三田ガーデンヒルズってどうよ？

今、守谷市の戸建住宅と赤坂の二重生活をしているが、車で1時間、TXで40分と比較的便利な生活をしています。次の計画は赤坂を売却して、タワマンでない三田ガーデンヒルズを購入したいと思っています。

三田ガーデンヒルズの購入を検討するほどの上級国民でも
ガーシーチャンネルとか見たりしているのでしょうか？

超富裕層でマンション一択の人は、そこにセキュリティ面でのアドバンテージを見出しているからなのでは？かくいう私も戸建てアレルギーが強いんだよね。それはさておき、今回の敷地内のパーマンって、パーマンの最高傑作と評されている麻布霞町パーク・マンションを凌駕できるのかね？時節柄、坪単価だけはすごいことになりそうだけど。今後、今年ナンバーワンの注目物件としてメディアで数多く取り上げられること必至。デベさん、更なるディテールを早くリリースしてほしい。待ってるよ、ブガッティに抱かれて…。

>>339 ブガッティに抱かれてさん
麻布霞町のパークマンションってそこまで評価高いんですかね。新築時に見た印象ではザハウス南麻布の方が良いと思いました。時を経て今は違う感想になるかもしれないですが。

>>340 匿名さん
霞町パーマンの件。当のデベである三井の営業はもちろん、他の大手デベ系仲介担当者からも何度となくそう聞いているんですよねぇ。

>>341 ブガッティに抱かれてさん
どう聞いてるの？そう聞いてるって

盛り上がってるようですが、本当に三田ガーデンヒルズを購入する層はこんな民度の低い戯言には加わらないと思う。

>>343 匿名さん
民度云々言うやつに限って民度低いってこれ常識よ。

ここを購入する超富裕層はここの掲示板に投稿も見もしませんね。

>>345 匿名さん
この情報社会で、んな訳ねーだろ。

今や老若男女TwitterやらSNS利用してるよ。

>>346 匿名さん

いやいや、こんな下品な掲示板二度は見ない。

むしろ郊外大規模物件を買うような層が
広告塔芸能人に惹かれて
自分で掲示板などの生の声を収集もせず
営業の言うままに買ってそう。
富裕層は、必要な情報の質や偏り・入手法を
自分で考え実行できる。

>>347 マンション検討中さん
今時、掲示板に何期待してるの？？

管理人さんへお願いです。
当レジデンスは「三田ガーデンヒルズ」と発表されました。
掲示板表題の「三田一丁目計画」を「三田ガーデンヒルズ」にご変更願います。

超富裕層には三越伊勢丹の外商部が価値がある情報をお知らせするように、大手不動産会社や取引がある銀行の顧客担当者が発売前にお知らせしますよ。間違っても庶民の掲示板には見向きもしないよ。

>>351 匿名さん
うん。だからどうした？

って皆んなが思ってる事を代弁しとく。

自称富裕層が張り付いてるね。

>>351 匿名さん
ところで、超富裕層はかくかくしかじか…と語ってるあなたは何者？超富裕層、並富裕層、貧民？私には、想像で超富裕層を語ってる貧民に見えます。

>>323 通りがかりさん
都心を好む人にとって郊外＝ド田舎
そもそも眼中にないと思うよ

>>355 匿名さん

それって、田園調布や成城など郊外を好む人にとって、都心はそもそも眼中にない。
と同じことですね住居形態より立地が重要？
港区の戸建てが買えれば最高なのか、港区でもマンションがいいのか？高額物件ふぇも、個人の権利に制約のある集合住宅ってどうなんでしょう？

ここに投稿してる人の中で、何人の人が現地を見に行っているのかな？まさか冷やかしではなく購入を検討しているのでしょうね。

こんにちは。
質問です。
こちらの三田ガーデンヒルズを終の棲家として検討する発想ってどうでしょうか。
寿命が尽きるまでお金の心配は全く無いと仮定して、それ以外で何か
終の棲家として捉えるべきではない懸念事項ってございますか。

こちらのマンションにも部屋を所有しており、現地にも詳しいです。どうぞよろしく。

>>358 マンション検討中さん

特にないと思いますよ。都心では希少な一万坪の三井倶楽部の緑が借景とか、都心のみならず都内全域でも希少な立地ですし。あとは管理会社と(綱町パークマンションでは竣工時の管理会社から現在は変更しています)管理修繕費がどの程度かが気になる点でしょうか。

>>356 匿名さん
戸建てで生まれ育ちその長所も短所も知っていますが
港区内に戸建てが買える予算があっても自分ならマンションを選びます。

制約って言われてもピンとこないくらい不自由さを感じたことはないしセキュリティ面も圧倒的に安心です。

人の価値観はそれぞれ。

戸建ては管理費や修繕積立費がないけど
個人で計画的にメンテしないと手遅れになる
あとゴミ出しが面倒くさそうだな

>>360 匿名さん
三田綱町パークマンションは三井倶楽部の庭園に隣接してますが、借景といってもこちらは、パークマンション棟から庭園の樹木群まで100ｍほど離れていますね。幹線道路３本分離れているので遠くに樹木群が見える程度のような気がしますが、どうなんでしょうかね。

