三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>2226 マンション掲示板さん

君が孫さん柳井さん三木谷さんなら、まだ分かるわ。
ほぼ天井物件のマンションを他人のふんどしでこき下ろすのはクールではないぜ、兄貴

乃木坂でめ南半分はそんなでも。バス停名は墓地下。スラムもあった。全然良いところじゃない。パークコート檜町タワーの立ってる場所も赤坂地区では一番安い部類のところだったよ元々は。赤坂で高いのは赤坂1,4,6,7,8です。

>>2242 マンコミュファンさん

乃木坂にはおしゃれな店や環境の良い乃木神社があるし、パークコート檜町のような有名高級物件も立っている。
駅のホームに君の名は希望のメロディが流れるし、神社にはなーちゃん、まいやん、まなったんなどメンバーが書いた絵馬もある。最高じゃないですか？

>>2243 口コミ知りたいさん

昔から乃木坂をよく知る身からすると土地はあまり良くないね。
格付けBは妥当な所なんじゃないか。

ワイ、六本木で自社ビル最上階ペントハウス住み。マンションでの序列とか笑　ゴミもいつでも出せます。毎日お掃除来てくれます♪

>>13 評判気になるさん
女の子が住んだらモテるのかな～

ほらね、パークマンションとそれ以外でスレッド分けたほうがいいでしょ？

>>2232 通りがかりさん

ファミリーなら戸建ても検討しますが、単身や夫婦・カップルでなら戸建ては私なら持て余します。
あと、セキュリティ面でマンションの方が安心ですね。

>>2234 名無しさん

戸建てのセキュリティに人を雇うの!?
セコムとかのホームセキュリティは付けるのは前提でマンションの方が安心だとおもいます。
何かあってから警備会社が来るのに時間かかりますよね。マンションならコンシェルジュや警備員が常駐しているので、戸建てと比べると防犯は優れていると考えます。

ゴミ捨てですが、なぜ、オムツとかバルコニーに一旦置いておくのですか？
24時間いつでも捨てることができますよ。ゴミを収集日まで自室にためておく必要はありません。
このマンション検討者なら当たり前のことなんですが…

>>2249 通りがかりちゃん
完全に同意します。

乃木坂と言う駅は知っているが乃木坂と言う地名はなく赤坂だよ。乃木坂48は好きだよ。

>>2251 匿名さん
確かに乃木坂という地名は無い。
乃木坂駅を使うのは地名でいえば赤坂、南青山、六本木の一部

以前、港区内の高台に一軒家を建てたことあります。
一生住むつもりで滅茶苦茶張り切って設計して、地下室までつくって。
でも日々の階段昇降は辛くなってくるし、断熱にも力を入れたのに夏は暑く冬は寒い。おまけに地下室は換気システムも導入しましたが、その年の梅雨にはカビ発生。
セコムもちろん導入しましたが玄関ドア1枚のすぐ向こうは誰でもうろつく公道だし、悪意のある人間が宅急便を装い、ドアを開けてしまったら女子供だけでは危険すぎる。
近隣の住民の質も高かったし、土地から探して新築で一生懸命建てた思い入れのある家でしたが、結局売り払ってマンションに移りました。買っていただいた方には心より感謝しております。

24時間有人管理のセキュリティーの高いマンションは住み心地は良いし、快適で安全だし安心できる。
個人で有人セキュリティーを構築できるような大富豪なら大邸宅一択でしょうが、普通の金持ちならマンションが良いと心底思い知らされました。

尚、ここのマンションは買い足しで検討中です。

>>2251 匿名さん
乃木将軍に由来する駅名だよ

>>2253 周辺住民さん
良いお話をありがとうございます

>>2253 周辺住民さん
地下室は下手くそな業者がやるとそうなるよね。

>>2256 eマンションさん
地下室をつくる経験の多い設計事務所と建築会社でしたけどね。
乾燥した気候のヨーロッパとは違い、高温多湿の日本では地下室はやはり難しかった。
仮に上手く作ってくれたとしても、経年劣化で問題を起こすこともありますしね。
結局良い値段で買ってくれたので損はしていませんが。
ま、勉強になりました。

長文だから読んでないけど、要は失敗したってことかな

失敗じゃなく家族構成や年齢で変わるからね。高級マンションなら同じ金額掛けても戸建よりマンションの方が品質は間違いなく高いはずです。楽に住めるし毎日の事考えてもマンションが好きだね。土地好きでマンションは苦手という人の気持ちも分かる。

東京都港区に住まないと自分の力が発揮できないとか能力が伸ばせないと
言ってる人は言い訳してるだけ。
大谷翔平を見てみろ。弱小のエンゼルスでＭＶＰ級の活躍してるだろ！
東京都港区がヤンキースだとするとエンジェルスなんて三重県レベルだよ。
三重県にいても東京都港区在住者を超えるパフォーマンスを大谷は見せてくれてるんだよ。
だから東京に頼るな！港区に頼るな！高級レジデンスに頼るな！
住む場所なんて関係ない。今は個の時代だ。自分の能力だけをひたすら高めろ！

そこで線路北ですよ、お客様

同じクラスタが、次々と都心マンションスレに移動しながら、相も変わらないマウント合戦を繰り返してるのか。暇な奴等だな、くだらない。

>>2253 周辺住民さん

どちらも住んでみたらわかることですね。
治安のいい高級住宅街であったとしても一軒家は怖いです。

警備員を複数人常駐させ屋敷を守ってもらうほどの富豪でなければマンションのほうが安心で快適に思えます。

>>2236 マンション掲示板さん

概ね同意するが、芝浦がSなのは同意できない。

自分的には芝浦はBかC

>>2239 通りがかりさん

乃木坂。悪くはないが取り立てて良くもないイメージ。

千代田線は、銀座線や日比谷線と比べると使いがっってはいまいち。

高台でもなくむしろ低地。

>>2262 通りがかりさん

2262さん、中二病ですか？(笑)
くだらないと思うなら見なければ良いのでは？
暇な奴等とも書いていますが、あなたの投稿は夜中2時頃でしょ…あなたが一番の暇人だったりして。
確かにマウントと取れるコメントもありますが、全体的には購入を真剣に検討している者にとってなかなか参考になると思っていますけどね。

>>2266 通りがかりちゃん

「見なければよい」:典型的なクソ返信、ありがとうございます。

>>2265 匿名さん

乃木坂は良いイメージですね。お嬢様の私立女子校とか。

乃木坂は乃木将軍と乃木坂48とジャニーズ事務所しか知りません。

＞自分的には芝浦はBかC

いえ。
芝浦は底辺です。

三田は高台で芝浦は低地の湾岸ですよ。

>>2269 匿名さん

乃木坂といえば、日本学術会議や政策大学院大学、国立新美術館などアカデミックなイメージもあるエリア。芸能などしか思い付かない低レベルな下級属性は、三田のような上級エリアには似つかわしくない、お上りの郊外住民かw

