| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
>>230 匿名さん
あなたの妬みっぷりが滑稽ですよ。
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252
評判気になるさん
ここって大半の住人が機械式駐車になるんですよね？車幅が取れないからクラウンかレクサスＩＳぐらいしか乗れる車ないじゃん。欧州車なんて全滅でしょうに。
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253
お待たせしました
PUI PUI～ ♪☆
ついに三田小山西さん 降臨 PUI～ ♪☆
ガーデンヒルズのオコボレ狙いでマジ草 PUI～ ♪☆
ここを妬んでも小山を妬む人はいないPUI～ ♪☆
PUI PUI～♪☆
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254
マンション掲示板さん
この価格帯で
1000人以上買う人が
いるんやね。
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255
マンション検討中さん
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256
マンション検討中さん
どこかのタワマンみたいに外国人だらけになるのもちょっとキツイかも。
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257
名無しさん
>>247 名無しさん
コンパクトタイプが東西南北どの棟になるのだろう
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258
eマンションさん
>>254 マンション掲示板さん
最近のトレンド考えるとゆっくり売っていくんでしょうね。
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259
匿名さん
>>257 名無しさん
配棟計画を見ると、明らかに異質なサウスヒルではないかと。
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260
名無しさん
>>259 匿名さん
安いタイプを買い雰囲気を満喫したい。
共用部が全て利用可能なら嬉しいです。
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261
匿名さん
>>260 名無しさん
２９平米の部屋、グロス価格どれくらいだろう。予算以内なら確実に買いたい。
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262
匿名さん
>>244 匿名さん
それは極端だと思います。港区内でも芝浦アイランドやワールドシティタワーズでは世帯年収2000万円未満のファミリー層が太宗です。
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263
マンション検討中さん
29㎡部屋は7～8千万くらいでしょ。
但し、マンション内で肩身がめちゃくちゃ狭そうだし、完全なる投資用あるいは季節の変わり目クローゼットやトランクルームだろうな。
パークマンションとパークコートでは、サービスや共用部での差別化が当然あるでしょう。
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264
マンション検討中さん
名門区立小学校「赤白青」の一角、赤羽幼稚園・小学校が物件敷地真隣で新築工事中。港区立は公立でもしっかりしてるし、ファミリーにとって立地最高だな。
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265
匿名さん
ここ住む人で公立通わせる人は少数派だろうなぁ。
私立かインターあたりが主流かと。
住所借りて越境してくる人は多そうだけどね。
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266
匿名さん
>>263 マンション検討中さん
セカンドハウスなら問題ないです。
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267
名無しさん
>>263 マンション検討中さん
差別化あるかあ。広尾ガーデンヒルズや広尾ガーデンフォレストは無かったと思う。最近は差別化が増えた？
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268
マンション検討中さん
パークマンションは、バレーサービスやバトラーサービス付きっぽい。あと平面駐車場付き。
帝国ホテルのバーテンダーもパークマンション専属なんじゃない？
坪1000のパークコートには不釣り合いでしょ！
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269
匿名さん
>>267 名無しさん
広尾ガーデンヒルズは棟によって格差あるで
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270
名無しさん
>>269 匿名さん
そうでしたか？知りませんでした。
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271
名無しさん
>>268 マンション検討中さん
そっか。あんまり差があるようなら辞めておこう。
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272
通りがかりさん
ノースヒルに東京タワービューの部屋はありそうですかね？
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273
匿名さん
>>268 マンション検討中さん
いくらパークマンションとはいえ、コストを考えれば全体管理になると思うけどね
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274
匿名さん
あまり浮かれていると、高架下低地の三田小山西さんに粘着されそうですね。
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275
匿名さん
>>274 匿名さん
あなたが粘着してるように見えますが。
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276
匿名さん
家族はきっと、ここより駅近タワマンの方が喜ぶんだろうな。
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277
匿名さん
>>276 匿名さん
ライフステージに依るよ。
小さい子がいる家庭は、考えちゃうよね。
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278
匿名さん
ここは超富裕層しか買えないな。サラリーマンが背伸びして買えるのは三田小山西の物件が限界だな。
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279
マンション掲示板さん
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280
匿名さん
超お金持ちばかりが1000世帯。宝くじで当たって購入した一般人には住みにくいだろうな。
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281
匿名さん
>>280 匿名さん
全世界向けの販売なので、心配なし。
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282
匿名さん
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283
マンション検討中さん
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284
匿名さん
>>278 匿名さん
背伸びして29平米を買います。
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285
匿名さん
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286
名無しさん
>>285 匿名さん
そんなこともないでしょう。それぞれの良さが感じられるでしょう。
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287
マンション検討中さん
バレーサービス、ドアマン、ポーターさんもとなると管理費も高くなりそうですね。
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288
匿名さん
所謂高級団地みたいなもんじゃん。乾式壁だし。港区最強はしろかねザスカイで勝負ついてるから。
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289
匿名さん
>>288 匿名さん
そうやって、他物件の印象を悪くさせるのが荒らしの定石ですね
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290
評判気になるさん
こんな高級レジデンスならマンションの自治会に進んで入りたいわ。いろんな分野のトップクラスの方とお知り合いになれるチャンスだからね。
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291
匿名さん
>>280 匿名さん
宝くじで当たってなんとか買えそうだとしても、管理費で断念せざるを得ないでしようね。
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292
匿名さん
三田が買えないのなら、芝浦か白金高輪のタワマンでも買うか。
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293
評判気になるさん
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294
匿名さん
>>285 匿名さん
そんなに三井にコンプレックス持たなくてもいいと思いますよ。
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295
検討板ユーザーさん
絵のパース見ただけでも、ココ超絶カッコいいね
馬鹿の一つ覚えみたいにタワマンじゃないし。
でも価格も超絶なんだろうね。それなのに１０００戸とか立地もブランドも仕様も全て良しで。
>>292
ここ買えないからって、白金高輪のハセコータワマンなんか買ったら、高値掴みも甚だしいよ。
レベルも価格も違うけど、レベル落とすにも品があるでしょ。番長の三菱グランとかにすれば？
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296
匿名さん
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297
検討板ユーザーさん
>>296
仕様の情報なんてどこに書いてあるの？教えて！
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298
匿名さん
三田小山西ってミタコって言われてた荒らしの人だよね、たしか。
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299
買い替え検討中さん
パークマンションを除くとどの棟が良いのかな？ノースかウエストが日当たりもよく、景色も眺められて良さそうだけど。サウスはダメ。イーストは微妙かな。
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300
マンション検討中さん
>>299 買い替え検討中さん
イーストは子供のキーキー声で最も不人気でしょうね。
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