん
両方ともダメだね、費用対効果マイナス

PM以外は大コケ物件になりそう
さすがに値下げもできないだろうからこの先厳しいね
特に金利とか上がると

てっきり制震か免震だと思い込んでいたが耐震とは驚き。
比較的築浅のパークマンションで耐震の物件ってけっこうあるのだろうか？

>>6332 匿名さん
あなたちゃんと資料見てないでしょう、何でpmの管理費が他の棟と比べて高いか知らないなんて、はなからの冷やかしとしか思えない。

>>6351 口コミ知りたいさん
あのう
そんなことは書かれてません
こちらのパークマンションが他のパークマンシャンに比べて管理費等が高いのは中庭やいろんなサービスが多いからか、と書いてらっしゃいます

＞＞いろんなサービスが多いからか、
そうですね、個々のいろんなサービスやPM住民だけが使える施設についてはすでに前のスレで言い尽くされているのでいまさら述べませんが、また他の棟の一部の住民がPMの住民とおなじように利用するにはいくら年会費がかかるか、それがわかっていて
＞＞他のパークマンションでもここほど管理費の高いところは見た事がないが共有部のせいか。

この発言、炎上をあおっているとしかおもえないのですけど。

>>6351 口コミ知りたいさん

そういきり立たずとも。

なぜパークマンションの管理費が他の棟と比べて高いか知らないなんて
どこにも書かれていませんよ。

>>6353 口コミ知りたいさん

皆が皆、ずっと前からここに注目していてスレをじっくり読み込んでいる人ばかりではないと思います。

つい最近、この物件のことを知ったばかりの人もいらっしゃるでしょうし

この物件のことをまだよくわかっていない人も少なからずいらっしゃって

そういうよくわかってない人にもわかりやすいように、さりげなく配慮して書き込みする人もいる。

煽りとか悪意と決めつけるのはいかがなものかと。

>>6356 買い替え検討中さん
この三田ガ物件を真剣に購入検討している人はこの板に張り付いてたとえ嘘投稿らしい内容でも全てみていると思う。

お金持ちはお金に対して、マメで現実主義だからこそ、お金持ちになったとも言えるのではないだろうか。
この板でストレス解消投稿している人。
明日、申込みに行ってくるぞと宣言していたが
そんな属性のひとほど、実際に申込みなどしない。

そんな簡単に申し込める物件でない。
億物件を自分なりに納得いくまでリサーチしないで申し込むなんて信じられん。
不動産投資はそんなに甘くない。

この三田ガに対していろんな疑問を持つ―――即、担当者に電話で確認する。
それくらいの事はしないといけないのではないかなあ。
モデルームにも行っていない投稿者も存在する。だからトンチンカンの投稿内容になっているのだろうね。

余談話
今日は節分、恵方巻、４本作った。まあ、美味しそうにできた。
「ほうばるぞ、○○方面向いて」

>>6357 匿名さん
ここだけに絞り込んだ人で、なおかつ時間があってマメな人はね。
面倒くさがりは読まない。何度かマンション購入してるけどちらっと見る程度で最初から全部は読んだことは一度もないよｗ
まだ漠然と、何かいい物件あるかな～くらいの人なら尚更。

すでにモデルルーム行って資料をじっくり読み込んで掲示板の膨大な書き込みを全部読んだ人しか書き込みしてはいけない訳ではないだろう。

誰でも書きこめる開かれたネット掲示板。
スレも資料も熟読した真剣な人もいれば、まったくの通りすがりもいるし
ちょっと興味を持ち始めたばかりの人も、色んな人がいていいのでは。

侮辱や誹謗中傷などの攻撃はいただけないが、自分と同じ熱量でない人を認めないピリピリした空気感も疲れる。

>>6358 匿名さん
なけなしの全財産をつぎ込む人もいれば、余裕の遊んでいるお金で一つ買っておくかって人もいるだろう。徹底的に調べつくして買う人もいれば、三井の看板と直感重視で買ってしまう人も結構いる。
普通こうだろ！の普通はだいたい自分基準。

