物件概要
所在地
東京都港区三田1丁目102番1(地番)
交通
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
種別
新築マンション
総戸数
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
施工会社
大成建設株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
3361
匿名さん
2022/09/27 21:50:54
イヤなら住まなきゃいい。
まあ3億のパーマンより、他棟の5億の方が向きや間取り、仕様が良ければそっちを買うだろうし。グラン並みの棟は建ちそうかね?
3362
マンション検討中さん
2022/09/27 22:01:04
>>3360 匿名さん
格差大いいですね。私は優越感を得たいのでここは最適になりそうです。
3363
マンション掲示板さん
2022/09/27 22:13:31
麻布台ヒルズ・アマンの
ペントハウスの方がいいのでは。
3364
マンション検討中さん
2022/09/27 22:24:02
>>3363 マンション掲示板さん
アマンは高いから検討せず
3365
匿名さん
2022/09/28 08:09:24
>>3363 マンション掲示板さん
ギリギリでアマンよりはここで優越感を選択する気持ちわかるなぁ
3366
職人さん
2022/09/28 10:23:01
>>3363 マンション掲示板さん
200億だせるなら。全くこことは別次元です。ここの最高は50とまり。
3367
評判気になるさん
2022/09/28 21:24:01
>>3365 匿名さん
ギリギリでもアマンを検討できるのはすごいです。私はここのワンルームが買えるかどうかのギリギリでエントリーしてます。
3368
口コミ知りたいさん
2022/09/28 21:25:50
3369
匿名さん
2022/09/28 21:53:51
3370
通りがかりさん
2022/09/29 03:32:04
>>3366 職人さん
アマンのモデルってどこでやってたの?
3371
匿名さん
2022/09/29 08:58:10
アマンMRはトラヒル。最低12億だった。
ここのMRは東京タワー。パーマン最低2.5億。
3372
匿名さん
2022/09/29 10:30:23
3373
匿名さん
2022/09/29 10:30:51
3374
マンション検討中さん
2022/09/29 10:35:17
>>3371 匿名さん
アマンは森ビルの虎ノ門麻布台再開発物件の中に存在するが、森ビルは完成後の販売しかやらず青田売りは一切やらないので完成前の一般向けのMRは有り得ない。だが、地権者割り当て用のMRがアークヒルズ仙石山森タワー近くに有ったが割り当ては完了したので現在は解体して無い。パーマンのMRは10月中旬以降にオープン予定。
3375
通りがかりちゃん
2022/09/29 10:42:33
>>3372 匿名さん
思っていたより安い。
これなら、パーマンも検討できる。
3376
マンション検討中さん
2022/09/29 11:07:41
>>3375 通りがかりちゃん
価格は未定! 推測(期待値)だけが先行
3377
職人さん
2022/09/29 11:38:24
MR先行招待者にはおおよその価格が伝えられてます。
3378
匿名さん
2022/09/29 11:42:12
3379
匿名さん
2022/09/29 11:46:55
E-110Aw TYPE 3LDKの間取りは送付済み。MRでは1LDK。
3380
坪単価比較中さん
2022/09/29 11:47:27
三田のパーマンが
築十年のパークコート六本木ヒルトップより安い
ってこと?
3381
匿名さん
2022/09/29 11:47:27
3382
匿名さん
2022/09/29 11:49:35
>>3376 マンション検討中さん
あくまで予想価格を富豪たちに伝えている。知らせがない人は富豪の仲間に入っていないのかも。笑
3383
匿名さん
2022/09/29 11:50:32
3384
職人さん
2022/09/29 11:55:58
>>3376 マンション検討中さん
庶民には事前連絡は一切なし。三井のやり方。
3385
匿名さん
2022/09/29 12:56:54
3386
マンション検討中さん
2022/09/29 13:19:08
資産が100億あっても不動産買わなきゃ顧客じゃない。資産5億でもマンション買う人達が富豪と認める顧客。
3387
匿名さん
2022/09/29 13:25:19
パーマンの安い部屋は酷かった。
買うのは勝手だが、安物買いの銭失いにならぬよう。老婆心ながら。
3388
匿名さん
2022/09/29 13:30:37
3389
匿名さん
2022/09/29 14:12:47
檜も事前案内の人々のみ見学できた。三田との間取りも檜と同じような感じ。細長~~
いリビング。
3390
匿名さん
2022/09/29 14:14:55
三井と普段から密なお付き合いがどれくらいあるかが、『鍵」ではないだろうか。
今回は銀行からの紹介もあったから。
3391
匿名さん
2022/09/29 15:16:49
>>3389 匿名さん
パーマンの160平米に細長いのあるけどレア、正方形に近いのもあるよ
3392
匿名さん
2022/09/29 15:27:39
>>3390 匿名さん
銀行の紹介でどの様な利点あります?
銀行は情報早いし子会社の不動産会社から1番で声掛かる。定価が決まっていて一般に売り出すマンションに何があるかな?
3393
マンション検討中さん
2022/09/29 16:48:11
>>3382 匿名さん
予想価格っていう言葉が虚偽の証拠で墓穴を掘っている。笑
三井、三菱の営業マンなら曖昧な数字を口走ったりしない。
予想価格なら誰だって周辺価格から想定できるし、言うのは可能である。
3394
マンション検討中さん
2022/09/29 16:51:17
>>3387 匿名さん
パーマンのMRは10月中旬以降にオープン予定。
3395
匿名さん
2022/09/29 17:06:54
3396
匿名さん
2022/09/29 17:39:25
3397
職人さん
2022/09/29 18:14:00
>>3395 匿名さん
価格は広さ、階数に応じてほぼ決まってます。ただ細かい部屋ごとにはまだ決まってない。12月にはもう登録開始、年初には手付金支払いなんでさすがに大体は決まってないと皆さん資金繰りつかないです。
3398
匿名さん
2022/09/29 18:40:17
>>3396 匿名さん
その情報は正しい。見学できる人は限定だが。
3399
匿名さん
2022/09/29 18:42:43
>>3393 マンション検討中さん
そんな事どうでもいいのではないだろうか。
自分の所に事前に三井から案内が来なかったというひがみ根性だね。
三井の営業マンも大富豪たちには『口を滑らす」こんな経験もないのかなあ。
3400
匿名さん
2022/09/29 18:46:04
>>3391 匿名さん
どの棟でリビングが正方形のものありますか。E-110はかなり細いですよね。
3401
匿名さん
2022/09/29 18:47:02
>>3396 匿名さん
「MRはオープンしてますよ!」って地権者向けとかを言ってるんじゃないでしょうね。 森ビル等どこの再開発物件でも事前営業と部屋割りは当たり前の例外ケースです。例外ケースを混同すると話のつじつまが合わなくごちゃごっちゃになるだけ。
3402
匿名さん
2022/09/29 18:49:32
>>3393 マンション検討中さん
虚偽の証拠と思っているのなら
スルーして来月まで待てばいい。
他者に対して『墓穴を掘る」とか不快な言葉はいかがなものかなあ。
この三田の販売は特殊な売り方。
事前に三井から説明を受けている人たちもいると
いう事を認めることができない御爺さんなんだね。笑
3403
匿名さん
2022/09/29 19:02:43
>>3399 匿名さん
大富豪やひがみとか具体事例や根拠欠如の煽り書き込みなんぞ どうでもいい。 もっとマンション購入に直結する具体的で有効な情報を書き込んでくれよ。 ア~ア。
3404
匿名さん
2022/09/29 19:16:53
>>3402 匿名さん
この三田の販売は特殊な売り方で事前に三井から説明を受けているのであれば、もっとマンション購入に直結する正鵠を得て具体的で有効な情報を書き込んで証明してくれよ。真剣に購入検討をしている人達はそれを望んでいる。
3405
匿名さん
2022/09/29 19:30:09
>>3400 匿名さん
p255はバランス良い、他にもあるけどリビング以外は細長い
3406
管理担当
2022/09/29 19:32:16
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
3407
匿名さん
2022/09/30 09:05:36
>>3405 匿名さん
ですよね。それで少し、購入をポジに検討できなくなっている。85Dはクロゼットに難点あり。総合的に分析中。
3408
匿名さん
2022/09/30 09:09:51
3409
匿名さん
2022/09/30 09:10:20
3410
匿名さん
2022/09/30 10:31:40
>>3391 匿名さん
パークは細長いリビングが多い。これは南向きの部屋を多く作りたかったからでしょうね。正方形に近いリビングは南向きでありましたか。教えていただければ嬉しいです。
宜しくお願いします。350㎡を購入する予定ありません。
3411
匿名さん
2022/09/30 10:33:28
>>3350 マンション検討中さん
このような資料を参考にして三田を買う予定なし。不要。
3412
デベにお勤めさん
2022/09/30 10:35:58
>>3359 職人さん
ペントハウス以外の各棟住民も使えるよう、現在検討中と聞いていますが。
間違っていたらご指摘下さい。
3413
通りがかりちゃん
2022/09/30 12:17:19
>>3410 匿名さん
細長いリビングは幻滅しますね。
パーマンでも検討しません。
3414
匿名さん
2022/09/30 12:59:08
>>3413 通りがかりちゃん
匿名さんからの返答でしょうか。
それとも別方でしょうか。通りがかりちゃんとあります。
三田のパークは間取りが今一つですね。
私の周りの方々も同感と言っていました。
何故、このような不人気の間取りを設計したのか。疑問。三菱も関係しているのでしょうね。
3415
職人さん
2022/09/30 15:27:52
>>3412 デベにお勤めさん
MRでは原則パークのみと説明を受けました。パークはそれ込みの価格なのと、レストランやバーとか席数がそもそもないです。
3416
職人さん
2022/09/30 15:28:54
>>3401 匿名さん
地権者住戸は三田はゼロです。非販売住戸はありますが。
3417
匿名さん
2022/09/30 16:51:09
>>3407 匿名さん
配布されていない間取りも沢山ありますよね、1100部屋あればいい間取りもありますよ。全部が気にいるマンションは少ないけど。
3418
匿名さん
2022/09/30 18:04:31
>>3415 職人さん
有難うございます。MR見学時。私が説明を受けたのは下記の内容でした。
レストランーーーパークのみ利用可。
バー。-----パークのみ利用可。
レストラン――――各棟の人たちも利用できるが年会費を支払うシステム。
マンションに住んでいない外部の人たちも年会費支払いで利用できる。会費は異なる。(住民との金額です。)
来月には詳細が確定すると思います。
三井側もいろんな人たちの意見を聞いて最終的判断をするのではないでしょうか。
いずれにしてもパークは管理費が高いので全て利用できる。
3419
匿名さん
2022/09/30 18:11:41
>>3417 匿名さん
間取りの種類は200ほどありますよね。まだ、送付されていない間取りもあります。
3420
通りがかりちゃん
2022/10/01 11:43:54
>>3414 匿名さん
匿名さん?