>>2271 匿名さん

でも住宅街として芝浦の方が住みやすい。

>>2268 名無しさん
乃木坂駅最寄りの女子校なんてありました？

>>2270 匿名さん>>2271


>>2236 は芝浦の住人かも

最初の案内は80平米台からというのとのようです。コンセプトストーリーご案内会のお知らせが来ました。

>>2276 マンション掲示板さん
80以上っていくらするんでしょうかね。
正直、値段が分からないと検討もできなくないですか？

>>2277 マンション検討中さん
昔みたいに紙で希望者に値段表をゆるく配ってくれた時が懐かしい

この板って冷やかしばかりよな。知ってたけど。

ここを買う人の何割がマイホームとして住むのかな？
都心のタワマンはゴーストが多いから気になる。

>>2281 マンション比較中さん

現金で買ったセカンドハウス&投資用予定です。

何で皆んなキャッシュで買うとか言ってるんだろう？こんなただ同然の金利の時はfull debtで買って、手持ちの金はもっと利回りの良い投資に回すのが良いと思うけど。まっキャッシュを持ってるよりはマンション買った方が良いけど。

>>2273 名無しさん
>>でも住宅街として芝浦の方が住みやすい。

芝浦 ゴミの埋め立て地w

　現金持っていればローンは考えられない

>>2283 検討板ユーザーさん
私もあなたと同意見です。キャッシュで買うのは道楽でマンションコレクターをされている方だと思います。

>>2269 匿名さん
48ではなく46では？

>>2283 検討板ユーザーさん

資金効率の観点から、おっしゃることはよくわかります。
ただ、うまく行けばいいですが、そうならないこともあるわけで…各人の能力差によりますね。
また、借金嫌いな人もいます。
さらに2283さんの考えの場合、私なら不動産を買わず、資金を利回りの良い投資に回しますよ。

>>2288 通りがかりちゃん
>資金を利回りの良い投資
単に高い利益をもとめてハイリスク投資に投資すると言っているだけじゃない。
不動産はローリターンだけどローリスクだよ少なくとも紙切れにはならない

>>2289 匿名さん
何に投資するのかはポートフォリオのバランス問題ですね。ただ、cashを持っている事は正に現状の様にインフレに負けるので勿体ないと言うのは誰もが同意できる事かな。その中で、住宅ローン程いい金利は無いし、また団体信用保険も良い保険だと思うので、可能な限り使いますね。この前は3億まで審査通りました。3億借りて他の物件や金融商品に投資しますね。なので借りられる時に借りた方が良いですよ。銀行によっては、過去の住宅ローン返さなくても許してくれるしね。

>>2289 匿名さん

不動産不況の時代の購入なら確かに中期的にローリスクでしょうが、今の環境がローリスクだと言い切れますか？私は自信ないなあ、いくら東京の物件でも。
自身は2014年までの間に8件以上、それ以降もかなり選別して5件ほど買い、直近のものは24年入居予定です。ただ、同時期に保有できるのはローンもうまく使って上限で3件までのレベルの資力。
まあ、25％程度の毀損があっても想定の範囲内というのであれば確かにローリスクなんでしょうが、私にとっては数年塩付けとなってしまうのは結構痛いですね。

>>2290 マンション検討中さん
　住宅ローン借りて他の金融商品に投資するって怖い人だね。契約違反だし。一括返済求められても文句は言えないね。

ローンか現金かのどちらか一つではなく、選択肢はシチュエーションによって異なると思います。居住目的でマンションを購入するならローンで購入して手持ち現金は他の資産に投資するのが良いと思います。でもすでに居住用不動産を所有していて、十分な現金が手元にある場合にマンションを購入するなら現金の方が良いです。居住目的でない場合のローンは住宅ローンではなく不動産ローンになるので金利が高くなりますので、投資効率は低くなります。

>>643 匿名さん
板でなら何を投稿してもいいのかなあ。

本当にパーマンを複数所有しているのかなあ。
証拠をここで提示しなさいという規約はないから―――信じていないこの投稿内容は。

営業マンと話した内容。
１ケ月ごとに有名？なレストランが入ると言っていた。

和食、イタリアン、フレンチ、中華など。
つまり、外食はこのマンション内でできる。

以前、三井の物件を売買した人たちのリストが三井の会社にある。
その人たちの所には資料請求してないのに
勝手に送付されてきた。
売買金額最低１億円以上の客たちの所です。

広尾ガーデンヒルズのようなマンションになるのか
営業マンに聞いてみた。

間取りの広さに疑問をもった。
最低間取りの広さが２６平米ですよ。

介護部屋じゃあるまいし、
そんな狭いところで暮らせないと
いったら

営業マンは「いやいや、個人で事務所として使う人を目的として販売する」と言った。

えっ、私は普通に住むのに～～～～と疑問をもった。

つまり、広さのタイプはもう、いろいろなのだろうね。

ファミリ向けはパークだけですね。

>>2292 坪単価比較中さん
既に住宅ローンを使って現在のマンションに住んでいて、新たにマンション買う時に更に住宅ローンで買うと言う事です。引っ越しますから住宅ローンで借りれますよ。既存のローンは一括返済しないで、契約通り返済します。引っ越した後は賃貸ですね。今のところ手持ちの金は金融商品に突っ込みますね。手堅くインデックスファンドとかですけどね。金持ちは金があるからキャッシュで買うって言う人いるけど、私から見たら経済的に非効率ですよ。どうやって手元のキャッシュを無くして投資するかが全てかと。お金のゲームでは手元にキャッシュがあったらダメですよ。

>>2301 口コミ知りたいさん
引っ越した後の元の住居を賃貸で貸し出す場合、既存の住宅ローンは一括返済をさせられて不動産担保融資に切り替えさせられます。

>>2301 口コミ知りたいさん
お金のゲームは現金持ってないとダメでしょ。余裕が無くなるし、ここっていう時に勝負できない。

三井倶楽部とかオーストラリア大使館が注目されがちだけど、渋沢栄一の家だった三田共用会議所の威容もかなりのもの。どれも一般人向けのオープンな施設ではなくとても静かで、これらに旧東京簡易保険支局が並んでいた頃に偶然初めてここを通った時には、都心にこんな住宅地があるのかと驚いた記憶がある。まさに隠れた一等地。もともとブランドイメージが高くない土地なので、実需として住むなら割安、投資目的なら割高なんじゃないかと思う。この道路は三田通り側が突き当たりのT字路になってしまい通り道としては使いにくいので、交通量が少ないのもポイントが高い。