>>6356 買い替え検討中さん
だけど全部を熟読せよとは言わないが、過去スレをある程度読んだ上で書き込むというのは最低限のマナーだと思いますよ。その程度のマナーも守らない人ばかりが書き込めば当然のことながらこの板も荒れていきます。
　ここは確かに高額です、それ故　買いたくても買えない庶民からすれば腹立たしいのも理解出来ます、不人気だと決めつけたいのも判ります、だけどまだ募集も受け付けも始まっていないにもかかわらず「応募が少ない不人気」などという書き込みは一体どういうつもりなのでしょうね。ここのサービスや共有施設その利用に当たっての取り決めもよく知りもしないで、他のパークマンションより管理費が高額などというのもどうなんでしょうね。　真剣に購入を希望している者からしたらそう言った書き込みは不愉快ですよね。

まあ「申し込み開始は明日からだから今日の時点はまだ申し込みは入ってない」というとんち話で盛り上がってる間はまだ平和だよ

>>6363 マンション検討中さん
そのはなしだけど
＞＞一部住戸を除いて想定してたより全然申込み入って無いみたいね。流石に高値追求し過ぎてる感満載。
　
これ書き込んだ人は申し込みがいつからいつまでか　さえも知らず
どうせ多分、申し込みが入って無いと、思い込みで　決めつけて
書き込んだんだろうね。　そういう書き込みはあらし行為とは言わないのだろうか。

耐震だしスラブ厚も普通だし、戸境壁に至ってはタワマンと同じ遮音材充填したペラボードでしょ。これで４億だの５億だの笑っちゃうぜ。

>>6364 口コミ知りたいさん
販売戸数でだいたいの申込数わかるでしょ

マンション内格差から、ここはパーマンとそれ以外の住民とで入居後に諸問題が浮き彫りになりそうだね。

>>6366 匿名さん
きっとマンション買った事無い人なんでしょう。

>>6362 口コミ知りたいさん
貴方みたいな長文を書く老害が多いからレス飛ばし読みしたくなるんですよ。

要点は簡潔に。これ社会人なら常識ですよ。

>>6365 マンション掲示板さん

＊＊みたいな物件

>>6332 匿名さん
たしかに！これまで分譲されたパークマンションやヒルズなどと比べてもこちらの管理費は高いですね。やはり共有部やサービスなどが管理費に反映されていると私も思います。

