物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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5193
口コミ知りたいさん
>>5192 評判気になるさん
追加
パークマンションでもスッキリしてるのはマスターベッドルームであとの部屋はいびつなのが多い気がした
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5194
周辺住民さん
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5195
検討板ユーザーさん
>>5194 周辺住民さん
北向き115平米3LDKの部屋です
マスターベッドルームで部屋はいびつです
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5196
名無しさん
>>5195 検討板ユーザーさん
5195です
ウォークインてまはなくウォークスルークローゼットと区別されてるけど
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5197
マンション検討中さん
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5198
通りがかりさん
>>5185 マンション検討中さん
細長い上に形が…
2ldkにした方がよかったんじゃないかな…
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5199
eマンションさん
>>5183 通りがかりちゃん
女の子も同じくスリスリ見られたくない。
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5200
匿名
>>5177 匿名さん
この三田ガを真剣にご検討されているのですか。
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5201
eマンションさん
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5202
通りがかりさん
>>5200 匿名さん
2期からの70平米以下で検討したいと思っています
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5203
評判気になるさん
>>5185 マンション検討中さん
えっ!?
これに何らの問題ないと?!
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5204
通りがかりさん
>>5187 マンション検討中さん
良い間取りが限られてますよね。
管理費がべらぼうに高いのを耐えれるほどの物件がと思いますが、
まあまあ三井さんなら皆が納得せざるを得ない形を作るんでしょうね。
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5205
eマンションさん
多少柱がはいるのはしかたないけど部屋の形は四角形でPP分離してほしかった。
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5206
匿名
>>5201 eマンションさん
親子3人で50平米のお暮しを楽しんでおられるとのこと。
どのようにしたらそんな暮らしができるのか
教えていただきたいです。
三田ガも50平米を検討しておられますか。
失礼とは存じますがお尋ねします。
子供部屋も必要ですよね。
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5207
評判気になるさん
>>5206 匿名さん
50平米3人の方が管理費払って行くのきついですね。
調布あたりの方が住みやすいのでは?
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5208
匿名さん
何平米の家に住むかより、家族の雰囲気のが大事だと思う。LAにあるような豪邸に住んでも家族関係が悪ければ最悪だしね。
理想は家族関係がとてもよくて広すぎず狭すぎない家が理想。だいたい4人家族で150平米くらい
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5209
マンション掲示板さん
>>5206 匿名さん
すみませんが私個人のことではありません
そのように書いたつもりですが
そういうファミリーもいると言うことです
その方がこちらを購入される話は聞きてません
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5210
匿名
>>5209 マンション掲示板さん
少し誤解を招いたような投稿だったかもしれませんね。
50平米で仲良く3人で暮らしている家族はきっと沢山存在するでしょうね。
吃驚したのはこの三田ガを真剣に検討している方が
現在50平米で3人暮らしの方がここの高い管理費を○○できるのかと
余計な事思ってしましました。
一人暮らしでも50平米はきついのに。
まあ、人それぞれですから。
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5211
ご近所さん
>>5208 匿名さん
家族関係が悪くて50平米なら、家族関係が悪いLA豪邸の方がいいね。
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5212
マンコミュファンさん
広さの割には使い勝手が悪いな、と思わせるような間取りがかなり多い。洋室リビングインや、狭めのダブルシンク洗面室、レイアウトに困る幅狭細長洋室、3LDKで10畳以上の部屋が2個あるのにあと一つは5畳…!?みたいなの等。PMの160平米台の間取りはPP分離ガン無視で一番最悪だったな。 メニュープランでどうにでもなるだろうから良いんだけど…笑
あと、思っていた以上にPMと他3棟の価格差があまり無いように感じるのは私だけでしょうか…?もう少しプレミア感出しても良いのかなと思いました。PM以外を買う理由がなかなか思いつかない…。
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5213
マンション検討中さん
>>5124 匿名さん
>>PM以外を買う理由がなかなか思いつかない…。
月々の管理費の価格差
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5214
マンコミュファンさん
>>5213 マンション検討中さん
管理費20万とかだとけっこう出て行くからね
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5215
通りがかりちゃん
>>5186 マンション検討中さん
俺は開けないよ。
男だから。
男の子の気持ちがわかるから。
問題はお母さんだよ。
これまで甘えていた子が突然反抗的になり、精神的に病む母親がいると聞いていますよ。
あなたのように年頃の子になったと理解できればいいですが、接し方を誤るとグレたり、最悪の場合、家庭崩壊するので気をつけましょう。
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5216
匿名さん
>>5215 通りがかりちゃん/>>5186 マンション検討中さん
この掲示板で議論する内容じゃない。 場をわきまえない二人とも 退場!
