三田ガーデンヒルズってどうよ？

植栽計画は小竹向原に軍配が上がりましたね。

>>4379 匿名さん
此処が貴重な丘の立地だと知っていて煽ってるのでしょう。確かに広い敷地なので南側に対して北側のエントラントは谷地にはなるけど。

>>4382 マンション検討中さん
北側のエントランスは谷地なんでしょうか？
そこからフラットで駅まで行けるんですもんね

>>4383 評判気になるさん
北のエントランスは南のメインエンタランスと標高差24mあるそうです。

>>4383 評判気になるさん
そうなんだよね！
以前のすれで、ここのマンションは表顔と裏顔があると書いたが、表顔は高台で目の前に倶楽部の緑が見えますなんて盛り上げているが、裏顔は低地の貧民窟ムードが三田小山から延びてきていて事実盛り下げているんだ。でもこの事にはふれず ひた隠しにしている。

>>4385 匿名さん
そこの戸建て住宅街を再開発すれば解決

機械式でバレー付かないは高級マンションとしては最悪だからね

>>4385 匿名さん
そうは言っても元々は此処は大名屋敷。悪い土地ではない。

104平米の一番安い価格はいくらぐらいでしょうか？
3億ピッタリぐらいであるのですか？？

低層、眺望悪の100平米で、3億ぐらいからでしょうか？

>>4372 評判気になるさん
これだけの敷地面積と価格なら、オール平置き駐車場、メインエントランスに車寄せ、バレーパーキングは都度チップ精算、洗車給油有料サービス付きにする思い切った選択肢もあった気がするが、、

>>4390 マンション検討中さん
そんなもんだね

>>4388 マンション検討中さん
昔の話しはどうでもいいでしょう。
三田は高級住宅街ではあるけど総じて上の下、このマンションは高速脇の薄暗い貧乏人が住む三田小山の延長なので中の中が妥当な評価ですよ。マンションは上の上なので平均的には小金持ち中年と老人に向いている。

>>4393 ご近所さん
この方の分析は殆ど的を得ているので、私も賛同です。

只、１か所だけ私と食い違うのは　⇒　「マンションは上の上」ではなく「マンションは上の中」というとこかな。
上の上は、やはりひいきではなく森ビルのヒルズシリーズ（虎麻に限ってはいない）になると思う。

>>4393 ご近所さん
この三田ガの契約者の年齢は幅が広いと思う。
理由、モデルルーム見学者の年代をみていると
結構２５～～～３５歳の人たちもいる。

冷やかしかもしれないが。

それと子育て中の夫婦たちも多いので
年齢層に幅がある。

老人とは何歳からを言っているのか不明だが
退職後の年代の人たちはあまりみない。

若くてもそれなり年収が数千万の人たちもいるから。三田ガには興味あるのだろうね。

>>4393 ご近所さん
マンション評価ってのは建築物それだけではなく、周囲の自然環境、周囲の経済環境、周囲の美的環境、駅からの利便性等を考慮した　総合評価なんだよね。
　
そこ迄視点を広げて　絞り込まないと片手落ちの評価＝通常のそこら辺でやってるマンション評価におちいってしまう。

>>この三田ガの契約者の年齢は幅が広いと思う。
>>理由、モデルルーム見学者の年代をみていると
>>結構２５～～～３５歳の人たちもいる。

そんなん同業者の偵察に決まってるやろ

>>4393 ご近所さん
この三田小山の延長って皮の水害は大丈夫なんでしょうか？
フラットで駅に行けるならノースヒルズは谷地で
古川の水害が大変気になってきました

>>4395 評判気になるさん
老人予備軍も入れると50才以上、面白みが少なそうだけど落ち着いて狭い敷地内で生活を完結する。レストラン、プール、コンビニその他充実しているから施設前の住居になりそう。

>>4398 マンコミュファンさん
古川沿いは白金から湾岸までハザードマップでは危険になっているけど、ここはギリ大丈夫だと思いますよ。高価なマンションだし対策も取っているはずです。