三田ガーデンヒルズってどうよ？

三田ガーデンヒルズは魅力的な物件ですが、投資家が狙っている29㎡で9000万円はキャシュでの支払いで家賃が25万円以上でないとペイ出来ませんね。

三田小山西はあちこちで発狂してるな。
虎麻とか三田ガーデンヒルズに喧嘩を売ってなんとか格を上げようとしているのだろうけれど、正直 プロレスにもなってない。
むしろ白金高輪が相手にしてくれるだけでラッキーと思わなくっちゃ。

マンション一部屋に3億や5億以上払うなら、広い庭もある田園調布や成城の一軒家の方が魅力的では？
好みの建具で完全オーダー、間取りや吹き抜けのある玄関など注文なら全て望み通りに出来ますし。何で高額な割に狭いマンションを買いたいのですかね？
土地持ち分が少ないから安いというのが、本来の集合住宅のメリットのはずですが…

あと庭も、戸建てなら好きに植樹して池なども作れて全て自分の好みに作れるのに、マンション住民共有の自由もきかない庭で満足できますか？

あと駐車スペースも共有でお隣は赤の他人の物でドアパンチなど高級車は特にイヤですよね。戸建てなら数台分遠専有できて、しかも駐車代も掛かりません。高額マンションのメリットとは何ですか？三田って立地もイマイチパッとしないし…

>>325 通りがかりさん
なんだか時代に取り残されてる感じの投稿ですが、自分が田園調布や成城の戸建の方がよければそちらにすれば良いだけではないですか？
誰もあなたに三田ガーデンヒルズを買えと命令してないわけだから。

田園調布や清浄は田舎すぎて嫌だな。
でも3億とかなら戸建てのほうがいい気もする

結局好みではないですか

都心に戸建てで住むなら、マンションより高額になるのは言わずもがな。

>田園調布や清浄は田舎すぎて嫌だな。

確かにそういう私鉄沿線は田舎過ぎると思いますが、麻布や赤坂ではちょっと高すぎるし戸建てもほぼ有りませんが、ここの近隣の三田周辺や高輪、白金、広尾あたりだと戸建ても結構建ってますけど、同じ延べ床面積でも、土地持ち分が少ないにも関わらず、こちらのマンションの方が高い部屋もありそうです。当然眺望はマンションのメリットですは、その他庭やパーキング、好みの間取りなどの自由度は戸建ての圧勝かと思うのですが、それでもマンションを嗜好される方いますか？

田園調布や成城で大枚はたいて戸建てを買っても、リセールバリューは所詮、土地値しかない。金持ちは中古マンションを買うが、中古戸建ては買わない。

港区の土地って
いいのはめったに出ないですね。
今 at home に載ってる 100m2 超えのは、
変形地一つのみ。

港区内陸の土地は希少価値が高いからね。

戸建とマンションって、みかんとりんごくらい違うよ。りんご食べた人にみかんを薦める人ってなんなの？みかんなんか食べたくないの！

マンションのひとつのメリットは資産として計算しやすいことだね。戸建てなんかいくらで売れるか、実際に売ってみないと分からん。

港区の中古豪邸って
前オーナーの趣味満載で住みたくならないし
土地だけ利用しようとすると
取り壊しに千万単位かかりそう。

永住を前提としていないから、眺望や共用部分を楽しみたいから、ゴミ出し等の手間を省きたいから、セキュリティ上安心だから、賃貸に出しやすいから、ご近所さん付き合いが苦手だから、駅から近いから、いくらでもマンションを選ぶ理由はあると思いますね。

今、守谷市の戸建住宅と赤坂の二重生活をしているが、車で1時間、TXで40分と比較的便利な生活をしています。次の計画は赤坂を売却して、タワマンでない三田ガーデンヒルズを購入したいと思っています。

三田ガーデンヒルズの購入を検討するほどの上級国民でも
ガーシーチャンネルとか見たりしているのでしょうか？

超富裕層でマンション一択の人は、そこにセキュリティ面でのアドバンテージを見出しているからなのでは？かくいう私も戸建てアレルギーが強いんだよね。それはさておき、今回の敷地内のパーマンって、パーマンの最高傑作と評されている麻布霞町パーク・マンションを凌駕できるのかね？時節柄、坪単価だけはすごいことになりそうだけど。今後、今年ナンバーワンの注目物件としてメディアで数多く取り上げられること必至。デベさん、更なるディテールを早くリリースしてほしい。待ってるよ、ブガッティに抱かれて…。

>>339 ブガッティに抱かれてさん
麻布霞町のパークマンションってそこまで評価高いんですかね。新築時に見た印象ではザハウス南麻布の方が良いと思いました。時を経て今は違う感想になるかもしれないですが。