>>6367 検討板ユーザーさん
そこは、少し気になります。

>>6359 購入経験者さん
面倒くさい派ならこの板もスルーすればいいだけのこと。
いちいちそんな宣言をする必要なし。

人それぞれ不動産情報入手方法は異なる。
あまり他者の投稿に誹謗はどうかなあ。

最終的にはその物件を契約して失敗か成功は全て自己責任だ。

住宅評論家を○○先生と尊敬してその人の相場観を信じている人も存在する。
しかし、自分は絶対にこんなバカな情報を流すような人の事は信じない。

あくまで個人的意見です。

>>6369 マンション検討中さん
貴殿の専用の掲示板ではない。

長文が老害と思うなら飛ばし読みなどせず、全面的に読まないこと。

この投稿者が長文投稿して貴殿に被害を与えていますか。

社会人なら常識ですよ。－－－－－－これを言うなら。

他者への批判投稿はするな。－－－－これって社会人の常識ですよ。

と言いたい。

ここに出入りしている人たちは不快投稿を望んではいない。

>>6362 口コミ知りたいさん
同感意見です。

ここを真剣に購入希望している人からみたら不快投稿が多いですよね。

それとあなたの投稿が長文だという誹謗投稿がありますが

どうぞ、気にしないでこれからもご自身の感想を投稿して下さい。

買いたくても買えない事情の人たちが特に冷やかし、妬み、投稿しているのだと思いますよ。

価格に関してはかなり、慎重に検討して申し込む物件と思います。

>>6360 匿名さん

いいのですよ。世の中にいろんな考え方の人がいますから、、、、。ピリピリした空気感がこの板で感じられるのなら暫くこの板を離れてお休み下さい。

自分を癒してくれるカフエー都内に沢山ありますよね。

そこでお茶でもしていらしたら。ピリピリ解消になりますよ。

自分を癒してくれるところでお茶でもされたらどうでしょうか。


この三田ガの庭園が住人になったら癒しになるのを期待しています。
それで庭が全面的に楽しめる部屋を検討中。

でも迷いがある。どこの部屋を希望しようかと。

>>6362 さん
長文がどうとか思わないが
ここが管理費が他のパークマンションより高額なのはまぎれもない事実。
本当のことを書かれて腹立たしいのも理解できますが
イライラして公の場で不機嫌を撒き散らされるのはいかがなものかと。
金持ち喧嘩せず、些細なことでカッカせず自分と異なる価値観の人を責め立てずもう少しゆったり構えては。

>>6365 マンション掲示板さん

スラブ厚、戸境壁、なるほどそうですか。
参考までに是非お聞きしてみたいですが、あなたのお眼鏡にかなう物件はどちらですか？

ずっと免震に住んでるから耐震に引っ越すとなると一抹の不安を感じるな。

パーマン決めました。現金一括、通帳持参です。

やっぱり庭園側が良いかな。悩む。

>>6378 通りがかりさん

眼鏡にかなうというか、一昔前なら湿式２５０ｍｍ、スラブ厚３５０ｍ、免震がスタンダードだったでしょ。乾式壁じゃ隣の部屋の壁ドンとか洗濯機の音とか、丸聞こえじゃね?

>>6379 マンション検討中さん
免震採用してほしかったですよね。
耐震は震度6強の地震で倒壊さえしなければ住めなくなっても問題ないのが建築基準法上の性能なので、
首都直下地震が来たらどれくらい被害が出るのか気になります。さすが多少余裕は持たせてるとは思うけど。
郊外の安いマンションなら諦めもつきますが、ここの単価だと・・・

>>6377 名無しさん
長文投稿大賛成。

それだけ三田ガーデンに関してネタ？があるという事。

『金持ち喧嘩せず」－－－－このフレーズ懐かしいですね。

確か野村監督の奥様の言葉でしたね。

彼女はかなり喧嘩腰の言い方をしていたのに自分では喧嘩せずと言っていたので
苦笑でした。

三田ガーデンに関してもどうも購入したいが

資金のメドがたたなくてイライラ投稿しているように思う。
そしてストレスをこの板にぶつけている。

最上階の価格は４５億円。
モデルルームに来場した時、まずは最上階の価格を聞いた。

>>6379 マンション検討中さん
免震と耐震はどう違う？

>>6380 マンション検討中さん
通帳を持参するように言われたんですか？

>>6382 口コミ知りたいさん
え？免震スタンダードでした！？
制震は多いけど、免震採用している物件は多くはないと思ってました。

パーマンのランニングコストを試算すると駐車場代含めて月25万円以上。修繕積立金は近い将来に倍増予定。

パーマン一択と囃す人もいるが、自分には無縁か。尤も、他棟もランニングコスト高いなあ、、、、

>>6388 マンション検討中さん
そうですね～。
パーマンの場合コンパクトなお部屋でも毎月そのくらいの維持費がかかりますね。
同価格帯の他の物件とも比較検討が必要かと思っています。

パーマンは管理費修繕積立金がバカ高いけど将来パーマン専用の共有設備を利用する人が減って他棟の住人も利用できるように変更されると思う
その時に他棟の管理費修繕積立金も爆騰するんじゃないかな

