東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田ガーデンヒルズってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-28 19:59:58

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明!三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに!


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数 地上14 階 地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通:東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 5193 口コミ知りたいさん

    >>5192 評判気になるさん
    追加
    パークマンションでもスッキリしてるのはマスターベッドルームであとの部屋はいびつなのが多い気がした

  2. 5194 周辺住民さん

    >>5192 評判気になるさん
    どの部屋ですか?

  3. 5195 検討板ユーザーさん

    >>5194 周辺住民さん
    北向き115平米3LDKの部屋です
    マスターベッドルームで部屋はいびつです

  4. 5196 名無しさん

    >>5195 検討板ユーザーさん
    5195です
    ウォークインてまはなくウォークスルークローゼットと区別されてるけど

  5. 5197 マンション検討中さん

    >>5195 検討板ユーザーさん
    これですね。

    1. これですね。
  6. 5198 通りがかりさん

    >>5185 マンション検討中さん

    細長い上に形が…
    2ldkにした方がよかったんじゃないかな…

  7. 5199 eマンションさん

    >>5183 通りがかりちゃん
    女の子も同じくスリスリ見られたくない。

  8. 5200 匿名

    >>5177 匿名さん
    この三田ガを真剣にご検討されているのですか。

  9. 5201 eマンションさん

    >>5197 マンション検討中さん
    はいそうです

  10. 5202 通りがかりさん

    >>5200 匿名さん
    2期からの70平米以下で検討したいと思っています

  11. 5203 評判気になるさん

    >>5185 マンション検討中さん
    えっ!?
    これに何らの問題ないと?!

  12. 5204 通りがかりさん

    >>5187 マンション検討中さん
    良い間取りが限られてますよね。
    管理費がべらぼうに高いのを耐えれるほどの物件がと思いますが、
    まあまあ三井さんなら皆が納得せざるを得ない形を作るんでしょうね。

  13. 5205 eマンションさん

    多少柱がはいるのはしかたないけど部屋の形は四角形でPP分離してほしかった。

  14. 5206 匿名

    >>5201 eマンションさん
    親子3人で50平米のお暮しを楽しんでおられるとのこと。
    どのようにしたらそんな暮らしができるのか
    教えていただきたいです。

    三田ガも50平米を検討しておられますか。
    失礼とは存じますがお尋ねします。

    子供部屋も必要ですよね。

  15. 5207 評判気になるさん

    >>5206 匿名さん
    50平米3人の方が管理費払って行くのきついですね。
    調布あたりの方が住みやすいのでは?

  16. 5208 匿名さん

    何平米の家に住むかより、家族の雰囲気のが大事だと思う。LAにあるような豪邸に住んでも家族関係が悪ければ最悪だしね。
    理想は家族関係がとてもよくて広すぎず狭すぎない家が理想。だいたい4人家族で150平米くらい

  17. 5209 マンション掲示板さん

    >>5206 匿名さん
    すみませんが私個人のことではありません
    そのように書いたつもりですが
    そういうファミリーもいると言うことです
    その方がこちらを購入される話は聞きてません

  18. 5210 匿名

    >>5209 マンション掲示板さん
    少し誤解を招いたような投稿だったかもしれませんね。

    50平米で仲良く3人で暮らしている家族はきっと沢山存在するでしょうね。

    吃驚したのはこの三田ガを真剣に検討している方が
    現在50平米で3人暮らしの方がここの高い管理費を○○できるのかと
    余計な事思ってしましました。

    一人暮らしでも50平米はきついのに。
    まあ、人それぞれですから。

  19. 5211 ご近所さん

    >>5208 匿名さん
    家族関係が悪くて50平米なら、家族関係が悪いLA豪邸の方がいいね。

  20. 5212 マンコミュファンさん

    広さの割には使い勝手が悪いな、と思わせるような間取りがかなり多い。洋室リビングインや、狭めのダブルシンク洗面室、レイアウトに困る幅狭細長洋室、3LDKで10畳以上の部屋が2個あるのにあと一つは5畳…!?みたいなの等。PMの160平米台の間取りはPP分離ガン無視で一番最悪だったな。 メニュープランでどうにでもなるだろうから良いんだけど…笑

    あと、思っていた以上にPMと他3棟の価格差があまり無いように感じるのは私だけでしょうか…?もう少しプレミア感出しても良いのかなと思いました。PM以外を買う理由がなかなか思いつかない…。

  21. 5213 マンション検討中さん

    >>5124 匿名さん
    >>PM以外を買う理由がなかなか思いつかない…。
    月々の管理費の価格差

  22. 5214 マンコミュファンさん

    >>5213 マンション検討中さん
    管理費20万とかだとけっこう出て行くからね

  23. 5215 通りがかりちゃん

    >>5186 マンション検討中さん

    俺は開けないよ。
    男だから。
    男の子の気持ちがわかるから。
    問題はお母さんだよ。
    これまで甘えていた子が突然反抗的になり、精神的に病む母親がいると聞いていますよ。
    あなたのように年頃の子になったと理解できればいいですが、接し方を誤るとグレたり、最悪の場合、家庭崩壊するので気をつけましょう。

  24. 5216 匿名さん

    >>5215 通りがかりちゃん/>>5186 マンション検討中さん
    この掲示板で議論する内容じゃない。 場をわきまえない二人とも 退場!
    シコシコ、スリスリの方が 超うましか過ぎて よっぽどマシだ。

