三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>2495 匿名さん
>自分専用の広いルーフバルコニーに

あのですね、貴方はマンションに住んだことありますか？マンションのバルコニーやベランダは共有部であり、避難経路ですから、入居者は一時的に利用はできても、家庭菜園とかソファ置いたりも、本来は禁止事項ですよ。貴方は日本語が時々おかしいし、漢字の使い方もネイティブ日本人ノモnではない、外国籍の方ですかね。妄想富裕層億設定はみっともない。

>たかが１０億ぐらの一軒家は

ここの平均はたかが数億だと思いますが？

>>2482 マンション掲示板さん
何回同じ内容の投稿をしたら気がすむのですか。

大人ならもう、理解できていいると思いますが
ここは一軒家の良さを語る掲示板ではない。
１２月から売り出される三田のマンションの情報交換の場である。
地方の人たちがセカンドハウスとして買う人。
投資で買う人。
当分の間、住むことを目的に買う人。

そんなに一軒家を語りたいなら
自分でスレを立ち上げて
自分の思いを投稿されたらどうですか。

この三田を真剣に検討する人にはあなたの投稿は大変不快である。

自分にはこの三田を検討する資金がないから
嫌がらせ投稿しているのか？
と自分は思う。

価格が決定したら
あの棟のどの部屋は投資用だとか
あの棟のどの部屋は割高だとか
具体的な情報交換の場になることを望んでいる。

勿論、契約は自己責任であるが
まあ、せっかく三田を語るスレがあるのだから
価格が決定したらいろいろと投稿しようと思っている一人である。

もう、あなたの投稿は迷惑の一言である。不快。

>>2499 通りがかりさん
いやいや、この円安でどえらい儲けておられる方々がおれますぞ。
たかが１０億です。

日本人で現在ドバイに住んでいる男性。
有名ですよね。

そのキワードで名前がでます。
その人は数秒で億単位の稼ぎをしている。

先月帰国してざっと２０００マンの買い物をしてまた、ドバイに戻ったようです。

興味ある人はネット検索してみて。

数年前は数億円の資産があれば
まあ、そこそこと思っていましたが
今は二ケタの億でないと～～～～～○○のようです。

>>2500 匿名さん

で？その人が(犯罪者でしたよね？自己破産して海外逃亡してた元ネオヒルズ族とか草)
ここ買うんですか？草

>>2498 通りがかりさん
はあ、あなたの日本語もおかしい。
指摘箇所
ネイテイブ日本人ノモnでない、

こんな変な日本語使いますか。人の日本語を指摘する前に

ご自身の日本語を勉強してから投稿して下さい。

それと嫌味ですか。
勝手に妄想富裕層億設定はみっともない。と決めつていますが。

妄想で富裕層を語って利益ありますか。

マンションのルーフバルコニーは確かに共有部で避難経路です。

しかし、管理費の中にルーフバルコニー使用料が含まれています。

ですからなんの問題もないですが。

少なくとも私のマンションでは皆さん、それぞれ緑を楽しんでおられますが
誰かも注意受けていません。

富裕層へのやっかみ投稿は醜いですね。

そしてまるで喧嘩を売っているような内容になってます。
下品な投稿は控えて下さい。

>>2503 評判気になるさん

買えないでしょう、三井の事前審査で却下されるよ、ああいう問題児は。

>>2498 通りがかりさん
純日本人です。
敢えて純と提示させていただきました。

私に不快な喧嘩を売るのは１００年早いようですね。
笑。

相手に誹謗すれば必ずや、どこか突っ込まれますよ。
自分の投稿内容に誤字脱字がないか確認してください。
一応指摘しました。

>>2505 検討板ユーザーさん
その通りです。

いくら資産が１００億円もっていても
三井が契約するか。
そこが問題です。

今回パークの最上階を打診された人物はそれなりの三井の○○審査の合格の人です。

契約終了したらその内誰か判明しますね。
ドバイの日本人は審査どうでしょうね。

>>2502 匿名さん
このようなまともな投稿は大歓迎。
オンラインは即、満席になりました。

どれくらいの資料請求あったと思いますか。

もう、はるかに予想を超えた数でした。
という事はそれだけこの物件は世間の関心を集めているということです。

広尾の物件からなんと何十年ぶりですから。

モデルルーム案内は秋口予定と聞いていますが
一体、季節的に秋口とは何月くらいからでしょうか。

客の選別はどうかな。
この板への投稿を見て仮に誰が三井から嫌われ客と思われますか。

もう、お分かりですよね。

>>2498 通りがかりさん
誹謗中傷と人種差別投稿内容になっています。

退去して下さい。

>>2510 匿名さん
かなり、相場よりも坪単価の物件を契約するのに
私もお～～い、お～～いビデオかと思っていました。

この予約がスタートする時点から
今後の営業方針を聞いていました。

なるべく、人件費を節約したいというのが趣旨らしいです。
こんな高い物件こそ、しっかりと説明がききたいのになんでも省く？？？。

ビデオの次はモデルルームの予約がスタートします。
即、申し込まないとまた、満員と言われそうな気配でした。

>>2510 匿名さん
伊勢丹のDの外商さんはとても親切ですね。
それと７階のお得意様専用のカフエーのお茶も大好きです。
多分、あなた様もご利用になっておられると思います。

