三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>5813 匿名さん
オイオイ何言ってんだい？適当言ってんじゃないよ、一部じゃないだろ森は殆どが賃貸と地権者住戸だろ。

>>5823 匿名さん
また、また、そのように相手に対して不快な投稿をすると炎上するのですよ。

あたなこそーーーと言う、フレーズは怒りの顔でしていますよね。
反応しない。するは人の自由。
決めつける事ではありません。

>>5823 匿名さん
人にはただスルーすれば良いのです。と言っても

いざ、自分自身ににふりかかる火花はスルーできますか。
お釈迦さまのような悟りを開いた方であれば別ですが。大笑い。
今後ご自身にふりかかる火花もスルーできるなら
君はお釈迦さまだなあ。

希望住戸の申込みをされた方お聞きします。
このマンションはファミリ向けで幼児教室、幼児専用ルームなどが設けてある設計です。

住人以外の人たちも当然、庭、その他の所を利用できると聞いています。
その点は気になりませんか。

これ以上言うと幼児連れの家族には不快になるのでここまでにします。
心の内を察してください。

静かに暮らすマンションではないのか。と言う疑問。
パークマの最上階の４５億円は買えません。
この部屋は静かに暮らせますが。

>>5827 匿名さん
自分自身ににふりかかる火花はスルーできないでしょうね。　だから是迄　炎上してるんですよ。　他人にはスルーするのが得策と言いつつ自分は激しく？反論する　ってのが人間の性なんでしょうな。万事、綺麗ごとでは済まされない。

1002戸の居住者が、囲い込まれたﾏﾝｼｮﾝ内にひしめいている訳で、そこに外部者が加われば　騒雑さは倍加されるのは当然ですね。

>>5827 匿名さん
>> 住人以外の人たちも当然、庭、その他の所を利用できると聞いています。
その点は気になりませんか。

その情報は間違っていると思いますよ、居住者以外の部外者入れるのはレストランとバーラウンジぐらいで中庭やジムなんかは居住者専用　幼児専用ルームやワークスペースも居住者専用だと聞いてます。私の担当は庭に居住者しか立ち入れないのがここと広尾GHの違いだとハッキリ言ってました。

>>5830 マンション検討中さん
あと図面見てみて、解除センサー付きのオートロックドアと書いてありますよね。ここから先は解除キーを持っていない部外者は立ち入れないことになっています。

>>5828 マンション検討中さん

福沢さんの善福寺はそれなりの格があったから門前町としても開け、麻布が認知されたと思うが、ここのお墓はね～。
お墓で価値が上がるとは思われないし、逆に墓無ければ評価少し上がったかも(笑)。
熱くならない、熱くならない、熱いと火事の元！

>>5828 マンション検討中さん
青山墓地に囲まれた西麻布は麻布の中でもダントツ安い。あなたの説明はNGですね。

>>5833 通りがかりさん
するどいご指摘。　支持します。
>>5828 マンション検討中さん　って、こじ付けが多いんだよね。論法に無理ありだな。

>>5815 購入経験者さん
なんで平坦地アクセスのことを言ったか、それはこの界隈には森系のマンションは二つフォレストテラス鳥居坂と元麻布ヒルズがあるけれど、どちらもなかなかの高級マンションではあるけれど麻布十番からは結構きつい坂を登らないとならないのでこの話をあえてしました。どちらも規模や公共設備やコンツェルジュのサービス内容は今度の三田GHには足元にも及ばない、もっともその分管理費の値段もずっとそれらよりお高いですけどね。

>>5833 通りがかりさん
じゃああなたの大好きな　森の　元麻布ヒルズはどうなの？

速報です。はい来ました～住宅業界バブル崩壊の入口です！
確実に買い控えが起きます。ローン破産者も出ます。
都心の異常な高価格帯マンションが高値掴みになります。
さああなたは今後億ションをためらいなく購入できますか？

【速報】来年1月の住宅ローン固定金利をみずほ銀行が0.3％引き上げ 三井住友は0.26％、三菱UFJも
https://news.yahoo.co.jp/articles/225249de97bff37fd43f671d6a2d5faaa635...

>>5835 坪単価比較中さん
公共設備やコンツェルジュサービス内容等で総花的に過剰化し、無駄をふやす＝コスト負担増するより、適材適所適度にやった方が合理的なのではないかな。

>>5835 坪単価比較中さん

テラスとつくのは名の通り元々が小規模住宅なので、規模の大きさに伴う施設や物が無いと比較する事自体が無知無能。　

それと今後に造られる建物施設と随分過去の建築施設を比較する事にも無理がある。　比較するなら森ヒルズの近い時期や条件でやったらいかがかな？　例えば虎麻ヒルズなんか完成時期が近いけど・・・。

固定も変動も金利上昇を大歓迎。
現金購入組にとっては、価格下落のオマケも付けばラッキー。

>>5840 周辺住民さん
変動金利は即、上昇するとは報道していないが
いずれあがるだろうね。

現金支払い。
万歳。

>>5829 匿名さん
スルー案件？
ご理解いただき感謝です。

「それはスルーすべき」と言う模範投稿。

しかし、人間は感情の動物。
自分自身への花火はスルーできない。

当たり前の事。これが人間。

この三田ガの総会もかなり荒れそうな気がする。
１００２戸の大所帯。

>>5828 マンション検討中さん
５８０３投稿者を参照してから投稿して下さい。

皮肉や嘲笑う投稿はマナー違反と管理者は言っていますよ。
ここに出入りしていくなら
マナーは守りましょう。

人に向かっての発言。「無知も甚だしい」の文章。
その他にもありますが
省きます。

>>5830 マンション検討中さん
子育てをした人なら経験済み。
住人でなくとも
友達だったら一緒に自分の子供も遊ばせたいので
その人の鍵で利用しますよ。（入居者と一緒）
現に今住んでいる自分のマンションはそうです。

今回いくら三井がそう説明しても
実際に入居がスタートすると
もう、大変なことになると想像。

それでなくともこんな１００２戸のマンション。
共連れが絶対にないとは言い切れない。

三井の広尾フォレストでさえありますから。
マンションは塀に囲まれているのに。

まあ、そんなの気にしない人はそれこそ、スルーしてくださいな。

>>5836 坪単価比較中さん
元麻布の管理費はまだ、リサーチしていませんが
この三田ガーデンのパークマより高いの？
５８３３さんは返答するかなあ。

>>5829 匿名さん
共有部のうち外部の人が利用できる場所はごく一部では？

>>5845 匿名さん
三田GHのPMのほうがずっと高いですよ。元麻布ヒルズは三田GHのPMではない部屋と同じぐらいです。

まあでも三田と天下の元麻布様とじゃ立地のレベルが違うからね。

>>5847 マンション検討中さん

分かっていないから、再度、次の情報を提供します。　頭をクリアにしてね。

是から造られる建物価格と随分過去（10年以上前）の建物価格を比較する事にも無理がある。　
比較するなら　例えば時期や条件が似ている虎麻ヒルズとやったらいかがかな？　
完成時期も近いし、世帯数も近いけど・・・。　　どんな感触ですか？