三田というと世間一般的には田町駅前の飲み屋街をイメージする人が多いと思うが、あの辺のアドレスは三田ではなく芝。
三田は慶應義塾大学東門に面する三田通りから西側の高台でオーストラリア大使館、イタリア大使館、三井倶楽部、三田共用会議所のある綱坂上日向坂上やクウェート大使館があり旧華頂宮邸があった聖坂上などの高台には高級住宅街が広がるが、それらが三田にあるとは、世間一般には慶應義塾以外、あまり知られていない。
今後、この三田ガーデンヒルズの他、現在住友が進めている三田3,4丁目開発、三井三菱日鉄興和他JVの三田小山町西再開発、住友がラトゥールを計画している三田五丁目西再開発などが完成すれば三田のアドレスイメージは相当変わるはずです。

>>2302 検討板ユーザーさん
それは団信を利用した場合でしょ。プロパーなら幾つでも借りれますよ。むしろ銀行から借りてくれとうるさいです。

>>2300 匿名さん

このマンションは事務所として使えるの？？？すごい情報
不特定多数の人が出入りしていいマンションて珍しいね。
都心の一等地で業務用で使えるなら1R1億円でも大人気になるんじゃないか。

>>2306 口コミ知りたいさん
団信なしでもローン組めるのですか。私はこれまで４回マンションをローンで購入していますが全て団信前提でした。最初の新築で買った時のマンションは賃貸に出したのですが、住宅ローンは銀行から一括返済を求められて返済した後に不動産担保融資に切り替えさせられました。

>>2308 マンション掲示板さん
私は団信付きのローンは組みません。余計なお金がかかるので。銀行の信用があればプロパーでいけますよ。交渉してみたらいかがでしょう。

＞今後、この三田ガーデンヒルズの他、現在住友が進めている三田3,4丁目開発、三井三菱日鉄興和他JVの三田小山町西再開発、住友がラトゥールを計画している三田五丁目西再開発などが完成すれば三田のアドレスイメージは相当変わるはずです。


その他の安普請物件と一緒にするなよ田舎者。
ここ買えないならそろそろ諦めて三田小山西とか芝浦にしとけ。

>>2299 匿名さん
うちは購入していませんが、過去に三井の他の物件のMRに行った事あるだけですが、案内が来ましたよ。
私（妻）の名義でエントリーして、資料が届いた後、また送られてきたから、？？と思って見てみると、主人宛てになっていました。
色んな所に送付されているのかしら？

>>2305 検討板ユーザーさん
周辺にそれだけの大手デベの再開発があるなら鉄板だね

>>2306 口コミ知りたいさん
同感です。
いくつでも借りれます。
現に私は借りていますから。

金利が安いいまだから借りれる。

確か来年でしたか。
日銀の総裁が黒田氏から○○氏に変わったらどうなるか
未定ですが。

>>2307 名無しさん
事務所としても使えると営業マンから聞いた時『耳を疑いました」

販売がスタートしたら営業担当マンが付きます。
確認してみてください。
私は以前から三井の物件の売買をしていますので
その情報を得ました。

そんな狭い部屋も販売するーーーー三井の狙いは何かと疑問に思っている。

販売ｽﾀｰﾄしたら当然、価格が判明する。
パークとその他の部屋とはかなりの差の価格で提示してくると予想される。

帝国ホテルとのいろんな提供があるが
それはあくまでパークの住人だけなのか。まだ、確認していない。

それぞれのマンションの出入り口は別々だから。

>>2311 eマンションさん
資料請求していないのに送付されてきた。
過去に三井との取引ないのに送付されてきた。

いずれもあると思う。
ただ、過去に取引ある人はかなり早く、送付されてきた。

その違いだと思う。
いずれにしても資料請求していないのに
送付されてきたという事は自分のアドレスなどの個人情報が
三井にあるかではないかなあ。

三井物件でMRに行き、そこで個人情報を記載していたからでしょう。

それくらい、今回は戸数が多いので販売に多少苦労すると思う。
販売価格が鍵を握っているだろう。

>>2307 名無しさん
不特定多数の人たちが出入りするマンション。

欠点もあると思います。
なんとな～～くですが
『品」がないマンションになるような気がします。
あくまで個人の意見です。

パークはかなりの富裕層たちが購入します。
中庭は全ての住人達が利用できます。

パークの間取りを聞いてみました。

８０平米からとの事。

>>2310 匿名さん
ラトゥールが安普請物件って、どんだけ上から目線なの。

>>2316 匿名さん
大体おいくらぐらいなのでしょうか？

>>2316 匿名さん
パークマンション80平米のお値段と階数方角を知りたいわ

>>2289 匿名さん

私のコメントは2283さんの投稿を見て書いたものであり（『2283さんの考えの場合』と前置きしてますよね？）、2283さんの考えなら、私なら不動産は賃借でいいかなと思ったのです。
2289さんだけではなくこれまでも同様のことが多々ありますが、意見するなら、この辺りを確認してからにしてください。
意見頂くのは良いのですが、よく読まずに勝手に妄想してコメントしていませんか？

>>2319 マンション検討中さん
３億５千万位かな

>>2318 口コミ知りたいさん
私は三井の人間でないので
いくらぐらいの販売価格になるか
正直わかりません。

ただ、三井の中古売買業者からは相場よりもかなり強気の値段を提示してくるだろうと言っていました。
２６平米のような狭い部屋を販売する三井の本音が今一つ理解できないので
今リサーチ中です。

販売されるマンションの現地から徒歩数分のパークに住んでいますが
確かに他のマンションと異なりセキュリティ対策に対しては不満は一切ありません。
さすがパークマンションです。
しかし、
「えっこんな属性の人も住んでいるの」と思われる人たちも存在します。

思い切ってあることをその住人さんに質問したら
『会社が借りてくれたのでここに住んでいます」と言うアジア系の方でした。

賃貸で出す人。
そして今後車を手放す人はあの坂はきついです。
まあ、買い物をして帰りは下り坂ですが。
入り口が２か所あるので
それは何とかなりますが
帰宅する周りに緑が沢山あり気にいっています。

>>2292 坪単価比較中さん

2290さんは私ではありませんが、住宅ローンは借りられるだけ借りて、もちろん借りたお金はマイホームに充て、自らの現金等の資産を金融商品に投資するということだと思いますよ。

