| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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4541
匿名さん
80平米台と70平米台を価格同じにするって言っててそれはびっくりしたなぁ笑
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4542
マンション検討中さん
>>4541 匿名さん
値段を決めるのは広さだけでなく、方向や景観 間取り 位置 階数 内装のグレードなど色々ありますから 具体的にはどことどこの部屋ですか？
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4543
マンション検討中さん
>>4541 匿名さん
PM 南側128平米 同じ階でコノエと向かい合う部屋と三井倶楽部を見渡す部屋 同じ間取りで1億円 価格差があるようですよ。
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4544
販売関係者さん
>>4540 評判気になるさん
君、君、そんな言い方は相手に喧嘩を売っている投稿になっているよ。
もっと日本語勉強しな。－－－－君こそ、小学生投稿を卒業しな。と言われても仕方がないぞ。
過去投稿を検証してみたらどうだい。
見学に行ったという他者の投稿に対してーーーじゃ、ここで間取りと価格を提示して本当に言った証明しろ～と大勢の人たちが言っていた。
だから敢えて君にも言っただけ。笑。
匿名掲示板でも個人情報を出すわけないのだから
この事項とこの事項はデマで食い違うと言えばいいだけの話。
本当に君は見学終わっているのか疑いたくなるね。
見学済みだからこそ、ここまで言った。
最近の投稿は１００パーセントは言わないけどある程度正確だけど～～～ね。
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4545
匿名さん
>>4543 マンション検討中さん
あるようですよ。という事はあくまで噂話かなあ？
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4546
匿名さん
>>4541 匿名さん
具体的に説明してほしい。漠然としている。まだ、７０平米の価格は誰も知らないはずだけど。
こんな投稿者が現れるから、この板は○○と言われるのか。残念だなあ。
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4547
マンション検討中さん
>>4545 匿名さん
価格はあくまで現在は予想価格で今会社は探ってるということですので断定できないということですのでぼかした表現にしました。
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4548
マンション検討中さん
>>4534 マンション掲示板さん
1300で高いなんて言ってたらダメです。Villaの1番広い部屋の予想価格は坪2000万弱7億前後だそうです。
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4549
匿名さん
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4550
匿名さん
>>4547 マンション検討中さん
そうかなあ。自分の担当マン君はしっかりと価格を教えてくれたけどなあ。
塩対応でなく、アマ、アマの対応だったよ。
あなたの担当マン君はそのような発言したのですか。
不思議だ。
営業マンによってお客さんに伝えることがちぐはぐでは三井の社員はどうなっているのか、低レベルだ。
現在、価格の誤差は１千マンほどと聞いている。
この話は私だけでなく、一緒に三田ガを検討している友人たちも同じことを言われているが。不思議、不思議だ。
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4551
匿名さん
>>4543 マンション検討中さん
１億円の価格差があるなんて聞いていない。近日中に確認に行ってきます。
１億あれば北棟のワンちゃんルームが買える。事務所利用できるから。
パークマンションの北側の８３平米は価格が決定したと聞いている。
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4552
マンション検討中さん
販売員曰く、パークマンションに人気が集中しているそうです。三井のマンションはよく知らなかったですがなんでも今までパークマンションというのは一般に販売しないでうちうちのお得意様で売れてしまっていたそうですね。それが今回このように一般で販売されるということで大変な反響になってるということらしいです。一生もの住居ということで買えたら嬉しいですね。
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4553
マンション検討中さん
>>4551 匿名さん
55000万前後と65000万前後ですよ。
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4554
マンション検討中さん
>>4550 匿名さん
主にPMだけどわたしの担当は6億後半とか7億中間とか同じ位置同じ間取りで一階下がるとこの部屋だと1千万下がるととかそんな感じにぼかして教えてくれるのですが。担当によって対応が相当異なるんでしょうね、何年もマンション売ってきてそうなベテランのようですから自分の相場感でも応えてくてるのだと思います。
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4555
マンション検討中さん
>>4554 マンション検討中さん
追伸 PMはパークマンション棟の略語です。
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4556
マンション検討中さん
>>4552 マンション検討中さん
今思ったけどそういうことだったんですよ、そんなうちうちのお得意様に作れば売れてしまうようなパークマンション ローンとか自宅を売却してとか いう属性の顧客は相手にしてなかったでしょう、いくら今回一般に販売するとはいえ、やはり同じじゃないだろうか。売る方が客を選ぶぐらいの話かも。お行儀良くしておかないと売って貰えない。
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4557
匿名さん
この価格帯になると、この掲示板でまっとうな情報交換は難しそうですね。買える人はこんなとこ見てないか。
一部、日本語が不自由な人が混ざってますが、無視した方が良さそうですね。
自分で参考になるボタン押してるの、バレバレですよ。
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4558
名無しさん
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4559
匿名さん
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4560
通りがかりさん
>>4559 匿名さん
やはりこのスレは変な流れになってきたか。盛、盛の価格だったり支離滅裂な罵り合いの応酬だ。仮に坪単価が1300万以上だと虎ノ門麻布台とかぶるので競り負けるんだけど三井は判ってるのかな。それとも虚言者の荒らし投稿かな
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