よく言うわ、諸悪の根源は>>匿名さんだよ、彼はここの板に常にnegativeなことしか書いていない。

>>5850 匿名さん
>> 暇人なのかしょっちゅう投稿していて炎上の煙を常に立てている問題人だ
もう森の話はたくさんだよ、森の板でやってくださいな。まさに自分の事棚に上げてどういうつもりですか？

少なくとも5億6億10億といったお金を出して買う人はみな最高のものだと思って買うんですよ、それを腐してさぞかし楽しいみたいだけど、褒められた趣味ではないですね。

虎麻と比較と言われても、何度も言ってるでしょ賃貸と地権者住戸がほとんどで、ごく一部のコネ(関係者販売)の住戸と比較したってどんなに資金があっても買えないのだからそんな物件と比べてもしょうがないと。一般販売しないのだから、詳しいことは一切公開されないだから、神話や妄想が生まれあなたみたいな人が狂信的な信者が生まれる。
　虎麻は開発前の立地はゴミゴミした住宅やビルが立ち並ぶ土地　地権者やら関係者が複雑に絡んでいるのは想像に難しくない、地権者住戸も相当数にのぼることはわかるでしょ。対して三田GHは国からの払い下げの土地、地権者などいない綺麗な土地どちらが良いとは一概には言えませんが全然素性が違います。一般に一流と言われるマンションは地権者住戸は無いか少ない方が良いですよね。

>>5852 匿名さん
あなたのコメはここの板で完全に浮きまくってるんですけど、なんかよっぽど三田GHに恨みつらみがあるんですか、電話応対やモデルルームで販売員に冷たくあしらわれたりでもしたのですか？

>>5848 匿名さん
元麻布ヒルズは確かに三田GHより小高い丘の上で景色も良く谷地にある町の喧騒からも離れていて歴史ある良い立地だと思いますよ。だけど接続する道路は片や三田Ghは二車線の道路一方元麻布ヒルズは一車線のしかも一方通行の道路、麻布十番からの坂も急ですしね。またこれはどうでもいいことだけど、窓から見える大使館は元麻布は韓国大使館、三田GHはイタリア大使館オーストラリア大使館。

>>5846 マンション検討中さん
今住んでいるマンションのパーティースペースやラウンジは住民と一緒であれば外部の人も使えます。ここは違うのですか。

>>5849 匿名さん
5843です。
自分の意見に賛同いただきありがとうございます。
昨日、管理者から直の投稿があったにも関わらず、
マナー違反投稿が多すぎるので
敢えて投稿させていただきました。

それでも反省がなく、むしろ
他者に対して『喧嘩を売っています」
困ったものです。
以前は他者への学歴レベルが低いとか。
頭なでてやったとか
まあ、常識では考えられないような連投投稿でした。

このような人が三田ガを契約するとは思えないので
安心はしています。

>>5852 匿名さん
同感です。
三田ガーデンに住む人のお子ちゃまたちはきっと厳しい躾しておられるとは思いますが。

それでも心配事の一つです。

新築マンションの共有施設には住民以外の人たちも興味あるようですから。

金持ちの子供って野放しでわがまま放題のパターンもあるからな

>>5854 マンション検討中さん（ 連投　ご苦労さん）

<虎麻は　地権者やら関係者が複雑に絡んでいるのは想像に難しくない、地権者住戸も相当数にのぼることはわかるでしょ>

この投稿を見ると君は森の虎麻再開発の実態が分っていず、安っぽい一般マンションの憶測で物言っているが、根本的に大間違いしている。

★森は地権者に部屋を単純に与えたりはしていない。
①先ず森は地権者の家・土地を満足値で買い上げる②そこにマンションを完成し販売価格を決定し分譲準備をする③地権者で部屋を希望し購入可能者のみに一般に先立ち分譲する。
★　⇒　何億もする虎麻を買い、住み、高額維持費をだせる地権者は極く限られ（広い土地所有の元々どこでも買えるセレブのみである）、殆どはお金を貰い他所に移転している。
★因みに完成済みのヒルズ仙石山森タワー等も 地権者はごく少数である。

>>5848
確かにあちらは小高い丘の上ですね。

何度か通ってますがあの急こう配と細い道は、大きな車をお持ちの方と運転に自信のない人は苦手と思います。
個人的には元麻布ヒルズがここと比べて圧倒的に素晴らしい立地だとは思えないです。

>>5856 マンション検討中さん
連投投稿継続中。
役立つ投稿は歓迎ですが
一部の内容に不快、悪口投稿になっているものありますよ。

いつも投稿文の中に『角」がありすぎます。

例
あなたのコメは板で完全にうきまくっているんですけど、、、、とか（５８５６）
それを他者に言うなら
あなたのコメだって独りよがりの所がありますよ。

他者への嘲笑うような投稿は今後、控えて下さい。

管理者から注意投稿がありました。
読んでいないのですか。

>>5862 匿名さん
分かっていず？？？

>>5865 匿名さん
分かっておらず？？？

三田ガーデンヒルズはすごいよ。
ここは単なる学歴エリートじゃ住むこと出来ないから。
東大理Ⅲ合格して勤務医になってもせいぜい１ＬＤＫがギリ買えるぐらい。
７億とか８億とか、ましてや４０億超のパーマンなんて学歴エリート会社員じゃ無理。
つまりここに居住するのは ①会社経営者 ②元々莫大な資産を持ってる人 ③投資家
のパターンしかない。地権者住戸もないからなおさらサラリーマンじゃ無理。
そういう意味で三田Ｇに住むのは日常で（ましてや地方で）絶対に関わり合うことが
出来ない属性の人がいるんだからとても楽しいし刺激的だね。価値がある。

>>5867 口コミ知りたいさん
当たり前でしょ。小部屋を除いてここ買えるのは金持ちだけ

>>5867 口コミ知りたいさん
でしょ。でしょ。
従ってここでの連投投稿してマナー違反をしているような人は
当然買えないと思いますよ。
かなりのご老人のようですが。
文体から推測できます。

>>5868 ご近所さん
小部屋だって、坪単価次第では一般人でも買えないと思うよ。

>>5870 匿名さん
そうだけど、1億くらいなら全財産叩いて間違って買っちゃうとか

>>5867 口コミ知りたいさん
外銀の人買えるよ。現に買うけど。
それよりは団地感が強く出ないかが懸念。知り合いで検討してる人も、中庭子供遊ばさせることができないことを残念がってたので。やはり世帯数多いとカオスになりそうな気してます。どうなのかな？

>>5872 検討板ユーザーさん
そうなんだよね。　私も悪口ではなく、1002戸世帯だったら人口は夫婦で2倍、小部屋は1人でも部屋数少ないし、子供だって普通は１～２人いるから かなりの人口となるよね。
それに加えて敷地がマンションで囲い込まれるから雰囲気的にも閉じこまれ感が結構あるんではと　そこんとこが心配ですね。

