物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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3810
マンション検討中さん
>>3808 匿名さん
おかしな人ですね、何故そのように思われるのですか?
あなたは三井と三菱を統括する販売員なのですか?尺たる根拠も示さずに人を嘘吐き呼ばわりするのは良くないことだと思うのだけど。だけど私もそんなこと嘘じゃないと声高にいうのもあなたのレベルに自分が落ちていくようでやりたくないのですけど。
それと私はモデルルームに最上階プレミアムの部屋があるなどとは一言も言ってませんが、モデルルームは一般の部屋とパークマンション棟の部屋の2部屋ですよね。
最上階プレミアムの部屋はパークマンション仕様になるとは言われました。
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3811
マンション検討中さん
>>3808 匿名さん
もういい加減、粘着はやめてくださいな、詳しいことは個人が特定されて担当に迷惑かかるから此処では言えないけど、信託銀行など通して物件購入を相談するとしかるべき担当をつけてくれるんです。そこでその担当が個人的にか知らないけれどモデルルームで面談の時間を作ってくれるのです。一般の募集が始まる14日以降だと部屋が全部埋まって無理だからその前に場所と時間を作ってくれるんです。で話した後に11月になれば、今回決まっている部屋の値段以外にももっとたくさん決まって教えられるだろうからとまた次の面談の約束をするんです。という説明でご納得いただけますか?
こういうこと話してクレーマーになってずるいエコ贔屓するなと、販売にねじ込んで突撃したりするのはくれぐれも勘弁してくださいね。
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3812
名無しさん
>>3809 匿名さん
仙石山森タワーの北向きの部屋に住んでいると言いたいのか?
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3813
匿名さん
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3814
マンコミュファンさん
>>3799 マンション検討中さん いい物はいつの時代もいいんやで。分からんのか?
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3815
匿名さん
マンションだと自分の土地を持っているという感覚が分からず、落ち着かないというか安心できない。地上10階。自分の権利の建物、地面に接してないからね。
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3816
匿名さん
>>3800 マンション検討中さん
マンション内格差があるのはここに限ったことではないと思いますよ。
郊外の中規模マンションやタワマンでもワンルームから億越えまでありおまけに賃貸の人もいる、その格差はある意味ここより激しいかもしれません。。
パーマンじゃないからって卑屈になる必要はないし、
同じマンション内のご近所さん相手にマウント取るような品のないお金持ちが入居されないことを願います。
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3817
匿名さん
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3818
マンション検討中さん
>>3816 匿名さん
たしかにパーマンなんてごく一部、ほとんどが100平米以下の通常グレードの仕様のお部屋です。
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3819
匿名さん
>>3818 マンション検討中さん
だったら三井さん、価格もそれなりにしたほうが賢明だと思いますよ。
私を含めて、同時期販売の森ビルの虎麻ヒルズを2択で検討している人が少なからずいますからね。
しかも、両社は契約時期はほぼ同じだけれど、竣工が早く、入居も数年早い。
三井みたいに数年前からの青田売りなんかしていませんから。
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3820
匿名さん
>>3819 匿名さん
数年前の六本木1丁目戦争の再来だな。 購入者の眼は結構シビアだからな~。
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3821
検討板ユーザーさん
>>3819 匿名さん
虎麻検討してる人が坪1000くらいなんとも思わないと思う。
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3822
職人さん
>>3811 マンション検討中さん
お尋ねします。ではどうしてモデルルームの広さやタイプなどが間違っていたのですか。普通しっかりとモデルルーム見学をすると確認してくると思いますが。
銀行を通してでも三井側で11月の予約は全て把握している。現在の所、予約入れていないという事実があるから質問しただけです。
自分で予約をしてきました。====と言っておきながら今度は信託銀行がその前に場所と時間を作ってくれるんです。と言っている。
矛盾を感じた。
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3823
匿名さん
>>3811 マンション検討中さん
自分の投稿が真実ならそんなに怒り狂った投稿はしないのが普通の人間。
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3824
匿名さん
>>3810 マンション検討中さん
モデルルーム㎡は間違えていますよね。
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3826
デベにお勤めさん
>>3811 マンション検討中さん
ご自身の過去投稿を検証したらどうですか。矛盾箇所あり、ありですよ。
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3827
購入経験者さん
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3828
職人さん
>>3824 匿名さん
いくつって言いましたっけ?一つはPM-255A typeでもう一つは100台でしたけど
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3829
職人さん
>>3822 職人さん
>>銀行を通してでも三井側で11月の予約は全て把握している。現在の所、予約入れていないという事実があるから質問しただけです。
意味わからないのだけどなあ、もうやめようや大人気ない、ネットでこういうのやるのは愚かな事だよね。
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3835
マンション検討中さん
>>モデルルームはイーストの110平米の部屋とパークマンション棟の220平米の部屋が見れます
これね、見直しました確かに220と255は違うけど、そんなことで鬼の首とったように嘘つき呼ばわりするとは、、まいったな。
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3836
マンション検討中さん
>>3835 マンション検討中さん
なんかここって独特な雰囲気漂うわね
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3841
マンション検討中さん
ちょっとした間違いをあげつらって鬼の首とったように嘘つき呼ばわりするのはやめてくれない?