>>6386 マンション比較中さん
通帳持参なんて
冗談話ですよ。自分の投稿に注目してほしい。それだけのこと。

そんなの信じていたら不動産投資で成功しないぞ。
担当者に確認してみたら即、持参しなくても申込みできると返答あるよ。

>>6391 デベにお勤めさん
え、エビデンス求められたけど俺だけ・・・？

金のないヤツが
残金一括購入契約すると、
デベは手付金没収できるから、
むしろありがたい。

>>6395 口コミ知りたいさん
トレーナーさんはいらっしゃるけど、レッスン指導を受けるには別途料金が必要ということですか

>>6392 名無しさん
過去に何度も三井の高額物件の購入経験があり資産状況を把握できている顧客と、
そうではないお客さんとでは対応に違いはあるかもしれませんね。

>>6390 名無しさん
レッスン費用はPM部会が管理費から契約して払うのでもちろん込みだと思います。

>>6394
会員制プールにおける監視業務、ならびに会員制プールおよび会員制フィットネスルームにおける居住者等に対す るレッスン(有償)

この手の約款が苦手な自分には
有償の文字がどうも気になるが、管理費込みならばありがたい。

年間７０万円も払って中途半端な共用部分を使う人はいないでしょ。
コナミスポーツクラブに行った方がいい。

パーマン以外の住民とはあまり関わりたくないんだよなぁ

>>6400 マンション検討中さん
年間70万もというなかれ、PMの住民はそれが管理費に含まれていていわば強制徴収なんですけど。

>>6394 口コミ知りたいさん

こういう掲示板にアップするとかモラルないなー。こういう感覚だと、入居後も総会資料とか総会議事録とかの内容をアップしそう。実際、住民板には理事長がどうしたとか、マンション内の揉事を喜嬉として書き込んでるのを見かけるから心配。

重要事項説明書が無断転載されていてやべえ。

>>6398 口コミ知りたいさん
トレーナーさんのご指導がパークマンション管理費込みでしたらありがたいですが
そうしますと、誰に対して「有償」なのかが気になります。
年間70万支払われる方々は込みではなく別途料金になってしまうのでしょうか。
旅行約款とかもそうですが、読ませたくないかと思うほど小さい文字で 甲とか乙とか出てくるこの手の文書、もう少し誰にでもわかりやすく書いてほしい。

なるべく読んでほしくない
何なら見落としてほしい
だから読む気を失わせるような小さい字で 小難しい言葉を多用してわかりずらく書く（笑）
クレームが出た時に、書いてありましたよね！と言うために。

>>6406 匿名さん
わかりずらく
わかりづらく(辛く)

>>6398 口コミ知りたいさん
わざわざ有償って書いてあるぐらいだからレッスンは別料金ぽいですね。

本日、パークマンションに登録した。
約7億の部屋だから1番だろうと思っていたが、2番だった。
4倍か5倍にはなりそうとのこと。
ショックは大きい。

>>6409 匿名さん
すごいなあ

○年ぶりのパーマンだから
パーマン熱は高まってそう。
問題は、他の棟がどうなるか。

>>6401 マンコミュファンさん

PMの共用施設を使う他棟の住人の部屋は120平米以上だから、最低でもだいたい5.5億円くらい。下手なPMの住人より金持ちでしょ。その額を出せるのに敢えてPMに住まない人は、見栄のために無理して狭かったり変な間取りのPMに住む層より、よほど民度高いかもよ。

私は眺望でパーマンにしました。
数年前、三井倶楽部で食事をしましたが、その三井倶楽部を毎日眺めながらの生活は夢のようです。
あくまで当選してのことですが。

>>6401 マンコミュファンさん
えーーー？今どきこんな差別的な人がいるんだ！？
職業や肩書き、年収で人を判断する人もどうかと思うけど、何棟に住んでるかで？
びっくり！

