| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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3441
匿名さん
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3442
マンション検討中さん
当該物件について調べていて、
パーマン以外が
パークコートやパークハウスじゃないことを
知っている人には伝わりますが、
その他の人には伝わりませんね。
「パーマン」という表現をしない理由は
何ですか？
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3443
匿名さん
>>3428 評判気になるさん
そんな些細な事でいネチネチと批判投稿をすると
誰も投稿しなくなるよ。
他者投稿の批判が趣味の人は出入り禁止だね。
予定では来春。ワンちゃんルーム販売ｽﾀｰﾄします。
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3444
匿名さん
>>3438 匿名さん
車の運転ですか。
マンションに初心者なんてない。
檜のパークマンションは『ひのき」で伝わるよ。
じゃ、檜って言ってそれなんですか。といったら
もう、初心者ですか。？？？やってられないわ。
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3445
匿名さん
>>3442 マンション検討中さん
パークはハウス？？？？
パークコートだよ。仕様。
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3454
マンション検討中さん
パーマン住民だけが利用可能にしたら利用者少なすぎて遊休施設になるぞ。
外部の人が高い年会費払ってこんなショボい施設利用するわけなかろう。
駐車場も完備してないのに甘い計画だな。
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3456
匿名さん
>>3454 マンション検討中さん
パーマン民が世帯３０万くらい維持管理費はらうんじゃないの？知らんけど。
あとパーマン民限定施設を他の棟の住民が優勝で使えるって事かと。
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3459
名無しさん
>>3439 匿名さん
大阪のインターコンチネンタルホテルが入会金無しの年間払いでそれくらいです
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3461
匿名さん
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3465
匿名さん
[No.3433～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
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3466
マンション検討中さん
80平米2.5億～という情報がTwitterで流れましたね...
もうちょい安くなって欲しかったです
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3467
マンション掲示板さん
>>3466 マンション検討中さん
パークマンションなら80平米 2.5億は妥当な感じしますけどね。
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3468
匿名さん
80で2.5超えだと見送るな。待てば良い物件出るだろう
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3469
匿名さん
パーマン80 2.5億なら妥当だが、他のヒルズ棟込だとすると1000戸もさばけるのか...
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3470
匿名さん
>>3468 匿名さん
パーマン限定なら、今後建てられるパーマン全部80で2.5超えになるんじゃないかな？
パーマン狙いなら、ここは兎に角買っておけ、という気がする。知らんけど。
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3471
名無しさん
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3472
名無しさん
>>3470 匿名さん
今後建てられるパークマンションの値段はわかりませんが、少なくともここは80平米スタートで2.5億ほどだったと思います。
他の棟の価格はまた異なります。
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3473
デベにお勤めさん
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3474
通りがかりさん
>>3467 マンション掲示板さん
坪1000くらいってめちゃくちゃ良心的だと思うのは気のせい、、、？
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3475
匿名さん
>>3472 名無しさん
２．５億からのｽﾀｰﾄだったと思います。－－－－と言っているが
誰がそんな事を言っていたのかなあ。
偽投稿か。それなら納得いく。
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3476
匿名さん
>>3466 マンション検討中さん
そんな安価な坪単価で買えるわけがない。パークマンションは
富裕層相手の物件。
８０で２．５億
もっと安くしてほしい。。。。。冗談もほどほどに。庶民には無理だろうな。
諦めな。
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3477
マンション検討中さん
>>3476 匿名さん
アホか高いだろう、三田だよ。諦めじゃなく妥当な判断
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3478
匿名さん
パーマン北向き、84ｍ2、4階、2.9億。（現段階での予定価格）
しかし、10ｍ先にイースト棟がある。（日照皆無？眺望皆無？）
パーマン84m2 が最低2.5億というのは、同じタイプの1階なら2.5億前後になるという予想では？もっと安いかも？
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3479
匿名さん
エントリーしたが半月経っても資料こないのは私だけ？
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3480
匿名さん
>>3477 マンション検討中さん
ジャー契約したらいいだけの話だ。
２．５億でもう少し安くしてほしいと投稿した自分を忘れているな。アホ。
三田、三田と叫んでも価格決定は売り主だよ。そんな常識的な事もわかららず、いつも誰にでも噛みついてくる人だね。笑
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3481
匿名さん
>>3478 匿名さん
パークマンションの管理費がおおよそ決定。
平米２０００円。
それ以外の棟は１２００円。
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3482
匿名さん
パークマンションの価格が高いとわめいている奴がいるが、三田ガーデンヒルズ近くのパークマンションの中古ですら、坪１０００万で売買されている。こんなことも知らずに吠えているのか。もっと、リサーチしろといいたいね。３４７７参照
症民だからーーーーか。
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3483
ブガッティ抱かれてさん
おひさぁ～～～。相変わらずガセ多そうでんな。パーマンなら80平米優に3億オーバーって思とったんだが、どうなんじゃろ？まあ、近々、価格情報リリースされるやろ。少々高めでかまへん。あまり競争相手多うなってもな、困るんや、キャハｯ!ほな、さいなら、ブガッティに抱かれて…。
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3484
坪単価比較中さん
>>3481 匿名さん
管理費、一般棟でパークマンション檜町公園をはるか越え？
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3485
マンコミュファンさん
このスレにおる奴は1人も買えないだろ
ワイもだけどな
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3486
eマンションさん
>>3481 匿名さん
ポーター、バトラー、コンシェルジュ、バレーパーキング、プライベートレストラン、プライベートプール
100㎡で月額管理費20万ですか、、、
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3487
マンション検討中さん
青山のパークタワーも同じくらいだった気がする。
駐車場は15～20万
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3488
マンション検討中さん
本日から、マンションギャラリー予約開始(一般)と聞きましたが、登録者メールに案内がくるのでしょうか？
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3489
匿名さん
>>3488 マンション検討中さん
いつとは言えませんがマンションギャラリー予約開始(一般)は本日ではなくもっと後です。
皆さんが言う価格や他の情報にしても、想像や推定は自由勝手ですが、営業マンからの実情報と断定してのリリースは法規違反に抵触する可能性も出てくるので慎重で真摯な投稿を願います。
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3490
マンション検討中さん
パークマンションは管理費平米あたり1900円それ以外は1200円 フィットネスはパークマンション棟内にパーマン住民専用のフィットネスがあって、それ以外に住人が使うフィットネスが別にあるそうです。プールはパーマン棟のみ
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