三田ガーデンヒルズってどうよ？

１日も早く、三田マンションだけ語る場になってほしい。

ここで一戸建てのメリットを投稿してきたり相手に喧嘩を売ったり
又や不快な発言したり

もう、いい加減うんざりです。

おまけに相手のことを夢想富裕層と決めつけたり、
言いたい放題の投稿です。

他のパークマンション住まいしていても
妄想富裕層と言われる時代なのか・


ここに出入りしている人たちは真剣に三田を検討している人たちです。

穏やかに１２月からの販売開始を迎えませんか。

訂正
夢想でなく
妄想富裕層です。
申し訳ありません。

>>2519 坪単価比較中さん
上から目線の投稿になっているよ。

匿名掲示板に不慣れな方々・・

自分は馴れているベテランだよ。と
言っているようね。
そいうの
マウントをとっていると世間ではいうのではないでしょうか。

片腹痛いの意味不明。

>>2497 マンション掲示板さん
最底辺とは思わないけど、港区のマンションを検討出来るなら、世田谷の戸建を買うことは簡単なことだと思う。その上で敢えて世田谷の戸建ではなく港区のマンションを選択するのは、都心のマンションには郊外の戸建にはない多くのメリットがあることを理解しているから。

>>2532 匿名さん

港区の戸建ては無理だから、ココみたいなマンションなんでしょ？集合住宅が戸建てより優れるって眺望ぐらいでしょ？土地もシェアだし庭もないし、パーキングも車いじりできるガレージもないし、結局は集合住宅なんだよ、パーマンだろうと10億しようと。

>>2533 名無しさん

眺望も採光も大事ですね。
一軒家に住むと隣のバルコニーしか見えず、大変な生活じゃ。

>>2534 マンコミュファンさん

ここは眺望はどんな感じですか？

>>2534 マンコミュファンさん

それミニ戸だからでは？敷地100坪ぐらいの建ぺい率50%ぐらいの一低住なら庭もあって隣家とも距離ありますが？ここのマンションの比較対象はショボいミニ戸なんですかw

>>2536 マンション掲示板さん

ここの値段なら100坪の土地は買えないだろ

>>2537 名無しさん

三田の住宅地はそんな高くないですよ。@600万ぐらいだから100坪で6億、プラス上物でも10億でお釣りくるでしょう。でもマンションがいいの？

荒らしの戸建ゴリ推し派に釣られすぎです。見当違いの人は放置で。

いやいや、予算10億以上あるなら自由度も高く土地も所有できる戸建てがいいし、3-5億ぐらいなら、こことかマンションが精々ってことでしょ。3億だと三田じゃあ土地35坪ぐらいのミニ戸になっちゃうからw

はいはいそうですねわかりました。三田のマンションを検討しないのなら、ここにはもう来なくて良いから。

> 3億だと三田じゃあ土地35坪ぐらいのミニ戸になっちゃうからw

でも土地の所有権はありますよね。でもこんな大規模マンションの土地持分って、3億住居でもたった数坪でしょ？ボッタくられ過ぎでしょw

>>2541 匿名さん

三井のステマさん？
都合悪いのかな割高だと書かれるとw

戸建は虫が入るよ。どんな対策しても家の中に虫がいる。
それは絶対に許さん。

マンションを見下す戸建て信者が、何故ここのスレに執着しているのだろう？

戸建て信望者がパークマンションを集合住宅という理由で見下すのをこのスレで初めて見た。

門からエントランスまで車で行くような大豪邸は別として
上質で高級なマンションのほうが同予算の戸建てよりはるかに快適で安心安全で「上」だと思っていたから。

>>2535 口コミ知りたいさん
低層マンションですので、それはあまり期待してません。せいぜいパークマンション棟の三井倶楽部の敷地を臨む部屋とかぐらいでしょうか。

>>2547 マンション検討中さん
同感します。或いはマンション内の庭が見られる部屋が眺望いい部類じゃないかなぁ。
低層だからそこは否めずか

>>2478 匿名さん

いろいろと教えていただき、ありがとうございます。
お寿司屋さん、しかも銀座の高級店が入っているマンションがあるのですね。
まだまだ私の知らないことばかりです。
問題は最後の一文の管理費からの補助ですね。
その程度のことを気にするなら三田は相応しくないという方もいるかもしれませんが、自ら利用するなら、また、マンションの資産価値を高めるならいいのですが、そうでないなら1円たりとも払いたくないですね。創業者や苦労して自らの力で財を成した人なら同様の考えの人は多いと思います。