>>5861 マンション検討中さん
当然だろう。

>>5871 ご近所さん
間違って１億円なら買いますか。
それもあり。

年末宝くじ1等7億円－－－23本。
前後賞10億円。
当選した人は三田ガーデンを買うかな。
年末なので余談話をしています。
ｽﾚとは異なる事をお許し下さいませ。
宝くじで2億円ぐらいの当選金だと預金する人が多いとデーターにでています。
それ以上だと不動産購入と言う人が多いそうです。

>>5873 匿名さん
悪口ではありませんよ。
本音の意見です。安心してください。

UR団地とはいいませんが1002戸の大所帯。
団地感は○○でしょうね。
それを覚悟しての契約になると思います。
庭では遊べないようになっていても
ワークスペースやコンビニ？のような店も開店しますから子供たちのたまり場になりそうですよね。

目白にある超高級マンションでもエントランスが中学生たちのゲームのたまり場になっていますから。

>>5876 匿名さん
目白と三田GHを一緒にしちゃいかんだろ。

>>5877 通りがかりさん
いや、いや、そうではないですよ。
こればかりは反論します。

理由。
目白のマンションはどこのマンションと思っての投稿かな。
元皇室の方が結婚して入居されたその当時、億円以上のマンションという事で
話題を呼んだマンション。

日本一セキュリティが完備されているというキャッチフレーズのマンションであった。
何を言いたいかと言うとそれほど話題提供したマンションでも
幼児、小学生、中学生と言う子供たちは
どんな行動をするか未定だという事である。

お前さんも超豪華マンションに住んだ経験をもつなら
理解できると思うが。

>>5877 通りがかりさん
三井のフォーレストと似ている。
中庭があるから
一度訪問したら
理解できると思うよ。

今回の三田ガの営業マンに質問しても
うちとしても今回パーマンと一緒のこんな1002戸の住宅を作るのは
初めてなので～とはっきりとした回答はもらえなかった。

子供たちの行動次第で○○マンションになる恐れあり。
それでも三田ガの魅力を重視する人は契約する。
しない。
個人の判断。

>>5877 通りがかりさん
子供たちの行動。
いろんな億マンションのリサーチしてから
投稿したらどうかなあ。

勿論、三田ガーデンヒルズは素晴らしいマンション。

>>5862 匿名さん
森ビルの再開発は市況に応じて保留床単価を設定し、その保留床単価をもとに開発法で従前評価を行い、価格表を公表して地権者に自由に取得住戸を選ばせてくれる。
他のデベの再開発は開発利益を加味しない安い従前評価で保留床単価を低く抑え、価格表公表前に増床制限を設けて地権者を低層階のあてがい部屋に押し込める。
これってどうなん？

>>5878 マンション検討中①さん
こればかりはね。心配ですね。

最高の立地の素晴らしい仕様の気品あふれるマンションであっても
最後は住まう人。

ろくに躾しない親や、そんな親の背中を見て育ってしまったマナーのない子供たちが溜まるようになったら充実の共有部の台無しです。

>>5872 検討板ユーザーさん
フロントの一部の人ならね。

>>5873 匿名さん
いろんな人が居るから本当トナリスクしか感じませんわ。怖いですよここはある意味。特に湾岸から昇格してくるパワカとかはまじで面倒。

>>5876 匿名さん
結局そうなるんですよね、大規模だとどうしても。

>>5883 評判気になるさん
正確にはフロントだけじゃなくて、年収5000万くらいあるミドルバックのヘッドあたりもイケるよ。

>>5885 口コミ知りたいさん元祖GHの広尾GHは1181戸だそうだけどどうなんでしょうか、広尾のほうが敷地はずっと広いみたいですが、似たようなものになるのではないでしょうか。

>>5887 周辺住民さん
広尾みたいな落ちついた感じになれば良いですよね。敷地が大きいのはやはり重要かなと。三田はそれに比べるとコンパクトなのと、三田なんですよねやはり。広尾から三田に行く人聞いたことないですねちなみに。

>>5888 評判気になるさん
>> 広尾から三田に行く人聞いたことないですねちなみに。

広尾GHはさすがに相当古いですから、三田GHができたら三田GHに引っ越してくる人もいるかもしれませんよ。

>>5889 評判気になるさん
いるでしょうね。

>>5882 匿名さん
同意見を投稿していただき有難うございます。

気品あふれるマンションを求めて契約しても
実際に住んでみてからいろんなことが発生します。

本当に『最後は住む人」で決まりますね。
私は車の車検と同じ感覚で引っ越し人生を過ごしてきました。
この三田ガを契約して何年間満足して住み続けることができるか。

三田ガも素晴らしい共有部が設計されていますが
私の経験上から
一部のマナーの悪い子たちがたまり場にしていました。
その子供が自分の先輩や同級生たちを連れてきてゲームなどするのですから～。

>>5877 通りがかりさん
不動産投資ビギナーかなあ。

>>5884 名無しさん
省略ワードが多くて読みづらい。

>>5881 名無しさん
もう少し、誰にでも理解しやすいような文章にしてほしいなあ。
スルーしてもいいのだがー。

>>5891 マンション検討①さん
それはそうなったとしても南棟のキッズルームだけの問題で他の棟は全く関わりなく、南棟も自分部屋のある別の階に行けば全く声も聞こえてこないで関わりなく生活できると思うのですが。全く静かなマンションよりも居住のフロアを一歩出れば、いろいろあってくれた方がいいのかなと思うのですが。

>>5895 買い替え検討中さん
ご助言ありがとうございます。

集団生活に対しての受け取りしだいですね。
物事なんでも「ついている」「ついている」と言って毎日過ごすのと
常にネガで暮らすのでは
いつの間にか、幸せも逃げてしまいます。
申込みは今からでもキャンセルはできますが。

https://digitalpr.jp/r_detail.php?release_id=66740
最新の状況です。

三田は33位ですね。

>>5879 匿名さん
三井のガーデンフォレストの中庭は歩けるから解放感ある
>>5879 匿名さん

>>5895 買い替え検討中さん
上下左右のガキの音ですよ。私は無理です。どんな高級でもガキの音は避けられない。

>>5898 マンション検討中さん

仮に、三田ＧＨの場所は別だと 下駄履かせたとしても、元々、三田はTOPクラスではない中程度場所だってことは認識して頂けたと思います(私は前から客観論でその旨を投稿していた)。
是、客観情報ですし極論や文句ではないのでよろしくです。

>>5892 匿名さん
ここは不動産投資物件には向いてないよな。キャピタル狙うならWTRにしとけ

>>5901 匿名さん
手が届くPMとしてミーハーな人が買うんだろうな。それかコレクションとして持っておくか。PM以外は人権ないので住んでも引け目を感じそう

>>5901 匿名さん
三田と言っても広いですからね、実際中古マンションといえば古川と高速道路が直近を走る谷地に位置するかマンションが多いわけで平均を取れば低くなるのも致し方ない、これをとって三田全部が地価が低いということにはならないんじゃないですか。