とは別の者です。
物件批判はしたくないですが、サイトに公開してある間取りを見て幻滅しました。
高額物件で広大な敷地なのに、どうしたらこうなるの!?と思っています。
それでも魅力のある物件ですから、良い間取りもあることを期待して検討していきます。
3421
匿名さん
2022/10/01 11:58:23
3422
マンコミュファンさん
2022/10/01 12:13:16
>>3420 通りがかりちゃん
なんであんなの載せたんだろう
殺到して欲しくないとか?
3423
匿名さん
2022/10/01 12:15:21
3424
マンション検討中さん
2022/10/01 12:26:47
スカイはかなりの安普請だからそんな事はない。安く多数作るとああなるんじゃないの
3425
匿名さん
2022/10/01 12:48:42
>>3415 職人さん
大変申し訳ございません。
下記訂正します。
バーとレストラン利用----住人全員利用可能。年会費なし。
外部人のみ年会費支払いで利用できる可能性あり。
レストラン運営会社が決定権もっている。
コート内にあるジムは全員利用可能。
パークにあるジムとプールーーーーパーク住民利用可能。
ただし、コート住人は年会費支払い者のみ可能。
パークの管理費を聞いてほい、ほ~い、そうきましたか。
の金額でした。
パークをご検討の皆様、
興味があれば、面談で確認してください。
3426
匿名さん
2022/10/01 12:51:44
過去投稿で10億だしてもパークを買いたいと言うお方がおられました。
その時に、『バトラーボックス」はありますか。
と質問していましたね。
覚えていますか。
「ないでしょう」と言っていましたが。
パーク希望の方々から「どうして」の質問があり、
バトラーボックスあります。-----ご安心ください。
3427
マンション検討中さん
2022/10/01 13:29:50
>>3425 匿名さん
それじゃあ、パークの住人は管理費にジムの年会費が組み込まれていて強制入会に近いじゃないですか。ジムを使おうが使うまいが年会費は払ってもらいますみたいな、ちなみに管理費って部屋によって違うのでしょうけれど166平米の部屋でいくらぐらいでしょうか?
3428
評判気になるさん
2022/10/01 13:33:10
パークって書いてる人、頭悪いの?パークマンションです。
3429
マンコミュファンさん
2022/10/01 13:37:58
>>3428 評判気になるさん
パークで伝わると思いますけどね
3430
マンション検討中さん
2022/10/01 13:42:41
一文字を面倒がらず、
パーマンと書けばいいのでは。
3431
マンコミュファンさん
2022/10/01 13:54:40
>>3429 マンコミュファンさん
一般にはパークマンションとパークコートがあるのだから、略称としての「パーク」が不適切なのは常識的な感覚だろう。実際、マンション業界界隈でこの略称が使われたのを見たことはない。
本物件ではパークマンション以外の棟はパークコートブランドではないから、三田においてパークといえばパークマンションだろう、と主張することはできるかもしれないが、位置付け的にはパークコートレベルだし(実際、勝手にパークの略称を使っている>>3425 も、一般棟を指してコートと書いている)、まあ独りよがりな感は否めない。
不特定多数が情報交換する掲示板なのだから、今後は誤解を生じる余地のある略称の使用は控えて頂きたい。パーマン、PMなどでもいいだろう。
3432
検討板ユーザーさん
2022/10/01 14:06:43
>>3431 マンコミュファンさん
位置付け的にはパークコートレベルって正式に発表されてるんですか?
3434
マンコミュファンさん
2022/10/01 14:19:23
3435
口コミ知りたいさん
2022/10/01 14:33:40
>>3434 マンコミュファンさん
高級ホテルのプール付きジムって年間150から200万会費取るよね。それならそれくらいなりそう。
3436
名無しさん
2022/10/01 14:34:39
>>3435 口コミ知りたいさん
入会金保証金無しの年払いと言いたかった
3437
匿名さん
2022/10/01 14:46:59
森スパは入会金110万円。
年会費33万円。
使用料1100円。
かつ、厳格な審査あり。
ここは?
3438
匿名さん
2022/10/01 14:52:26
3439
匿名さん
2022/10/01 14:59:07
>>3435 口コミ知りたいさん
年会費そんなに高いとこどのホテル?
入会金が1千万弱はあるけど年は100万切るよ
3440
口コミ知りたいさん
2022/10/01 14:59:52
>>3438 匿名さん
当該物件ならパークでも伝わると思いますけどね。
3441
匿名さん
2022/10/01 14:59:55
3442
マンション検討中さん
2022/10/01 15:20:37
当該物件について調べていて、
パーマン以外が
パークコートやパークハウスじゃないことを
知っている人には伝わりますが、
その他の人には伝わりませんね。
「パーマン」という表現をしない理由は
何ですか?
3443
匿名さん
2022/10/01 15:52:27
>>3428 評判気になるさん
そんな些細な事でいネチネチと批判投稿をすると
誰も投稿しなくなるよ。
他者投稿の批判が趣味の人は出入り禁止だね。
予定では来春。ワンちゃんルーム販売スタートします。
3444
匿名さん
2022/10/01 15:55:17
>>3438 匿名さん
車の運転ですか。
マンションに初心者なんてない。
檜のパークマンションは『ひのき」で伝わるよ。
じゃ、檜って言ってそれなんですか。といったら
もう、初心者ですか。???やってられないわ。
3445
匿名さん
2022/10/01 15:56:17
>>3442 マンション検討中さん
パークはハウス????
パークコートだよ。仕様。
3454
マンション検討中さん
2022/10/01 17:37:09
パーマン住民だけが利用可能にしたら利用者少なすぎて遊休施設になるぞ。
外部の人が高い年会費払ってこんなショボい施設利用するわけなかろう。
駐車場も完備してないのに甘い計画だな。
3456
匿名さん
2022/10/01 19:16:16
>>3454 マンション検討中さん
パーマン民が世帯30万くらい維持管理費はらうんじゃないの?知らんけど。
あとパーマン民限定施設を他の棟の住民が優勝で使えるって事かと。
3459
名無しさん
2022/10/01 19:34:14
>>3439 匿名さん
大阪のインターコンチネンタルホテルが入会金無しの年間払いでそれくらいです
3461
匿名さん
2022/10/01 19:38:02
3465
匿名さん
2022/10/01 22:34:07
[No.3433~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
3466
マンション検討中さん
2022/10/02 14:29:06
80平米2.5億~という情報がTwitterで流れましたね...
もうちょい安くなって欲しかったです
3467
マンション掲示板さん
2022/10/02 15:21:12
>>3466 マンション検討中さん
パークマンションなら80平米 2.5億は妥当な感じしますけどね。
3468
匿名さん
2022/10/02 15:23:37
80で2.5超えだと見送るな。待てば良い物件出るだろう
3469
匿名さん
2022/10/02 15:55:54
パーマン80 2.5億なら妥当だが、他のヒルズ棟込だとすると1000戸もさばけるのか...
3470
匿名さん
2022/10/02 16:02:40
>>3468 匿名さん
パーマン限定なら、今後建てられるパーマン全部80で2.5超えになるんじゃないかな?
パーマン狙いなら、ここは兎に角買っておけ、という気がする。知らんけど。
3471
名無しさん
2022/10/02 16:47:27
3472
名無しさん
2022/10/02 17:30:12
>>3470 匿名さん
今後建てられるパークマンションの値段はわかりませんが、少なくともここは80平米スタートで2.5億ほどだったと思います。
他の棟の価格はまた異なります。
3473
デベにお勤めさん
2022/10/02 18:00:52
3474
通りがかりさん
2022/10/02 19:02:38
>>3467 マンション掲示板さん
坪1000くらいってめちゃくちゃ良心的だと思うのは気のせい、、、?
