三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>438 匿名さん

実は数十年前に修士課程でアメリカに留学していましたが、企業派遣だったので有り難かったですが、特にアイビーリーグは学費も高騰で、スカラシップ貰えない外国人だと、学費やテキスト代、寮費食費などで年間7万ドルぐらい、日本円で1000万コースですから、税込年収1600万ぐらいの人なら、丸々飛んでしまいますから…しかも直近の円安は影響大きいですね。

>>438 匿名さん

年収はあるに越したことはないと思いますけど、中央値5000とかはないと思いますね｡最近は瞬間風速的にそれぐらい稼げてしまう人達も多いいますが､例えばどんなに稼いでいてもユーチューバーとかにお声はかからないわけです｡年収ではないですよ｡今からでも遅くはないです｡三井の物件に自分の名前で購入履歴を残し、担当をつけることです｡

そして、学歴でもないと思います｡申込書に学歴を書く欄はありませんから、、、｡調査は受けると思いますが､頑張って立派に稼いで生きておられるのでしたら十分にその資格はあると思います｡慶応や東大出てるから帰るわけでもないし､今どうであるのか？三井に貢献したことがあるのか、、ということです｡

>>425 マンション検討中さん
>年収1800万円ほど、埼玉県内タワーマンション最上階住戸所有。

そのマンションのローンは終わってるんですか？その年収で新たに1億のローンはムリでは？遺産相続したとか、預貯金が億単位である感じでもないし、そもそもの支払い計画にムリがありそうです。年収1800万ってどの程度ですよ、不動産の安い埼玉では知らんけど。

ここ住んだら女の子にめちゃモテるんだろうな～。
「俺ここ住んでてさぁ～」とか言ってみたい。

>>444 匿名さん

三田ってそういうミーハーな街じゃないと思うけど。そういう目的なら西麻布とか表参道、代官山とかのが知名度高いだろ。ここは白金とか高輪とか、古くからの都心住民というか、渋い街だよ。せめて綱町三井倶楽部が何たるかぐらい知ってるレベルでないと。

間取りはわかってきた。次はどれくらいの『標準仕様』で登場してくるのか気になる。
都心の新築では、標準仕様の高いマンションがとにかく貴重な状況だから。

三田に長らく住みましたが、三田は良い意味で地味なイメージなのが良いと思います。三田というと田町駅周辺のことをイメージする人が多いので、どこに住んでるのか尋ねられて三田ですと答えると、3Ａエリアのようにどことなくマウント取りにきたかのような嫌味な印象を与えません。それでいて環境が良く、六本木、神谷町、御成門、大門あたりまで徒歩でアクセスできるくらい都心に近いのが良い点です。

パークマンションやサウス棟は全室天カセやダクトエアコン、逆梁ゆえの天井高2600以上のフラット天井やハイサッシなど、近年の部類では高仕様と推察します。

全室天カセ、全熱交換完備のような高仕様できますかね？

何だか見栄っ張りの人が増えてきたな。本当のセレブはあまり自分の素性を人に話さないよ。税務署に目を付けられるからね。

>>450 匿名さん
もうさ、本当の◯◯シリーズやめろ。コンプレックス丸出しなのが見えて恥ずかしくなる。

本当の金持ち、本当のセレブなんてのはそんな事考えてもいない。

>>438 匿名さん
匿名掲示板を真に受けない方がよいですよ。
ソースや時期ははっきりしませんが沖さんの記事の方が
まだ信憑性あるかもしれないです。
パーマン居住者の平均でも５０００万円行かないのに、
港区居住者の中央値５０００万はないでしょう。

https://diamond.jp/articles/-/297085

マンション居住者の平均年収
パークマンション　4368万円
フォレセーヌ　3819万円
パークコート　1857万円
パークシティ　1216万円
パークタワー 1100万円
パークホームズ　880万円
パークリュクス　750万円

>>452 マンション検討中さん
えっパーマンでもたったの4,300万レベルなの！？
それなら俺楽勝で住めるわ

本当のセレブは路地一本入ったところがスラムだった環境の場所には買わない。

大街区買えよ。それか虎麻。

三田なんてなーんも無いぞ。少なくとも坪1000万出す価値はマジでない。

広尾みたいに緑いっぱいあるのかな？

>>452 マンション検討中さん

あの、港区でもトップクラスの富裕層は数百坪クラスの一軒家に住んでますよ。麻布永坂町のソフバン邸は960坪、白金台のは2100坪など。だから中央値は高い方へ引っ張られるのです、学生やOLさんも多いのでワンルームなども多いですが。