ここの人面倒くさいだよな。－－－－－と投稿している君へ

そう思うなら別に投稿する必要なし。

あれこれ述べている君は三田ガーデンを購入する意志のある人ですか。
購入もしない

冷やかし投稿人かなあ。

君に三田のレクチャーを受けなくても困らない。

>>5902 通りがかりさん
ここは投資には向いていない。そうかもしれない。
しかし、
パーマンを趣味で買う人が存在する限り
キャピタルはどうでもいい属性の人々が買う。ジャブ、ジャブとお金が有り余っている人たちは沢山この世の中にはいる。

それが不動産の世界。

広尾GHは立地は良いけど流石に年季入ってますからね。若い方には三田GHの方が合うんじゃないでしょうか？

広尾ＧＨも今年で竣工から３７年目だからあと１５年もすれば建て替えするでしょう。三田ＧＨが気に入らない人はそれを狙ってみるのもいいかもしれませんね。

>>5909 口コミ知りたいさん
1971年に建った三田綱町パークマンションだってまだ建て替えなどしていないのにどうして広尾GHが建て替えになるのでしょうか？

建て替えなんて分からないことはどうでもいいだろう

>>5909 口コミ知りたいさん
するわけない。その必要がないし、建て替えても今より狭くなるだけ。

速攻で申し込みしたけど間に合わなかった
金があっても買えないのかも

【モデルルーム案内会　追加開催日時】

1月8日（日）～　1月17日（火）　※水曜・木曜を除く

各日10：00、10：30、13:00、13:30、15:30、16：00

>>5926 匿名さん
デベが飢餓感煽ってるだけでMRは普通に見に行けたよ。ただ価格表とMRだけ見て商談せずに帰る人も多かったけどね。割安感はないので金にいとめをつけず、資産価値はあまり気にしない富裕層が買うマンションという印象でした。

>>5927 口コミ知りたいさん
話題の三田ガーデンってどんなマンション？と言う冷やかしで来る客が６割ぐらい。

その後商談に入って自分の希望する部屋の価格を確認する客３割ぐらいかなあ。

後１割はかなり優遇待遇の商談をしていく。

帰りの時も道路まででて深い頭を下げて見送りしていた。

客によって差別化するのに不満を持っての投稿ではない。

それが不動産の世界だとあらためて認識した。

服装で判断はできないが

ある若者年代の服装はひどかった。こんな服装でよく、数億の物件を真剣に検討しているのかと誰もが疑問を持つだろうね。

真剣な人は即、その場で営業マンと名刺交換をしていた。

名刺交換をしない人はまあ、

冷やかしかなと言う感想を持った。

何故、そこまでモデルルームで客の行動が検証できたか。

何回もモデルルームにお邪魔していると
だんだん、客の行動がわかるようになってきた。

価格は高い。
それでも希望する住戸はもう、１０倍超えている。
この現象は○○しかないようですね。

>>5928 匿名さん

私は、その後の商談？？はしていませんが、道路まで出て深々とお辞儀されましたよ…というか、どこでもそうですけど。
それと服装…見た目で買えるかどうか判断するのはどうかと思います。不動産業界ではお金持ちに見える人は金欠で、見た目イマイチな人に限ってお金を持っていると聞いたことがあります。
ちなみに私はどこにでもいるカジュアルな格好で行きました。
他の人も同じような感じでしたけどね。

>>5930 通りがかりちゃん
反論投稿があると予想していました。

私が行った時は商談ありの人は当然、担当営業マンが付きますから

その人が見送ってくれます。

しかし、商談なし人は誰に見送りされてましたか。
綺麗どころの受付の女性ですか。
彼女らは道路に出ることは１００パーセントありません。
あなたの発言に
疑問ですが。

服装について。

カジュアルでもいいのですが
限度があるでしょ。

しっかりとネクタイして背広着用とのまではいいませんが
それなりのです。

営業マンたちも見ていますよ。
商談の時本音でその話しもしていました。

見た目イマイチな人に限ってお金もち？？

でもそこには品格と言うものが
あります。
Tシャツにジーンズであっても
三井側もその辺はバカでないので
この人は冷やかし客かどうか見抜いていますよ。

女性の見学者たちはそれなりの見栄かもしれませんが

ブランドバック、ブランド服の人が多かった。

子供３人、夫婦の５人見学者は
レジャー感覚できていたので
三井側に飽きられていました。笑。

私はいつも不動産買い付けにはそれなりの服装で行きます。

最近の人気職業の○○さんたちはお金がたっぷりあるので

人間としての品格を身に着ける時間がないのでは。

このようにお金が有り余って○○属たちもこの三田ガに住む。特にパークマに住む人たちでも
属性が分かれるような気がする。

そのいい例がある部屋の倍率が極端すぎる。

なんちゃって？？？？冒頭にその言葉を付ける意味って何と

貴殿に問いたい。

あまり、冷やかし投稿には返答しないことにしている。

そんなにある部屋の倍率が高い情報を知りたいなら
営業マンに聞かれたらよろしい。

「なんちゃってPMの部屋を見学にきました」と言ってモデルルームにいった
としたら
担当者は「はい、お待ち申し上げておりました」と丁寧に応対してくれるだろうか。

少しだけ、あなたよりも人生を長く生きているので
敢えて投稿しました。

言葉使い、服装、その他いろんな方面から
営業マンは我々客を審査していますよ。

私たちも三井の物件をいろんな角度から審査しているのと
同じです。

この三田ガに関しては特にそういう感想を持ちました。

真剣に検討していない人はたかが掲示板ですが

されど掲示板でもありますよ。少しは言葉使いに神経を注いでくださいませ。

>>5932 マンション検討中さん
80平米北向きですか？

ここは検討していない人の掲示板ですね。

>>5933 匿名さん
3億円以下のPMの部屋の一番希望は100倍とかになっていると担当者は言ってましたよ。希望している方、当選すれば超ラッキーですね。

1.00倍の間違いでは？

>>5938 匿名さん
PMに関しては抽選にならない部屋はひとつもないと言ってました。

立地的に買い物・外出にそんなに便利な場所でもないし
1000戸もあればモンスター住人に遭遇する可能性も高い
ここに何億も出す理由は何ですか？

>>5940 マンション検討中さん
抽選にならない部屋はまだありました。

>>5941 マンション検討中さん
>>立地的に買い物・外出にそんなに便利な場所でもないし
渋谷や池袋　新宿界隈は買い物外出に便利だけど、ゴミゴミしたり若い人や雑多な人が多くて嫌でしょ。番町や麻布が一定の人気なのは同じような経済状況の人が多く住み、落ち着いた感じでありかつしっかり都心であるからなんですよ。

>>5937 マンション検討中さん
担当マンからの情報？？
３億円以下のPM??