>>2323 通りがかりちゃん
私もそう思います。

ひとそれぞれ、資産運用は違います。

不動産に投資する人。
株に投資する人。
その他の金融商品に投資する人。

現在のように金利が安い時は住宅ローンを借りれるだけ借りる。

それもありだとは思いますが
その他の投資で失敗するリスクを思うと
１００パーセント賛成できない部分もありますね。

ここを購入する人たちはたぶんですが
かなりの資産運用がうまい方々かなと思いました。

この板に投稿している人たちの何割の人が実際に購入を申し込むのか
把握できませんが。
冷やかし投稿者も存在していますからーーーー。

価格が出るのを楽しみにしています。

>>2321 匿名さん
坪単価いくらで計算しましたか。

私が計算すればいいのですが
そこまでの価格はつけてこないでしょう。

>>2325 匿名さん
そうでしたか
びっくりしたとこでした

>>2322 匿名さん
お尋ねさせて下さい
広尾ガーデンヒルズの広尾駅からの坂と比べて
どんな感じでしょうか
他方からの購入を考えています

>>2327 検討板ユーザーさん
他方→地方

>>2327 検討板ユーザーさん

お答えします。
その前に質問させてください。

他方からと言うのは現在違うマンションにお住まいということでしょうか。
つまり、広尾ガーデンヒルズに現在お住まいですか。

あの坂も確かにきついですね。
広尾ガーデンヒルズも沢山の棟に分かれています。
広尾駅に近い棟ですと
あの坂はそんなにきになりませんが
駅から離れている棟だときつい。

三田ガーデンを検討中ですか。

私の知人はこのマンションを投資用として購入予定。
購入資金は全額現金と言っていました。
勿論、パークマンションの購入です。
それ以外の棟には一切興味がないとのこと。

自分のマンションに接待しても
バーがその中にありますから
安心てお酒を楽しめます。

そしてそのサービスは帝国ホテルとの提携です。

>>2330 匿名さん
広尾ガーデンフォレストを賃貸で出した後売り
今は東京には持っていません
フォレストは借地権でしたので
今回こちらを買いたいと思っていますが
現地にまだ行ったことがないのでお尋ねしました
確かにヒルズあたりまでは良いですが
フォレストまではけっこう距離もありました
そんな感じの解釈でよろしいのでしょうか？
麻布とかのもっと急激な坂かと思いまして、、、
住まいは地方です

>>2332 eマンションさん
貴女様のようにこの板への投稿内容が冷やかしでなく
ある程度真剣に検討しておられる方には私も
お役に立つ返答をしたいと思います。


余談ですが２３２１投稿者のように８０平米の価格が３億５０００万くらい
という煽り投稿に対しては正直大変怒りを覚えております。
たかが掲示板だからどんなことを投稿してもいいと思っているかたも
いるかもしれませんが――――とても不快です。
ネットでの情報はどれだけ信じられるかは人それぞれですが
その投稿者の文体を分析すると
『あ～～この人は冷やかしで煽り投稿だ」と即わかります。
貴女様も今後この板の投稿内容を良く、吟味して行動されたらいいと思います。

>>2332 eマンションさん
お答えします。
広尾ガーデンヒルズの坂を経験しておられるのなら
話しは早いです。
広尾駅近くの棟なら住みますが他の棟は住みたくありません。

ましてやフォレストは広尾駅からまっしぐらの坂でかなりの距離があります。
駅までは下り坂、買い物して帰宅は上り坂。
それとフォレストは借地権です。
私も見学にいきましたが
見送りました。

今回の物件は確かに坂の上にあります。
それで三井は考えました。
この坂はデメリットーーーーだから坂を歩かなくても最寄駅まで行ける方法。
結論。
住人のみ利用できる
エレベーターです。
ですから駅からの徒歩が５～～７分となっているのです。
送付された資料をよく熟読してみてください。

私はすご～～く疑問に思っていました。
どの物件案内でも駅から○○分と記載されているのに
どうして？？？と思い営業マンに疑問をぶつけました。
このエレベーターの管理も当然、住民の管理費にて支払うことになるでしょう。

管理費は一般的に平米に対していくらと相場が決まっている所が多いです。
三井の物件はかなり高い方です。

結論
この物件の坂はフォレストほどはきつくありません。
都営バスのバス停１ノ橋だっとおもいますが
そこからあるくのと
２ノ橋からあるくのでは
坂のきつさは違いますが。
このマンションのパークを購入される方々はたぶんご年配の方々もおおいのではと
思っています。
それでその坂のデメリットを三井はお金をかけて解決していると思われます。

これくらいの返答しか今の所できませんが
よろしいでしょうか。

また、こっそりと営業マンに聞いたら投稿しますね。

>>2334 匿名さん
早々に御丁寧な詳しい返答を頂きまして本当にありがとうございます感謝いたします
とてもためになる内容を教えて下さって嬉しいです
今後もどうぞよろしくお願い致します
エレベーターを使うと1番時間がかかっても7分だと言うのは宜しいですね

駅とかバス停とか、どこの大衆マンションの話してんだ草草

>>2333 匿名さん

中庭のスペースをとったりして全体としてゆとりのある配置にしてるから８０平米で３億５千万位になってもおかしくないと思うよ

>>2333 匿名さん

中庭のスペースをとったりして全体としてゆとりのある配置にしてるから８０平米で３億５千万位になってもおかしくないと思うよ

>>2334 匿名さん
一の橋からサブエントランスなら坂なしフラットです。

>>2329 匿名さん
本当の富裕層とはいくら持っている人と考えますか？

>>2334 匿名さん

徒歩表記は今月改正された不動産の表示に関する公正競争規約及び表示規約施行規則が理由かと。。

とにかくここは現金で５億円用意できる人でないと欲しい部屋を購入することはできないことは確か

>>2335 口コミ知りたいさん
もう少しお役に立つ情報の返答できればよろしいのですが。
現在の所今以上の情報はないのです。

先ほども書きましたが
来週あたり少しまた、新たな情報が入手できそうです。

それにしても三井はなかなかやるよね。－－－と好感を持ちました。

このマンションの環境は抜群です。
静かな暮らしができると思っています。
しかし、年齢を重ねるこの坂がとてもマイナスに思っていましたからそれを解決してくれました。

まあ～～、営業的には
エレベーターまで設置しないと
全ての戸数を完売できないと思ったのでしょうね。
経営者の真意は不明ですがーーー。

これも独り言として聞いて下さい。

このような板での質問。
それに返答した人へのお礼。

最近の掲示板ではこのようなやり取りは少なくなりました。
でも、貴女様はきちんとお礼の投稿をされていますので
とても好感がもてました。

本当にこの三田のマンションへの入居を希望しておられるのなら
情報提供します。

>>2338 通りがかりさん
投稿が重複していますよ。

>>2339 名無しさん
そうです。フラットになります。
渋谷駅に行くときは現在私は２の橋を利用しています。
このマンションに入居したら１の橋の利用になると思います。
この近所にお住まいですか。