>>2528 職人さん

それだけ注目されているマンションということでしょう。人気のある物件サイトの宿命です。
ネットの記事でタワマンだけで批判の投稿があります。買えない人がやっかみで行っていると思っているのですが、それと同じような感じがします。

>>2533 名無しさん

2533さんは戸建て派なんですよね？
なぜこのサイトを見て、しかもわざわざ投稿までするのですか？
マンションやこちらの物件に関心なければ、マンションサイト自体、私なら見ないですけど。

>>2498 通りがかりさん

『マンションのバルコニーやベランダは共有部であり、避難経路ですから、入居者は一時的に利用はできても、家庭菜園とかソファ置いたりも、本来は禁止事項ですよ。』

これ必ずしもそうとは言えないのではないですか？
そのマンションのルールによります。
広々としたルーフバルコニーや避難経路ではないバルコニーなら、ソファーなどを置けると思いますよ。実際にマンションのモデルルームや物件サイトで置いてあるのを見ますから。
2495さんではないですが、気になりましたので。

>>2545 匿名さん
多分、自分の財力では三田は買えない。
嫉妬心からこのスレに執着しているのだろう。
哀れだね。

一軒家スレをたててそこで投稿すればいいのに。

>>2552 通りがかりちゃん
現に私のマンションでは家庭菜園やそれをバルコニーで料理してパーテイをしています。

それぞれのマンションの管理規約がありますから
一概にそれを否定することはできないでしょう。

頭から否定してくる投稿者はたぶん、自己中な思考の人でしょう。

>>2550 通りがかりちゃん
そうです。そうです。
買えない人のやっかみです。

実家ボロ戸建の印書しかない連中が戸建を貶してるな。

今の戸建は断熱機密省エネ性能ともに申し分ないぞ。

全面断熱、ロス内、全窓ろういー、太陽光パネルプラスバッテリー。
これで建物5せんまくらいかければ建築可能や。

ここのパーマンすら全て実現するのは厳しいだろう。

最低３億くらいからですかね。

買えない人のやっかみではなく、道を踏み外そうとしている人を救いたい、ただそれだけでしょう。

>>2549 通りがかりちゃん

少しお役にたてましたか。
マンション内に飲食店が入るの事に関しては
あまりにも維持費用がかかり
毎年総会で問題になります。

その程度管理費を気にしている人は
三田はには住めないのではという人も存在すると思いますが
住人達はその飲食店への補助金を
もっと他に有効に使ってほしいと希望しているのです。

実際に住んでみるとあれもしてほしい。
これもしてほしいと
住人達はいいます。
コンサートを開催してほしい。
ハロウィン企画してほしい。
正月はお餅つきしてほしいとか

つまり、生きた管理費を望んでいるのです。

>>2546 匿名さん
よくぞ、このスレに投稿して下さいました。
感謝申し上げます。

わけのわからぬ戸建て信望者が三井の最高級パークマンションを単なる
集合住宅という理由だけで
見下す連投投稿を継続中で
呆れておりました。

パークマンション檜のオーナーであっても
妄想富裕層と断定したり、
まったく、マンションの知識ゼロの人物。

富裕層でなければ超がつくパークマンションには住めないのではないだろうか。

三井グランデイオーソに入会しているは富裕層と思いますが。
それすらもこの人物は妄想富裕層と言っている。

三井のマンションをもっと学んでから投稿すべきではないでしょうか。
今度販売される
三田のマンションは帝国ホテルのサービスが満載です。

安心、安全マンション。

>>2542 匿名さん
最後のw
どのような意味ですか。

先日現場に行きましたが、悩みますね。。。
共用部や規模は素晴らしいけど、徒歩だと麻布十番商店街から遠いし森ビルの再開発エリアからも遠い(散歩は重要) でもやはり買いたいという気持ちはある
このエリア魅力と今後の資産価値を具体的に教えてください！

>>2565 マンション検討中さん
三田は高級住宅街の下じゃないですかね。慶応があるだけの古い街といったイメージですか。
売値が低くない限りマンション自体が高値圏内ですので、資産価値が上がるのは期待できないと考えます。