３億円以下といってももう、３億円と言っていいくらいの価格。
１００倍ではなく、○○倍。

>>5942 匿名さん
そうなんですか？私の担当はそうは言ってませんでしたけど、ちなみにどの部屋かはここでは言えないでしょうけど、せめてヒントに値段的にどれぐらいの値段の部屋が抽選にならないで済みそうな部屋なんですか教えていただけませんか？

>937 マンション検討中さん
１００倍と言っていた営業マンは嘘発言ですね。

かなり煽っている営業だ。問題だ。

それとも自分の担当営業マンが嘘ついたのか
オイラには１００倍なんて数字ださなかったよ。

だから申込みしてきた。バカしか買えないのがこの三田ガ。
と一部の人が思っている物件。
投資では買えない事理解している。

>>5944 匿名さん
＞＞担当マンからの情報？？
　＞＞１００倍ではなく、○○倍。
そんなの勿体無いぶらないで言っちゃいましょうよ。
そうですよ、要望提出1週間前ぐらいには担当者は40倍ぐらいだと言ってたのですが
私はどの部屋を一番希望にするか迷って締切直前に連絡したら一番安い部屋はさらに増えて100倍とかまで増えたと言われました。だから聞いた時期で倍率は違って来るのだと思いますよ。締切後はまだ話してないので最終的にはどうなのでしょうね。

また案内メールきた

マーケットが引き潮になったから、売るのに必死だな。

>>5949 マンコミュファンさん
ここ意外と人気ないんですかね、評価も低いし。良いマンションだけどボッタクリ価格だからかな？WTRも追加案内が来てるし富裕層狙いの高級マンションも潮目が変わってきたか

>>5941 マンション検討中さん
PMに限っては建物も立派だし、内装も充実、災害対策、防犯も充実　バトラーサービスバレーサービス　バーやしっかりしたレストラン　応接室や会議室　ワークスペース　カフェラウンジ　売店もあり大体はマンションの敷地内でことは済む、規模も1000戸とここだけでちょっとした町レベルで寂しいこともなさそう、おまけに病院もとなりに救急もやっている病院が二つもある。隠居後の終の住処にはここは最高、黙っていても住民は皆それなりの資金を工面できる同じような社会的階層の人ばかりでへんなミエ張る必要もないしある程度安心してお付き合いもできる。老人ホームに入ってしまうと見渡す限り年寄りばかりでそれはなんだかね、いろんな歳の人がいてくれた方がいいですよね。そんなわけで規模、立地、サービス　箱を考えたら何もかもがここは引退後にはとても良いのですよ。一方まだ現役バリバリの若い人には、あまりメリットがなく値段が高いばかりでそんなに魅力ないだろなと思います。

>>5945 ご近所さん
５９３９投稿者はマナー違反でまた、削除されましたよね。
本当に自分でマナー違反投稿と言う事すら理解できていないのかとため息。

５９３６投稿者を参照してみてください。
真剣に検討していない板と投稿している。

真剣にここを希望しているなら
じっくりと担当営業マンと商談を進めていくのがよろしいかと存じます。

ここで詳細を言うのは控えた方がいいと思いました。

冷やかし投稿が多すぎます。
もう少し、板に出入りしている人たちが投稿マナーを守っていただければ
いいのですが。

>>5947 マンション検討中さん
誰かに何かを言われて判断するのでなく、
ご自身で判断すればいいだけの事。

現在の倍率しか営業マンだってわからないのですから。

○○倍に対しての表現に対して反感をもっているなら
ご自身でリサーチするべき。

全て自己責任で不動産購入するのではないかなあ。

この板で真剣に情報交換できますか。
５９４８のようなマナー違反者がいるような板では無理と思う。

本当にこの三田ガーデンヒルズに住みたいなら
この掲示板であーでもないと他者への反論投稿したりしないで

この部屋に住みたいと思うところに申込みすればいいと思いますよ。

過去投稿でこの三田ガについては意見が分かれている。

好きな人。－－－申し込む。
嫌いな人。－－－もう、板に出入りしない。他のマンションを探す。

選択は２つしかないだろう。

それにしても１月８日の早朝４時から投稿には吃驚した。
自分はまだ、ベットの中。朝起きは昔から何とかとは言うけど。笑。

>>5937 マンション検討中さん
営業マンに１００倍率の部屋はあるか、問い合わせてみる。

確かに人気の部屋はある。

しかし、不動産投資を長くしていて１００倍の倍率のマンションの経験はなし。
１００倍の話はこの板で注目したくて
もりもり投稿ではないかと
疑いたくなる。

１００倍倍率が本当なら、不動産会社も買う物件になる。

真実は近日中に判明するだろう。

>>5954 匿名さん
もちろん〇〇倍かどうかは2月に蓋を開けるまではまだわからん、MRに実際に行った人はわかると思うが一から三番までの希望部屋のアンケートを書いたと思うけど、その1番要望にに3億円以下のPM部屋に100件からの要望が集中していたと言う話です。
　ずっと長きに渡って、見学予約が埋まってしまうモデルルーム相当数の見学者がいるだろうし、要望を出しただけの話で別にありえない話ではないと思うが。

>>5957 マンション検討中さん

だったら、PMの希望者が300人いたら倍率300倍？
なんか詐欺っぽい話だね。

>>5958 マンション掲示板さん
同感、詐欺だよね。

>>5957 マンション検討中さん
過去投稿であなたはもう、希望住戸申込みをしてきた。
と言っていますよ。

今更何故、倍率にこだわるのか
不思議だわ。

年収６００万ですが、噂の鉄板焼ルームを拝見しに訪問予定です。一応三井オーナーなので怒られないですよね。ドレスコードで憤慨されてたカキコ見たので、念のためカルバン・クラインのジャケットは羽織っていきます。

>>5947 マンション検討中さん
そんなの勿体無いぶらなくでいちゃいましょうよ。

投稿に対して一言。

もったいぶってはいない。現時点の倍率を記しても日々今後も変化する。だから○○倍率と言う表現が一番適当。そもそも真剣にここを検討しているならこんな板上で誰かに聞くと言う事は間違いではないかあな。直に営業マンに聞く。それも嘘つかれたら諦める。
あまり、もったいぶるーーー不快表現だね。他者への配慮必用。

>>5961 マンション掲示板さん
？？？ですが。
モデルルーム見学にいくという投稿ですか。

>>5959 匿名さん
どうして？要望はどの棟だけでなくどの棟のどの部屋かを要望するのですよね。PMの（特定の部屋）希望者がその部屋に集中してら300人1番希望出していたいたら倍率300倍ですが？

＞＞だったら、PMの希望者が300人いたら倍率300倍？
PMの売り出す部屋が仮に1部屋しかなければ300倍になりますがなにかおかしいですか？でもそうではないですからそうはないませんね。御理解出来ますか？

>>5962 匿名さん
＞＞現時点の倍率を記しても日々今後も変化する。
要望アンケートの締め切り日があったけど、もう既に締め切り日過ぎた以上は
最後の2月の販売申し込みまでは要望の倍率は変化しないと思いますよ。

>>5962 匿名さん
＞＞あまり、もったいぶるーーー不快表現だね。他者への配慮必用
気を悪くしたのなら謝りますよ。
だけど片やこちらは聞いたことをそのままここに公開しているのに対して
貴兄は〇〇倍と自分の情報はしっかり隠しつつ他者の発言を？？と疑問視して書き込む。
これってどうなんですかね？