私は大好きなので週３回も通っています。
フリーで何杯でもお代わりできます。美味しいクッキーも出して下さる。
サービスは満点ですね。
すみません、庶民なので
本音をいいました。
三田を購入したら
また、いろいろとインテリアでご相談しようと思っています。

板の趣旨と異なる内容で失礼しました。

>>2509 職人さん
ここ朝見てすぐに申し込みました
有意義な投稿をありがとうございました

>>2479 匿名さん
そうなんですか、グラン3番町26はゴミ出しは各戸個別にゴミ出し場があって24時間出せて、毎日回収してくれるので、パークマンション棟の図面にあるバトラースペースというのはゴミ出しのスペースなのかと勝手に想像していたのですが。

>>2505 検討板ユーザーさん
でも檜町持ってるはず。

>>2514 名無しさん
申込みできましたか。

それは良かったです。

あなたのような常識ある方にはこれからも有益情報を投稿しますね。

>>2522 eマンションさん
だから、パークマンションとそれ以外の掲示板をわけたらいいのに。
パークマンション以外の棟って、パークマンションを支えるためにあるって聞きましたよ。

>>2524 通りがかりさん

まあ、数億で三田に住みたかったらミニ戸かココみたいな集合住宅しか選択肢ないからね。所詮は集合住宅w

１日も早く、三田マンションだけ語る場になってほしい。

ここで一戸建てのメリットを投稿してきたり相手に喧嘩を売ったり
又や不快な発言したり

もう、いい加減うんざりです。

おまけに相手のことを夢想富裕層と決めつけたり、
言いたい放題の投稿です。

他のパークマンション住まいしていても
妄想富裕層と言われる時代なのか・


ここに出入りしている人たちは真剣に三田を検討している人たちです。

穏やかに１２月からの販売開始を迎えませんか。

訂正
夢想でなく
妄想富裕層です。
申し訳ありません。

>>2519 坪単価比較中さん
上から目線の投稿になっているよ。

匿名掲示板に不慣れな方々・・

自分は馴れているベテランだよ。と
言っているようね。
そいうの
マウントをとっていると世間ではいうのではないでしょうか。

片腹痛いの意味不明。

>>2497 マンション掲示板さん
最底辺とは思わないけど、港区のマンションを検討出来るなら、世田谷の戸建を買うことは簡単なことだと思う。その上で敢えて世田谷の戸建ではなく港区のマンションを選択するのは、都心のマンションには郊外の戸建にはない多くのメリットがあることを理解しているから。

>>2532 匿名さん

港区の戸建ては無理だから、ココみたいなマンションなんでしょ？集合住宅が戸建てより優れるって眺望ぐらいでしょ？土地もシェアだし庭もないし、パーキングも車いじりできるガレージもないし、結局は集合住宅なんだよ、パーマンだろうと10億しようと。

>>2533 名無しさん

眺望も採光も大事ですね。
一軒家に住むと隣のバルコニーしか見えず、大変な生活じゃ。

>>2534 マンコミュファンさん

ここは眺望はどんな感じですか？

>>2534 マンコミュファンさん

それミニ戸だからでは？敷地100坪ぐらいの建ぺい率50%ぐらいの一低住なら庭もあって隣家とも距離ありますが？ここのマンションの比較対象はショボいミニ戸なんですかw

>>2536 マンション掲示板さん

ここの値段なら100坪の土地は買えないだろ

>>2537 名無しさん

三田の住宅地はそんな高くないですよ。@600万ぐらいだから100坪で6億、プラス上物でも10億でお釣りくるでしょう。でもマンションがいいの？

荒らしの戸建ゴリ推し派に釣られすぎです。見当違いの人は放置で。

いやいや、予算10億以上あるなら自由度も高く土地も所有できる戸建てがいいし、3-5億ぐらいなら、こことかマンションが精々ってことでしょ。3億だと三田じゃあ土地35坪ぐらいのミニ戸になっちゃうからw

