| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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3421
匿名さん
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3422
マンコミュファンさん
>>3420 通りがかりちゃん
なんであんなの載せたんだろう
殺到して欲しくないとか？
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3423
匿名さん
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3424
マンション検討中さん
スカイはかなりの安普請だからそんな事はない。安く多数作るとああなるんじゃないの
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3425
匿名さん
>>3415 職人さん
大変申し訳ございません。
下記訂正します。
バーとレストラン利用－－－－住人全員利用可能。年会費なし。
外部人のみ年会費支払いで利用できる可能性あり。
レストラン運営会社が決定権もっている。
コート内にあるジムは全員利用可能。
パークにあるジムとプールーーーーパーク住民利用可能。
ただし、コート住人は年会費支払い者のみ可能。
パークの管理費を聞いてほい、ほ～い、そうきましたか。
の金額でした。
パークをご検討の皆様、
興味があれば、面談で確認してください。
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3426
匿名さん
過去投稿で１０億だしてもパークを買いたいと言うお方がおられました。
その時に、『バトラーボックス」はありますか。
と質問していましたね。
覚えていますか。
「ないでしょう」と言っていましたが。
パーク希望の方々から「どうして」の質問があり、
バトラーボックスあります。－－－－－ご安心ください。
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3427
マンション検討中さん
>>3425 匿名さん
それじゃあ、パークの住人は管理費にジムの年会費が組み込まれていて強制入会に近いじゃないですか。ジムを使おうが使うまいが年会費は払ってもらいますみたいな、ちなみに管理費って部屋によって違うのでしょうけれど166平米の部屋でいくらぐらいでしょうか？
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3428
評判気になるさん
パークって書いてる人、頭悪いの？パークマンションです。
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3429
マンコミュファンさん
>>3428 評判気になるさん
パークで伝わると思いますけどね
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3430
マンション検討中さん
一文字を面倒がらず、
パーマンと書けばいいのでは。
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3431
マンコミュファンさん
>>3429 マンコミュファンさん
一般にはパークマンションとパークコートがあるのだから、略称としての「パーク」が不適切なのは常識的な感覚だろう。実際、マンション業界界隈でこの略称が使われたのを見たことはない。
本物件ではパークマンション以外の棟はパークコートブランドではないから、三田においてパークといえばパークマンションだろう、と主張することはできるかもしれないが、位置付け的にはパークコートレベルだし(実際、勝手にパークの略称を使っている>>3425も、一般棟を指してコートと書いている)、まあ独りよがりな感は否めない。
不特定多数が情報交換する掲示板なのだから、今後は誤解を生じる余地のある略称の使用は控えて頂きたい。パーマン、PMなどでもいいだろう。
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3432
検討板ユーザーさん
>>3431 マンコミュファンさん
位置付け的にはパークコートレベルって正式に発表されてるんですか？
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3434
マンコミュファンさん
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3435
口コミ知りたいさん
>>3434 マンコミュファンさん
高級ホテルのプール付きジムって年間150から200万会費取るよね。それならそれくらいなりそう。
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3436
名無しさん
>>3435 口コミ知りたいさん
入会金保証金無しの年払いと言いたかった
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3437
匿名さん
森スパは入会金110万円。
年会費33万円。
使用料1100円。
かつ、厳格な審査あり。
ここは？
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3438
匿名さん
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3439
匿名さん
>>3435 口コミ知りたいさん
年会費そんなに高いとこどのホテル？
入会金が1千万弱はあるけど年は100万切るよ
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3440
口コミ知りたいさん
>>3438 匿名さん
当該物件ならパークでも伝わると思いますけどね。
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3441
匿名さん
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3442
マンション検討中さん
当該物件について調べていて、
パーマン以外が
パークコートやパークハウスじゃないことを
知っている人には伝わりますが、
その他の人には伝わりませんね。
「パーマン」という表現をしない理由は
何ですか？
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3443
匿名さん
>>3428 評判気になるさん
そんな些細な事でいネチネチと批判投稿をすると
誰も投稿しなくなるよ。
他者投稿の批判が趣味の人は出入り禁止だね。
予定では来春。ワンちゃんルーム販売ｽﾀｰﾄします。
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3444
匿名さん
>>3438 匿名さん
車の運転ですか。
マンションに初心者なんてない。
檜のパークマンションは『ひのき」で伝わるよ。
じゃ、檜って言ってそれなんですか。といったら
もう、初心者ですか。？？？やってられないわ。
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3445
匿名さん
>>3442 マンション検討中さん
パークはハウス？？？？
パークコートだよ。仕様。
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3454
マンション検討中さん
パーマン住民だけが利用可能にしたら利用者少なすぎて遊休施設になるぞ。
外部の人が高い年会費払ってこんなショボい施設利用するわけなかろう。
駐車場も完備してないのに甘い計画だな。
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3456
匿名さん
>>3454 マンション検討中さん
パーマン民が世帯３０万くらい維持管理費はらうんじゃないの？知らんけど。
あとパーマン民限定施設を他の棟の住民が優勝で使えるって事かと。
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3459
名無しさん
>>3439 匿名さん
大阪のインターコンチネンタルホテルが入会金無しの年間払いでそれくらいです
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3461
匿名さん
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3465
匿名さん
[No.3433～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
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3466
マンション検討中さん
80平米2.5億～という情報がTwitterで流れましたね...
もうちょい安くなって欲しかったです
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3467
マンション掲示板さん
>>3466 マンション検討中さん
パークマンションなら80平米 2.5億は妥当な感じしますけどね。
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3468
匿名さん
80で2.5超えだと見送るな。待てば良い物件出るだろう
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3469
匿名さん
パーマン80 2.5億なら妥当だが、他のヒルズ棟込だとすると1000戸もさばけるのか...
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3470
匿名さん
>>3468 匿名さん
パーマン限定なら、今後建てられるパーマン全部80で2.5超えになるんじゃないかな？
パーマン狙いなら、ここは兎に角買っておけ、という気がする。知らんけど。
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