三田ガーデンヒルズってどうよ？

パコ虎、87m2・35000万が複数売れて
引き渡し数ヶ月で、益1億数千万ですね。

どこにでもいちいちパコ虎出す人、高く売りたい気持ちが溢れすぎ。毎回しらけて目に痛いんだけど。強迫症状かな？

そろそろ三田の話しに戻しましょう

>>5545 マンション検討中さん

マンション以外の街中のジムでも老人ばっかりだよ。
若い美男美女が運動してるなんて広告の中だけｗ

年配の人はほぼ引退して悠々自適、時間はたっぷりあって健康意識が高いからそうなるよね。

>>5554 匿名さん
夜遅い時間は老人少ないだろう

書き込み減って来たね。
他にも魅力物件あるし買い手もそろそろ冷めてる？

日本って若者は働き蜂と働き蟻、時間も金もあるのは老人ばっかりだからね。

>>5549 通りがかりちゃん
ここは三田ガの掲示板です。
もう、いい加減にしてください。

>>5556 マンション掲示板さん
８０㎡以上の価格も提示されたし
あとはここを買うか、それとも見送るかだけの判断。

だから、それ以上の情報はもう不要なのではないかなあ。
自分もそうだから。

ミニストアの情報がまだですね。
あとは平置き駐車場の位置決めが気になります。
分譲価格の高い順にPM寄りの場所が指定されるのか、それとも抽選なのか。

>>5559 ご近所さん
2期以降を楽しみにしてます

>>5559 ご近所さん
価格はどれくらいでしたか？

>>5561 匿名さん
来年の４月以降に８０㎡以下の価格提示があるときいているが
全て提示してくるのか
明日、また、営業マンと会うので聞いてみる。
あくまで予想ですが～という返答かな。
８０㎡以下は価格次第で投資用として
現在検討しているから。

>>5562 マンコミュファンさん
ここで質問するより
自分の時間と足でモデルルームを見学して
確認した方がいいと思う。

漠然と価格はどれくらいでしたか―――と言う質問は？？？です。

>>5554 匿名さん

行ってるジムによるんじゃないかな
GGは爺少ないよ

>>5563 ご近所さｎさん
投資用として買いたいと思える価格を期待したいです

>>5559 ご近所さん
>>そうなの？わたしには担当は1000万単位で大まかな予定価格の提示はしてくれるけどま正確な値段の提示は受けてません。何部屋か公表してる部屋があるので、そこを基準にこんなもんだろうと予想してる
感じですよ。

>>5566 名無しさん
同感です。投資用の価格をお互いに期待しましょう。

>>5566 名無しさん
投資ってこの価格で儲けること無理でしょう

>>5569 マンコミュファンさん
東京の限られた場所は香港みたいにならないとも限りません

>>5549 通りがかりちゃん
www

三田ガーヒルのCGとパコ虎　同じような色合いだから　出来上がりの雰囲気も似る？

>>5565 検討板ユーザーさん
爺は少ない代わりにマッチョでナルな筋肉自慢のおっさんが多そう

>>5572 検討板ユーザーさん
そうですよね。
テナントで一階に入っているマンションがあるのかと考えてしまいましたが
地図で確認したところ隣地にあるだけですね。

>>5555 マンション検討中さん

確かに昼間や夕方より夜遅い時間のほうがおじいちゃん率は下がりますね。
年配の方方々は早寝早起きですから。

ここのジムは各々、何時から何時までになるのか気になります。

>>5575 匿名さん
ジムの話はもう、しなくてもよい。

>>5569 マンコミュファンさん
いやいや、そうでもないよ。
価格次第で投資向きの部屋もあると予想。

儲けることが困難と決断したのなら
契約しなければいいだけのこと。

オイラはしっかりと価格をみて投資用として買う予定だよ。

>>5577 マンション検討中さん
PM棟にある会員制フィットネスとその他の住民用のガーデンフィットネス、そのいずれも利用時間は5:00～24:00とのことです。

>>5579 デベにお勤めさん
投資目的なら他にもっといいところが沢山あると思うよ。

>>5581 マンション検討中さん
例えばどこが良いと思われますか？

地区の違う全然別のスレに来てまで
引き渡し後半年以上たった物件に粘着している
自分の行動について、少し考えてみては？
何があなたの心を
そんなに揺さぶり続けているのかを。

>>5582 名無しさん
HARUMI FLAG
プラウドシティー小竹向原
WORLD TOWER RESIDENCE
THE YOKOHAMA FRONT TOWER
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
みたいなアッパーミドル向けのマンション

>>5588 マンション検討中さん
アッパーミドル向けと言うことですね
わかりました

すき屋マンションってバカにしているけど、部屋のクオリティは三田より上かもしれないよ。
天井は高いし眺望も上階は三田よりいい。価格を考慮したら遥かにすき屋の勝ちだな

本当に、ここのスレはどうなってんの？　
あっちの物件、こっちの物件　あれこれ入り混じりで三田情報は全くなし。
暇つぶし投稿者の好き放題になっている。
コンピート物件が多すぎたんだね～。　三田GHは苦戦しそうだな。

>>5591 ご近所さん
三田GHの場合、分譲価格、専有面積、標準仕様、駐車場など、住戸によって諸々の差が激しいです。
PMの最大天井高にしても、ペントハウスが3.1m、10階以上が2.8m、9階以下が2.7mで、高層階の南向きの眺望は割と良いほうだと思います（CONOE側は11階以上がベター）。
パークコート虎ノ門は全室2.8m確保されていて流石ですよね。

ローン審査ってどれくらいで結果出るんですか？
あと希望してるお部屋が抽選になりそうかどうかはいつ頃わかるのかな？
アンケート締めきったの結構前だと思うけど、結果の共有とか無いですね

>>5594 マンション検討中さん
抽選になりそうかどうかは、販売員に個々の部屋が一番要望に何人いるか尋ねれば教えてくれると思いますよ。

>>5593 周辺住民さん
>>高層階の南向きの眺望は割と良いほうだと思います（CONOE側は11階以上がベター）。
南向き160.95平米1005室が8億円台ですのでPMの南向きの部屋はどの部屋も8億は下らないでしょうね。しかも11階以上の南向きは、5部屋しか一般販売はない他12部屋は一般販売対象外住戸になってます。

情報が枯渇したかな？

ピアース麻布 EASTとどっちが良い？

>>5596 マンション検討中さん
>南向き160.95平米1005室が8億円台ですのでPMの南向きの部屋はどの部屋も8億は下らないでしょうね。
はい、PM南向き10階の最低価格は８億円台(1006号室、機械式付設/バレー)からですね。
そして、広めの南西角住戸(255.68m2)はその3倍以上も値が張りますから、同じフロアでも格差がみられます。
また、9階~7階ですと、よりコンパクトな住戸（8億円を下回る）もありますが、同じく南西角住戸などは9億円をゆうに超えてきます。
その角部屋ですが、懸念される西日についてはどうでしょう、エコガラスによって遮熱効果が見込まれるでしょうか。
まだ抽選に当たってもいないのに、第一希望の住戸の図面とにらめっこしながら、リフォームやインテリアについてあれこれ思案中です。あたおかですね。

>>5598 マンション検討中さん
比較にすらならない。こちらの方が全て格上。ただしコスパならピアース麻布イーストだと思います。