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三田ガーデンヒルズってどうよ？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 07:07:43
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旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 5101 マンション検討中さん

    >>5093 匿名さん
    https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_room/soho/
    SOHO物件と聞いています。そうであればそれ以外の使用目的、特に不特定多数の人の出入りは当然不可でしょう。

    • 6
  2. 5102 匿名さん

    >>5096 匿名さん

    やっぱりそうか。
    ２９㎡だと、どれだけ、「ここは高級マンションだ！」　って叫んでも無駄か。

    • 1
  3. 5103 販売関係者さん

    何度も言われているけど　PM 最上階プレミアムフロア　ビラ　100平米以上の部屋　とそれ以外の普通のお部屋なんですよ。仕様の差を大きくしています。1000戸もあるのですから色々あっていんじゃないですか？

    • 4
  4. 5104 マンション比較中さん

    みんな違って
    みんな高い

    • 3
  5. 5105 匿名さん

    >>5101 マンション検討中さん

    SOHO物件だから、心配ご無用、トラブル皆無　の様に聞こえるが、一寸待った！

    不特定多数の人とか、自事務所出入りの人とか、オーナーだけど他所での居住者とか、賃貸者が頻繁に入れ替わった人とか、所有者の振りした民泊宿泊者とか等をいかに見極めて、出入り不可 だと指摘できるのかな？ 　
    一歩間違えばトラブル必至だよ。

    言うは易く　行うは難し（言う事は簡単だが、現実的に実行する事は難しい）の典型だな！　このマンションは。　　サー どうするよ？

    • 3
  6. 5106 マンコミュファンさん

    民泊とかは嫌だな…。

    • 1
  7. 5107 マンション検討中さん

    富裕層向けのメンエスとかできるのかな。ワクワク、ワクワク。

    • 2
  8. 5108 検討板ユーザーさん

    ＳＯＨＯの中心で高級を叫んだけもの

  9. 5109 匿名さん

    SOHOの売り出しはいつ頃ですか？

    • 1
  10. 5110 マンコミュファンさん

    そもそも何でSOHOなんて造ったの？

    てっきり高級物件として売り出したいのかと思いきや、コンセプトが分からん。

    • 2
  12. 5111 検討板ユーザーさん

    たった一つの冴えたやり方

  13. 5112 匿名さん

    ステキな間取り

  14. 5113 匿名さん

    >>5110 マンコミュファンさん

    ＳＯＨＯ理由は非常にシンプル。

    プロ（三井・三菱デベ）の市場分析としては、ファミリー向けの高級マンションだけでは売り切れない＝不良在庫を抱えてしまう　と判断したってことだ。

    • 2
  15. 5114 ご近所さん

    >>5107 マンション検討中さん
    本番あるといいね

  16. 5115 周辺住民さん

    「SOHO住戸に行く人」とすれ違う可能性があるのは、ノースエントランスの入口からピアノの辺りまで（約三十メートル/二十数秒）。ほんの僅かな間です。

    • 3
  17. 5116 ご近所さん

    >>5115 周辺住民さん
    それだけ有れば十分不快だよ
    エレベーター待ちの数秒も気になる、落ち着かない

    • 5
  18. 5117 匿名さん

    >>5115 周辺住民さん
    対面相手の印象は、顔を見た瞬間、服装を見た瞬間、態度・動き・所作＝マナーを見た瞬間などのほんの一瞬（僅か）に感じるものです。　
    そして　不快感って結構尾を引きます。

    5115 周辺住民さんって　いつも こじ付けが強引すぎる。

    • 1
  19. 5118 周辺住民さん

    >>5116 ご近所さん
    エレベーターホールも別ですよ。ご心配なく。
    どうしても気になるのなら、管理規約/使用細則で「住居兼事務所不可」とすればよろしいのです。
    不特定多数の出入りを防げるので より安心ですね。

    • 3
  20. 5119 周辺住民さん

    >>5117 匿名さん
    そのご懸念については、「ゲストを招き入れる場合は原則グランドエントランスを利用する」ということにして、ドアマンに「対面相手の印象」についてチェックさせればよろしいかと。

    • 3
  21. 5120 検討板ユーザーさん

    こんなに心配の多いパーマンは、
    史上初？

    • 3

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