慶應があれば十分じゃね？

パーマンでもたかだか10億ぐらいでしょう。土地だけで20億30億超の戸建ては港区にも多くありますから。特に白金、高輪や城南五山など少し真っ中心から離れたエリアに多いです。

はいはいそうですか。わかりました。

トップクラスの超富裕層より
学生の方が多いですから、
平均値はともかく、中央値は、
下の方に引っ張られますね。

>>457 匿名さん
中央値ではなく平均値と言いたいのかな？

全熱交換入るかな？

笑。バッシングがパコ虎から三田ガーデンに移ったようだ。わかりやすいね、人の嫉妬は。

借景でも、こういう公園ビューでもあれば最高ですよね。ここの三田はどうなりますかね。

庶民が妬んでも買えないと思う。

三田小山西とか湾岸にしとき。

う～ん、手前の戸建てと倉庫ですべて台無しのような

＞優秀な私立校が多いのも、このエリアのポイントかもですね。前述の他にも東洋英和や聖心女子学院、明治学院高校、西町インターなど。


優秀な私立、一つも入ってないぞオイｗ

ここって羽田空港の新ルートから外れてていいね。
それだけでとんでもない付加価値だよ。
広尾ガーデンなんて真上が航空ルートだからめっちゃうるさいよ！

>>467 マンション検討中さん

麻布ナショナルスーパーだがw

>>467 マンション検討中さん
湾岸エリアに帰れば？

パークマンションでも顧客と富裕層には先に鳥居坂の方に案内出して、そっち買えない層に三田なんだろうな。

>>465
ラ・トゥール南麻布からの眺めか

>>465 匿名さん
ミニ戸建てが悲しい。

SGRのnoteでも読んどけ！
https://note.com/mansion_tokyo

ここは将来のビンテージマンション化が確約された、誰もが羨む場所。

>>475 SGR
そんなモン売って生活費かせいでるのかｗ

>>416 匿名さん
同感です。
川が近いというのも個人的には大きなマイナス要素です。
白金スカイもそうでしたが。

古川と高速道路はスカイと三田小山西のエリアです。三田ガーデンヒルズは高台に建設中。ビンテージマンションになるのかな。坪1200では手も足も出ないや。あとは宝くじに期待するほかないな。

金持ちへのジェラシーに起因する的外れなネガティブ発言や過激な中傷が散見されますね。でもそれも人間の業というものなのでしょう。土地勘があまりない自分にとって、このエリアに詳しい方々の情報提供はありがたいです。

エスジーアールとかいう貧民の宣伝すなｗ

三田というかガーデンヒルズというブランドだけで買いです！

最近2～3年に1回、三井のマンションばかり買ってるけど、ここが登場したことでもうしばらくお付き合いが継続しそうだ。

何件か手放して、森ビルに移行しようかと思ったこともあったけど、三井マンションの方が客層広いからリスクヘッジになるんだよね。

>>432
うん、成金系に三田は向かんよ
おとなしく六本木、青山辺りがいいよ

>>457
中央値でなく平均値が上に引っ張られるのですよ
知ったかしてそこ間違えちゃ駄目でしょ

>>433
優秀な学校一つもないw
赤羽はセレブ感もインター感もゼロだったけど
今は違うのか

元麻布住んでるけど広尾側の方にばかりいく。
ナショナルもあるしいいレストランも多いから。
十番は昔は良かったけど観光地化してきてどうも馴染めなくなってきたな。
ここを買うか、南麻布を買うか悩んでる。

黒田さんが辞めて2年後の竣工。
厳しいだろうな。

しばらくマンション投資はおやすみ。
利確して金でも買っておくのが賢明！

>>429 マンション検討中さん

同じ埼玉出身の会社員です。年収3000万ですがこのクラスのマンションを買うのは会社員レベルでは一山当てるか遺産でもない限り現実的に無理だと思ってます。二馬力で子供無しとかならパーマン以外ならありえるかもしれませんが