三田ガーデンヒルズってどうよ？

超富裕層には三越伊勢丹の外商部が価値がある情報をお知らせするように、大手不動産会社や取引がある銀行の顧客担当者が発売前にお知らせしますよ。間違っても庶民の掲示板には見向きもしないよ。

>>351 匿名さん
うん。だからどうした？

って皆んなが思ってる事を代弁しとく。

自称富裕層が張り付いてるね。

>>351 匿名さん
ところで、超富裕層はかくかくしかじか…と語ってるあなたは何者？超富裕層、並富裕層、貧民？私には、想像で超富裕層を語ってる貧民に見えます。

>>323 通りがかりさん
都心を好む人にとって郊外＝ド田舎
そもそも眼中にないと思うよ

>>355 匿名さん

それって、田園調布や成城など郊外を好む人にとって、都心はそもそも眼中にない。
と同じことですね住居形態より立地が重要？
港区の戸建てが買えれば最高なのか、港区でもマンションがいいのか？高額物件ふぇも、個人の権利に制約のある集合住宅ってどうなんでしょう？

ここに投稿してる人の中で、何人の人が現地を見に行っているのかな？まさか冷やかしではなく購入を検討しているのでしょうね。

こんにちは。
質問です。
こちらの三田ガーデンヒルズを終の棲家として検討する発想ってどうでしょうか。
寿命が尽きるまでお金の心配は全く無いと仮定して、それ以外で何か
終の棲家として捉えるべきではない懸念事項ってございますか。

こちらのマンションにも部屋を所有しており、現地にも詳しいです。どうぞよろしく。

>>358 マンション検討中さん

特にないと思いますよ。都心では希少な一万坪の三井倶楽部の緑が借景とか、都心のみならず都内全域でも希少な立地ですし。あとは管理会社と(綱町パークマンションでは竣工時の管理会社から現在は変更しています)管理修繕費がどの程度かが気になる点でしょうか。

>>356 匿名さん
戸建てで生まれ育ちその長所も短所も知っていますが
港区内に戸建てが買える予算があっても自分ならマンションを選びます。

制約って言われてもピンとこないくらい不自由さを感じたことはないしセキュリティ面も圧倒的に安心です。

人の価値観はそれぞれ。

戸建ては管理費や修繕積立費がないけど
個人で計画的にメンテしないと手遅れになる
あとゴミ出しが面倒くさそうだな

>>360 匿名さん
三田綱町パークマンションは三井倶楽部の庭園に隣接してますが、借景といってもこちらは、パークマンション棟から庭園の樹木群まで100ｍほど離れていますね。幹線道路３本分離れているので遠くに樹木群が見える程度のような気がしますが、どうなんでしょうかね。

個人的には都心はマンションのほうが断然いい
番町戸建てみたとき、どんなに高くてもこんな所で一軒家で住みたくないとおもった

三田綱島パークマンションは築52年と古いですけど、資産価値があり人気のあるマンションです。家賃も50～60万円位取れてうらやまし限りです。どうりで麻布十番や三田エリアに詳しと思いました。

>>57 匿名さん
周囲の道路にぶら下がっている汚い電線は完成前に三井が金出して地中化するのか気になります。
どんなに内側豪華にしても、前面道路に電柱電線で雰囲気台無しになります。
タワマン周辺は開発側が金出して地中化してるところ多いですが、低層でも元麻布の麻布ガーデンズ周りとか地中化してますし、ここもきちんとやって欲しいと思います。

>>366 検討中さん
前面道路は港区の都市計画道路で全部きれいになりますよ。

皆さん三田の立地はどう見ますか？40代以上子育て世代や子育て完了世代には魅力的と思いますが、今後の伸び代の観点。ここ買う人は伸び代とか考えないですかね。

HPを見ると85㎡以上の間取りが10種類しかないですが、これだけなんでしょうか。。。？通常はもっと多くの種類が後程追加されるものですか？

>>369 口コミ知りたいさん

代表的な間取りを掲載しているだけですので、他にもあると思いますよ。

間取りから推測できるのは

パークマンション>サウス棟>ノース棟>ウエスト棟>イースト棟

という序列で値付けされると思います。

ここは角部屋だけでなく、良質な中部屋もありそうですよ。

>>367 マンション検討中さん
ありがとうございます。やっと役所が動いてくれるんですか。
最近この道通る事が無かったのですが、オーストラリア大使館側ばかり綺麗にして不公平だなと思ってました。
仙台坂の方と違ってこっちは土地買収済んでそうですから早いかもしれませんね。
西側の敷地内に食い込んでる電柱は当然三井が撤去すると思いたいです。