>>6409 匿名さん
その辺が中心の価格帯なのでしょうね。

>>6403 匿名さん
別にこの内容は部外秘でもなんでもない、ここの購入を申し込む人はみんな知った上で申し込み、後から知らないで申し込んだと言わせないための確認書類です。
　こうして出せば、ガセネタとか思われないでしょ、ここの書き込みをより有意義にするためこの程度の知識は踏まえてもらって書き込んでもらいたいという投稿者からの願いで出しました。

ここの立地の価値わかってる人が意外に多くてびっくり。

>>6392 名無しさん
お兄さんだけかもね。求められたのは。

自分は求められていない。しかし、名刺交換はしっかりとした。

>>6409 匿名さん
約７億の部屋はいくつもあるが

まだ、申込み入っていない部屋もあったが？
２番？

>>6401 マンコミュファンさん
パーマンに契約できてから『宣言」なさったらいかがかしら。

>>6420 匿名さん
まだ申し込みはこの方の書き込んだ時点で始まって2日目ですからね。

パーマンを頂点としたヒエラルキーにびびってるやつもいるわな。特にひま奥様連中。この程度の価格差でパーマン買わない理由は、金がない以外ない。

>>6423 マンション検討中さん
ほぼ差別なしのタワーマンション人気がわかる気がする

お金はあっても残念なレベルの書き込みしかできないのって…

パーマンでもエレベーターの場所で格差がはっきりわかるよね。
西側で乗って東側北まで歩くか悩んでいます。

>>6426 さん

そんなくだらないことで悩まないでください（笑）

パーマンの次はどこ棟が人気なん？

>>6426 匿名さん

非常階段使えばいいよ

>>6426 匿名さん
徒歩なら駅から近いもんね
イースト棟の北の方を御希望ですか

>>6428 匿名さん
タワー以外で低層大規模が好みのシングル向けの
ノース棟はどうだろう？

>>6383 マンション比較中さん
免震でなくても制振でも良いのにね

>>6426 匿名さん
高層階～低層階の分譲価格と専有面積の格差に比べれば
同フロア西側東側の差なんて誤差みたいなレベルだから悩むことないですよ

>>6431 マンション検討中さん
何気に駅近いし、SOHOないし、バランス取れてるウェストが良いかな～

>>6434 マンション掲示板さん
SOHOあるからこそのその棟が良いと言うシングルの方いますか？

>>6432 匿名さん
そもそも14階だと耐震しかやる気なかったのかしら

>>6435 匿名さん
シングルの方ならいるだろうけど。

>>6436 通りがかりさん
その通りです。この価格レベルで建築費をケチる理由はない。純粋に技術的な選択です。建築素人は、何でもかんでも制震とか免震を有り難がるけど、建築設計屋からしたらあほらしくて笑える。

>>6436 通りがかりさん
タワーじゃなく、多棟型だからコスト問題で免震作用しづらいものはあったでしょうね。
建築コストが安い時代は目白ガーデンヒルズとか桜上水ガーデンズとか、
多棟型でも免震採用してたな。いい時代だった・・
これらより分譲価格が4倍以上高い超都心マンションの三田ガーデンヒルズは耐震・・と考えると切ない感覚はある。

　今日申し込みに行ってきました。希望の部屋は既に申し込みが2件入っていて、同じような間取りの別の階だとまだ誰もいないと言うので、だいぶ高くなるけど、変更して申し込んできました。ジムとかのレッスンの話ですが、週に何回かレッスンするときは他の棟の人もジムとかがレッスンフィー払えば利用できると言う話でした。

>>6440 口コミ知りたいさん
続々と申し込み入ってるみたいですね。
申し込みされたのはパーマン以外の棟ですか？

パーマン申込ました。検討中の方はお早めに。高い部屋から売れます。

>>6441 匿名さん
パーマン以外は価値ないと思います。個人的な意見ですが。

>>6438 通りがかりさん
で、あなたは建築設計屋なんですか？
ならば素人にもわかりやすく説明してあげたらいいのに。

>>6438 通りがかりさん
皆に有益な情報というより上から目線と性格悪さがにじみでる書き込み、、、残念。

>>6440 口コミ知りたいさん
トレーナーさんのレッスンを受ける場合は別途料金が発生する、つまり有償ということですね。
過去スレのもやもやが晴れました。ありがとうございます。