>>2343 匿名さん
そうですね。

好みと思います。タワマンが好きな人。
低層が好きな人。

>>2341 マンション掲示板さん
お知らせくださって有難うございます。

確認してみます。
今月改正したのですね。
現地から駅まで徒歩で歩いて確認してみます。

>>2338 通りがかりさん
８０平米で３億５０００万でもこのパークマンションに価値を見出している人が
購入すればよろしいと思います。

ただ、広尾のフォレストも中庭があるのですが。
それよりも送付されてきたパンフだけの判断ですが
豪華？？と思いましたが
とかく、中庭と言うのはお互いの棟の見合いになるので
相手方の棟のベランダまでかなり見えてプライバシーに欠如していました。

それぞれの間取りをしっかりと確認してからですが
中庭に面して各棟のベランダがあるのか。

>>2342 通りがかりさん
自分の希望する部屋を購入したい人は
５億円では心細いかな。

>>2350 匿名さん
現金（頭金）で５億円だよ。

本当の富裕層は現金30億以上じゃないですか。
広尾フォレストはかなり品質低いですよ。

>>2352 匿名さん
都内に３０億円以上のマンションは存在するかな？？。

>>2352 匿名さん
フォレストはもう、築年数古い。
新築当時はそれなりに三井は力をいれていた物件。
現在はかなり品質は低レベルでしょうね。

中庭の事が話題になったので
例にあげただけです。

フォレストのいいところは
マンションに入るまで、警備の人がいてそこで住人かどうか一応チェックしてくれる。
これって大切。

タワマンだと自分がそこの住人でないのに
住人がカギをあけるとその後ろについていき
中に入り、マンション内の共有施設を平気で使っている。

パークマンションに引っ越しする前はタワマンに住んでいて
それが嫌だった。
勿論、出入り口には警備員がいたが
いちいち、「あなたはどこの部屋の住人ですか」と確認しないから。

>>2351 通りがかりさん

はい、は～～い、頭金が５億円ね。
それでしたら
希望する部屋を購入できると思います。
モデルルームは一番広い部屋を数億かけて作るとか
作らないとか
あくまで噂ですが。

>>2344 匿名さん
ありがとうございます
フォレストは他の方も書いていらっしゃいますが
営業の方もこちらの方がはるかにグレードが高いですと
おっしゃってました
確かに中庭に面してプライバシーの問題はありましたが
面していないお部屋のタイプもたくさんありましたので
間取りを確認したいと思います
私は地方住みなのでフォレスト完成時にはとても感動しました
ので三田の完成が本当に楽しみです
パークマンション以外も考えています
よろしくお願い致します

>>2353 匿名さん
マンションの価格じゃなくて富裕層の定義
誰かが超富裕層っていうからどれくらいを考えているかと思い聞いたよ。

ここすごい高いらしいじゃん。
セカンドハウス需要も見込んでいるらしいけど、ホテル代わりにするには少しアクセスが悪くないかなと思った。
毎日住んでこそ価値があると思うが、プロの三井が言うからにはそうなんだろうな。

>>2353 匿名さん

ありますよ、50億以上のも、例えば55億の檜町公園のパーマン、あと表参道の65億だったかな。

https://journal.kawlu.com/55608

今後は麻虎ヒルズの100億超とか色々出てくるでしょう。それでも海外コンドより割安ですね円安だし、海外は2億ドル以上のゴロゴロありますよNYはじめ。

>>2357 匿名さん
富裕層ーーーー
超富裕層ーーーー。

境界線はあるの？？

銀行ではお客の属性と資産でその辺の境界線を引いている。と内緒で銀行マン君が言っていた。

だから三菱系の銀行では○○クラブと○○クラブを作っている。
勿論そのクラブにはランクがあるから待遇も違う。
興味あれば調べてみてください。

>>2359 マンション掲示板さん
『お～～忘れていました。ありましたね。５５億物件。
あのマンションの間取りを見たときに小さい部屋もあったので
これも買えますかと営業マンにいったら
それはお手伝いさんが住む部屋ですと言われてしまった。笑。

しかし、水面下での販売で完売したが
見学も三井とかなりの過去に取引がある人だけに限定していた。

現在はどれくらいの値段で中古販売されているのだろう。

>>2359 マンション掲示板さん
円安だから日本の物件はまだ、安いのか。

弱っていく国はどんどん円安になるのだから買っちゃダメでしょ。
ドル資産を持たないと。
戦争が起きても円が買われなくなってしまった事実は重要よ。

>>2356 口コミ知りたいさん
確かにフォレスト完成の時はまあ、素晴らしいと思いました。
特に南側の棟の仕様は桜をモチーフにしたデザインでしたね。

それと１週間に一度
土曜日だったと記憶しています。
日赤の看護婦さんが住人さんに健康相談をしてくださる
特権がありました。

それと診察予約できるので
日赤での診察待ち時間の短縮になりました。
日赤のドクターの腕はべつとして
マンションの隣が病院というのは心強いと思いました。

パークマンション以外も検討されてもいいかもしれませんね。
まだ、私は入居資格ないですが
西麻布のマンションで帝国ホテルの料理が朝、昼、夜、と３食提供される
マンションに入居したいと思いました。
食費１２マンくらいだったかなあ。

この話はこの三田のマンションとは異なります。
よもやま話です。

>>2363 マンコミュファンさん
今回の円安でかなりの資産を増やした投資家たちもいるのだろうね。

やはり、ドル資産は強いようですね。

白金ザスカイが本宅で三田ガーデンは投資用に買うつもり。

>>2366 検討板ユーザーさん

これ北参道にも居た奴か？
最近すごい白金ザスカイの転売屋だろう人間の他スレでの宣伝が激しいな。
必死すぎるだろアホが。

白金ザスカイは全國制覇できるマンションだと思いますよ。

>>2368 名無しさん

荒らしたいのかよ。
もう書き込むな。

三田ガーデンも全國制覇できるマンションだと思いますよ。

レベルが違いすぎるのだが。

お互い、切磋琢磨しましょョ。？

白金スカイは最上階は良かったけど、他の2パターンは品質低かったな
場所もイマイチだからそれなりか。

>>2364 匿名さん
60歳から入ることの出来る三井のシニアサービスレジデンスが
西麻布に建設中ですね
パークウェルステイトと言うシリーズ化で西麻布が最も高級版だとか
三田と西麻布とどちらも帝国ホテルとのサービス提携で
東京はすごいなと思いました
分譲ではなく生涯の利用権を買うので高齢になってからの入居の方がお値段が安くなるようです
予算もありますので三田は広さも含めて2期以降も見ていくことになりそうですがモデルルームに行く時には
緑の多い現地を見に行きたいです