はいはいそうですねわかりました。三田のマンションを検討しないのなら、ここにはもう来なくて良いから。

> 3億だと三田じゃあ土地35坪ぐらいのミニ戸になっちゃうからw

でも土地の所有権はありますよね。でもこんな大規模マンションの土地持分って、3億住居でもたった数坪でしょ？ボッタくられ過ぎでしょw

>>2541 匿名さん

三井のステマさん？
都合悪いのかな割高だと書かれるとw

戸建は虫が入るよ。どんな対策しても家の中に虫がいる。
それは絶対に許さん。

マンションを見下す戸建て信者が、何故ここのスレに執着しているのだろう？

戸建て信望者がパークマンションを集合住宅という理由で見下すのをこのスレで初めて見た。

門からエントランスまで車で行くような大豪邸は別として
上質で高級なマンションのほうが同予算の戸建てよりはるかに快適で安心安全で「上」だと思っていたから。

>>2535 口コミ知りたいさん
低層マンションですので、それはあまり期待してません。せいぜいパークマンション棟の三井倶楽部の敷地を臨む部屋とかぐらいでしょうか。

>>2547 マンション検討中さん
同感します。或いはマンション内の庭が見られる部屋が眺望いい部類じゃないかなぁ。
低層だからそこは否めずか

>>2478 匿名さん

いろいろと教えていただき、ありがとうございます。
お寿司屋さん、しかも銀座の高級店が入っているマンションがあるのですね。
まだまだ私の知らないことばかりです。
問題は最後の一文の管理費からの補助ですね。
その程度のことを気にするなら三田は相応しくないという方もいるかもしれませんが、自ら利用するなら、また、マンションの資産価値を高めるならいいのですが、そうでないなら1円たりとも払いたくないですね。創業者や苦労して自らの力で財を成した人なら同様の考えの人は多いと思います。

>>2528 職人さん

それだけ注目されているマンションということでしょう。人気のある物件サイトの宿命です。
ネットの記事でタワマンだけで批判の投稿があります。買えない人がやっかみで行っていると思っているのですが、それと同じような感じがします。

>>2533 名無しさん

2533さんは戸建て派なんですよね？
なぜこのサイトを見て、しかもわざわざ投稿までするのですか？
マンションやこちらの物件に関心なければ、マンションサイト自体、私なら見ないですけど。

>>2498 通りがかりさん

『マンションのバルコニーやベランダは共有部であり、避難経路ですから、入居者は一時的に利用はできても、家庭菜園とかソファ置いたりも、本来は禁止事項ですよ。』

これ必ずしもそうとは言えないのではないですか？
そのマンションのルールによります。
広々としたルーフバルコニーや避難経路ではないバルコニーなら、ソファーなどを置けると思いますよ。実際にマンションのモデルルームや物件サイトで置いてあるのを見ますから。
2495さんではないですが、気になりましたので。

>>2545 匿名さん
多分、自分の財力では三田は買えない。
嫉妬心からこのスレに執着しているのだろう。
哀れだね。

一軒家スレをたててそこで投稿すればいいのに。

>>2552 通りがかりちゃん
現に私のマンションでは家庭菜園やそれをバルコニーで料理してパーテイをしています。

それぞれのマンションの管理規約がありますから
一概にそれを否定することはできないでしょう。

頭から否定してくる投稿者はたぶん、自己中な思考の人でしょう。

>>2550 通りがかりちゃん
そうです。そうです。
買えない人のやっかみです。

実家ボロ戸建の印書しかない連中が戸建を貶してるな。

今の戸建は断熱機密省エネ性能ともに申し分ないぞ。

全面断熱、ロス内、全窓ろういー、太陽光パネルプラスバッテリー。
これで建物5せんまくらいかければ建築可能や。

ここのパーマンすら全て実現するのは厳しいだろう。

最低３億くらいからですかね。

買えない人のやっかみではなく、道を踏み外そうとしている人を救いたい、ただそれだけでしょう。

>>2549 通りがかりちゃん

少しお役にたてましたか。
マンション内に飲食店が入るの事に関しては
あまりにも維持費用がかかり
毎年総会で問題になります。

その程度管理費を気にしている人は
三田はには住めないのではという人も存在すると思いますが
住人達はその飲食店への補助金を
もっと他に有効に使ってほしいと希望しているのです。

実際に住んでみるとあれもしてほしい。
これもしてほしいと
住人達はいいます。
コンサートを開催してほしい。
ハロウィン企画してほしい。
正月はお餅つきしてほしいとか