(なにぶん向こうも今の段階で公開できることとそうでないことがあるのです。モデルルームや模型は写真原則撮影禁止 SNS公開なんてもってのほか)
文章でもらえず、その場で聞いてメモしたことや覚えていることもたくさんあるので、それを伝えているので、どうしても正確性に欠けることもあるけど概ねは
間違ってないと思いますよけど。
でもこういうふうに記載するとムキになってるのはおかしい嘘に違いないマウントとり目的だと君たちは攻撃するんだよな。
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3842
マンション検討中さん
>>3841 マンション検討中さん
でもねようやく気づいたのだけど、三田パークヒルズというのはパークマンションと各棟の最上階だけが、超高額物件ですけどほとんどを占める通常の部屋は至って雑多な人たちが入居する極めて庶民的なマンションだってことのようですね。だからおかしな投稿者がいっぱい溢れているんですね。私も人のこと言えませんが。
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3843
管理担当
[No.3804~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3844
eマンションさん
>>3842 マンション検討中さん
だから買えるんですけどね
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3845
マンション検討中さん
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3846
通りがかりさん
>>3845 マンション検討中さん
そっちの方が抽選になるかもしれませんしね
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3847
マンション検討中さん
醜い掲示板だね
投稿している人で購入を考えているのゼロだろう
あまりに下らない話しだけ、暇な貧乏人と性格悪いのが集まっている。抜けよう
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3848
口コミ知りたいさん
>>3847 マンション検討中さん
そうかなぁ 俺は人間臭くてこういう掲示板好きだけどね。
ちょっと汚い口調で書き込んで誰か反応してくれたら実は嬉しかったり。
その裏には寂しさがあったり。人間っぽくていいじゃん!
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3849
匿名さん
掲示板、途中からの参加者だが、真剣に購入を検討しているし、予約も取った。
確かに今の時点では、俗人的な罵りあいの応酬で 三田G.H.に直結した実情報は殆どないが、今後に期待している。
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3850
坪単価比較中さん
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3851
匿名さん
>>3850 坪単価比較中さん
最近できた白金台のマンションけ?
同時期近くに三菱マンションあったよね。あそこは安かったな。
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3852
ご近所サロン
>>3842 マンション検討中さん
だから、パークマンションとそれ以外でスレを別にする提案をしたじゃなぁい。
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3853
マンション検討中さん
>>3852 ご近所サロンさん
南にあるのがパークマンション、その他は何と言うの、何マンション?
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3854
ご近所サロン
>>3853 マンション検討中さん
残念ながら、パークマンション以外の案内は受けてないので、他のマンションの名前はわからないのよ。
説明はされてるのだけど、興味がなくて覚えてないわ。
三田ガーデンヒルズ(その他マンションA棟、B棟)とか、どうかしら?
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3855
マンション検討中さん
>>3853 マンション検討中さん
ヒルとビラですよ。パークマンション棟と サウスヒル イーストヒル ノースヒル ウエストヒルの4つのヒル棟があって 東に平家のビラが4戸別にある。
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3856
マンション検討中さん
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3857
マンション検討中さん
>>3855 マンション検討中さん
なんで三井さんは南の棟だけパークマンションの名前にして他をパークコートの名前にしなかったのか、その意図はパークコートよりグレードを落としたからなのか、パークコート以上パークマンション以下のグレードだからなのか、モデルルームのバスユニットなんかはイーストヒルの部屋は公団の風呂かと思うぐらいしょぼかったですよ。
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3858
評判気になるさん
>>3857 マンション検討中さん
それ聞いたら興味が失せたな。
パークマンション以外を考えてましたが、もっといい立地のマンションがありそうだ…。
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3859
坪単価比較中さん
>>3857 マンション検討中さん
ヒル棟ってペントハウス以外、
仕様はパークホームズ、価格と管理費はパークコート以上ですかね。
パークタワー勝どきの養分おじさん、出番ですよ!
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