港区とはいえ三田で坪単価800超の物件が売れるのかなって疑問。白金高輪でいま700くらいだから、三田なら600台後半が関の山じゃないかと思う。

>>2303 坪単価比較中さん
それは流動性のある投資を持っておけば良い事だと思います。

>>2375 名無しさん
三田もイマイチだけど白金高輪よりはいいだろう。三田は地味だけど高級エリアではある。建物は良さそうだしサービスも高いだろうから坪800～2000、平均1千万じゃない。

確かに地元の人は
三田高台エリアと、その北側斜面の違いは知ってますね。

>>2379 マンション比較中さん
北川斜面について土砂崩れの心配はどうでしょうか？
ウエスト棟とかぶってると思うんだけど
三井が手を入れるのだろうか

>>2375 名無しさん

なぜ田舎者は白金高輪がそんなに好きなの？
港区に住めるギリの人間しかいないだろ

>>2381 匿名さん

高輪は港区最底辺。
都心から遠すぎて良いイメージは無い。

>>2378 匿名さん
坪2000？！流石に無理でしょ。虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーよりも高いです。

>>2378 匿名さん
私も坪700～2000弱で平均1000と聞いております

>>2382 評判気になるさん
高輪も高台は高級です。三菱の迎賓施設である開東閣があったり、東京アメリカンクラブ建て替え時の移転先が高輪だったり、皇太后様のお住まいの建て替え時の仮住まいは高輪皇族邸でしたし、大使館もそれなりにあります。それでも三田>白金台白金高輪だと思いますけど。港区の不動産事情をよく知らないひとは白金アドレスを過大評価しがちですけど。

＞私も坪700～2000弱で平均1000と聞いております

1200以下の部屋は、ありません。

>>2374 匿名さん
さすがでございます。
そうです。
パークウエルステイ西麻布の事です。

三井はとうとう介護分野でも日本一をめざしているようですね。
パークマンション並の仕様のマンションです。

多分ですが日本の超富裕層たちがこのマンションで老後をすごす
候補の一つのマンションです。
ここは三田を語る板なので
詳細は語れません。

富豪、大富豪、超富豪ーーーこのようなワードが存在するとしたら
間違いなく西麻布の物件は超富豪の人たちが入居するマンション？ですね。
今までは聖路加レジデンスでしたが。

価格はわずか５８平米で１億７０００万。
ただし、７５歳年齢での値段です。

サービスはこの三田と同様。
帝国ホテルと契約しています。

最近の大富豪たちはハード面はもちろん、ソフト面でのレベルを求めています
だから帝国ホテルと手を組んだのでしょう。

三田でのソフト面（帝国ホテルのサービス）をどれくらい
期待できるのか楽しみです。

ホテル並みのサービスがあるのなら取り敢えず、パークマンションの棟を検討したいと思っています。

現在もパークに住んでいますが
戸数が少ないのともう、飽きてきました。

販売価格がまだ、確定していない。

噂だけで７００～～２０００という投稿。
かなり幅がある。

不動産屋にもそれとなくリサーチしてみた。
「まあ、棟にもよるが平均８００だろうね。」

の返答だった。

確かにあまりにも相場よりも高いとこれだけの規模の戸数だから
即、完売とはいかないと思う。

予想よりも安価だと即、完売と思う。

以前、港区以外での物件で即、完売物件を投資用に買った。
かなり利益がでた。

もう、坪単価１０００万円が当たり前の時代か？？

昨日だか一昨日の日経の記事にもあった通り、港区は東京のなかでも、とりわけ特別だから、異次元の価格に値上がりすると思う。

>>2389 マンション検討中さん
同感です。
東京でも港区は異次元ですね。

早く決定価格を拝見したいものです。
担当銀行マンは『とりあえず、ここは買ってください」と言われました。
投資で買う人たちは全体の何割ぐらいかな。興味ありです。
そんな私も投資ですが。
値上がりするまでは住みます。

>>2387 匿名さん
介護分野でも日本一を目指し外資系ではなく帝国ホテルを選んだ三井に信頼感は大きいです
聖路加レジデンスと違って複数個経営されていかれるのも
素晴らしいことだと思いました
三井と三菱の三田ガーデンヒルズは本当に楽しみです
大都会なのに緑の多い東京にまた御縁があり購入出来たら嬉しいです
近隣にお住まいの方の情報は私のような地方の人間にとって
たいへん有意義なお話を聞かせて頂ける貴重な機会ですので
とてもありがたいことです

皆さん能天気にポジばかり並べているけど、
抽選倍率上げで自分の首を絞めることに気づかないのかね。
それとも本命は麻布台・浜松町でここで競争相手をふるい落とす戦略なのか？
そこまで知恵が回るようには文章を読む限り見えないのだが。

>>2392 マンション検討中さん
抽選倍率高くなったり高くなくても外れたりはもう仕方がないのでは

>>2336 匿名さん

たぶんこちらのマンション入居者の多くも電車やバスを利用すると思いますよ。

＞まあ、棟にもよるが平均８００だろうね。

1200以下のお部屋はありませんよ。笑

>>2385 口コミ知りたいさん

頼むから白金台と白金高輪を一緒にしないでくれ。
お願いだ。

>>2395 中の人さん
1200以下の部屋がないとの断言。
それはどこからの情報ですか。

ここはあくまで三田の物件はどうかという情報交換の場である。
貴殿みたいに断言できるのは三井の営業マンで内部の人間ですか。

あまり、断言的投稿は歓迎しないし、
不快です。

それだけ断言できるなら
現在モデルルーム見学が一部の人だけに開放されている

そのタイプの平米数を投稿してください。
私はもう、見学してきました。
笑、笑い、
これから投稿内容をしっかりと確認してから投稿されたし。

坪単価１２００マンの部屋もある。
しかし、１２００万以下の部屋が全くないといったら１０００戸以上の今回の物件は販売に苦労する。
棟によって資産価値が違うことを貴殿は意識していない。