  25. 5217 マンション検討中さん

    どうやら水面下では商談が進みつつあるようですぞ。私も近々希望の部屋決めて面談に行って来ます。

  26. 5218 匿名さん

    >>5217 マンション検討中さん
    そういうタイミングでしょうね。 
    前みたいな 根も葉もない投稿が完璧に消えましたね。

  27. 5219 販売関係者さん

    ノースのプレミアムフロアの中庭向きは人気ありそうですね。

  28. 5220 eマンションさん

    >>5197 マンション検討中さん
    パークマンション買う様なご家族がこんな間取りに住みますかね?正直、酷すぎる。主寝室のクローゼット狭すぎで容量足りなさ過ぎですね。パークマンションってこんなのもあるんですね。

  29. 5221 口コミ知りたいさん

    >>5220 eマンションさん
    夫婦2人ならウォークインスルーは寝巻きとかかけるだけで
    5畳くらいの部屋を2人のクローゼットにして使って
    7畳を書斎にしたらゆったり使えそうですね

  30. 5222 販売関係者さん

    >>5220 eマンションさん
    因みに、このタイプのお部屋4階で5億3千万台で御座いますよ。

  31. 5223 口コミ知りたいさん

    >>5222 販売関係者さん
    間取りがどうとか文句つける場合ではないお値段だわ!
    高い!

  32. 5224 eマンションさん

    >>5222 販売関係者さん
    値段が凄いですね。

  33. 5225 マンション検討中さん

    >>5217 マンション検討中さん
    MRでの面談で要望書に第一希望から第三希望まで書くんだけどPMの2億円台の部屋は既に40人50人いるそうですよ。凄い抽選倍率になりそうです。景色悪くても部屋が暗くても間取りが悪くても、部屋が狭くても絶対PMという人が多いみたいです。

  34. 5226 検討板ユーザーさん

    そんなパーマン神話を
    自ら毀損しかかってる
    三井の心境やタコ煮。

  35. 5227 マンション検討中さん

    PMの部屋では150平米前後の高層階の部屋の希望者が多いそうですよ。

  36. 5228 マンション検討中さん

    >>5225 マンション検討中さん
    さあ喉から手が出るほど欲しくても、先立つものがなく買えない甲斐性なしの御仁、思いっきり腐してくださいな。

  37. 5229 匿名さん

    >>5165 匿名さん
    首都高や古川の周辺には一人暮らし向けの賃貸も多くあり
    麻布十番が徒歩圏のこのあたりで
    民度の低い人を完全にシャットアウトするのは難しそうですね。
    近辺の環境が良くても、美しい街並みであればインスタやYOUTUBEの撮影で遠くからも人は来てしまいます。
    公開空地にするということはマナーのない人も入ってくる覚悟は必要だと思います。

  38. 5230 検討板ユーザーさん

    公開空地なんて物騒。反対!!

  39. 5231 ご近所さん

    色んな人が流入するのは承知の上で購入、嫌なら買わなければいい

  40. 5232 匿名さん

    >>5230 検討板ユーザーさん
    マンションの公開空地とは、いわゆる そこら周辺の通り魔や反社人や自転車等が行き交う道路とは違い あくまでもマンション敷地の一部な訳で「何が?何で?物騒なのか」 意味不明。
     
    あなたの頭の判断力は、一事が万事、白か黒か、右か左か、0か100かの2択しかできない能力なのかな。

  41. 5233 マンション掲示板さん

    ピアース麻布 EASTでたね。
    70ならどっちかね

  42. 5234 匿名さん

    >>5233 マンション掲示板さん
    このマンションが どうかしましたか?競合しているとか?このマンションの情報を下さい、お願いします。

  43. 5235 マンション検討中さん

    皆さん、希望住戸アンケートを出しましたか?ちなみにどこのお部屋が希望ですか?

    1. 皆さん、希望住戸アンケートを出しましたか...
  44. 5236 匿名

    >>5217 マンション検討中さん
    水面下での商談で商談が進んでいるという事は抽選なしで契約ができるという事かなあ。

  45. 5237 匿名

    >>5218 匿名さん
    根も葉もない投稿が消えた???

    そうかなあ。よく、よく、投稿内容を確認したらいいと思うよ。

  46. 5238 周辺住民さん

    >>5236 匿名さん
    それは私が書いたのですが、ちょっと語弊がありますね。申込前に上記のように希望の部屋のアンケートを募ってここは抽選ここは抽選にならないとと事前に教えてくれて調整して尚且つ複数名希望者がいたら抽選になるんじゃないですか?

  47. 5239 マンション検討中さん

    >>5235 マンション検討中さん
    2月上旬に抽選なり受付けして部屋が決まったら、中旬にはもう手付け15%もしくは20%の手付けを払わないと行けない。

  48. 5240 検討板ユーザーさん

    手付金の工面を考えないといけない人は、
    そもそもここを買わない方がいい人でしょ。

  49. 5241 マンション検討中さん

    >>5240 検討板ユーザーさん
    億を越える手付けとなるとさすがに普通預金では持っていない、さりとて希望の住戸が抽選になって当選するとも限らんし。定期預金や債券を満期、償還前に解約売却した後で落選したらそれはそれで辛いのよね。

  50. 5242 ご近所さん

    >>5241 マンション検討中さん
    無理して買わない方がいいね

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