>>6423 マンション検討中さん

外国では資産所得階層に応じたコミュニティに所属しますし、買い物するお店も資産所得階層により異なります。差別ではなく区別です。資産所得階層が違うと価値観からお金の使い方まで全く違います。

>>6438 通りがかりさん

建築設計屋程度ではこの物件は買えないでしょう（笑）
みっともない奴だな。
仮に買うなら、特定されますよ。

>>6442 マンション検討中さん
そうなんですねお知らせ下さりありがとうございます
2期以降の80平米以下が価格抑えめだったらそれはそれでまた人気出るかなあ

>>6447 マンコミュファンさん
へー外国ではそうですか。でもこの物件の所在地は日本。
これは区別であって差別ではないと主張したところで、差別的発言だと多くの人に感じさせる事例はよくありますね。

>>6445 口コミ知りたいさん
同感です。
有益な情報とは思わない。

ただ、ただ、上から目線投稿。不快です。６４３８さん他者への配慮に欠けていますね。

残念なかたのようですね。

早く、申し込んでも最終日に申し込んでも同じなのに

６４４２参照。

なにか勘違いしている人がいますよ。

あくまで抽選ですから。

>>6447 マンコミュファンさん
外国ってどこ？

>>6447 マンコミュファンさん
日本は超富裕層は暮らしづらい社会ですから、去られたら良いかと思います。滅びの文化がありますから。

>>6423 マンション検討中さん
「ほうーー」ヒエラルキー、、、、ね～。

と言うあなたはパーマンのどの部屋を申込みしたのかなあ。

14階で免震だったら坪2000くらいにしないと元とれなかったんじゃないの？

>>6454 匿名さん

ブービー
フルッフー

サウス申し込みました。同じ間取りの階数違いではチラホラ申し込みがあるとか。抽選にならずに買えると良いのですが。

>>6457 通りがかりさん
僕はイースト申し込みました。
同じく階数違いでチラホラ申し込み入ってるみたいですが番号1番取得できました。

パーマン申し込もうと思ったけど使いもしない共有設備の費用負担が納得できない
他の棟買うと買った途端に資産価値下がるのは目に見えてるしなあ

>>6459 名無しさん
なら最上階のプレミアムフロアーかvillaを申し込みなはれ。

>>6458 評判気になるさん
たくさん出ている間取りは同じ感じなんでしょうかね。お互い抽選なしに契約できると良いですね！

でもほぼ同じ坪単価でパーマン買えるならパーマンの方が絶対いい気がします。バレーパーキングやパーマンのエントランス、ロビー、車寄せ、PM住みにしか許されない共用部分など。管理費なんて大した額じゃないし、あえてPMにしない方の考え方というか価値観ってどんな感じですか？

>>6462 マンション検討中さん

管理費も違いも年換算したら100万以上の差が出るでしょう。
バレーも時間帯によっては使えないし、
一部使えない施設やサービスがあっても大して気にとめない方も大勢いらっしゃると思いますよ。
エントランスは誰でも使えると思いますが通学通勤で毎日電車を使われる方は駅から近い棟の方が良いでしょう。
パーマンがいいと思うのはあなたの価値観は絶対ではない。人それぞれです。

年間たかが100万くらいの端金ならPMの方が私は良いというか、PMにしない理由がない。

>>6463 マンション掲示板さん
標準的な広さのPMの部屋で管理費、修繕積立金、使っても使わなくて負担する駐車場代込み込みで月30万円ぐらいそれと固定資産税が別途120万／年ってところでしょうか。