3475
匿名さん
2022/10/02 19:42:37
>>3472 名無しさん
2.5億からのスタートだったと思います。----と言っているが
誰がそんな事を言っていたのかなあ。
偽投稿か。それなら納得いく。
3476
匿名さん
2022/10/02 19:49:06
>>3466 マンション検討中さん
そんな安価な坪単価で買えるわけがない。パークマンションは
富裕層相手の物件。
80で2.5億
もっと安くしてほしい。。。。。冗談もほどほどに。庶民には無理だろうな。
諦めな。
3477
マンション検討中さん
2022/10/02 20:16:26
>>3476 匿名さん
アホか高いだろう、三田だよ。諦めじゃなく妥当な判断
3478
匿名さん
2022/10/02 20:26:08
パーマン北向き、84m2、4階、2.9億。(現段階での予定価格)
しかし、10m先にイースト棟がある。(日照皆無?眺望皆無?)
パーマン84m2 が最低2.5億というのは、同じタイプの1階なら2.5億前後になるという予想では?もっと安いかも?
3479
匿名さん
2022/10/02 20:56:35
エントリーしたが半月経っても資料こないのは私だけ?
3480
匿名さん
2022/10/02 20:58:59
>>3477 マンション検討中さん
ジャー契約したらいいだけの話だ。
2.5億でもう少し安くしてほしいと投稿した自分を忘れているな。アホ。
三田、三田と叫んでも価格決定は売り主だよ。そんな常識的な事もわかららず、いつも誰にでも噛みついてくる人だね。笑
3481
匿名さん
2022/10/02 21:01:32
>>3478 匿名さん
パークマンションの管理費がおおよそ決定。
平米2000円。
それ以外の棟は1200円。
3482
匿名さん
2022/10/02 21:05:06
パークマンションの価格が高いとわめいている奴がいるが、三田ガーデンヒルズ近くのパークマンションの中古ですら、坪1000万で売買されている。こんなことも知らずに吠えているのか。もっと、リサーチしろといいたいね。3477参照
症民だからーーーーか。
3483
ブガッティ抱かれてさん
2022/10/02 21:17:28
おひさぁ~~~。相変わらずガセ多そうでんな。パーマンなら80平米優に3億オーバーって思とったんだが、どうなんじゃろ?まあ、近々、価格情報リリースされるやろ。少々高めでかまへん。あまり競争相手多うなってもな、困るんや、キャハッ!ほな、さいなら、ブガッティに抱かれて…。
3484
坪単価比較中さん
2022/10/02 21:30:19
>>3481 匿名さん
管理費、一般棟でパークマンション檜町公園をはるか越え?
3485
マンコミュファンさん
2022/10/02 23:22:59
このスレにおる奴は1人も買えないだろ
ワイもだけどな
3486
eマンションさん
2022/10/03 02:11:05
>>3481 匿名さん
ポーター、バトラー、コンシェルジュ、バレーパーキング、プライベートレストラン、プライベートプール
100㎡で月額管理費20万ですか、、、
3487
マンション検討中さん
2022/10/03 05:21:23
青山のパークタワーも同じくらいだった気がする。
駐車場は15~20万
3488
マンション検討中さん
2022/10/03 10:37:21
本日から、マンションギャラリー予約開始(一般)と聞きましたが、登録者メールに案内がくるのでしょうか?
3489
匿名さん
2022/10/03 11:04:01
>>3488 マンション検討中さん
いつとは言えませんがマンションギャラリー予約開始(一般)は本日ではなくもっと後です。
皆さんが言う価格や他の情報にしても、想像や推定は自由勝手ですが、営業マンからの実情報と断定してのリリースは法規違反に抵触する可能性も出てくるので慎重で真摯な投稿を願います。
3490
マンション検討中さん
2022/10/03 11:09:02
パークマンションは管理費平米あたり1900円それ以外は1200円 フィットネスはパークマンション棟内にパーマン住民専用のフィットネスがあって、それ以外に住人が使うフィットネスが別にあるそうです。プールはパーマン棟のみ
3491
匿名さん
2022/10/03 12:11:37
>>3482 匿名さん
売買価格と一般に言ってる中には、実際は売出価格(PCやチラシ掲載など)のケースが多い。
実契約済み価格は通常は、不動産屋から聞き取るしかないので、面倒臭く分かりづらいケースが結構あり、その区別を明確にする必要がある。
3492
匿名さん
2022/10/03 12:28:19
三井のレポートに全部載っているじゃない
売出しと成約の差は平均3%ですよ
これもレポートに載っていますね
これもらえない人ってアホなの?
3493
匿名さん
2022/10/03 12:52:29
この界隈は三田の中では絶対的TOPだと思います。
しかし住宅地公示価格が日本一の六本木一丁目界隈(米大使館坂上)に建っていて、リセールバリュ-ランキングも日本一のタワマン 価格(虎ノ門麻布台物件も含む)と比較したら ここの妥当な坪単価が出てくると思います。
地格からも、あそこ迄の単価は無理だし有り得ない。
3494
坪単価比較中さん
2022/10/03 13:28:50
3495
評判気になるさん
2022/10/03 13:42:58
3496
匿名さん
2022/10/03 14:29:36
>>3489 匿名さん
3489本人です。
3時間前は来てませんでしたが、先程、マンションギャラリー予約開始の案内が来ました。
3497
検討板ユーザーさん
2022/10/03 15:21:48
3498
マンション検討中さん
2022/10/03 15:24:57
>>3428 評判気になるさん
パークマンションとパークコート
どちらもパークですから分かりにくいなと思って気になってました。
パークマンションと略さずに書くか、略すならパーマンと呼んだ方がわかりやすいですね。
3499
マンション検討中さん
2022/10/03 15:32:27
>>3481 匿名さん
管理費、パークマンションの方々は20万近く20万超えになりそうですね
そのくらいは想定内なのでしょうが。
パークマンション以外でも
たとえば
70平米前後で84,000円 80平米だと96,000円
これに修繕積立や駐車場代などなど
庶民の発想ですが、ぎりぎりで購入するとしんどそうですね。
3500
通りがかりさん
2022/10/03 15:35:18
>>3499 マンション検討中さん
この価格に修繕費をプラスして、何年か後には修繕費も値上がりするでしょうから、庶民にはなかなか厳しいです。
3501
口コミ知りたいさん
2022/10/03 16:46:14
なんというか、パークマンションはギリギリで買えるような人には、そもそも案内こないよ(笑)
管理費とか駐車場代とか色々と心配してくれてるみたいだけど、そんなこと気にする経済感覚の人には三井も案内出さないでしょう。
むしろ管理費高くてもいいので、もっと便利なサービスを導入してほしいです。
3502
匿名さん
2022/10/03 17:23:33
>>3501 口コミ知りたいさん
ギリギリも何も買えないオレにも案内来てるよ。
業者が顧客の財産なんて分からない
3503
坪単価比較中さん
2022/10/03 17:44:38
3504
マンション検討中さん
2022/10/03 17:49:03
3505
マンション検討中さん
2022/10/03 17:59:28
3506
マンション検討中さん
2022/10/03 18:17:00
3507
匿名さん
2022/10/03 18:43:58
1期1次は80㎡以上の部屋だって。コンパクトルームの販売は随分と先の話だな。
3508
マンション検討中さん
2022/10/03 18:46:41
>>3506 マンション検討中さん
瞬間で予約が埋まってしまって、予約取れませんでした。この物件が人気ありすぎるのか、三井の予約の入れ方がおかしいのか。色々他社のマンションを知っているわけでないけど、三菱地所 のマンションや野村のプラウドでは個人宛に担当からメールがきてもっとゆったりゆっくり余裕を持って予約が取れるのだが。パークコート千代田四番町の時もすごい人気だったみたいですね。
3509
名無しさん
2022/10/03 18:53:33
>>3508 マンション検討中さん
私はなんとか予約取れました。
仕事の合間に17:30ジャストに超スピードで個人情報入れてポチリました。
3510
口コミ知りたいさん
2022/10/03 19:04:06
>>3501 口コミ知りたいさん
具体的にあとどんなサービスが必要?
3511
匿名さん
2022/10/03 20:11:16
3512
マンコミュファンさん
2022/10/03 20:32:06
>>3509 名無しさん
素晴らしいです
年寄りなのでそう言った芸当は無理ですわ
3513
マンション掲示板さん
2022/10/03 23:30:58
>>3501 口コミ知りたいさん
パーマン以外の棟の話がメインでは?
案内はもらっていても
管理費20万超えは購買意欲を多少削がれる要因になるケースもあると思います。
3514
管理担当
2022/10/03 23:33:46
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
3515
匿名さん
2022/10/04 04:51:50
焦るなよ。早く見れば安くなるとか抽選が有利になる訳じゃない。
3516
匿名さん
2022/10/04 09:57:37
>>3490 マンション検討中さん
偽投稿。
その情報はどこからの入手ですか。間違っている部分がある。
3517
購入経験者さん
2022/10/04 10:32:34
>>3516 匿名さん
[ 売主・販売代理 ]の会社の私の担当から直で聞いた情報ですが、どこが間違ってますか。
3518
匿名さん
2022/10/04 10:43:03
ここのスレは相変わらず、時間つぶしとストレス発散目的ばかりの低次元で偽投稿も沢山横行している。 も少し事実と実利のある情報を書き込んだら如何と言いたいが、14日以降でないと実弾も発射されないので 言いたくても言えないのが今の現実かな。
3519
マンション検討中さん
2022/10/04 10:46:21
同じ棟に住んでる人らと一緒にフィットネスやプールを利用するって最悪だな。
そういうのは知ってる人がいない所でこっそりやりたい。
3520
通りがかりちゃん
2022/10/04 10:58:26
>>3515 匿名さん
でも早く見たほうが検討できますよね。
また、中にはMR見れずに販売がはじまった物件もありますから。
3521
マンション検討中さん
2022/10/04 11:57:08
来年2月に一期契約で、その後二次、三次?