シコシコ、スリスリの方が 超うましか過ぎて よっぽどマシだ。
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5217
マンション検討中さん
どうやら水面下では商談が進みつつあるようですぞ。私も近々希望の部屋決めて面談に行って来ます。
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5218
匿名さん
>>5217 マンション検討中さん
そういうタイミングでしょうね。
前みたいな 根も葉もない投稿が完璧に消えましたね。
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5219
販売関係者さん
ノースのプレミアムフロアの中庭向きは人気ありそうですね。
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5220
eマンションさん
>>5197 マンション検討中さん
パークマンション買う様なご家族がこんな間取りに住みますかね?正直、酷すぎる。主寝室のクローゼット狭すぎで容量足りなさ過ぎですね。パークマンションってこんなのもあるんですね。
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5221
口コミ知りたいさん
>>5220 eマンションさん
夫婦2人ならウォークインスルーは寝巻きとかかけるだけで
5畳くらいの部屋を2人のクローゼットにして使って
7畳を書斎にしたらゆったり使えそうですね
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5222
販売関係者さん
>>5220 eマンションさん
因みに、このタイプのお部屋4階で5億3千万台で御座いますよ。
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5223
口コミ知りたいさん
>>5222 販売関係者さん
間取りがどうとか文句つける場合ではないお値段だわ!
高い!
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5224
eマンションさん
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5225
マンション検討中さん
>>5217 マンション検討中さん
MRでの面談で要望書に第一希望から第三希望まで書くんだけどPMの2億円台の部屋は既に40人50人いるそうですよ。凄い抽選倍率になりそうです。景色悪くても部屋が暗くても間取りが悪くても、部屋が狭くても絶対PMという人が多いみたいです。
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5226
検討板ユーザーさん
そんなパーマン神話を
自ら毀損しかかってる
三井の心境やタコ煮。
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5227
マンション検討中さん
PMの部屋では150平米前後の高層階の部屋の希望者が多いそうですよ。
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5228
マンション検討中さん
>>5225 マンション検討中さん
さあ喉から手が出るほど欲しくても、先立つものがなく買えない甲斐性なしの御仁、思いっきり腐してくださいな。
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5229
匿名さん
>>5165 匿名さん
首都高や古川の周辺には一人暮らし向けの賃貸も多くあり
麻布十番が徒歩圏のこのあたりで
民度の低い人を完全にシャットアウトするのは難しそうですね。
近辺の環境が良くても、美しい街並みであればインスタやYOUTUBEの撮影で遠くからも人は来てしまいます。
公開空地にするということはマナーのない人も入ってくる覚悟は必要だと思います。
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5230
検討板ユーザーさん
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5231
ご近所さん
色んな人が流入するのは承知の上で購入、嫌なら買わなければいい
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5232
匿名さん
>>5230 検討板ユーザーさん
マンションの公開空地とは、いわゆる そこら周辺の通り魔や反社人や自転車等が行き交う道路とは違い あくまでもマンション敷地の一部な訳で「何が?何で?物騒なのか」 意味不明。
あなたの頭の判断力は、一事が万事、白か黒か、右か左か、0か100かの2択しかできない能力なのかな。
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5233
マンション掲示板さん
ピアース麻布 EASTでたね。
70ならどっちかね
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5234
匿名さん
>>5233 マンション掲示板さん
このマンションが どうかしましたか?競合しているとか?このマンションの情報を下さい、お願いします。
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5235
マンション検討中さん
皆さん、希望住戸アンケートを出しましたか?ちなみにどこのお部屋が希望ですか?
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5236
匿名
>>5217 マンション検討中さん
水面下での商談で商談が進んでいるという事は抽選なしで契約ができるという事かなあ。
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5237
匿名
>>5218 匿名さん
根も葉もない投稿が消えた???
そうかなあ。よく、よく、投稿内容を確認したらいいと思うよ。
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5238
周辺住民さん
>>5236 匿名さん
それは私が書いたのですが、ちょっと語弊がありますね。申込前に上記のように希望の部屋のアンケートを募ってここは抽選ここは抽選にならないとと事前に教えてくれて調整して尚且つ複数名希望者がいたら抽選になるんじゃないですか?
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5239
マンション検討中さん
>>5235 マンション検討中さん
2月上旬に抽選なり受付けして部屋が決まったら、中旬にはもう手付け15%もしくは20%の手付けを払わないと行けない。
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5240
検討板ユーザーさん
手付金の工面を考えないといけない人は、
そもそもここを買わない方がいい人でしょ。
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5241
マンション検討中さん
>>5240 検討板ユーザーさん
億を越える手付けとなるとさすがに普通預金では持っていない、さりとて希望の住戸が抽選になって当選するとも限らんし。定期預金や債券を満期、償還前に解約売却した後で落選したらそれはそれで辛いのよね。
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5242
ご近所さん
>>5241 マンション検討中さん
無理して買わない方がいいね
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