>>2566 匿名さん

三田より芝浦の方が期待できる。

この記事は事実ですかね？教えて詳しい人。

「2025年完成予定だが、3カ月後の2022年12月から販売が始まる。一般分譲の専有面積は最大370平方メートル台となっているが、最上階には非分譲住戸として500平方メートル以上の住戸が用意され、関係者優先で販売されるのではないかといわれている。それが事実とすれば、「パークマンション檜町公園」の55億円を上回る価格になるのは間違いないだろう。さて、いくらになるのか。」

表参道マークワンや建設中の虎ノ門麻布台ヒルズはもっと高いじゃん

マークワンは６７億６,０００万円とかだ
虎ノ門麻布台ヒルズの最上階は100～200億円で既に売れたらしいです

豊洲や勝どき、晴海、武蔵小杉、西日暮里などの低地にある下町タワマンなら8000万円で買える
土地は3等地で内装はクロス張りの庶民仕様だが見晴らしはよいし富裕層になった気分になれる
8000万円では都心高級マンションの玄関しか買えないのは確かだ

多分管理費だけでも世田谷辺りの一軒家の家賃並みじゃないかw

3億の部屋で駐車場込み管理費は35～40万か

>>2571 匿名さん

そんなしないだろう。三田だと駐車場が5万ぐらい+管理修繕費10万ぐらいが相場かと。

超富裕層の人は高価格であればあるほど値打ちがあるものとの思い込みが酷いのでデベの思うツボだな。
一般人の感覚として、たかが集合住宅のマンションに１００億２００億も出すなんて信じられない。

>>2572 名無しさん
青山タワーよりやや高いと3億で40万だからね。
24時間バレーやら設備と、当時は今より2割は安かった事を考慮すると妥当だよ。

>>2573 ご近所さん

一般庶民には分かるまいw
世界中には数百億のコンドなどいくらでもある。有名なNYにビリオネアズローとか、シンガポールやハワイ、あとパリやロンドン都心部は、東京都心の平均の2倍以上が相場。ちょっとした狭いアパートが2億以上するそうだから、東京都心は世界の大都市から見てもこれでもまだ割安だよ。

>>2575 通りがかりさん
２５７３投稿者は以前のネームがeマンションとして投稿していた人。
今度はご近所さんというネームで投稿してきた。
同一人物。

戸建て信望者の人でもう、ここには出入り禁止と言われているのに
何でここに再度投稿してくるのか
この板に出入りしている人たちはうんざりしている。
あらためて言います。

ここは三田ガーデンヒルズを検討する板ですよ。

自分、あくまで戸建てしかすまない。
たかが集合住宅にそんな高い金を支払う人たちはバカだと
言い切っている注意人物。

何故、この板に執着しているのか。
ここを契約できる財力がないから
三田ガーデンヒルズのすばらしさが理解できない
愚かな人、可哀想な庶民なのですよ。

これではっきりしましたね。

私は何がなんでも三田を契約します。
東京の不動産だけ見ているから
このような庶民側の投稿しかできないのが
この２５７３です。

世界は広い。
不動産投資している人の常識である。
三田ーーー割安。買う。

>>2568 評判気になるさん
この記事の事実確認の目的は何？？

それによって返答するが。

>>2576 匿名さん

どうぞご自由に買ってください。
お一人住まいには集合住宅が一番ですね。
帝国ホテル監修のバーがあれば寂しくなんかないよね。

なぜ「金持ちはこうだ、富裕層はこうする」と勝手に決めつける人が多いのでしょうかね。
広さや狭さはどうであれ「ここに住める」という基準を満たしているのでしたらば何でも良いのではないでしょうか？

有意義な情報交換をしたいです。。

ご近所さん＝＝戸建て信望者殿へ

ワオ～～ハハ～～。
いつから一人住まいにさせられたのだろう。
三田のマンションにはファミリーで住む予定。

それと投資用に割安物件を買うか、検討中、価格がでてから。

余程、「集合住宅」と言うワードがお好きなようですね。

度々、投稿してきている。

家族と一緒に生活しているから
寂しくはないのですが。
貴殿の方が余程寂しい一人暮らしをしていると思います。
貴殿の文面に現れていますよ。

一言。お酒は飲みません。
バー利用はお客様の接待で利用させていただく予定。

>>2565 マンション検討中さん
私は買い替えで検討しています。現在の決断。
９割は買う方向。
残りの１割ーーー不安要素があり、その不安を取り除くために
モデルルームにある方に同伴してもらい
相談する予定です。
相談料はこんなバカみたいな坪単価に比べれば微々たるもの。
偏りがあるといけないので２社にお願いします。