>>5952 マンション検討中さん

文章読んだら、ここは一種のパークウェルステイトの様なマンションなんだなと理解しました。実際は若い世代も入るのでもっと年齢層がバラけるんでしょうが。

私は医療関係ですが、側にある二つの病院は正直微妙ですよ。勤務歴あります。疾患や科にもよりますが自分ではかかりたくないですね。

何月何日の時点かで変わってくるのはわかるけれど

○○倍

10倍 11倍なのか　98倍99倍なのか。。。気になる

>>5966 マンション検討中さん
この板では大人の対応したいと思う。

君の気持ちも理解できるが
そこはやはり、自分の時間と知恵を使い
どうしてもこの三田ガに住みたいならリサーチをするべきと思う。
真剣に検討していないならスルーする。

他者に対して？？とつけるのは自分で調べたらと言う催促。
それと一番大きな理由は相変わらず、小学生でも理解できること。
板でのマナ者が削除されても削除されても誹謗中傷をしてくる。
そんな異常な板では○○と言う発言が一番。
自分の情報はしっかりと隠しつつーーーと言う、君の表現はまた、
相手に不快を与えているよ。営業マンと仲良くなる方法を大人だったら考える事。
マナー違反投稿者は自分のストレス解消のためだけで投稿してくる。

最低な人間と言いたい。誹謗中傷オタクカ。
何回もモデルルームに行く人に対してそれこそ、オタクカとその坊やは使っていたね。
三田ｶﾞに住みたい理由の一つにこのような常識ない（誰かの事を誹謗中傷するような
属性の人と一緒に住みたくない。

少なくとも、他のマンションよりも三田ガのパークマ入居者には人を人を思わない属性の人たちは少ないと思う。反論を承知で言う。子供を私立に通わせるのとにているかなあ。

>>5967 匿名さん
ドクターですか。

>>5967 匿名さん
パークウエルステイトとは異なる。

慈恵医大一択だろ

>>5967 匿名さん
私はそうは思いません。両方の病院とも慶應の関連病院で、両者とも勤務経験がありますが、いい病院です。特に済中は慶應の関連病院の中でも人気上位にあり、第二の慶應病院と言って良い様な状態です。大学病院より小回りが効くので、今でも友人に紹介を頼まれると済中にお願いしています。国際福祉は理事長の権限が強く、人の入れ替わりが早い印象です。

>>5967 匿名さん
ここがパークウエルステイトの様なマンションと言う
根拠はどこからくるのかなあ。文章を読んだらですか。それは投稿文ですか。三田ガのパンフですか。疑問。

>>5973 デベにお勤めさん

スレ違いなのでこれで最後にします。
済生会中央は大病院といっても良いですが、元々非癌の内科領域に重点が置かれた病院で、がん診療ではテコ入れされているものの弱さも目につきます。方針に首をかしげる症例もそれなりにみました。特にスタッフの少ない科は、個々の医師の方針で突っ走ることがあるため、多人数のカンファレンスで方針の承認を得ることの大切さを感じました。先生はおそらく非癌領域なんではないでしょうか。

三田病院は、退官したお偉い教授を雇う為の病院で、実働部隊はかなり入れ替わりますね。医師指名でかかりたいドクターがいるなら良いと思います。国際医療系は、コメディカルが中々定着せず、働きやすい環境ではないようです。

私の娘も妻も初診は済生会で入院の時は慈恵に移りました。どちらの先生も親身でよかったです。

>>5977 通りがかりさん
慈恵は診療に行くだけでも綺麗で気持ちのいい病院ですね。個室の短期入院もやったけど、申し分なかった。ホテル宿泊の様だった。三田GHから徒歩は少々キツイのでバス便なら慈恵の横に停まります。

>>5975 匿名さん
私もこれで最後にしますが、両者の病院とも同級生が多数勤務しており、両病院のドクターでこのマンションを検討中の方も多数いらっしゃいます。それを貴方の個人の意見で両者の病院が微妙だとか、掲示板に書き込むのは失礼なのではないですか？

病院はどうでも良い、日赤がある
医師もズレてるの多数いるから聞く必要ないです。

>>5981 ご近所さん
医者のふりしてる一般人かもよ。　

例えば女装したり、どこかの制服着て倒錯の世界に浸りきる性癖の人っているでしょ、あの類ですよ。ドクターっていえば、世間は一応、上客扱いしますよね。

だからこのスレで医者になり切り 優越感に浸っている＝マウントとっているんではないかな。

>>5974 匿名さん
だってそうでしょ、ホームページによればサービス内容やレストランやバー、各種カルチャークラブ、お教室があってまるで　パークマンションとパークウエルステイトの中間のようなマンションじゃないですか。

>>5956 匿名さん

>> >>5937 マンション検討中さん
営業マンに１００倍率の部屋はあるか、問い合わせてみる。

で問い合わせた結果はどうでしたか？メールで問い合わせたなら返事来てるんじゃないですか？
もう要望のアンケート締め切った後ですから今教わった情報はひとまず仮の最終ですよ、嘘じゃなかったですよね。
しかしアンケートで100件の一番要望が同一の部屋に集中したと言うだけで、2月の販売の時も本当に100倍になるかどうか蓋を開けるまでわからない、一人一部屋しか申し込めないし、販売員が倍率の少ない部屋へ誘導もするでしょうしね。

>>5983 マンション検討中さん
そうですか？
けっこう子供向けの共有部に力を入れているような印象を受けました。

キッズルーム、ファミリーラウンジ、ティーンスペース
家庭教師を想定したスタディールーム
幼児教室を軸に設立されたLOCON

>>5967 匿名さん
医者にとっていい病院と患者にとっていい病院は同じになるんですか

>>5983 マンション検討中さん
LOCONが主催する講座教室の主な対象者はキッズと親
シニア向けは水泳フィットネス指導や管理栄養くらいしかない
ここは販売価格が高くて若いファミリーには手が出せないイメージだけど
ソフトとしてどの世代に最も手厚いかと考えれば文句なしに子供向けだよ

>>5968 匿名さん
そんなに気になるなら、担当営業マンにお電話なさったらいがかしら。ようやく、誹謗おたくの投稿が削除されて正常？に戻りましたね。他者に対しての返信を求める人もいますが、こんな誹謗中傷投稿をするのを生きがいにしている人たちが存在する

板では真の三田ガの情報を集めるは無理と思います。
三井からメールが送信されてわ。
申込み期限についてです。申し込む人は最終日確認しましょう。

>>5991 匿名さん
メインエントランスの印象に関しては同感です。
誰もその部分の指摘投稿がないので満足なのかと思っていました。
個人の好みもありますが～～～。