ここは坪いくらくらいでしょうか？

>>369 口コミ知りたいさん
先んじてほんの一部だけの掲載ですね。これだけの規模のマンションなので、相当な間取りパターンがあるはず。
予算さえ合えば気に入るプランが見つかるかと。

>>371 検討中さん
綱町三井倶楽部の北西角に一本だけ残っているNTTの電柱と通信ケーブルも地中化して欲しいものです。

ここも三田イッチョメか。
俺氏も小石川イッチョメに住んでる。

冷静に考えるとパークマンション棟が南の道路側っておかしくないですか？
普通は最高位のハイクラス住居は一番奥に配置するべきでしょ？
この設計会社は上座とかそういう概念を知らないのかな。
お城で言うと入口の正門の上にいきなり天守閣配置するようなもの。
誰もこの違和感に気付かないのが普通でしょうがない。
煽りじゃないよ！本音だよ！

（×）普通でしょうがない　（○）不思議でしょうがない

>>376 口コミ知りたいさん
旧建物の正面デザインをわざわざ残して、マンションの顔にしてるんだから当然すぎるくらい当然。不思議に思う方が不思議。

>>376 口コミ知りたいさん

ここの配棟計画であれば、パークマンションは南面でいいと思うけど。簡保跡を包含したデザインを持ってしても、マンション全体の格を表現する意味もある。

当たり前っちゃ当たり前なんだけど､正面のパークマンション以外はあまり買う価値はないかと、、、、
同じヒルズに住みながら常にパークマンション住人に見下される生活でもここが欲しいというなら話は別ですが
あと、当たり前っちゃ当たり前なんだけど､パークマンションは三井での購入履歴があって､尚且つ身辺調査をくぐり抜けれる人物でないと購入は無理。一般販売するのかどうかわからないですが、最初から購入者は決まっていると思った方がいいですね。広尾ガーデンヒルズよりも激しい格差のある地区になるでしょうね

ワンルームあるのか^_^ ラッキー

ワンルームなんかに住んでいたら、まわりが金持ちばかりで肩身が狭そう。

>>370 マンション検討中さん
>>373 マンション検討中さん

そうなんですね！よかったです！ありがとうございます?

>>376 口コミ知りたいさん
え？
現地を見た事がないの？

歴史的価値、芸術的な価値のある
綱町三井倶楽部の美しい佇まいが正面に見られる場所がベストポジション＝パークマンション棟

この辺りをよく知る人からしたらあまりにも当然だと思う。

>>382 匿名さん
気にしていたらきりがない
マウント取りたがる奴は勝手にとらせておけばいい

>>385 匿名さん
東京のみセレブなシングル多そうですもんね

>>382 匿名さん
えｗ
じぇんじぇん^_^

パークマンション以外の棟はやはり価値が劣りますかね？
買える棟があれば狙いたいと思っていましたが。

>>384 匿名さん
まさに光と影ですなw

こんな土地に坪1200万とか笑う。

>>389 マンション検討中さん

暇人かよ。

カチドキーゼがこちらに何の御用でしょう？

ここは買える資産あるなら買っとけ案件だよ。

短期的な資産形成ならタワマンが今のトレンドだが、こちらは何年経っても色褪せない価値ある物件。

>>392 匿名さん
ふーん。とはいえ坪1200万の価値はないな。

そもそも君には買えんだろ。

この写真は三田小山西でしょう。これから再開発が進んでいく地区ですから、今立ち退きの最中ですので、ゴーストタウンみたいになっている。三田ガーデンヒルズからは距離があるからな。

坪1200万円はすごいな。これからマスコミも取り上げて話題になる物件だね。サラリーマンでも買えるかな？

>>394 匿名さん
完全に場所間違えてるよね。よく知りもしないで恥ずかしいですな。

まあ三田小山も再開発で完全に変わるけど、三田ガーデンヒルズの場所は特別だよ。

路地入っただけで同じ三田一丁目だろw

区別するな。

確かに現時点での世間的最強レジは麻布台の虎麻ヒルズだと思うけど、
なんというか・・日本人に元来内在する嗜好は三田ガーデンヒルズのが好きそう。
こういう堅牢な要塞っぽい低層高級建築。日本人好みだよね。

>>398 さん

乾式壁なのが残念

>>397 マンション検討中さん

違うって思う人多そう、に一生