個人的には都心はマンションのほうが断然いい
番町戸建てみたとき、どんなに高くてもこんな所で一軒家で住みたくないとおもった

三田綱島パークマンションは築52年と古いですけど、資産価値があり人気のあるマンションです。家賃も50～60万円位取れてうらやまし限りです。どうりで麻布十番や三田エリアに詳しと思いました。

>>57 匿名さん
周囲の道路にぶら下がっている汚い電線は完成前に三井が金出して地中化するのか気になります。
どんなに内側豪華にしても、前面道路に電柱電線で雰囲気台無しになります。
タワマン周辺は開発側が金出して地中化してるところ多いですが、低層でも元麻布の麻布ガーデンズ周りとか地中化してますし、ここもきちんとやって欲しいと思います。

>>366 検討中さん
前面道路は港区の都市計画道路で全部きれいになりますよ。

皆さん三田の立地はどう見ますか？40代以上子育て世代や子育て完了世代には魅力的と思いますが、今後の伸び代の観点。ここ買う人は伸び代とか考えないですかね。

HPを見ると85㎡以上の間取りが10種類しかないですが、これだけなんでしょうか。。。？通常はもっと多くの種類が後程追加されるものですか？

>>369 口コミ知りたいさん

代表的な間取りを掲載しているだけですので、他にもあると思いますよ。

間取りから推測できるのは

パークマンション>サウス棟>ノース棟>ウエスト棟>イースト棟

という序列で値付けされると思います。

ここは角部屋だけでなく、良質な中部屋もありそうですよ。

>>367 マンション検討中さん
ありがとうございます。やっと役所が動いてくれるんですか。
最近この道通る事が無かったのですが、オーストラリア大使館側ばかり綺麗にして不公平だなと思ってました。
仙台坂の方と違ってこっちは土地買収済んでそうですから早いかもしれませんね。
西側の敷地内に食い込んでる電柱は当然三井が撤去すると思いたいです。

ここは坪いくらくらいでしょうか？

>>369 口コミ知りたいさん
先んじてほんの一部だけの掲載ですね。これだけの規模のマンションなので、相当な間取りパターンがあるはず。
予算さえ合えば気に入るプランが見つかるかと。

>>371 検討中さん
綱町三井倶楽部の北西角に一本だけ残っているNTTの電柱と通信ケーブルも地中化して欲しいものです。

ここも三田イッチョメか。
俺氏も小石川イッチョメに住んでる。

冷静に考えるとパークマンション棟が南の道路側っておかしくないですか？
普通は最高位のハイクラス住居は一番奥に配置するべきでしょ？
この設計会社は上座とかそういう概念を知らないのかな。
お城で言うと入口の正門の上にいきなり天守閣配置するようなもの。
誰もこの違和感に気付かないのが普通でしょうがない。
煽りじゃないよ！本音だよ！

（×）普通でしょうがない　（○）不思議でしょうがない

>>376 口コミ知りたいさん
旧建物の正面デザインをわざわざ残して、マンションの顔にしてるんだから当然すぎるくらい当然。不思議に思う方が不思議。

>>376 口コミ知りたいさん

ここの配棟計画であれば、パークマンションは南面でいいと思うけど。簡保跡を包含したデザインを持ってしても、マンション全体の格を表現する意味もある。

当たり前っちゃ当たり前なんだけど､正面のパークマンション以外はあまり買う価値はないかと、、、、
同じヒルズに住みながら常にパークマンション住人に見下される生活でもここが欲しいというなら話は別ですが
あと、当たり前っちゃ当たり前なんだけど､パークマンションは三井での購入履歴があって､尚且つ身辺調査をくぐり抜けれる人物でないと購入は無理。一般販売するのかどうかわからないですが、最初から購入者は決まっていると思った方がいいですね。広尾ガーデンヒルズよりも激しい格差のある地区になるでしょうね

ワンルームあるのか^_^ ラッキー

ワンルームなんかに住んでいたら、まわりが金持ちばかりで肩身が狭そう。

>>370 マンション検討中さん
>>373 マンション検討中さん

そうなんですね！よかったです！ありがとうございます?

>>376 口コミ知りたいさん
え？
現地を見た事がないの？

歴史的価値、芸術的な価値のある
綱町三井倶楽部の美しい佇まいが正面に見られる場所がベストポジション＝パークマンション棟

この辺りをよく知る人からしたらあまりにも当然だと思う。

>>382 匿名さん
気にしていたらきりがない
マウント取りたがる奴は勝手にとらせておけばいい

>>385 匿名さん
東京のみセレブなシングル多そうですもんね