つまり、生きた管理費を望んでいるのです。

>>2546 匿名さん
よくぞ、このスレに投稿して下さいました。
感謝申し上げます。

わけのわからぬ戸建て信望者が三井の最高級パークマンションを単なる
集合住宅という理由だけで
見下す連投投稿を継続中で
呆れておりました。

パークマンション檜のオーナーであっても
妄想富裕層と断定したり、
まったく、マンションの知識ゼロの人物。

富裕層でなければ超がつくパークマンションには住めないのではないだろうか。

三井グランデイオーソに入会しているは富裕層と思いますが。
それすらもこの人物は妄想富裕層と言っている。

三井のマンションをもっと学んでから投稿すべきではないでしょうか。
今度販売される
三田のマンションは帝国ホテルのサービスが満載です。

安心、安全マンション。

>>2542 匿名さん
最後のw
どのような意味ですか。

先日現場に行きましたが、悩みますね。。。
共用部や規模は素晴らしいけど、徒歩だと麻布十番商店街から遠いし森ビルの再開発エリアからも遠い(散歩は重要) でもやはり買いたいという気持ちはある
このエリア魅力と今後の資産価値を具体的に教えてください！

>>2565 マンション検討中さん
三田は高級住宅街の下じゃないですかね。慶応があるだけの古い街といったイメージですか。
売値が低くない限りマンション自体が高値圏内ですので、資産価値が上がるのは期待できないと考えます。

>>2566 匿名さん

三田より芝浦の方が期待できる。

この記事は事実ですかね？教えて詳しい人。

「2025年完成予定だが、3カ月後の2022年12月から販売が始まる。一般分譲の専有面積は最大370平方メートル台となっているが、最上階には非分譲住戸として500平方メートル以上の住戸が用意され、関係者優先で販売されるのではないかといわれている。それが事実とすれば、「パークマンション檜町公園」の55億円を上回る価格になるのは間違いないだろう。さて、いくらになるのか。」

表参道マークワンや建設中の虎ノ門麻布台ヒルズはもっと高いじゃん

マークワンは６７億６,０００万円とかだ
虎ノ門麻布台ヒルズの最上階は100～200億円で既に売れたらしいです

豊洲や勝どき、晴海、武蔵小杉、西日暮里などの低地にある下町タワマンなら8000万円で買える
土地は3等地で内装はクロス張りの庶民仕様だが見晴らしはよいし富裕層になった気分になれる
8000万円では都心高級マンションの玄関しか買えないのは確かだ

多分管理費だけでも世田谷辺りの一軒家の家賃並みじゃないかw

3億の部屋で駐車場込み管理費は35～40万か

>>2571 匿名さん

そんなしないだろう。三田だと駐車場が5万ぐらい+管理修繕費10万ぐらいが相場かと。

超富裕層の人は高価格であればあるほど値打ちがあるものとの思い込みが酷いのでデベの思うツボだな。
一般人の感覚として、たかが集合住宅のマンションに１００億２００億も出すなんて信じられない。

>>2572 名無しさん
青山タワーよりやや高いと3億で40万だからね。
24時間バレーやら設備と、当時は今より2割は安かった事を考慮すると妥当だよ。

>>2573 ご近所さん

一般庶民には分かるまいw
世界中には数百億のコンドなどいくらでもある。有名なNYにビリオネアズローとか、シンガポールやハワイ、あとパリやロンドン都心部は、東京都心の平均の2倍以上が相場。ちょっとした狭いアパートが2億以上するそうだから、東京都心は世界の大都市から見てもこれでもまだ割安だよ。

>>2575 通りがかりさん
２５７３投稿者は以前のネームがeマンションとして投稿していた人。
今度はご近所さんというネームで投稿してきた。
同一人物。

戸建て信望者の人でもう、ここには出入り禁止と言われているのに
何でここに再度投稿してくるのか
この板に出入りしている人たちはうんざりしている。
あらためて言います。

ここは三田ガーデンヒルズを検討する板ですよ。

自分、あくまで戸建てしかすまない。
たかが集合住宅にそんな高い金を支払う人たちはバカだと
言い切っている注意人物。

何故、この板に執着しているのか。
ここを契約できる財力がないから
三田ガーデンヒルズのすばらしさが理解できない
愚かな人、可哀想な庶民なのですよ。

これではっきりしましたね。

私は何がなんでも三田を契約します。
東京の不動産だけ見ているから
このような庶民側の投稿しかできないのが
この２５７３です。

世界は広い。
不動産投資している人の常識である。
三田ーーー割安。買う。

>>2568 評判気になるさん
この記事の事実確認の目的は何？？

それによって返答するが。

>>2576 匿名さん

どうぞご自由に買ってください。
お一人住まいには集合住宅が一番ですね。
帝国ホテル監修のバーがあれば寂しくなんかないよね。

なぜ「金持ちはこうだ、富裕層はこうする」と勝手に決めつける人が多いのでしょうかね。
広さや狭さはどうであれ「ここに住める」という基準を満たしているのでしたらば何でも良いのではないでしょうか？