80㎡未満の部屋はずっと先になりそう。
その間に相場が暴落したらどうなる?
ヒル棟80㎡前後検討者は超悩みどころだろう。
3522
匿名さん
2022/10/04 12:04:28
>>3520 通りがかりちゃん
そうなんだ。モデルルーム見られないと始まらないか。
3523
匿名さん
2022/10/04 12:09:40
最近のデベは、MRに来た人しかピンポイント価格や詳細を公開しない所が多いのでMR行きはそれなりの意味がある。
3524
マンション検討中さん
2022/10/04 12:57:07
>>3519 マンション検討中さん
そうそう
マンションのジムって、プライドの高いおじいさんとかがいつもいて、しかも謎に声かけてきたりして、そういうとこで運動するのいやなんだよね
3525
匿名さん
2022/10/04 14:44:36
>>3517 購入経験者さん
3490さんはマンション検討中さんなのに、今度は購入検討者さんの名前で質問してきていますが。間違いないですか。
3526
ご近所サロンさん
2022/10/04 14:47:31
近いうちに三田庭丘会の構想についてアナウンスするわよ。
3528
匿名さん
2022/10/04 14:54:07
>>3518 匿名さん
投稿者分析すごいですね。時間つぶし、ストレス発散目的の常連爺さんが存在します。それも名前をコロコロ変えて投稿している。自分がこの掲示板の主になりたいのだろう。どこからの情報ですかの質問に対しても、担当者から聞いたと言っているが
それは矛盾発言。つまり偽投稿だ。
まだ、販売開始にもなっていないのに担当者は決まっていない。担当者が決定している人たちはすでにモデルルームも見学済みの人たちだけだ。
プール利用の規約とパークマンションの管理費費用も間違っている。
プール利用についてはパークマンション以外の棟の人たちもある条件で利用できる。
3529
マンション検討中さん
2022/10/04 15:59:49
事前情報は貴重でとてもありがたいですが
ぎすぎすした人の必死のマウントの取り合い、攻撃的な書き込みが多くて残念
いちいち他人を見下した上からの物言いせず
もう少し物腰柔らかな余裕のある書き込みはできないものか。
金持ち喧嘩せずで。
3530
匿名さん
2022/10/04 16:02:46
北参道は無風だったのに、ここは荒れるな
やっぱり港区 の方が注目高いのか
3531
匿名さん
2022/10/04 16:08:59
>>3519 マンション検討中さん
あまり気にしない人が多いからヒルズなどのレジデンスにもジムやプールがあるのでしょう。
顔見知りに会いたくない人は遠くのジムへ行った方がいいでしょうが
遠いと億劫になって運動しなくなりがちな自分には建物内ジムはありがたいです。
水着姿をさらすのはさすがに抵抗ありますね。
3532
匿名さん
2022/10/04 16:22:33
子供がいたりしてある程度のご近所付き合いがある人と
大人だけの世帯であいさつ程度以外近所付き合いがほぼない人とでは抵抗感も違うでしょうね。
3535
匿名さん
2022/10/04 17:11:33
>>3526 ご近所サロンさん
お待ちしていました。
三田会に属している人限定にしてください。
違うのですか。この三田ガーデンヒルズの住民さんたちを対象にですか。
私は三田会に属している人限定で立ち上げる予定。
3537
マンション検討中さん
2022/10/04 19:01:36
>>3490 マンション検討中さん
追伸、パーク平米あたり1900円 ヒル平米あたり1200円は管理費と修繕積み立てを併せた額でした。パーク棟にパーク住人専用のジム フイットネス 庭の下にヒルの人たちも使えるジムフィットネスがパーク棟にはサウナ ジャグジー 岩盤浴 酸素カプセルなんかもあるそうです。
3538
マンション検討中さん
2022/10/04 19:04:50
>>3537 マンション検討中さん
ペットはまだ正式には決まってませんが、15kgまで2頭までになりそうだとのことです。
3539
マンション検討中さん
2022/10/04 19:13:17
>>3525 匿名さん
担当が間違ったこと言ってなければ、あってると思いますよ。後真ん中の庭のスペースは相当広くてその下の地下にコンビニやらパーク棟とは別のジムやらできるそうですよ。
3540
マンション検討中さん
2022/10/04 19:18:18
パーク棟は全部で170戸程度のようですよ。選ばれし170世帯は誰になるのでしょうかね。
3542
購入経験者さん
2022/10/04 20:39:04
>>3528 匿名さん
あっストレス発散常連爺さんって私のこと?担当って以前ここの港区 三田一丁目計画で販売している会社の別の物件の販売で抽選で外れたら、ずっと懇意にしてくれて、新しく販売募集があるときは色々情報を流してくれるようになっただけですよ。今回のこの物件は特に欲しいので、こちらから声掛けたら、担当をつけてくれた。最も今回は信託銀行経由と二つの経路を使って繋げてもらいましたが。モデルルームに行けばまた新しい担当がつくでしょうね。
3543
マンション検討中さん
2022/10/04 20:41:25
3544
通りがかりさん
2022/10/04 20:53:16
>>3540 マンション検討中さん
パークじゃなくて良いから買いたい
3548
マンション検討中さん
2022/10/04 23:05:19
ここのマンション敷地内のコンビニって経営が成り立つのかな?
3554
匿名さん
2022/10/05 08:38:57
zoomで紹介動画みたけど、話の長いおじさんの話を我慢強く聞ける能力のある人しか最後まで見れないと思いました。つまらなく、長過ぎます。中央のアートは素敵だと思います。それ以上の情報なし
3555
口コミ知りたいさん
2022/10/05 08:42:20
>>3543 マンション検討中さん
この掲示板は意図せず、名前が変わりますよね。
3556
マンコミュファンさん
2022/10/05 08:43:08
>>3554 匿名さん
てっきりモデルルーム見せてもらえるのかと思いきや、ほとんど綱町三井倶楽部での収録。向かいの建物みせてどうすんのよ。古い建物残すといっても、正面部分と共有スペースちょっとだけ。うーんて感じ
3557
匿名さん
2022/10/05 09:04:26
>>3537 マンション検討中さん
サウナ、ジャグジー
岩盤浴、酸素カプセル???ある。本当かなあ。
3558
匿名さん
2022/10/05 09:07:07
>>3540 マンション検討中さん
176戸ですよ。担当営業マンがもう、きまっているなら確認下さい。
3560
匿名さん
2022/10/05 09:46:40
>>3539 マンション検討中さん
あなたの担当者は誰だろう。
かなり、間違いだらけの事を伝えているようです。
コンビが地下???
3561
匿名さん
2022/10/05 09:49:40
>>3537 マンション検討中さん
この情報も担当営業マンからの確かなる情報ですか。
~~~~なんかもあるそうです。と記載されていましたが。
私の担当マンとはかなり異なる情報です。
担当マンによって異なる情報を伝えている。-----かなり問題有り。
3564
匿名さん
2022/10/05 12:18:42
>>3557 匿名さん
パークマンション住人のみ利用可能か。また、確認してみます。スパ。。。。とはどこまでの事ができるのか。疑問。
3565
マンション検討中さん
2022/10/05 12:55:06
>>3559 匿名さん
いえいえ、私もようやく今度の休みにモデルルーム行く予定です。色々聞いてきます。
食洗機とかは何処のメーカーですかね、インターネットは何処の回線使うのですかね。
3567
評判気になるさん
2022/10/05 15:11:13
正直今後はパークマンションかパークコートブランドしか住む気が無い。
3568
匿名さん
2022/10/05 17:02:15
>>3563 マンコミュファンさん
関係ないよ、同じマンションでも。関わりなんてできない。
くだらない事言うなら一軒家買えや 田舎に。
3569
管理担当
2022/10/05 17:22:14
[No.3527~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
3570
マンション検討中さん
2022/10/05 20:15:22
>>3560 匿名さん
中庭が広大な面積あってその下の地下には各棟をつなぐ通路のほかに色々な部屋もできるそうですよ。コンセプト動画でも真ん中にステンレスオブジェと池があって周りに何やら 通路や施設がありそうに描かれてるじゃないですか。
3571
マンション検討中さん
2022/10/05 20:17:01
>>3561 匿名さん
具体的にどこが異なっているのか擦り合わせしましょうよ。
3572
匿名さん
2022/10/06 01:27:19
モデルルーム、素早く申し込みに成功された方々からの書き込みを楽しみに待ってます。
ここで意見が割れているレストランやジムやプールなど共用部が
パーマンの方限定なのかガーデンの全住人可能なのか一般の方まで入れるのかなどなどが明らかになると嬉しいです。
3573
通りがかりちゃん
2022/10/06 10:44:30
>>3570 マンション検討中さん
やはり地下通路でつながり、各施設も地下にあるのですね。
コンセプト動画でそうなるのかなと思っていました。
なかなか魅力的ですね。
3574
匿名さん
2022/10/06 11:12:31
>>3567 評判気になるさん
スカイ買ってあげなよ
スカイ本宅でここを投資と言い張ってたぞ
3575
匿名さん
2022/10/06 14:27:11
>>3574 匿名さん
相変わらずの書き込みしか出てこないな~。
も少し刺さる情報はここの人達には未だ未だ無理かな
3576
雪うさぎ
2022/10/06 18:41:51
>>3526 ご近所サロンさん
三田庭丘会の構想について、アナウンスするわよ。、、、、から2日経過。
ま~だですか。
3577
マンション検討中さん
2022/10/07 00:10:45
素朴な疑問ですが、最寄りに赤羽橋駅の記載がないのはなぜ?