>>2395 中の人さん
煽り、釣り投稿は控えないと嫌われるぞ。
そんなに断言した投稿していいの？？？

あなたは何か目的で投稿しているのかなあ。
不動産投資の経験が浅い人ですな。

８００もありかもしれない。
条件の悪い部屋は１０００万以下の価格がつくとも言われているのは
どうやらご存じないようですな。笑笑

>>2392 マンション検討中さん
麻布台、浜松？？？？意味不明。

>>2397 匿名さん
正面の最上階の部屋は坪どれくらいでした？

この物件の評価は『住まいサーフィン』沖さん運営では
どのように評価していますか。

どなたかご存じの方いらしたら投稿お願いします。

>>2400 坪単価比較中さん

真剣にこの最上階の部屋を検討していますか。
それとも話題で質問していますか。

>>2399 匿名さん
２３９２投稿者は一体何をいいたくてあのような投稿をしているのか
分析できる方
スレお願いします。

ここは三田物件を語る場です。

>>2378 さん

>>2378 匿名さん
私も坪700～2000弱で平均1000と聞いております

>>2404 匿名さん
お借りしますすみません
東京ですとすでに浜田山での運営が始まっているようですが
そこの介護会社とは違うのでしょうか？

三田高台：三井倶楽部・イタリア大使館
北側斜面：区立小・都立高・密集型マンション建築中

>>2402 匿名さん
資料貰って検討してますよ。正面の建物か、サイドが正面向いてる最上階がいいと考えている。

>>2406 マンション掲示板さん
すみません調べました
浜田山と同じ介護会社が入るのですね

皆さん、予約できましたか？

>>2406 マンション掲示板さん
最初にお詫び申し上げます。

ここは三田を語る場ですが
貴女様への返答をさせていただきます。
もし、よろしければ西麻布の口コミ掲示板ありますから
そちらで質問してくだされば
どなたからも不平でないと思いますので宜しくお願いします。
私は西麻布の資料と価格表も入手しております。
理由はこの価格表が三田の価格の参考になるからです。

なにしろ日本の大富豪たちが入居するマンションですから。

浜田山と同じ会社です。
評価がかなり低レベルです。

沖氏の情報の信頼性は半分ほどです。
過去に痛い目に合っております。

それと個人的に沖氏に相談すると１時間５万ですよ。弁護士に相談するより
高い。
ぼったくりでだと思った。
やはり、自分のネットワークで三田をリサーチしたら一番いいとあらためて思った。

東京タワーの駐車所にモデルルームが建設されていた。
２タイプの部屋。
どのタイプもオプション付きだから
それはそれは豪華に見えた。

価格が知りたいで～～～す。と
ダイレクトに聞いても絶対に教えてくれないから

なんとなく雑談で坪単価○○ぐらいですかと
言ってみた。

一般人にはまだ、モデルルームの予約は受け付けていない。

>>2413 匿名さん
モデルルームに行かれたんですか。
天井高どれくらいでした？

>>2411 匿名さん
口コミ掲示板があるとのこと
お知らせ下さってありがとうございます
参考に見てみます

メールきた
地方から買う人、不利じゃね

>>2381 匿名さん
笑いました。ほんとそれ。ツボりました。

>>2417 マンション検討中さん

まずはオンラインじゃないの？

>>2419 マンコミュファンさん
コロナもあって最近そうなったような気がする

>>2419 マンコミュファンさん

>>2419 マンコミュファンさん
コロナもあって最近そうなったような気がする
今申し込もうと思ったらすでに満席だった

三田って住所イケてるの？

>>2390 匿名さん
某三菱系の不動産屋曰くおそらくここ買えるのは、外国人ばっかりになるんじゃないかと言っていました、特に今円安なので尚更だと思いました。住んだら外人ばっかりだとそれはそれでなんだかなですよね。

>>2416 名無しさん
もし、将来６０歳になられたら時、ここを検討されるようでしたら
参考になると思いますから口コミ掲示板も参考され
質問してみてください。

三井の話だとこの三田のパークに住んでいる方々が
将来西麻布に入居される確率が高いといっていました。

つまり、それだけ西麻布も目が飛び出るくらいの坪単価？
ここのマンションは坪単価だけで
判断でない特殊マンションですが。

最上階は１４０平米ですが価格は７億円超えです。
もう、入居したいという人が現れているとのこと。

多分、資産は何十億の世界の人でしょうね。

この板に出入りしている方々へ
申し訳ありません。
三田を語る場の板なのに
また、西麻布の事を投稿してしまいました。

>>2422 匿名さん
イケてるイケてないというのは個人の感想なので、それはあなたが決めることでは？

>>2421 マンコミュファンさん
何が満席？？？

モデルルームの予約ですか。

>>2426 匿名さん
物件の背景とか説明のオンラインが来週3 日間あるみたい。
物件エントリーするメールがくるけど具体的じゃないから必要無さそうだね。

>>2417 マンション検討中さん
不利じゃね。
の発言に対して。

そんなことこんな狭い日本ではありえない。
自分は地方に住んでいてもう、MRも見学ずみ。

飛行機で往復すれば都内の１時間通勤している人と同じ距離感。

『明日、いきますか。」「どこにですか。」
『もちろん、三田のMRです」と連絡があれば
翌日即、飛行機のチケを手配して
行ける。

もう、これからの時代、地方にいるから不利の時代は終わっているかな。笑

>>2427 周辺住民さん

ありがとうございました。
という事はまだ、見学不可という事ですね。
エントリーのみという事ですか。

>>2429 匿名さん
物件エントリーしてからだいたいの価格の出た価格表を見ながら面談

>>2424 匿名さん
なるほどそう言うことですね
三田から将来的には西麻布へ移れるのは
距離的にも近いですし生活圏のいろんなことを変えずに老後を過ごせて三井はそこまで考えているのですね
本当に東京ってすごい所だと思います
(お借りして申し訳ございません)

>>2397 匿名さん

一部の方にはモデルルームが開放されているんですか。
全く知りませんでした。
そのような方こそ、三井三菱に選ばれる本当のお金持ちですね。

>>2423 評判気になるさん

外人ばかりは外人慣れしていない私(笑)も気になりますが、外人の方が扉を開けて待ってくれたり、会釈してくれたりして、日本人よりも親切な人が多い印象があります。

>>2427 周辺住民さん

オンライン説明会参加しないと、その後の案内がこないかもしれませんよ。

>>2428 匿名さん
とは言え地方は生きた情報が入り難い。都心ならではの有利な情報は地方では難しいと思う。

>>2423 評判気になるさん
外国人にもよるな。アジア系だと下がるぞ

>>2434 匿名さん
それはないでしょう
人数制限がありましたから

>>2434 匿名さん
どうせ何だかんだと来るよ。早く売り切りたいし。

>>2437 名無しさん
環境が悪くならないように人数制限するとあったけど
別に観なくても問題ない

>>2433 通りがかりちゃん
素敵な白人様を想像しておられるようですが、
ここは韓国大使館も近いし、中韓の外人さんかもしれないですね。
あとは、インドから東南アジア系とか。