>>6465
まぁたいした額ではないよね。だってみんなキャッシュ買いでしょ。月30万のコストなんて、これだけのサービスとセキュリティ考えたら割安かなって思ったけど。

>>6464 匿名さん
プールで泳ぐ予定もなくバレーもさほど魅力を感じず
パーマンに固執しない人からしたら
１００万くらいの端金であれ、もっと自分の思う有効な使い方をしたいのですよ。

そうなんですね。ここは全てがパーマンレベルの仕様だけど、そのサービスとPMの中でも別格になりそうなここのPM民になれるというブランドだけでそんな端金いくらでも払いますって感じ。

変な時間以外はバレーしてくれるって、運転手付きが嫌いで自分で運転したい自分にはマジでありがたい。

>>6465 口コミ知りたいさん
使っても使わなくてもかかる維持費は結構あると思います。
ガーデンヒルズを買う方からしたら大した問題ではないと思いますが。
あとは好みの間取り、好みの階数、駅までの利便性、パーマンにこだわるかこだわらないか。
ハイブランドみたいなものですね。
ファンからしたら絶対でも興味がない人からしたら買えたとしても買わない。

自分の無知を棚に上げ、無知を指摘されたら上から目線と逆上し、他人の意見を聞き入れない、学ばない人たち。確かにこういう人たちいます。

物事を常に数字や金額で判断し
勝ちか負けかでしか考えられない人
常にマウント取らずにいられない人いるね。

そういう人にとっては
パーマンは勝ち、それ以外は負け
部屋の面積は広い方が勝ち、狭い部屋は負け
価格は高い方が勝ち、安い方が負け
ガーデンヒルズの五つの棟の中でマウント取れるのはパーマンだけと考える

>>6471 匿名さん
アホですね

>>6471 匿名さん
この手のタイプの人間はタワマンに住むと階数でも優劣つけたがるから、最上階にこだわる傾向があって
エレベーターで誰かと乗り合わせボタンを押すたびに
ふん低層階か、勝った！などと自尊心を満たす。
相手は負けたとか思ってないんだけどねｗ

金持ちなら人を見下したりマウント取ったりせずもっとゆったり構えてほしい。
庶民とは付き合いたくないとか上から物を言ってる人をみると成金なのかと思ってしまう

>>6464 匿名さん

年間「たかが」100万くらい「の端金」ならPMの方が私は良いというか、PMにしない理由がない。

「」内の言葉は省いても文章は成立しますよ。
せっかくお金持ちでいらっしゃるようなのに品がなく見えます。

>>6443 匿名さん
パークマンション以外の建物を気に入って申し込みされてる方々に対して、非常に失礼なことを言ってる自覚あります？
個人的な意見は個人の胸にしまっておいた方がいい場合もあります。

PMサービス素晴らしい、欲しいでもお金厳しいです。神戸のオーキッドコートなら、20ｍプール付きで買えるかも、、、老後考えたらこっち？でも、ＰＭ欲しい。迷ってます。

虎麻の話だけど、あちらさんは400平米とかの広いフロアーというか空間をスケルトンで購入して内装部屋割りは購入者が自前で良いようにやるそうです。富裕層もうえには上があって三田GHの45億で驚いていられません。