やはり、５億円以上の物件ですから
誰かに相談しないと決断できない自分があります。

優柔不断とおもわれるかもしれませんね。
今後の資産価値を教えて下さいーーーの質問は抽象的ですね。

ここを投資で買うための質問ですか。

このように真剣に三田を検討しておらる方には
返信投稿をしたいと思っています。

最近、わけのわからない荒らし常連者がいますね。「この人本当に人間？？？言葉使いもどうしたら
こんな言葉で投稿できるのかなあ。どんな親にどんな教育をされて大人になったのかな。その人の投稿内容を熟読してください。
熟読と言ってももう、短文？・です。

いろんな掲示板で喧嘩投稿や煽り投稿を連投している。
きっと孤独で孤独で寂しいからこの板でこのような高級マンションを買う人たちを
どうにか不快にしたいという妬みで投稿してくるのでしょうね。
誰も相手にしないのに愚かな坊やですね。

とみんな笑っているのも知らずに――哀れの一言です。

今日、三井のクラブに電話してみました。
少しだけの情報ですが
投稿しますか。

また、荒らし坊やが待ち構えていますので
時間をおいて投稿しますね。

相手すると面白がってエスカレートします。迷惑と感じたら削除依頼すれば良いと思います。

>>2582 匿名さん
ところで買う買うとおっしゃってますが、部屋の広さはどんなものを検討してるのですか？
やはり３７６平米ですか？
見栄を張るのが目的でもさすがに広すぎるのは悲劇でしょう。

私はノースヒルのワンルームです。それしか買えません。

>>2586 匿名
有難うございました。
削除依頼して下さったのですね。
感謝申し上げます。

相手してもらう人がいないから
顔が見えないこのような板に来て
誹謗中傷投稿の連投をしているのね。

そんな不幸せな人生を私は歩みたくないです。

これからはしっかりと削除依頼します。

見栄で買うバカはいないよ。
もっともこんな高い価格設定をする物件はバカでないと
買えない。目をつぶって契約する。笑
削除された途端に第２の荒らし投稿者現れた。
いつになったら本来の板に戻るのだろう。

>>2589 ご近所さん
見栄を張るのが目的でもさすがに～～～～との発言には皮肉たっぷりと受け取りました。
そのようなお方に正直に３７６平米を買うか買わないかと言う返事をすると思いますか。
予算は５億と言っています。
その範囲内での契約予定。
この掲示板で情報を集めたいと思って必死に投稿しても無駄。
自分の足で稼いだ真実情報を集めたらどうですか。
最上階の３７６平米にかなりこだわりがあるようですが
過去投稿に数回同じ内容の投稿あり。

さあ～～今日も自分の足で情報集めにいくかな。

本来の板って何だ？こんなもんだし、まだマシな方だと思う。
言っている事は一方的で極端だけど分からないでも無い。クレイジーな板多い中真面目な板ですよ。荒らしだ排除だと力説している人も残念な人達だし、不特定多数の意見を聞きたくなければ業者を訪問すればと言いたい。

パークマンション赤坂檜町を越える価格になるかもしれない、と騒がれていますね。

https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/311187

これですか

>>2594 マンション検討中さん
荒らし排除だと力説している人も残念な人達だし、－－－－－－？？？
そうかなあ。
ゴキブリはやはり、ごきぶりホイホイで退治しなきゃ、
だめだろう。

>>2595 匿名さん
立地は檜町公園＞＞三田だけど相場が超上がっているから、三田の価格は檜町公園とトントンになってしまうかも。
特にペントハウスは円安だから外国人需要で超えてくるかも。

>>2596 匿名さん
これですよ。
山下氏のコメントですよね。山下氏は住宅ジャーナリスト。

住宅評論家たちはどのように今回の三田を評価しているか
電話で問い合わせてみます。（名刺交換あり）

檜は５５億でした。
確か香港の人がかったはず。
プライバシーを守りたい芸能人も入居している。
ここで名前をだすのは違反。
檜のサービスはもう、文句ない。
しかし、三田のサービスは檜を超えることは無理。
檜のサービスに興味ある人は一度訪問してみるといい。