すくなくとも芝公園駅よりは近いとおもうのですが...
3578
ご近所サロン
2022/10/07 00:14:44
>>3576 雪うさぎさん
なぜそんなに生き急ぐのかしら?
庭丘会は、お金持ちが日常を忘れてゆっくりとした時間を過ごす会なので、ゆっくり待ちなさいな。
いま、有志の皆さんと最後のつめをしてるので待っていてくださいな。
3579
マンション検討中さん
2022/10/07 00:21:42
赤羽橋は古川に架かる橋。
すなわち、低地・水害を連想させる。
3580
ご近所さん
2022/10/07 01:39:42
3581
マンション検討中さん
2022/10/07 01:41:35
3582
匿名さん
2022/10/07 06:03:30
赤羽橋は付近が薄暗く汚らしいから話題にならないよ。
地の利としてますますマイナスイメージ
3583
マンション掲示板さん
2022/10/07 06:15:16
>>3577 マンション検討中さん
南北線 大江戸線 乗り入れ駅の麻布十番駅が最寄駅なので、大江戸線 単独駅の赤羽橋駅を併記する意味がないからだと思います。芝公園駅は三田線 単独駅なので麻布十番駅と路線が被らないため併記する意味があります。
3584
匿名さん
2022/10/07 07:01:39
交通や買い物の日常生活には不便なところ
基本はタクシー
3585
eマンションさん
2022/10/07 07:58:03
>>3584 匿名さん
え?そうですか?5分くらい歩けば良いのに。
3586
匿名さん
2022/10/07 08:40:18
>>3585 eマンションさん
しっかりしたスーパーやお店は近場に少ないでしょ。麻布十番の商店街とその先のスーパーは歩くのに遠い。日常使用のスーパーは広尾の明治屋になるのでは。三田のレストランも少なそうだから麻布十番、六本木、西麻布、銀座へタクシー。
3587
匿名さん
2022/10/07 10:01:37
>>3586 匿名さん
時により突然、リンゴ1個や牛乳1パックやダイコン1本等の在庫切れ極少量が発生する訳でコンビニは気分的に抵抗があり嫌いとくれば、広尾の明治屋、麻布十番、六本木、西麻布、銀座へ お化粧し直しお洋服着替えて?タクシー?
ウーン。 であれば、やっぱり不便
3588
匿名さん
2022/10/07 10:05:48
3589
マンコミュファンさん
2022/10/07 10:07:30
>>3586 匿名さん
いや、私はここのすぐそばに住んでますけど、日進とまいばすけっとに徒歩で行きますよ。明治屋は確かに品揃えは良いのでたまに行きますが、日常で使うということは私はないです。明治屋よりも近いロケーションにナニワヤもダイエーもリンコスもマルエツもサミットもありますし自転車ですぐです。まあ、個人の好みですからタクシーを使いたいのであれは使えば良いと思います。私はけちなので必要のない出費はしたくないです。
3590
匿名さん
2022/10/07 10:21:33
>>3586 匿名さん
付近の地理や環境などは全く知らず、レストランやタクシーと飛躍させる書き込み見ると、このスレは時間潰しの為で購入検討もしていない地方出身者だな。
3591
通りがかりさん
2022/10/07 10:51:33
>>3587 匿名さん
りんごや大根なら二の橋を渡った先の南麻布にびっくり屋がありますし、小山橋のたもとにも八百屋さんがありますよ。
3592
匿名
2022/10/07 11:19:39
>>3578 ご近所サロンさん
以前も、○○会を立ち上げますと言っていた。----どんな会ですかの質問に一切返答なし。
あなたの投稿はこの会について2回目。
ある時は匿名を名乗り。
ある時はご近所サロンさんを名乗り。
このような投稿をする目的は何ですかと問いたい。
「ゆっくり待ちなさいな」ーーーー上から目線の言い方が気になる。
有志の皆さんと―――――誰、その有志たちとは??
「自分もお金持ちだぞ」と言っているような投稿内容に○○と言う感想を持った。
この三田ガーデンヒルズもボス的存在住民がでてくるのかな、
いや~~だな。
平和に暮らしたい。
3593
匿名
2022/10/07 11:26:39
>>3575 匿名さん
すでにMR見学済みの人々たちは情報を入手している。
その内容を投稿するかどうかは本人の自由。
14日にはその情報も入手できる。ただし、予約できた人だけだが
きっと、この掲示板でその情報を投稿してくれるでしょう。
3594
匿名さん
2022/10/07 11:56:52
>>3587 匿名さん
コンビニに抵抗なんて無いけど、質の良い食材を買えるの明治屋が近いやね。近い麻布十番で酒飲んで帰るのもタクシーになる。買物と食事はタクシーだよ。足元不便
3595
匿名
2022/10/07 11:57:55
三井側もこの三田に関しての問い合わせが殺到していて、日々予定が変更になっている。
当初は12月から販売スタートとしていたが
来年の2月上旬販売スタートと変更したようだ。自分の担当者に確認してください。
来月の見学予約は10月中旬からスタートする。
10月の見学予約とれない方は11月は頑張ってね。
あせらなければ12月も見学できるので
安心できるのではないでしょうか。
今まで、パークマンションを購入してきた経験からいくと
本当にこんなにコロコロ予定が変更になるのは初めてです。
それだけ注目される物件なのでしょうね。
3596
匿名さん
2022/10/07 11:59:53
>>3592 匿名さん
私も>>3578 ご近所サロンさんについては、不審感と不快感があります。
要するに、この人は購入の意思や財力は皆無で、その憂さ晴らしと暇つぶしの為にフェイクな書き込みを続けてると思われます。 何故なら慶應OBを匂わせたりする内容が品がなく不自然だし、真の三田会の人達にとっては迷惑至極だと思いますね。
3597
匿名さん
2022/10/07 12:10:43
>>3595 匿名さん
「早くMRに行ったからの優先権等は無いのでごゆっくり」 とデベは言っています。
でも、いつまで予約が取れるかはご自分で確認してください。
3598
匿名
2022/10/07 12:19:54
>>3578 ご近所サロンさん
今後、このような投稿はご遠慮下さるようお願いいたします。
理由。
三田ガーデンヒルズの入居者たちを対象にその金持ち会を発足したい。と言う願望は入居した人たちを対象にするべき行動。まだ、誰も契約すらしていない。
ここの掲示板はこれから必死で?ここを購入したいと思っている人たちの情報交換の場です。
あなたのような投稿は購入するにあたり、全く役に立たない。
そのような投稿をする目的がはっきりと明確にされていない。
ついでに申し上げておきますが。
お金持ちが~~~~日常を忘れる会と趣旨らしい事を述べているが
本当のお金持ちたちは会を発足するにあたり、そのメンバーたちの経歴、職歴、家族などを重視する。私の属している会は紹介者がいないと入会できない○○会です。
『庭丘会」??と言う会。
そんな会をこんな不特定多数の掲示板で呼びかける行為がもはや
偽投稿である。
3599
匿名
2022/10/07 12:21:08
>>3597 匿名さん
見学期間が延長になったという事実はうれしい事。
3600
マンション検討中さん
2022/10/07 12:59:04
>>3567 評判気になるさん
そんなに三井のマンションがいいのですか。別に ブリリアでもプラウドでも グランでもヒルズでも良い物件ならいいんじゃないですか。
3601
匿名
2022/10/07 13:02:51
>>3596 匿名さん
『品」についての投稿に対して、一言。
品がない人の投稿と言うのは3590,3568のような人たちです。勘違いしておられるように思う。
彼らの投稿を熟読して下さい。
文体に全く、品がありません。
まるで、友人たちとのラインと勘違いしているような文体。
3602
匿名
2022/10/07 13:18:02
>>3596 匿名さん
その憂さ晴らしと暇つぶしの為にフェイクな書き込みを続けていると思われます。
あなたの投稿も似たようなフェイク投稿を継続していましたよ。
この御爺ちゃんは暇人だなあと思ってました。
慶應OBたちが全て『品」があるとは思えない。
刑事事件でマスコミを騒がせている現役慶應の学生。
汚職事件で逮捕されている慶應OBたち。
そんな人たちに『品」ありますか。
3603
買い替え検討中さん
2022/10/07 13:18:31
スーパーやお店は近場に少ないと言ってる人がいるけど、敷地内にコンビニやバーがあるだろ
コンビニ弁当やおにぎり、サンドイッチ、おでんがいつでも買える
夜はバーで一杯やるから飲食店はいらないぞ
細かいものはアマゾンや楽天で何でもそろう
フィットネスやプールもあるから散歩は不要
3604
マンコミュファンさん
2022/10/07 13:23:13
>>3596 匿名さん
ご近所サロンさんは初期の頃に登場していたブガッティに抱かれてさんと同一人物か同じような心理状態の人だと思いますよ。実際にそこそこ経済的に余裕のある方なのでしょうけど、ご本人の脳内では自分は特別な超富裕層だという設定でイメージを膨らませて、他人が引くようなセレブ話を持ち出してはマウンティングをとることで自尊心を慰めてあるのだと思います。
3605
匿名さん
2022/10/07 14:03:26
>>3603 買い替え検討中さん
もっと美味いものを食べたい
3606
匿名さん
2022/10/07 14:11:34
>>3602 匿名さん
3596だがフェイク投稿は一切やっていない。 人まちがいでは?