訂正―――三井からメールが送信されてたわ。です。

>>5991 匿名さん

ブランズ千代田富士見は隈研吾設計だから
カッコいいよね
三井も隈研吾と組んで作ったパークコート赤坂檜町ザ・タワーはめちゃくちゃカッコいいよ

>>5997 名無しさん
「あ～～なるほど」隅さんの設計が好きな人とに分かれるのですね。
ガッテン。檜町は大好きなマンションです。

三井側には設計の段階で何か理由があったのかなあ。
その辺の詳細を知る人もいたらまた、投稿して下さい。

>>5998 匿名さん
檜タワーはカッコいいとは思うけどエンピツビルではあるね

エントランス残したのは
反対運動回避とか？

ここは投資目的の物件としては不向きなので購入しません。

>>6002 匿名さん
投資で儲かる新築マンションなんて無いでしょ

>>6003 ご近所さん
　え？たとえばCT虎ノ門など2期ですでに一期より一部屋2000万以上上昇しています。

>>6004 周辺住民さん
それ言ったらPC虎ノ門なんて部屋によっては購入時より既に1億の利益だぞ。まぁ2年前の分譲マンションと今新築で売り出してるマンションを比べるのもなんだが。

>>6004 周辺住民さん
過去と今の売り出し価格を比べるのでは無く、今買って賃貸、数年後の転売で利益が出るか否かです。

>>6003 ご近所さん
そう言う意味じゃないと思う

国際医療福祉大学三田病院、済生会中央病院の医療レベルは、どちらも全領域でトップオブトップではないにしても、自宅の隣にある病院としては充分すぎると言って良い。

しかし、三田ガーデンヒルズ住人にとって重要なのは医療レベルの話ではない。両者の違いは、前者は低所得者向け病院、後者は富裕層やVIP向け病院ということである。国際医療福祉大学三田病院は、高い会費を払ってVIP会員になれば、当日でも基本的に受診を断られることは少なく、受診の待ち時間も短く、会計待ちも不要となる。

一般に高レベルな有名病院であったとしても、それが公的病院の性格を帯びるものであれば、いくら金を持っていようが優遇されることは多くない。特にコロナ禍の近年においては、直ちに生命に関わる病状でなければ当日や時間外での受診は断られるのがむしろ普通である。どんなに近くに住んでいようが、受診できなければ意味がないのである。

富裕層にとっては、医療が高レベルかそれとも極めて高レベルかの違いより、多少の金を余計に払ったとしても、心配なときにいつでも受診できて、かつ待ち時間がないことが重要なのではないか。

そのような観点で、VIP向けサービスを提供する病院がどれほどあるか、一度調べてみるのも良いだろう。

＞それ言ったらPC虎ノ門なんて部屋によっては購入時より既に1億の利益だぞ。


ハハハ( ＾∀＾)

>>6009 匿名さん
そんなvip病院があるんだ。因みに会員費用はいくらですか？

済中も国際福祉もVIPは皆んな紹介です。フリーで来る方は居ません。済中は公的病院ですが、フリーで来る初診患者と紹介で来るVIP患者で診る先生も違いますし、低所得者向け病院というわけではありません。済中は、パート先として大企業の企業内診療所を沢山抑えていますのでそこからの紹介も多いです。三田病院はみのもんたの手術で有名になりましたが、済中も三田病院も同じ大学病院から医師が派遣されていて、同じ教育を受けているので、治療内容にそれ程変わりないかと思います。

>>6012 匿名さん
広尾の日赤病院はどう？

>>5931 匿名さん

長文での返信、お疲れさまです。
受付の女性ではなく、説明してくれた営業の方ですよ。
というか、誰でも担当者はつくものではないですか？商談の有無の意味がわからない。
それと、他の人を観察するのって、モデルルーム見学時ぐらいしかないですよね？
なぜ、見送りがあるかわかるのですか？
あなたは何か特別な人なのでしょうか(笑)

>>6009 匿名さん
三田病院は国際医療大の教授クラスの人が内科部長や外科部長をやってるイメージですか

>>6015 通りがかりちゃん
商談希望しない人には営業マンつきませんから当然見送りもなかったですよ

富裕層のライフスタイル、考え方が理解できて初めて高額不動産の評価が出来るのよな。
他人のふんどしばっかりで、自分で価値を産めない人間であるブロガーが評価するのってズレているいつも思う。

高額不動産のマンションで暮らしてみる。
まあ、ここからスタートかなあ。と思う人がこの板には多いような気がする。
商談の有無の意味がわからない。と６０１５さんが質問をしてきた。（不動産購入の経験なしの人かと思った）営業マンの担当者なしで不動産を購入した経験は過去に１件もない。

ここを真剣に検討しているなら当然、まずはモデルルーム見学ですよ。
それすらも実行していなくて自分で疑問の思った事を
投稿してくる。まあ、それはまだ、不動産投資の初心者かと無理に理解した。

しかし、あなたは特別なひとなのでしょうか。笑－－－－と言う内容の投稿に対して一言。６０１５投稿者

語尾に「笑」と記してきた。
相手に対して嘲笑っている言葉になる。この投稿内容に関してです。
まずは人に対しての礼儀から学習されたらと言いたい。だから返答しなかった。

営業マンと名刺交換して信頼関係の一歩が生まれる。
『たかが、営業マンだろうーーーと』言う人は極秘の情報は流してくれないだろうね。
オイラはそんな極秘情報なんていらないぞ。と強気の人はスルーして下さい。


ある部屋が１００倍の倍率だと断言した投稿があった。
後でその投稿者は炎上目的だと判明した。
次に
それでも板上では俺も営業マンから１００倍と聞いたと言い張る者も現れた。
三井にとって１００倍率の部屋があれば「ばんざ～～い」でしょうね。

そんなこと営業マンと信頼関係ができていれば、現在の倍率を教えてくれる。
正式申込みは来月だからあくまで今日までの目安倍率。

どうしても倍率が知りたい人は『営業マンにおしえて」とお頼みされたし。以上

>>6019 匿名さん
>> どうしても倍率が知りたい人は『営業マンにおしえて」とお頼みされたし。以上
別にわざわざ営業マンに頼まなくても、3億円以下のPMの部屋に一番要望の件数が100件近く入ったそうだから。以上

>>6019 匿名さん
>> ある部屋が１００倍の倍率だと断言した投稿があった。
後でその投稿者は炎上目的だと判明した。
なんで本当のこと言っただけで炎上するのよ、炎上させた方は営業マンに確認してみればいいじゃない、だけど確認して本当なのか嘘なのかと言う記載は一切なくだんまり、挙句ここで本当の情報を書くのは、意味ないとか言う始末、結局100倍と書き込んだ投稿者の炎上目的でなく、それに答えた6019さんも含めて炎上目的なのでは無いだろうか。

まあ、第３希望まで集計したりすれば、あり得るかもしれないですよね。
要するに、まとめると、こちらの中でも南側のパークマンションはみんなの憧れだけど中々、手が届かないから、ギリギリ何とかなりそうな、それでも安めの部屋に希望が集中するでしょうってとこは、事実っぽいですよね。でも、それはデベが拡散したい事でもなさそう。書いた人は、大袈裟にいっておいて敬遠して欲しいのか、ここの人気度を自慢したいのかも、よく分からないし、結局、まともに相手にしないのがいいんじゃないですかね。倍率状況は、早晩わかる事だし。

