| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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3341
検討板ユーザーさん
>>3339 マンション掲示板さん
番町は街の新陳代謝があまりなくて街並みも古臭いのであまり好きではありません。そもそも千代田区のアドレスにあまり素敵なイメージがありません。渋谷目黒は街の新陳代謝が高く、感度の高いショップと高質な住宅が併存している街なので私は好きです。港区はさらに渋谷目黒よりも高次元に感度が高くハイスペックな住宅が多いので好きです。
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3342
マンション掲示板さん
>>3330 マンション検討中さん
違います。各棟はウエストヒル、イーストヒル、ノースヒル、サウスヒルです。
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3343
マンション検討中さん
>>3339 マンション掲示板さん
住宅地公示価格（商業地ではないので間違えない様に）の日本一も、何年か前から、千代田区番町ではなく港区ホテルオオクラ前（地名地番は失念したがアメリカ大使館横を登り切ったヒルトップ界隈）に入替わるという現実になっている。
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3344
eマンションさん
車寄せってパークマンション以外の住人でも使えるんですかね？
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3345
マンコミュファンさん
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3346
購入経験者さん
確かにバンチョーは勘弁だな。道はでこぼこ、緑少ない、おしゃれなカフェもジムもスーパーもない。立派なのは皇居と靖国だけ。
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3347
マンション検討中さん
番町は好きな人少ないな。三田も番町に似た部分もあるが番町よりはいい。番町60点なら三田65点かな。
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3348
坪単価比較中さん
千代田区は
政界・財界の方を向いていて
住民軽視。
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3349
匿名さん
>>3345 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
会員プールや会員専用フィットネスはパークマンションの住人のみという認識で宜しいのでしょうか。
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3350
マンション検討中さん
公示価格 三田2丁目 1丁目がなかった
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3351
マンション検討中さん
1番町公示価格
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3352
マンション検討中さん
好き嫌いはともかく日本の中心は皇居 皇居に近いほど格は上とされているのは如何ともし難い。
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3353
匿名さん
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3354
匿名さん
神保町は安くてもね、、
昔サブちゃんって言う半チャン麺がうまい店があったけど住みたいとは思わない。
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3355
匿名さん
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3356
匿名さん
>>3355 匿名さん
それは今でしょ。ボクが言っているのは40年前
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3357
ご近所さん
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3358
ご近所さん
>>3344 eマンションさん
使えなかったらあまりにも、、でしょ
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3359
職人さん
>>3349 匿名さん
パーク住民は無料、各棟のペントハウス住民だけが有料で使えます
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3360
匿名さん
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3361
匿名さん
イヤなら住まなきゃいい。
まあ3億のパーマンより、他棟の5億の方が向きや間取り、仕様が良ければそっちを買うだろうし。グラン並みの棟は建ちそうかね？
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3362
マンション検討中さん
>>3360 匿名さん
格差大いいですね。私は優越感を得たいのでここは最適になりそうです。
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3363
マンション掲示板さん
麻布台ヒルズ・アマンの
ペントハウスの方がいいのでは。
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3364
マンション検討中さん
>>3363 マンション掲示板さん
アマンは高いから検討せず
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3365
匿名さん
>>3363 マンション掲示板さん
ギリギリでアマンよりはここで優越感を選択する気持ちわかるなぁ
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3366
職人さん
>>3363 マンション掲示板さん
200億だせるなら。全くこことは別次元です。ここの最高は50とまり。
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3367
評判気になるさん
>>3365 匿名さん
ギリギリでもアマンを検討できるのはすごいです。私はここのワンルームが買えるかどうかのギリギリでエントリーしてます。
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3368
口コミ知りたいさん
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3369
匿名さん
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3370
通りがかりさん
>>3366 職人さん
アマンのモデルってどこでやってたの？
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3371
匿名さん
アマンMRはトラヒル。最低12億だった。
ここのMRは東京タワー。パーマン最低2.5億。
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3372
匿名さん
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3373
匿名さん
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3374
マンション検討中さん
>>3371 匿名さん
アマンは森ビルの虎ノ門麻布台再開発物件の中に存在するが、森ビルは完成後の販売しかやらず青田売りは一切やらないので完成前の一般向けのＭＲは有り得ない。だが、地権者割り当て用のＭＲがアークヒルズ仙石山森タワー近くに有ったが割り当ては完了したので現在は解体して無い。パーマンのＭＲは10月中旬以降にオープン予定。
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3375
通りがかりちゃん
>>3372 匿名さん
思っていたより安い。
これなら、パーマンも検討できる。
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3376
マンション検討中さん
>>3375 通りがかりちゃん
価格は未定！ 推測（期待値）だけが先行
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3377
職人さん
MR先行招待者にはおおよその価格が伝えられてます。
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3378
匿名さん
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3379
匿名さん
E-１１０Aw TYPE 3LDKの間取りは送付済み。MRでは１LDK。
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3380
坪単価比較中さん
三田のパーマンが
築十年のパークコート六本木ヒルトップより安い
ってこと？
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3381
匿名さん
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3382
匿名さん
>>3376 マンション検討中さん
あくまで予想価格を富豪たちに伝えている。知らせがない人は富豪の仲間に入っていないのかも。笑
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3383
匿名さん
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3384
職人さん
>>3376 マンション検討中さん
庶民には事前連絡は一切なし。三井のやり方。
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3385
匿名さん
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3386
マンション検討中さん
資産が100億あっても不動産買わなきゃ顧客じゃない。資産5億でもマンション買う人達が富豪と認める顧客。
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3387
匿名さん
パーマンの安い部屋は酷かった。
買うのは勝手だが、安物買いの銭失いにならぬよう。老婆心ながら。
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3388
匿名さん
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3389
匿名さん
檜も事前案内の人々のみ見学できた。三田との間取りも檜と同じような感じ。細長～～
いリビング。
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3390
匿名さん
三井と普段から密なお付き合いがどれくらいあるかが、『鍵」ではないだろうか。
今回は銀行からの紹介もあったから。
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