| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
ミタコ（） 坪700
三田ガーデンヒルズ 坪1300
かな。
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422
匿名3
>>418 マンション検討中さん
パークマンション六本木あたりまでは一般の方でも申込みできたと思いますけど､今はやってないようですね｡事前になんらかの話があるのは既にパークマンションを所有している人間か三井の重要顧客や明確な資産家とかだと思います｡年収は関係ないと思います｡私などは年収はゼロですので、、、笑笑
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423
マンション検討中さん
パーマン棟だけ六本木のグランディオーソ・クラブで案内と予測。
よって掲示板に佇む我々一般民には声かからないし、
パーマン棟のMRも見れないに一票。
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424
匿名さん
白金高輪辺りに湧いてる駅近タワー信仰の田舎者が混じってる。
この界隈は高台以外価値ないのに。
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425
マンション検討中さん
>>422 匿名3さん
418です。現在、埼玉県在住でして、都心への転居希望です。年収1800万円ほど、埼玉県内タワーマンション最上階住戸所有。高校同窓会では断トツの高収入とタワマンのペントハウス住まいで、いつも羨ましがられているんですが、「明確な資産家」とは認識されませんか？
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426
匿名さん
>>425 マンション検討中さん
雑魚of雑魚
先ずは荒川越えて湾岸辺りから始めよう。
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427
マンション掲示板さん
>>425 マンション検討中さん
煽り投稿だと思うけどそのスペックだとパーマン最低層壁ドン部屋も買えないと思います。
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428
匿名3
>>425 マンション検討中さん
三井での購入履歴がお有りでしたらその時の担当者に問い合わせてみることをお勧めします｡もしそうでないならなかなか突破口はないかもしれません
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429
マンション検討中さん
>>427 マンション掲示板さん
425です。高校の同期連中からは一人で三人分稼ぐトップランナーなんて言われてますが、井の中の蛙だったのかも。このマンション、どうせなら最高グレードのパークマンション棟がいいなと思っていたのですが、門前払いってとこでしょうか？
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430
周辺住民さん
>>425 マンション検討中さん
奥様の年収は？港区の世帯年収は3500万ぐらい、中央値だと5000万ぐらいが、実際に住んでみての肌感覚です。
別に周囲と比較する必要はありませんが、私は近所の某パークマンションに部屋を所有していますが、例えば駐車場を見ると、ベンツやポルシェなどは少ないぐらいで、普通にフェラーリ、ランボルギーニ、ロールス、ベントレー、マイバッハ、アストン、レンジローバー等々がショールームのようにズラッと停まっていまして、車だけでもそんな感じですから、別にレクサスや国産車でも全く問題ないですが、生活のあらゆる面で、子供の学校や塾(月の学費が20万超インターなども多い)、またサマースクールや別荘、年末の海外旅行等々、合わせる必要は無いにしても、劣等感を感じない自信があればいいですが…
三田でもこの綱坂、日向坂エリアは特殊だと思います。既にパークマンションが三棟あるだけでもそうですし。一時が万事そんな感じですから。
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431
周辺住民さん
>>429 マンション検討中さん
高校の同期、と何回も書かれていますが、失礼ですが大学はどちらですか？この辺りだと場所柄慶應は多いですし、東大や院卒、大手外資勤務の外国人なども多く、インターや麻布中高、慶應幼稚舎なども近いので、勉強熱心な親御さんが多い印象です。単に収入だけでなく、そのようなアカデミック、文化的な素養も、上手く付き合っていくのは重要なファクターの一つですね。
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432
マンション比較中さん
収入は周りの人が引くぐらいあるけど、上の人が書かれたアカデミック要素が
全然ないから成金タイプの自分には三田ガーデンは向かないかもしれない。
おとなしく静岡市にでも住んで余生を過ごすか（魚も美味しいし）。
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433
周辺住民さん
優秀な私立校が多いのも、このエリアのポイントかもですね。前述の他にも東洋英和や聖心女子学院、明治学院高校、西町インターなど。公立でもすぐ横の赤羽小は、場所柄外国人の子弟も多く国際色豊かで人気高いです。
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434
マンション検討中さん
>>430 周辺住民さん
貴重な情報ありがとうございます。妻は専業主婦です。年収1800万円ほど=世帯年収、車なしです。分譲済みのパークマンションについて知識不足なもので、ネットで検索してみました。麻布霞町パークマンション、パークマンション千鳥ヶ淵等々、外観だけでも魅了されてしまいます。
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435
匿名さん
>>425 マンション検討中さん
ファミリーか知らんけど港区で1800万なんてさ…人権無いと思った方が良いよ。車持ったりだと3,000でも厳しい。
ある程度マトモな生活送るには5,000万から無いと周りとのギャップに苦しむかと。
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436
匿名さん
>>432 マンション比較中さん
引くぐらいの収入って幾らだよ？この辺じゃ低いとかじゃなきゃ引くなんて事ないから言ってみ。
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437
坪単価比較中さん
年収1800万、手取り1200万とすると
三十年分の収入でここを買う感じ？
残り十年の収入でその他すべてをまかなうの？
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438
匿名さん
>>430 周辺住民さん
中央値5000万円？そうですか、、、うちは南麻布に住んでる2馬力サラリーマン家庭ですけど、周りも同じくらいな感じです。まあ、港区では真ん中より下だと自覚してますけど。娘をアメリカ留学に行かせるのに一苦労しました。
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439
匿名さん
駐車場が機械式なのはどうなの？
と思ったけど
バレーサービスがあるのか
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440
周辺住民さん
>>439 匿名さん
平置きも数台分あるようですね。どうしてもフェラーリやランボなど車幅2m超えのオーナーさんも多いでしょうから、その辺は考慮されていると重います。あとゲスト用パーキングもあるでしょうね。
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