有意義な情報交換をしたいです。。

ご近所さん＝＝戸建て信望者殿へ

ワオ～～ハハ～～。
いつから一人住まいにさせられたのだろう。
三田のマンションにはファミリーで住む予定。

それと投資用に割安物件を買うか、検討中、価格がでてから。

余程、「集合住宅」と言うワードがお好きなようですね。

度々、投稿してきている。

家族と一緒に生活しているから
寂しくはないのですが。
貴殿の方が余程寂しい一人暮らしをしていると思います。
貴殿の文面に現れていますよ。

一言。お酒は飲みません。
バー利用はお客様の接待で利用させていただく予定。

>>2565 マンション検討中さん
私は買い替えで検討しています。現在の決断。
９割は買う方向。
残りの１割ーーー不安要素があり、その不安を取り除くために
モデルルームにある方に同伴してもらい
相談する予定です。
相談料はこんなバカみたいな坪単価に比べれば微々たるもの。
偏りがあるといけないので２社にお願いします。

やはり、５億円以上の物件ですから
誰かに相談しないと決断できない自分があります。

優柔不断とおもわれるかもしれませんね。
今後の資産価値を教えて下さいーーーの質問は抽象的ですね。

ここを投資で買うための質問ですか。

このように真剣に三田を検討しておらる方には
返信投稿をしたいと思っています。

最近、わけのわからない荒らし常連者がいますね。「この人本当に人間？？？言葉使いもどうしたら
こんな言葉で投稿できるのかなあ。どんな親にどんな教育をされて大人になったのかな。その人の投稿内容を熟読してください。
熟読と言ってももう、短文？・です。

いろんな掲示板で喧嘩投稿や煽り投稿を連投している。
きっと孤独で孤独で寂しいからこの板でこのような高級マンションを買う人たちを
どうにか不快にしたいという妬みで投稿してくるのでしょうね。
誰も相手にしないのに愚かな坊やですね。

とみんな笑っているのも知らずに――哀れの一言です。

今日、三井のクラブに電話してみました。
少しだけの情報ですが
投稿しますか。

また、荒らし坊やが待ち構えていますので
時間をおいて投稿しますね。

相手すると面白がってエスカレートします。迷惑と感じたら削除依頼すれば良いと思います。

>>2582 匿名さん
ところで買う買うとおっしゃってますが、部屋の広さはどんなものを検討してるのですか？
やはり３７６平米ですか？
見栄を張るのが目的でもさすがに広すぎるのは悲劇でしょう。

私はノースヒルのワンルームです。それしか買えません。

>>2586 匿名
有難うございました。
削除依頼して下さったのですね。
感謝申し上げます。

相手してもらう人がいないから
顔が見えないこのような板に来て
誹謗中傷投稿の連投をしているのね。

そんな不幸せな人生を私は歩みたくないです。

これからはしっかりと削除依頼します。

見栄で買うバカはいないよ。
もっともこんな高い価格設定をする物件はバカでないと
買えない。目をつぶって契約する。笑
削除された途端に第２の荒らし投稿者現れた。
いつになったら本来の板に戻るのだろう。

>>2589 ご近所さん
見栄を張るのが目的でもさすがに～～～～との発言には皮肉たっぷりと受け取りました。
そのようなお方に正直に３７６平米を買うか買わないかと言う返事をすると思いますか。
予算は５億と言っています。
その範囲内での契約予定。
この掲示板で情報を集めたいと思って必死に投稿しても無駄。
自分の足で稼いだ真実情報を集めたらどうですか。
最上階の３７６平米にかなりこだわりがあるようですが
過去投稿に数回同じ内容の投稿あり。

さあ～～今日も自分の足で情報集めにいくかな。

本来の板って何だ？こんなもんだし、まだマシな方だと思う。
言っている事は一方的で極端だけど分からないでも無い。クレイジーな板多い中真面目な板ですよ。荒らしだ排除だと力説している人も残念な人達だし、不特定多数の意見を聞きたくなければ業者を訪問すればと言いたい。

パークマンション赤坂檜町を越える価格になるかもしれない、と騒がれていますね。

https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/311187

これですか

>>2594 マンション検討中さん
荒らし排除だと力説している人も残念な人達だし、－－－－－－？？？
そうかなあ。
ゴキブリはやはり、ごきぶりホイホイで退治しなきゃ、
だめだろう。