>>6470 匿名さん
なん～～んか、あなたの投稿に違和感持ちますが。
自分の知識を投稿したいのなら
それなりに『謙虚な」文章の書き方ってあると思うのですよ。

明らかに他者に対して『君はこんなことも知らないのか」と
言う言い方している人もいますよ。

この板は身内のラインではありません。

それなりに配慮がいるのではないかなあ。

ご自身の投稿を『上から目線と逆上し、、、、」と言う言い方すらも
もう、傲慢な投稿内容と思う人もいます。

>>6474 ご近所さん
最近このような品格のない投稿者が多くなりましたね。
６４６４参照。

本当にお金持ちかしら？
と疑いたくなります。

このマンションに住んでもどこの棟に住むかで
悩む人たちも存在するでしょうね。

特にママ友たちは。

>>6475 マンション検討中さん

８０平米以下申込み予定。

パーマン以外は住むところでないという人の投稿ですよね。
あなたの意見に賛成です。６４４３投稿者は自分自身でもパーマンに申し込まないと思いますよ。

悔しまぎれの投稿と思いませんか。

耐震であることを質問したら
地盤が強固だし、建築費がかかるので耐震にしたと担当者さんから説明受けました。
私としては、ジュニアルーム、キッズルーム、ファミリールーム、スパなどの使わない施設が多すぎること、意外と中庭が狭く暗いだろうというところで、悩んでいます。
幼児教室などはうちは関係ないですが、離れたところに行くから薄まって良い気がします。子供の成長度合いもそれぞれですから。

>>6481 検討者さん
タワーじゃないと地盤次第で耐震にするのが今の三井の方針だと受け止めました
教えて下さってありがとうございました

私は還暦まぎわでここのPMに居を構えてたいと思って申し込んだのですが、まだ40歳前とかでこんなとこ買える人は本当すごいですよね、尊敬するよ。若くしてPMに申し込む人ってどういった人なんだろう、PM以外ならなんとなく納得できてわかるのだけど。

>>6483 抽選結果待ちさん
今どきの金持ちは40歳までで仕上がるよ。ジジイはショボいな

>>6483 抽選結果待ちさん

身近な友人や知り合いを見ていると

①元々資産家の子女、相続などでまとまったお金が手に入った、不動産収入など複数の収入源を持っている
②パワーカップル、世帯年収が少なくとも5,000万超えていそう
③仮想通貨や株など投資で一攫千金
④コンサルタントなどを自称し、実態がよくわからない仕事をしている

上記の複数にあてあはまる人も。

>>6485 マンション検討中さん
どこに属するかは、言動を見ていれば想像がつきますね。
全身ブランドで固め、常にマウントを取らずにいられない、他人を馬鹿にするひと言を言わずにいられないいわゆる成金。

>>6483
①若くして起業してすでにバイアウトしたか、他者からの資金援助少なく上場に成功している経営者
②水商売で儲けてる人
③悪いことしてお金を得た人
④親が大変な資産家で究極の脛かじりに成功した人
⑤この下落相場でも利益を上げ続ける個人トレーダー

このいづれかなんじゃないですかね。①以外はまともとは言えないかもね。

>>6485
世帯収入1億弱だけど、100平米以上のPMは30だいには無理です。

>>6488 匿名さん
同じくらいの高年収のカップルでも、どこに住んでいるか家賃がかかっているか、子供がいるかいないか、そのあたりでも大きく違ってきそうですね。

もし手取りで年に6,000万くらいあったら、贅沢はせず1,000万以内でつつましく生活して、一年に5000万は貯金。10年で5億。
30代ならローンも可能だろうからもっと高い物件も狙えなくない。
いいね～。
まあそう予定通りにはいかないんだろうけど。

修繕費積立は10年で二倍を予定しているとのことでした。
これはどのマンションでもそうですよね。管理費の方は予定はないみたいですが、人件費とともに上がっていくのでしょうね。

>>6490
手取りで年5000万なら年収1億1千万弱ないとむりだよね。それを20代から10年続けれるだけ成功してる人ほぼいないと思う。

>>6492 名無しさん
実家が裕福とか家賃収入があるとかプラスアルファがないと難しそうですね。

パークマンション以外なら、
ノースが人気ですか？でも、何となく、ノース入り口から入って出るというような庭と無関係な生活を送りそう。
サウスは駅から遠いでしょうか？全く中庭見えないし。

イーストの中庭向きか、他の棟のテラス付きが良いかなと思ってどの部屋に申し込むかまだ迷っています。

中庭向き人気なんですか？