慶應OBだって、刑罰に服すごく少人数は存在するでしょう。
人間、十人十色は世の常だから自然、当然の成り行きとも言える。
それを持って一事が万事の話の展開には、貴方のロジックの欠如を感じる。
3607
匿名さん
2022/10/07 16:51:41
ここは超富裕層しか買えないですよ。庶民は山手線 の外側のエリアしか買えなくなるほど高く成りすぎたね。
3608
匿名
2022/10/07 18:14:58
>>3606 匿名さん
貴方のロジックの欠如を感じる====投稿者に対して侮辱的な発言になっていますよ。
3609
匿名
2022/10/07 18:22:29
>>3596 匿名さん
このような板で自分の財力などの資産を記しますか。
購入意志はあると言えばーーーそれは嘘と言われるかもしれない。
購入意志なしと言えば――――冷やかしでこの板に出入りしているのですかと
言われる。
いずれにしても他者たちの投稿内容が真実かどうかは
自分の力量で判断すればいいだけのことである。
敢えて、このような断定的な投稿は不要かと思う。
それよりも三田情報を投稿してほしいなあ。笑
3610
匿名
2022/10/07 18:36:54
>>3571 マンション検討中さん
お待たせしました。
ここで具体的にすり合わせすることがいいのか迷っていました。
理由は投稿者3604や3606のような他者を侮辱するような人たちがまた、現れたからです。あなたも私ももう、銀行さんを通じて事前にM、も見学済み。担当営業マンも確定しています。異なるところは担当者にききましょう。
私が気になったのは
パークマンションの管理費の事です。それとスパ、サウナ、岩盤浴などの利用は全住民が利用できるのかどうかなど、些細な事です。
しかし、あなたが嘘の投稿をしていないという証がありました。
あなたも絶対にパークマンションを契約したい人ですよね。
私も絶対に契約したい人です。間取りで悩んでいますが、~~~。それは営業マンと再度話し合いしたいと思っています。抽選が苦手なのでなるべく
一人しか申込みしていない部屋を希望したいと思っています。
お役に立てず、申し訳ありません。もう少し、まともな人たちが投稿する掲示板でしたら具体的な投稿できるのですが、残念です。
3611
マンション検討中さん
2022/10/07 18:47:57
>>3603 買い替え検討中さん
斜め隣の東京済生会中央病院にセブンイレブンとユニクロが入ってるじゃないですか。
スーパーは日進ハムが経営している日進ワールドデリカテッセンがあるし麻布十番まで足を伸ばせばダイエーや成城石井があるではないか。
3612
マンション検討中さん
2022/10/07 18:48:42
>>3610 匿名さん
ぐちゃぐちゃな奴出たよ、、謝るなら投稿するなよ。
3613
匿名さん
2022/10/07 18:53:25
>>3611 マンション検討中さん
ワールドデリカはマンションからどれくらいですか?
3614
匿名
2022/10/07 18:56:38
>>3604 マンコミュファンさん
嫌われ投稿をするのが趣味なんですね。ご自身の方こそ、常にマウントをとっていないと落ち着かないご性格のようですが。他人様の事はなんとでも言えますから。
パークマンション376,65㎡でも検討しておられるのかしら、、、、(笑)
3615
マンション検討中さん
2022/10/07 19:06:47
>>3584 匿名さん
今でこそ麻布十番駅ができたので交通の便が良くなったのですが、麻布という土地はずっと長いこと最寄り駅は六本木で陸の孤島といわれた地域、それが粋だと思ってここらに住んでいた人たちはやってきてたんですよね。
3616
匿名さん
2022/10/07 19:08:52
>>3610 匿名さん
この長文は本音で何を言いたいのか? よう分からん。
それと長文のついでだから言っとくが「事前にM、も見学済み。」のこれは嘘だな! 建設途中を外からでも見ただけじゃないの?
「営業マンも確定しています」も電話で何度か質問したりのやり取りの中で名前を聞き出し、勝手に自分の担当に仕込んでるだけじゃないの?
いずれにせよ、もっと本論の話=本当の情報で、交信したいもんだ。
3617
マンション検討中さん
2022/10/07 19:09:26
3618
マンション検討中さん
2022/10/07 19:16:21
>>3616 匿名さん
なんでそうやってすぐ絡むかね、Mってモデルルームのことだと思いますよ、もう既に出来ていて、内覧している人はいますよ。当たり前じゃないですか。そんなこと言わないで、気持ちよくここに記載してもらって色々情報を聞かせてもらった方が良くないですかね。
3619
匿名さん
2022/10/07 20:08:30
>>3617 マンション検討中さん
近いですね ありがとうございます。
3620
マンション検討中さん
2022/10/07 20:57:30
スーパーは三田小山町再開発エリアにできるから、数年待てば、2分くらいで行けますね。
3621
匿名さん
2022/10/07 22:41:05
>>3618 マンション検討中さん
10/14にならないと明確で詳細な情報は出て来ない ⇔ デベが断言している。
10/14以前の情報は推測とフェイクであり、信頼できない。
3622
匿名さん
2022/10/07 22:49:39
>>3618 マンション検討中さん
現在での正確な情報は、配布された資料記載の範囲内です。
3623
マンション検討中さん
2022/10/07 22:51:09
>>3621 匿名さん
実は先行で14日の前にモデルルーム内覧に行く予定です、知りたいことがあったら聞いてきてあげるからここで質問してください。よかったら今日明日中に質問お願いしますね。
3624
匿名さん
2022/10/07 22:55:31
もう既にモデルルーム行った人がTwitterに写真載せてたよね?
3625
匿名さん
2022/10/07 23:08:42
>>3623 マンション検討中さん
モデルルーム内覧に行く予定という事は、やはり是迄の記載は推測やフェイクであった証拠。 突っ込まれると明確な回答がでてこなかったもんな~。
自分の目と耳で確認するので不必要。
3626
匿名さん
2022/10/07 23:18:10
>>3625 匿名さん
これまでにここに書かれた情報の殆どは、私が電話で営業マンに質問して得られた情報の範囲内だった。中には嘘や間違いの記載が多かったな。
3627
匿名さん
2022/10/08 01:43:04
営業マンにも優秀な人とそうでもない人がいるでしょうし
わざと嘘情報を書く人はいないのではないかと思いますが
まだ確定的でないことをに対していい加減な答えをしたり
よくわからないことを確認もせずテキトーに答える営業マンもいそう。
3628
匿名さん
2022/10/08 01:45:41
以前からのウチの担当は当初
ジムやプールもございます!と大きなアピールポイントのような言い方をしたので
ジムもプールも全ての住人が使えるのですか?
それともパークマンションの方だけですか?と質問したら
急に歯切れが悪くなり、はっきりした答えはもらえませんでした。
その営業の方が把握していなかったのか、その時点でまだ決まっていないのかわかりません。
もし質問しなかったら、全住民が使えると思い込んでしまっていたかもしれません。
3629
匿名さん
2022/10/08 01:49:21
三井レジは若手の総合職に持ち回りで営業やらせてるからなー、知識レベルがマンクラの足元にも及んでない営業担当とかたまにいるんだよな。
3630
マンション検討中さん
2022/10/08 04:07:00
>>3425 匿名さん
私は3425の記載があったので、それが本当かどうか担当と電話する機会があって尋ねたら概ねその通りという回答を得ましたよ。
3631
通りがかりちゃん
2022/10/08 06:23:50
>>3615 マンション検討中さん
麻布はホント不便な土地でした。
都バスを利用していましたから。
3632
通りがかりちゃん
2022/10/08 06:34:01
>>3622 匿名さん
そうですよね。
共用施設の利用などは、これから決めると思います。
そもそも販売価格、管理費すら決まっていないでしょう。
それと、電話で質問している者がいるようですが、MRに行ったときにすればよいのではないでしょうか。
相手も仕事とはいえ迷惑だと思います。
3633
名無しさん
2022/10/08 07:46:51
>>3614 匿名さん
376㎡のペントハウスは坪3000なら33億円
坪5000なら55億円になるね
3634
匿名さん
2022/10/08 07:52:05
>>3632 通りがかりちゃん
変なこと言いますね。どうして営業へ物件の質問を電話で聞くのが迷惑なのか、頭がおかしいかな。
3635
匿名さん
2022/10/08 09:07:39
3636
匿名さん
2022/10/08 09:17:52
>>3632 通りがかりちゃん
MRがいつ開設されるか不確定だったし、開設されても間があるだろうし、1021-の記載があれば問い合わせするのは自然な流れでしょう。 3632ロジック支離滅裂。
3637
マンション検討中さん
2022/10/08 09:45:05
>>3632 通りがかりちゃん
確かにこのスレにレジデンシャルサロンに電話かけまくってそうな人いますね。
少し待てばモデルルームで情報が得られるのに。
そういう人は契約前後や引き渡し後も手間がかかり時間が取られる客として対応されるかもしれませんね。
エントリーしている人が万単位ですから営業も時間との勝負でしょう。
自分が営業の立場になればわかると思いますが。
3638
匿名さん
2022/10/08 09:49:20
本日の三井不動産 リアルのチラシに三井不動産 レジが分譲したパークコート六本木ヒルトップ\26,980万・21.25坪が出てた。 売出し坪単価は1269万になる。
ここは住宅地公示価格が日本一の正に丘頂上に位置(周囲は大使館や美術館やヒルズ億ションで貧民窟なし)、虎ノ門麻布台再開発に隣接、六本木1丁目駅2分・神谷町8分(来年には両駅が地下通路でノーアンブレラ)の物件です。
以上の諸条件から想定すれば、三田G.H.は坪単価 XX 辺り ではないか。xxでないと合理性に欠ける。
3639
名無しさん
2022/10/08 09:52:24
>>3638 匿名さん
私が感覚がないからなのか、文章を読んでも1268万円以下なのか1270万円以上なのかわかりませんでした。。。
3640
匿名さん
2022/10/08 09:56:01
>>3637 マンション検討中さん
あなたが考えることではない。顧客が問合せすることは正当な事だし、問合せが多く問題があるなら企業が解決すれば良い。あんぽんたん主婦やできないリーマンかな。
3641
匿名さん
2022/10/08 10:06:51
>>3640 匿名さん
本当だよね。 本末転倒も極まったり。 何の為にフリーコール明記なの?