パーマン三億以下と言っても実際ほぼほぼ三億だね。

ひょっとしてこれは安いんじゃないかと錯覚させてしまうところが凄いな。

>>6020 マンション検討中さん
いつまでも１００倍倍率にこだわるならそれを信じて申込みしたら。

１００倍は嘘だけど。

この板で１００倍と言う投稿をして反応をみたい
投稿者が最初に投稿した。そんな嘘投稿を最初から見抜けない人は
不動産投資では成功しないだろうな。

朝の３時からの投稿ご苦労さん。御爺ちゃんへ

自分でリサーチもしないで安易に板で質問してくる人。
本当に三田ガーデンを契約したいのかと疑いたくなる。

数億の購入物件なのに信じられんわ。１００億円の資産がある人は別。

三田ガの数億物件でも貧乏人の自分は本気で納得するまで調べる。

不動産購入決め手にはそれぞれの価値観があるが
自分はなるべく失敗しないで購入したい派だ。

>>6021 マンション検討中さん
６０１９です。

あなたは喧嘩を売っているのですか。
私は１００倍倍率なんて存在しないと言い切った。
だから○○倍率ですよ。

とぼかした。

そうしたら自分の担当マンも１００倍といったと断定した張本人ですよ。
いつもあなたの投稿は誰かを誹謗投稿してきた。
自分の過去投稿を検証してください。

ここに出入りしている投稿者といつも喧嘩している。
喧嘩を売っている人の名前を列挙したいくらい。

返答をもらいたい投稿者に上から目線の言い方投稿。
御爺ちゃん特有の文体。

もう、そろそろ『喧嘩を売る投稿」はやめた方がいいよ。

昨年、あなたはこの板では注意人物と言われていたでしょ。
三田ガの情報は自分で集めてください。
自分で集めた情報なら誰にも文句言うことないと思う。
営業マンと仲良くしていないのだろうね。

>>6022 マンション比較中さん
そんなに貴殿は倍率にこだわりたいのなら

自分の担当マンに確認する。
こんな簡単な事が理解できないの。

だから誰の投稿に対してもかみついて誹謗投稿になっているのですよ。
早く、気づいたら。
ここの人気度を自慢したいのかもと貴殿は投稿しているがーーーーそれも皮肉投稿にあたる。

そんな自分だって、他者への投稿に『兄貴が営業マンに確認してくたなら教えてくれ」と
バカな質問投稿をしているよね。
自分の投稿内容に責任もったらどうかなあ。もう、今後こんなバカな投稿は控えられたし。今後は不快投稿しないこと。

>>6023 匿名さん
鋭い。その通りです。３億以下といっても約、３億物件。
それだけの価値がある物件かどうかはその人の育った環境にもよると
思うこの頃である。

>>6026 匿名さん>>6027
ただ担当者から聞いた話しを嘘偽りなく述べてるだけだ、締め切り2週間前は40倍と言っていたので時期によってはあなたも嘘ではないと思う、だけど私は締め切り直前にも聞いているんであっという間に増えたようですよ。
　なんで本当のことを書いただけでここまで言われるのか、あなたの願望を否定したからなのか、あなたどんな願望をお持ちかなんて知りようがない、あなたみたいな方がいらっしゃるので誰も恐れてファクトなことなんか書けないですよ。ご自分でご自分のクビを締めながらここの板では〇〇倍としか言えないとおっしゃってるし。

まあ何倍であろうがそんなことはたわいのないくだらないことなんです、2倍だろうが4倍だろうが40倍だろうが100倍だろうがハズれればそれは一緒ですから。もうくどいからこの話やめにしますね。

ところで匿名さんって同一人物なのかしら何人いらっしゃるのかしら。

後私、その一番人気の部屋希望してませんので、多分そこが一番人気なので担当がわざわざ教えてくれるんだと思います。

長文ウザ、短くまとめろよ

もう、世間からの興味も薄れたなぁ。

タワーだったらなあ。。。

>>6031 ご近所さん
もう嫌じゃ～～～～。君の投稿は誰がみても

誹謗投稿になっている。

命令している言葉使いも乱暴。

投稿者が長文で迷惑ならスルーしたらええがな。敢えておぬしには命令口調で伝える。

じゃー君は三田ガーデンに関する投稿をしてるのか。ここは三田ガの情報交換の場である。
君は
いつも、いつも、他者への投稿批判の時だけ出てくる。

出入り禁止。とまで言いたい心境。

どうする家康がスタートした。
家康は「もう嫌じゃ～～」と連発している。自分ももう、誹謗投稿はいやじゃ～～
と２回言いたいわ。

三田ガの敷地条件からしてタワーが立たないのだが
タワーでもいいなあと思う一人。
でも２月に正式申込みする。やはり、パークマのサービスその他は捨てがたい。
特に環境がお気に入り。

>>6032 口コミ知りたいさん
以前より投稿者が減少したからそのような感想をもったのだね。
同感だよ。
三井はバカ価格を提示してきたからな。
しかし、８０㎡以下の価格を今か今かと待っている連中もいるという事を忘れるなよ。

特に、２９平米のワンちゃん小屋の価格提示をどうするか。
８０㎡以上の部屋に関しては
来月から申込みｽﾀｰﾄするから当分は投稿減少するのではないかなあ。

世間から興味が薄れたなあ～～と言う単純感想を持っている内は
不動産投資ビギナーさんだなあ。笑

>>6035 匿名さん
80平米以下のスタートが楽しみね

>>6034 匿名さん
タワーも建てられた。構造の容易さと行政手続きの早さを考慮して15階にしたとのこと。三菱から話を聞きました。

>>6037 eマンションさん
情報有難うございました。

>>6036 名無しさん
楽しみですね。同感。
こぼれ話を一つ。

『三井さん、パークマ購入者からがっぽりと儲けて下さいな。それで充分利益が確保できたら８０㎡以下の坪単価は良心的？な価格にしてください」と担当マンに言ってみた。返答に困って苦笑い。
８０㎡以上は実住まい。

８０以下は投資用にとの商談のついでの会話です。果たして投資には向いているのか
迷う所ですね。
８０㎡以下の価格提示は予定より多少遅れると今の段階で言っていました。

ここのワンルームは1億円前後ですから、投資には向いていませんね。

>>6040 匿名さん
２９平米で１億円前後。
まだ、価格は提示されていないがどこからの情報かなあ。

>>6040 匿名さん
８０㎡以下の価格が正式に提示されてから
投資に向いているか、どうか判断すればいい。今から向いていませんね。と断定しなくてもいいかなあー。

>>6040 匿名さん
令和4年に入りその値段は無しだわ

>>6039 匿名さん
3月の予定だったからもう少し後ですね

>>6039 匿名さん
そうなってくれたら嬉しい

街の伸びが市場平均より高いところに住めば良い
株式投資の鉄則だ
色んな場所に出かけてみようね

>>6044 マンション掲示板さん
そうです。

>>6046 匿名さん
は～～～い、はい、はい、いろんなところにお出かけしてみましょう。

出かける＝＝＝市場リサーチに繋がる。

ここは不動産の板ですが
文中には『株式投資の鉄則」と記しています。
間違いないですか。