| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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4941
周辺住民さん
>>4930 マンション検討中さん
何故か３位の白金台３丁目だけ用途が商業地なんだよね
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4942
匿名さん
>>4938 マンション検討中さん
田舎もん！
赤坂１丁目って、 溜池辺りを想像してんじゃね～よ。
1丁目1424番1は、ホテルオオクラ前の場所って知らねーのかよ？ カッペさんよ。
で仙石山ヒルズの敷地が隣接しているんだが、仙石山ヒルズの敷地は 元々が虎ノ門麻布台ヒルズとして再開発されてたが、麻布台一部の合意が遅れたので仙石山ヒルズを先行し完成させただけで 元々は広大な敷地の一部で繋がっているんだぞ。
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4943
周辺住民さん
聞いたら幹線道路の面して商業地域だけどマンションが多いから住宅地ランキングにいれたということ。なんか姑息でフェアじゃないね。
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4944
ご近所さん
話題逸れますが赤坂1丁目が住宅地公示地価1位になっているのが不思議です。アークヒルズ、仙石山、泉ガーデンのレジデンスがあって綺麗に整備されてますが、オフィス街のイメージが強いです。麻布高台や檜町公園の方が高級で格上なイメージがあります。
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4945
ご近所さん
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4946
周辺住民さん
>>4944 ご近所さん
番町もオフィス街のイメージあるよね
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4947
周辺住民さん
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4948
匿名さん
>>4937、4938 マンション検討中さん
田舎もんだな！。
港区赤坂ってんで 溜池山王辺りを想像してんじゃね～よ。
1丁目1424番1は、ホテルオークラ前で森ビルの仙石山ヒルズに隣接してんだぞ。
仙石山ヒルズは元々、虎・麻ヒルズの一部で計画スタートしたが、麻布台地区の一部の合意が遅れたので、広大な敷地の中で仙石山地区だけ先行し完成させた経緯があり、当然ながら一帯は地続きの敷地になっている。
要するに、虎麻竣工後は森ビル開発の広大な敷地となり、1丁目1424番1と隣接する。
六本木１丁目駅の界隈を熟知してないなんて、やっぱり三田の百姓でカワズだな。
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4949
匿名さん
>>4933 マンション検討中さん
いい加減な想像で言うんじゃない！ そうじゃないからよく調べて投稿する事。
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4950
匿名さん
>>4940 マンション検討中さん
森ビルの大規模再開発地域として、仙石山～虎ノ門～麻布台と全て地続きの広大な敷地です。
建物の完成時期が それぞれずれているだけです。
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4951
匿名さん
>>4950 匿名さん
大規模再開発ってスケールが大きいので いろんな調整が入り、完成のズレも発生する。
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4952
周辺住民さん
>>4948 匿名さん
性格悪すぎだし、そんな事で偉そうに言うとこ見ると貧乏人か。
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4953
周辺住民さん
>>4929 匿名さん
虎麻をお勧めいただき、ご丁寧にありがとうございます。
もちろん眺望も大事ですが、タワマンの低層階は高層階に比べてステイタスやサービスの質量が見劣りすると思われるので、積極的に検討するには至っていません。
相続税対策も兼ねて三田GHの購入を検討していますが、もし今回ご縁が無かったとしても、タワマンではないホテルライクなサービスを享受出来る低層物件を検討していくつもりですし、近い将来森ビルさんの計画にあるなら是非とも伺ってみたいです。
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4954
マンション検討中さん
>>4942 匿名さん
そんなに昭和になってできた霊友会の寺院と隣接した土地が有難いのかね。霊験あらたかか。対して三田GHの近くの麻布十番は平安時代に弘法太子によって開山された浄土真宗麻布山善福寺の門前町がその起こり、そもそも歴史の深みが違うのよ。
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4955
マンション掲示板さん
>>4948 匿名さん
仙石山ヒルズは虎ノ門麻布台ヒルズの一部合意形成が遅れたことで分離され、計画途中で東日本大震災が発生したことでオフィスフロアとレジデンスフロアが逆になり、今の低層階レジデンス、高層階オフィスの構成に至ってるんだね
その後、残された虎ノ門麻布台は麻布郵便局跡地を併合して今のアマンレジの計画への進化を辿ったということのようだね
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4956
検討板ユーザーさん
赤坂1-14が大街区の尾根道沿いであることや
付近の住環境のよさを知ってる人は
少ないだろうけど、分かる人には分かるからこその
日本一ですね。
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4957
マンション検討中さん
>>4941 周辺住民さん
はい、あらゆるランキングはす・べ・てポジショントークです。
ただし、面積、高さなど純粋な客観的データは除く。
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4958
匿名さん
>>4956 検討板ユーザーさん／4955 マンション掲示板さん
同意ですね！
世間一般の人達は、アメリカ大使館やスペイン大使館やスエーデン大使館や泉屋博古館やオークラに赴く用事がない限り、尾根道エリアや仙石山ヒルズには行った事がないだろうから、公示価格日本一の実態や雰囲気は知らなかったし認識が無かったと思う。
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4959
匿名さん
>>4956 検討板ユーザーさん >>4955 マンション掲示板さん
今までの投稿内容から推測するに、
赤坂1-14が大街区の尾根道沿いにあり、仙石山ヒルズが大使館と美術館を挟んで隣接していることや付近の住環境のよさ等を このスレで初めて知り得た人達が多いのではないだろうか。
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4960
マンコミュファンさん
>>4959 匿名さん
ホテルオークラのあたりは桜の季節も美しく素晴らしいですね
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