三田ガーデンヒルズってどうよ？

皆さま、坪単価が判明しましたか？

坪単価1200万円です。

恐らく三井は帝国Ｈからも権利対価をもらってるのだろう。
両手が得意な業界だからね。

>>2882 マンション検討中さん
どの棟が１２００万ですか。

>>2879 検討板ユーザーさん
残り８０と言うのは理解できませんが。
勘違いしていませんか。

パークだけの販売ではなく、その他の棟にも沢山ファミリ向けの８０がありますから。

今回「つくし会」が入るのため、また、不安が一つ増えました。

史上最高傑作のパークマンションになるのは間違いないでしょうね

>>2886 ご近所さんです。さん
『つくし会」が入ります。それがまた、不安の種。

コンセプトムービー見たけど、何もかもマンション内だけで完結させるというのは不安要素。もっとオープンにしてほしい。

>>2890 ご近所さんです。さん
つくしの会って何なんでしょうか？

>>2886 ご近所さんです。さん

残り80ではなくて
80より小さな面積の部屋ですかと言いたかった

80㎡ってこと？
ここは平均的な間取りはどれぐらいの広さなんでしょうか？
都内の富裕層向けだと、全戸150㎡以上の5階建て以下低層レジデンスとかがデフォだと思うのですが、ここは規模が大きいので多少の開きはあれど、平均で120㎡.=40坪程度ないと、高価格ではあっても到底富裕層向けレジデンスとは言えないですよね。三井の考えはどうなってるのか？
あと三菱が、グランのレベルで広い豪華なのを建ててきたら三井もヤバいのでは。

ここ、虎麻ヒルズと迷いますね。

>>2894 マンション検討中さん
田園調布の幼児教育

なんで、同じ内容のランク付けを投稿してくるのだろうね。
もう、何回もみた。２８９２さんの意見に同感。

>>2882 マンション検討中さん
いずれ、価格は決定する。今から１２００だと断定的投稿は
関心しない。

>>2899 匿名さん
ここで子供がお世話になりましたが
ママ友で苦労しました。笑。
三井が依頼したのかしら。

田園調布では戸建てでしたから
まあ、逃避で解決しました。
しかし、ここはマンション。
参加しなければといいと言う意見もありですが。

>>2895 通りがかりさん
真剣にご検討のようですから
私の説明できる範囲でお話し申し上げますね。

今回は１００２戸の内どの棟からも８０平米から
売りをｽﾀｰﾄするという事です。
価格はそれぞれの棟によってはかなりの開きがあります。

８０平米以下の部屋も沢山あります。
私は平米数よりも予算を○○と決めていますから
その範囲内で買える部屋を検討します。

このような説明でよろしいでしょうか。

まずは80平米以上しか売らないということはさすがの三井も自信がないということか

>>2904 ご近所さん
とてもわかりやすく説明して下さいました
ありがとうございました！

何かの記事で40年前の広尾ガーデンヒルズの売り出しの時は40倍の抽選になったと記載されていましたが、40年前といえばバブル期でしたけど、今回の三田ガーデンヒルズのパークマンション棟ではどれぐらいの抽選倍率になるのだろうか、それとも一期販売の商談の段階でこの部屋は抽選になりそうだけどここなら抽選にならず即買えますよと販売員がうまく誘導して抽選なしで買えそうでしょうかね。やはりパーマン棟が一番人気で抽選厳しいと予測されますかね。
　今でも人気が出ると結構抽選になりますから、昨年コモレ四谷のマンション物件抽選ではずれましたから。

>>2906 通りがかりさん
少しは情報提供できたでしょか。

こちらこそ、真剣に読んでいただき、ありがとうございました。

今日の、三井からのメッセージご覧になりましたか。

>>2907 マンション検討中さん
私も三井と話していて『抽選」の話題になりました。

一番心配している部分です。

くじ運は悪くはない方なのですが

神頼みになりそうですね。笑。

>>2908 ご近所さん
今も見てみましたが三井からのメッセージは何も来ていませんでした

>>2904 ご近所さん

もし可能でしたら、一番お安いお部屋でどのくらいか教えていただければと思います。

WORLD TOWER RESIDENCEと迷っていますが。。。皆様はいかがでしょうか？

>>2912 マンション比較中さん
東京タワービューの部屋が西向きなので興味をなくしました
タワーの西向きは好みではないので
不動産営業マンには西日とか関係ないと言われたけど
今住んでるのがタワーの高層階北西角部屋で西は日が落ち着くまでカーテンを開けれらないのでこりました
投資なら関係ないかもしれません

ランキングに虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーが入ってないのはなぜ？暫定2位でしょ100億の部屋あるのに

>>2914 匿名さん
森タワーのヒルズレジデンスとレジデンシャルタワーとの違いをわかってないんじゃないかと思われ。

>>2913 口コミ知りたいさん
東京タワーはどれくらい見えますか？
上の方1/3とか半分とか

>>2910 マンション検討中さん
大変申し訳ございません。

私の質問の仕方が悪かったようです。
三田物語、３日限定で流していましたよね。

それをご覧になりましたかと言う、質問でした。

案内メール送信されていました。

>>2911 名無しさん
申し訳ありません。

これについても一番安価な部屋は把握していますが
坪単価が未定です。

北棟２９．９平米。

来月には価格確定します。
投資していい部屋なのか？です。

価格が確定したら、また情報交換しませんか。

>>2913 口コミ知りたいさん
同感でございます。

西日の恐ろしさは住んだ経験の人でないと理解できませんから。

西の部屋を営業マンが売りたい時の発言です＝＝＝＝＝＝西日とは関係ございませんとね。

これには笑ってしまいます。

じゃ、ご自身は西日大好きですかと質問したいです。

>>2916 匿名さん
北側の高層階なら東京タワー見えるのでは無いですか。

北側の東京タワーよりもパークマンション棟の南向きの部屋で東南方向にビルの隙間から遠く海の見える部屋がいいと思ってます。

三井提供の三井物語を見ました。

まるで夢のようなマンション。

三井が提供する事を責任もって実行すると約束してくれるなら

迷わず、買いますが。

他のマンションでの経験から

入居当時はいろいろとやってくれましたが

数年で消滅しました。

絵に描いた餅にならなければいいのですが。

他者のデペさんはそうでしたが

三井は信頼できるのでしょうか。

課題でございます。

>>2913 口コミ知りたいさん
南も北もあるこの部屋ですね。西側はいずれ、麻布小山町西地区計画の高層ビルが建つので陽射しは遮られるかもしれません。

>>2912 あっちは安過ぎるから、意味がない

>>2914 匿名さんここは庶民物件　

>>2914 匿名さんここは庶民物件　

>>2913 口コミ知りたいさん
東京タワービューが目的で検討していますか。

三田とは関係ありませんが

近くの住友タワーはの北角部屋はそれはそれは見事にタワーが見えます。

売り出し当時はタワー代金という事で
他の部屋よりも１０００万高いお値段でした。

>>2917 ご近所さん
了解致しました！

>>2927 ご近所さん
2912に対するコメントでした

>>2914 匿名さん
あらゆるランキングは「す・べ・て」ポジショントークです。
ただし、高さ、面積などの客観データは除く。
掲示板のランキングなど言うまでもないでしょう。