3642
匿名
2022/10/08 10:19:08
>>3618 マンション検討中さん
全く同感です。なんでそんなにいちいち絡むのかなあ。3616はいつも嫌味投稿をしている。14日前にモデルルームを見学している人たちは沢山存在する。そんな事実も知らないでこんなコメントをだしている3616は恥ずかしくないのか。
事前情報を投稿してもらってみんなでその情報を確認すればいいだけの話。
3616は自分に三井から事前連絡がなかったというコンプレックス??をもっている性格なのだろう。3618さんのような心の広い人は好感度アップする。
3643
匿名さん
2022/10/08 10:21:39
>>3639 名無しさん
個々人の思いはいろいろあるが、売出し坪単価が1269万なら、契約単価は1015万(業界通説は8掛け)になる。
となれば、六本木1丁目ヒルトップ界隈の先程の諸条件から類推すると1000万前後が妥当=実力だし、盛っても1269万以下。
超えたら(値決めは勝手だが)強欲すぎる。
3644
匿名
2022/10/08 10:25:31
>>3637 マンション検討中さん
それは違う。それなりに三井は私たちが契約することで莫大な経常利益を生み出す。
それだけの営業人数を整えるのが企業だ。
フリーホンを設置している限り、消費者から電話があって当然の事。
仮に営業マンが電話をしてくる人たちが多いと言う愚痴を部外者に言ったという事実があるなら
株主総会で○○する。
あなたは三井の営業マンか?
3645
匿名さん
2022/10/08 10:28:20
>>3642 匿名さん
3616とか3618とか何時間前のカビ生え話を持ち出しているの?
時間が止まっている方、即、退場!
3646
匿名
2022/10/08 10:29:32
>>3632 通りがかりちゃん
事前にモデルルームを見学している人たちは管理費、販売価格は聞いているよ。
あなたのような人たちは14日以後営業マンに聞けばいい。
仕事に迷惑~~だと言っている企業はいずれ衰退する。
企業に勤めたことない人の発言。
3647
匿名さん
2022/10/08 10:45:38
>>3643 匿名さん
実弾(具体的で有効な情報)が飛び始めましたね。 こういう情報を期待しています。
3648
匿名
2022/10/08 10:51:42
>>3645 匿名さん
お前さんに退場権利なし。
こんな投稿は不要。
今後気を付けるべし。
毎日、お前さんのように暇を持て余している人たちばかりでない。
仕事の合間にこの掲示板に出入りしている人たちもいる。
数時間前で『カビ』扱いか。
お前さんは大物にはなれない人物だなあ。
3649
匿名さん
2022/10/08 10:51:48
>>3646 匿名さん
14日までは、もうすぐで販売価格は営業に聞けば確定するが、因みに貴方が聞いているという販売価格はどのプランでいくらですか? 断言し、証拠証明できますか?
3650
匿名
2022/10/08 10:52:40
>>3637 マンション検討中さん
別にいいじゃん。フリーホンはそのためにあるのだろう。
3651
評判気になるさん
2022/10/08 10:53:14
3652
匿名
2022/10/08 10:54:29
>>3627 匿名さん
営業マンも新米さんに近い人がいると言う事実あり。
3653
匿名さん
2022/10/08 10:55:23
>>3648 匿名さん
具体的でもっと有効な情報を期待しています。
3654
匿名さん
2022/10/08 11:11:19
>>3651 評判気になるさん
大変参考になる情報を有難うございます。 別儀乍ら、私は虎麻ヒルズも検討中です。
森さんも隣接だけにこれらの数値は参考にするでしょうね。有効な投稿に感謝です。
3655
匿名さん
2022/10/08 11:42:49
独り言 / 私はMR面談日が決ってから以降から、このスレッドを時々見ていますが、ここのスレの特徴はマンション購入に直結しない内容の記載時には炎上する程の活発な応酬があるが、購入に直結する情報の書き込みがあった途端に鎮静化し、さらなる有効情報が上積みされないという趣旨逆行の困った状況を感じています。
管理者さん、何とかして下さいよ。
3656
匿名
2022/10/08 12:49:53
>>3649 匿名さん
喧嘩を売るような投稿に返答するバカはいないと思うが。
3657
匿名
2022/10/08 12:54:04
>>3612 マンション検討中さん
誰もあなたに返信したのではない、
横から入ってきて誹謗しないで下さい。
貴方のような人がいるからここでは具体的な投稿ができないと言っているだけですよ。笑
もうすこし、熟読の訓練をしてから投稿してください。
3658
匿名
2022/10/08 13:12:38
>>3612 マンション検討中さん
あなたの投稿こそ----くだらん。まったく役立つ情報なし。
3659
管理担当
2022/10/08 13:28:22
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
3660
評判気になるさん
2022/10/08 14:35:50
>>3654 匿名さん
PC六本木ヒルトップは、その向かいの三不リアルティ六本木の仲介で山ほど成約実績ありますが、私も含め素人はその成約価格にネットではアクセスできないので、同店を訪ねてみられると、虎麻ヒルズ近隣の市場実勢が分かるかもしれませんよ。
ただし、虎麻ヒルズは虎ノ門ヒルズ/同レジの価格プラスアルファで値付けされる構図でしょうから、近隣市場実勢よりも、そちらをウオッチする方がベターでしょうね。
個人的には、ここのパーマンが、どこまで近隣市場実勢を無視できるのか、それともできないのか、その行方を楽しみにウオッチしていきたいと思っています。
3661
匿名さん
2022/10/08 14:43:59
>>3655 匿名さん
ここのスレの傾向は、一見すると何人かが入り混じり盛んにスレ交信をしている様に見れる時があるが、その最中で某人が返答・回答に行き詰まるとスレがパタット、結構長い時間止まってしまう。
この現象はひょっとすると購入検討もしてない一人の常習者が複数人に成りすまし、入れ代わり立ち代わりの面白半分、煽り投稿をしているのではないかと疑われる。
何か不自然だ。【未だ推測の段階だが】
3662
匿名さん
2022/10/08 14:51:19
>>3660 評判気になるさん
貴重な情報提供とご見解を有難うございます。
3663
匿名さん
2022/10/08 15:46:00
>>3660 評判気になるさん
三田G.H.の価格に絡む話ですが、虎麻ヒルズの地権者割り当ては既に終了していますが、その所有者の数人が密かに市中に売却している(違法ではない。最終受皿は業者になっている様だ)らしいんです。
その坪単価が水面下話で申し訳ないが1200~1300万ではないかと言われています(売却情報は確実です)。
そうなると三田G.H.がそこ迄、値を吊り上げるかどうかですよね。
三田と虎麻の地格等の諸要素から行くと虎麻並みの坪単価はやりすぎだと思いますが、私も真剣に検討しています。
3664
匿名
2022/10/08 18:01:11
>>3663 匿名さん
よく、そこまでの情報を集められましたね。素晴らしいです。たぶんその価格での販売だと思いますよ。
このようなまともな方の投稿は大歓迎です。
MRも素晴らしい仕様になっていました。
私も検討します。とありましたが
私も絶対に契約する予定です。
三井が今回の三田ガーデンヒルズは命をかけていると言っていました。
表現が少しおかしいとは思うのですが。笑。
それくらい、力をいれているnという事だと思います。
また、また、ヤンキー言葉みたいな『品格」のない投稿がありますね。
顔も見えない相手に自分の知らない情報を提供してもらうなら
それなりのお願いの言葉があると思います。
それを喧嘩を売るような言葉で畳みかける。そのような人に誰が
返答しますか。と逆に質問したいです。
全く、子供と同じレベル。
大人の投稿できないかと思います。
この人こそ、注意人物だわ。
この荒らし専門注意人物の過去投稿には全く、三田に関する有益情報投稿は一切ありません。
嘘だと思われる方は確認してください。
失礼しました。
貴方への返信に愚痴を言って。
お互いに契約できるまでしっかりとリサーチして契約しましょう。
勿論、パークマンションを希望されていますよね。
3665
匿名
2022/10/08 18:36:23
>>3663 匿名さん
>虎麻ヒルズの地権者割り当ては既に終了していますが、その所有者の数人が密かに市中に売却している
密かでも何でもなくて、不動産屋さんなら誰でもアクセスできる情報だよ。
もちろん違法ではなくて、現金購入しかできないくらいの制約のみ。
出た部屋は、それほどいい部屋でないと聞いているので、地権者がつけたプライスだし、そこはアテにしづらいかな。
虎麻は元々低地の場所を再開発しているので、地位(じくらい)もそこまで高くなく、ヒルズ要因で高くなるということ。ここは三田だが良い立地だと思うし、パーマンは、強気の坪単価で来てもおかしくないと思うな。他の棟はそこそこ抑えるだろうけど。まあ、自分はパーマン狙いではないけど、予想しているのは楽しい。
3666
周辺住民さん
2022/10/08 18:45:52
一言。
フェイク、フェイクと騒いでいるおじさんがいるが
この掲示板に投稿されている内容に疑問があるなら
三井不動産 に確認すればいいだけの話。
ここに投稿してくる人に喧嘩を売ったり、噛みついたりする行為は
マナー違反。----管理者。
むしろ、自分が購入するにあたり、これはどうかなあ。あれはどうかなあ。と質問事項が増えていいと思う。
今時、この掲示板を全面的に信頼して数億の物件を契約する人はいるのだろうか。
役立つ投稿もあるが
ほとんどは他者の投稿に対して批判ばかりしている人が多い。
それこそ、荒らし専門常習犯が存在している。
自分の足で情報を集める。---これもしないでケチばかりつけている人は○○だ。
皆さん、数億の物件購入ですよ。自分でリサーチしなければいけないのではないかな。
3668
名無しさん
2022/10/08 21:57:58
フラットアクセス、徒歩5分て、どこからどこまで測ったらそうなるのか
3669
匿名さん
2022/10/09 00:30:30
麻布十番駅って深くて地下通路も長くて
地上から地下への入り口から
実際の改札やホームまでが凄い距離のような。。。
最寄りの入り口まで五分だとしてもそこからホームまで5分以上かかりそう。
3670
匿名さん
2022/10/09 00:47:42
グーグルマップで三田ガーデンヒルズから麻布十番駅までルート検索してみたら
徒歩12分と出ました。
駅の中心部辺りまでの時間のようですが実際このくらいはかかるでしょうね。
3671
匿名さん
2022/10/09 00:58:13
3672
匿名さん
2022/10/09 05:49:44
>>3668 名無しさん
駅からの徒歩時間は極めて重要な選別ポイントです!