>>2424 匿名さん
え？安いな。1.5倍にはなるから転売用に買うかな。

山手線ともう少し近づけば完璧だなと思いました。。普段あまり使わないけど、あると安心の感じ

>>2441 マンション掲示板さん
シニアサービスレジデンスのことでしたら
分譲じゃないって
権利を買う

>>2400 坪単価比較中さん
2397ではないですが、私が説明を受けた時は価額未定と言われ教えてくれませんでした。どうせ買えないですが。イメージ大体2億ちょい出せば～80m2の部屋は選べて買えますよ。

>>2444 匿名さん
当然手前のパーマンは除きます。

>>2440 周辺住民さん
場所柄欧米系が多いと思うけど、中華インド系でもここを購入できるだけの富裕層なら問題ないです。

>>2422 匿名さん
三田アドレスは個人的に
イケてないとおもいますよ
逆にイケてると思ってる人は少ないかと．．

>>2447 検討板ユーザーさん
そこが良い

>>2430 マンション検討中さん
三井の営業マンではないのですが
補足させてください。
貴方もここを検討しておられるようなので。
敢えて記します。

現在エントリしているから資料が送付されたりまた、勝手に送付されてきたりしています。

９月１６日、１７日の、１８日に案内がきているのです。
皆さん時間ある方は申込みされたと思います。

まだ、MRの申込みはできませんから
見学した時におおよその価格資料を持ち帰ることができます。

もし、ご存じだとしら失礼しました。
かなりの数の資料請求があると聞いていますから
面談も大変です。

>>2441 マンション掲示板さん
良く、勉強して下さい。
このマンションは所有権付ではないです。

不動産投資をしているなら
しっかり、物件の確認してから
投稿されたらどうでしょうか。

>>2447 検討板ユーザーさん
誰かも投稿していましたが
三田アドレスにこだわり
イケてるとか
イケてないとかの
基準でこの三田を買う人には
このマンションは向いていないと思う。

ちなみにあなたのイケているアドレスはどこですか。
アドレスも大切ですが

どこのマンションに住んでいるかも大切ですが～～～。
イケてないと思うなら
契約しなくていいですよ。

買えないから三田のこの物件の悪口連投投稿していると
思いますが。

>>2434 匿名さん
あなたの投稿は間違っています。
営業マンに確認してください。

オンラインは説明会ではないですよ。
ここのマンションにかかわっているデザイナーさんのお話しが３５分あります。

確認もしないで虚偽の投稿は控えて下さい。

大変迷惑です。

私はしっかりと営業マンに確認しています。
その後の案内はしっかりときますから
皆さん参加されなくても安心して下さい。
資料請求のエントリーしていますから
それでメールでその都度案内きます。

ゲストルームが気になっていた。
パークマンションの棟に３部屋できるようです。
楽しみです。
広さは８０平米まではないので
狭いかもしれません。

抽選だから当選しないと
友人たちや親戚を宿泊させることができません。

>>2444 匿名さん
面談はまだ、未定ですが
誰に説明をうけたのですか。

この三田を検討している皆様の感想を投稿してください。
お願いします。

資料請求の中の２９ページ参照ください。
三井の過去の物件では下記のような事が一切ありませんでした。

永く住むことを目指した、ホスピタリテイとソフトサービース。

趣味に、学びに、健康二、多岐に渡るサービスの提供。

とあります。

初めてのこころみです。

これはこのマンション購入にとってはどれだけのメリットがあると思いますか。

委託会社はもう、決定しています。
その会社の派遣講師のレベルにもよるとおもいませんか。
特に、ピアノやバイオリンのレッスンと記載されています。

三井がわでは幼児からシニアまでの趣味を～～～～～と言っていますが
成功？するのでしょうか。


つまり、趣味などは本来外部にでかけて習う。
それが移動しなくてマンション内でできるということだと思うのですが。

皆様の感想を御待ちします。
１０００戸あまりの集合住宅。
ファミリが中心になるのか
又や、シングルが中心のマンションになるのか未定ですが
間取りのバリエーションは約２００あると聞いています。

投稿者の中でパークの最上階を買いたいという方いましたが

３７０平米の部屋の事ですか。

>>2456 匿名さん

んだ

>>2451 匿名さん
三田はつまらないよね。年齢層も高そうだし。好みだからそういうとこが好きな人もいると思うからいいんじゃない。建物がいいから検討の余地ありだけど、普通ならスルーでしょう。

最近こちらのスレッドは独特の空気感ですね。

>>2451 匿名さん

イケてるアドレスは圧倒的に赤坂１&六本木１の大街区エリアだろうなぁ

>>2455 匿名さん
近いし西麻布のシニアサービスレジデンスの講師と兼任するのかもしれんね

>>2457 通りがかりさん
[はあ～～～んだ」
ですか。

パークの最上階の情報が入手できましたが
「んだ」のワードにその情報を投稿するのを中止する。

言葉は言霊と昔からいいます。
つまり、その人の人格を表すということである。

三井側ではパークに関しては何十億資金をもっている人でも
三井の○○審査に合格した人にしか売りません。
２４５６投稿者さんはその○○審査をクリアできるとは現時点で思えませんなあーー。
貴殿が何十億円の資産がありキャッシュで支払えるのなら
三井に申し出てみたらいい。

>>2460 匿名さん
なるほど。
昔は３Aだったが。
現在は赤坂１と六１ですか。
それは年齢にもよると思いますよ。

若い女性からどこに住んでいるのーーーの会話にイケているかーーーそのような見解からの発言のような気がした。

落ち着いた年齢になれば
どのマンションにお住まいですかとなる場合もある。

その点パークは少なくともベスト３に入ると思う。断定はしません。

今回の２９．６平米の犬小屋のような部屋でも契約する人たちがいる。

どこに住んでいますか。
アドレスを言うより、三田ガーデンヒルズに住んでいます。

といって周りの反応を見る人も存在する。

ここを買う人たちの年齢はかなり幅があると思う。

>>2461 マンコミュファンさん

現在、西麻布も面談が進んでいますが
運営会社は違うようです。
それはシニア向けのアクテイビテイを運営しないといけないからでしょう。