>>2590 匿名さん
正直でよろしいですね。
好感ど抜群。

２００の間取りからワンルームはどれだけ販売されるか
ご存じですか。

昨日、「誠に勝手ながら、第1期販売対象住戸は80㎡以上のお部屋とさせていただきます。」と記載された所を見ますと、大人気は80㎡未満の使い勝手の良い部屋なのでしょうか。
自分は80㎡以上も必要ないのでコンパクトな部屋が気になってるのですが、エントリーすれば、すべての部屋の間取りを確認できますか？

やはり、三は檜を超えますね。

>>2603 匿名さん

乃木坂の方が立地良いですよ

いや、三だろて。

どちらかと言えば乃木坂ですね。三田は世田谷に続き落ち目ではある。開発があるから少しは浮上するだろうけどやや乃木坂の勝ちでしょ。

三田が落ち目とはなぜ？落ち目の街にどうして複数の大規模再開発プロジェクトが進められるのだろう。

>>2607 検討板ユーザーさん
広尾のようにここからが楽しみです

三 > ひの木

>>2607 検討板ユーザーさん
1.松濤、南麻布に比べ高級度が低くい
2.高齢者が多いイメージで新しさやお洒落度が低い
　三田は落ち着いた準高級住宅街と考えれば悪くはないですよ。
　プロジェクトは活性化を図り業者が儲ける為

>>2422 匿名さん

住所が「三田」はイマイチのようです。。

ここは広尾だったら検討したのに、三田アドレスはやはり嫌ですよね。

>>2612 マンション検討中さん
広尾の立て替えはまだまだずっと先でしょう

サンは三井の由緒ある場所。
三井的にはヒノキはサンの下。

ただ、あくまで三井的には 三 > 檜 ってだけの話だからそこまでムキになる必要はないと思う。
ヒの木の方が好きなやつもいると思うし。

>>2598 マンション比較中さん
ペントハウス？
パークにはですか？
どこからの情報かなあ。

さすがにここは十番じゃないっしょwww

六本木は繁華街、とかと同じ考え方ですよね。

>>2602 マンション検討
ゴキブリ投稿者番号２５８７と２５８８が削除されていたので
あなたの質問に返答させていただきます。

エントリーすれば、全ての部屋の間取りを確認できますか＝＝＝＝の質問。
エントリーは資料請求でしましたか。

そうすれば秋口からMR見学の予約を取る案内がきます。
それで第１期販売対象住戸のみの間取り資料が入手できます。

今回は８０平米と限定されています。
これは三井の作戦。

>>2614 名無しさん
目の前に三井倶楽部が建設されていなければここまで
値段を釣り上げないだろうね。

檜好みと三田好みで別れる物件。

>>2617 匿名さん

麻布十番ではないけど
散策範囲だから
楽しいよ。

行きつけのイタリアン店で三田を語る会を内密にしますーーーのメールが入っていた。
誰の企画ですか。
はい、はい、ここを購入する人たちのボスです。

匿名で顔が見えないところでの情報交換よりも
真実性があるかなあ。

まあ、そんなことをしなくても
いずれ、価格表が入手できるから
それからでもいいのだが、
どれくらいの資産を持っている人たちが購入するのか
気になり参加予定。

「早～～く、、来い来い価格表と間取り」でしょうか。

今回の物件の欠点は三井単独でなく
三菱も絡んでいるので
いろいろと大変なようです。

三井から聞きました。

>>2604 名無しさん
絶対に乃木坂。立地抜群。

>>2614 名無しさん
檜はリッツが利用できる。
三田はどこが利用できのかなあ。

富裕層のブレックファーストはホテルにてが多い。

三田はヒルズ近くのホテルまでいかないといけない。
散策範囲の距離かなあ。どうだろうね。

乃木坂を好きな人の方が多いのかな、このスレ。

三井不動産的には三田が頂点なのは間違いないけど、僕ちゃんも乃木坂の方が好きだお。

>>2623 匿名さん
パークマンション檜町公園は六本木4丁目の旧麻布三河台という立地が良いと思います。しかしあそこを乃木坂というのは違和感あります。

>>2624 匿名さん

オークラ別館目の前のホーマットが最高です。環境も価値もホテル朝食もディナーまでねw
帝国のサービスって言っても、所詮は出張サービスに過ぎないし、まあ5億ぐらいじゃ三田ぐらいが限界だろうからまあ頑張れやw