資産価値にストレート!ダイレクトに響きます。
「起点がどこからで終点は何処迄」 での所要時間ははっきりして欲しい!
3673
匿名さん
2022/10/09 05:51:23
3674
匿名さん
2022/10/09 06:02:54
>>3665 匿名さん
ここのマンションの周辺は、今後の再開発で変わっていきそうだが、明治の初期に
江戸3大貧民窟って地域があったが、この周辺は昭和の貧民窟とも言える佇まいだ。
周辺を歩いたらゾットする。
今後どの程度、浄化されるかが購入後の住まい心地や資産価値に大きく影響する。
3675
通りがかりちゃん
2022/10/09 06:24:23
>>3640 匿名さん
何をムキになっているのですか(笑)
現時点で問い合わせをしても意味なくないですか?
たぶん未定のことが多いと思います。
質問はMR訪問時で間に合うと思いますけど。
ちなみに私は3637さんではありませんが、主婦でもリーマンでもありません。
経営者です。
経営者だからこそ、無駄なことに時間はかけたくないし、自らが客の立場であろうと、相手への配慮が必要と思うのかもしれませんね。
3676
通りがかりちゃん
2022/10/09 06:30:39
>>3646 匿名さん
その割には情報が錯綜していますね(笑)
担当者によって言うことが違うのかな?
勤めたことはありますよ。
今は経営者ですけど。
お客様は神様です!!
は昭和ですね(笑)
3677
通りがかりちゃん
2022/10/09 06:45:13
>>3668 名無しさん
隣接する神社の裏にエントランスができるようです。
三井に確認したわけではないですが、こちらの投稿と現地を確認しました。
そこからだと駅までフラット徒歩5分ほどです。
3678
マンション検討中さん
2022/10/09 06:55:03
マンションの駅までの徒歩時間って実際に地下鉄なんかの階数多い場合は、電車に乗るホームまでだと3割くらいプラスしませんか。ここもドアからホームまでだと10分は掛かるんじゃないですかね。
3679
通りがかりさん
2022/10/09 08:13:32
パーマンは流動性が極めて低く売るのに苦労する。なにより、マンションは終の住処にはなり得ない。資産として買うならNY一択。パーマン賃貸に出たら検討。
3680
周辺住民さん
2022/10/09 08:52:12
>>3677 通りがかりちゃん
隣接====お寺ではないでしょうか。まあ、それほど重要な事ではないので
スルーして下さい。
このエントランスが一番駅に近い。
エレベーター利用して徒歩5分。
エレベーターがないと坂がきつい人もいる。
毎日、そこのあたりは散歩で確認している。
3659の嫌われ投稿常習おじさん投稿が削除されていた。
3681
匿名さん
2022/10/09 09:07:20
>>3676 通りがかりちゃん/3675 通りがかりちゃん
何を無意味で、何の役にも立たない事ばかりを、平気で、言ってんの? この人は!
しかも何十時間も前の事を引っ張り出して!
T.P.O.が全く ずれている。
〈このスレを、ひま潰しとストレス解消で荒らしている人ってこの人かな。 困ったもんだ〉 即! 退場! だな
3682
匿名さん
2022/10/09 09:31:30
>>3679 通りがかりさん
1.「パーマンは流動性が極めて低く売るのに苦労する。」どういう点がその根拠で
すか?(反論やクレームではなく純粋に質問です)
2.私はパーマンも検討対象にしていますが、パーマンの値決めが、あまりにも強気
だと高値掴みにならないかと先々の心配をしています。
⇔ 坪単価が1000万前後だと、PC六本木ヒルトップや虎麻ヒルズと比較しリーズナブル、
理に適っている と考えていますが。
3683
管理担当
2022/10/09 10:14:53
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
3684
匿名さん
2022/10/09 10:54:19
>>3682 匿名さん
数年前の話ですが、当時評判だった2件のセレブマンションの競合事例を思い出します。1つは PC六本木ヒルトップ(A)、もう一つは アークヒルズ仙石山森タワー(B)です。
A,Bは道路を挟み向き合っており、販売時期は少しズレましたが Aが評判やPRも華々しく先行し、Bが少し劣勢かなという流れでした。
結果の優勝劣敗は歴然でした。Bが途中から巻き返し、顧客はAを通り過ぎBへ流れ即日完売の圧勝、Aは在庫を抱える始末の完敗。理由は諸々ありましたが紙面の都合で省略します。
2件が近距離だっただけにその差が悲惨でした。三井さんも猛省したと思います。
そこで今回も、デベや販売時期が同じで三田G.H.と虎麻ヒルズの因縁の競合対決の再来です。
前回は三井側が強めの価格設定(コスパで見劣りした)で失敗したと思います。
今回もその轍を踏むか踏まないか・・。
3685
検討板ユーザーさん
2022/10/09 12:08:49
>>3684 匿名さん
森の方は円安で外国人投資家にバンバン買われて行きそう
こっちは地道に日本人に売ってほしい
3686
マンション検討中さん
2022/10/09 13:26:48
>>3685 検討板ユーザーさん
三井はそうするらしいですよ
3687
マンション検討中さん
2022/10/09 14:06:42
聞いてきましたよ、パークマンションにあるプールとジムはパーマンの住人と他の棟は120平米以上の広い部屋70戸程の住民で年会費を払った者が使えるそうです。年会費は70万円ほどだそうです。ゴミ出しはパーマンは各戸にほかの棟は各階にゴミ出し場があるそうです。
3688
マンション検討中さん
2022/10/09 14:16:26
>>3677 通りがかりちゃん
徒歩の利用者駅からフラットな北のエントラントがメインエントラントになりそうそこからズドンとエスカレーターがあってほかの棟に行く仕様になってます。エントラントに近い北棟に住むのも狙い目です最上階は140平米で南向き富士山ビューですよ。
3689
マンション検討中さん
2022/10/09 15:05:25
3690
マンション検討中さん
2022/10/09 15:06:32
>>3688 マンション検討中さん
ズドンというのは吹き抜けになっているということです。
3691
マンション検討中さん
2022/10/09 15:08:54
パーマンの三井倶楽部前の中央エントラントは車での利用のメインエントラントです。
3692
口コミ知りたいさん
2022/10/09 15:11:04
>>3687 マンション検討中さん
大変参考になる情報をありがとうございます。
当方、年収2000万足らずの庶民なのですが
パーマンではない棟の3LDK、狭くて良いので手が届く部屋はありますか?眺望、陽当たり気にしません。
3693
マンション検討中さん
2022/10/09 15:11:15
エレベーターは全部で36機うち半分はパークマンションにある、パークマンションの最上階の部屋は天井高3.3mそしてなんと駐車場から専用エレベーターがあるそうです。
3694
マンション検討中さん
2022/10/09 15:18:44
>>3691 マンション検討中さん
神明坂つまりマンション敷地の高低差は北と南で約17mあるので北のエントランスから入って吹き抜けを17m一気にエスカレーターで登ってノースヒル以外の各棟にアクセスします。
3695
マンション検討中さん
2022/10/09 15:23:21
後、マンションのモック模型はモデルルームにしっかりできてますよ。モデルルームはイーストの110平米の部屋とパークマンション棟の220平米の部屋が見れます。ドアの厚さとか全然違う、パーマンは重厚かつシック ヒルはカジュアルな感じです。
3696
マンション検討中さん
2022/10/09 15:35:46
>>3692 口コミ知りたいさん
年収2千万だけの情報だと分かりませんね。家族構成もあるし。
4人家族でしたら年収2千万を30年続けられて現金化できる資産が3~5億あれば可能
独身なら年収2千万を20年続けられて2~3億持っていれば可能
そんなところですかね
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