物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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2003
マンコミュファンさん
>>1991 周辺住民さん
送られてきたけど、ホームページと同じ内容。資源の無駄だし、邪魔なだけです。エコを謳ったマンションなのに、全然エコじゃない。
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2004
マンション掲示板さん
>>2003 マンコミュファンさん
もっとアンケートに沿ったものが送られてくるならよかったのにね
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2005
ご近所さん
送られてきたパンフ一式は、PDFスキャンして廃棄しました。
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2006
通りがかりちゃん
>>1995 ブガッティに抱かれてさん
シャンパンふるまわれて、帰りどうするの?
ブガッティは置いて帰るの?
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2007
通りがかりちゃん
>>2003 マンコミュファンさん
同感です。
インターネットを使えない者を想定しているのですかね?
それとも、実は販売苦戦物件ですか!?
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2008
検討板ユーザーさん
>>2007 通りがかりちゃん
今時もうちょっとやり方があるとは思うけど
何故?
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2009
匿名さん
パンフレット送付は名前と住所の確認だね。高い買い物をするからインターネットだけでは不十分ですね。
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2010
口コミ知りたいさん
>>2007 通りがかりちゃん
インターネットを使ってエントリーしてるんだから、それはないでしょ。
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2011
匿名さん
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2012
マンション検討中さん
>>2006 通りがかりちゃん
ぼくちんお酒弱くてシャンパン一杯でベロンベロンなの
だから帰りは代行頼むのん
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2013
マンション掲示板さん
1R29㎡はあまりにも狭いのですが、1LDK40㎡くらいの部屋はないのでしょうか?
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2014
匿名さん
>>2002 販売関係者さん
業界全体が、いわゆるスミフ販売方式に寄せてきてる感じでやだね。
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2015
マンション検討中さん
50平米以下の部屋しか買えないし必要ないんだけど、PLANを見るとノースヒルの北向きに薄くスライスされたハムのような部屋が何部屋か確認できる。これが1Rかな?ざっと2.9m×10mという感じ。あと他の棟で50平米以下の部屋でベランダも窓もないような部屋とか条件の悪そうな部屋がいくつか確認できるんだけど、もしこれらがそうだったら嫌だな。
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2016
マンション検討中さん
>>2015 マンション検討中さん
ベランダも窓もないような部屋はエレベーターかな?
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2017
匿名さん
>>1995 ブガッティに抱かれてさん
いろいろ言われてますよ。
あなたが真の超富裕層でしたら、ペントハウスをお買い上げになって見返してあげてください。
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2018
匿名さん
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2019
購入経験者さん
頑張って1R買った直後に不動産バブル崩壊とかになったら「1億円超で29m2のワンルームを買った人」として取材で引っ張りダコになりそう
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2020
匿名3
昨今、超高額物件(5億あたりより上)の動きはまぁまぁ活発であるといえるが、ほどほど高額物件に関しては急減速の様子。
そして超高額物件を売り抜けた人達は積極的に超高額賃貸へ住み替えを実行中
モデルルームへの事前招待は、三井三菱の超高額物件購入者で、尚且つそこに現状住んでいる方々に限られる模様。三井としては、パークマンションを購入いただき、永く住んでいただける方という線引きがおかなわれます。故に、投資目的での売買履歴のある方にはご招待が来ない可能性が高いです。
いずれにせよ全てが遅れ気味です
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2021
匿名3
一般棟に関しては、モデルルームを見ることができる方は100%間違いなく抽選。こちらの基準は不明。
資料請求者の数から推測するにかなりの狭き門だと思われます。
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2022
匿名さん
29㎡のワンルームを1億出して買う人なんかいるのかな?何に使うんだろう?
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2023
匿名さん
人には言えないな1億円でワンルーム買ったと。「何考えているんだ」と言われそう。
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2024
匿名3
>>1995 ブガッティに抱かれてさん
某パークマンションの地下駐車場にブガッティがあるのは有名な話。
当人様かどうかわかりませんが、楽しいお話これからもよろしくお願いいたします。
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2025
名無しさん
>>2018 匿名さん
スカイを選ぶ程度のやつは初めから論外
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2026
購入経験者さん
慶応目指してるバカ息子のために1Rを買ってあげるとかありそう
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2027
匿名さん
以前の投稿では、1Rは他の住戸を買った人へのセット販売(たぶん、使用人用の部屋などとして使う)のみということでしたが、そうではないのですか?
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2028
マンコミュファンさん
>>2022 匿名さん
1億で買って数年後に売りたくなってもおそらく1億前後で売れるんだから、相続対策やリモートワーク用やゲストルーム代わりに使うことを考えてますけど。ちなみに私はこの近所に住んでます。
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2029
匿名さん
>>2026 購入経験者さん
そういえば、あの高橋治之、治則 兄弟も慶応卒だね。
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2030
マンション検討中さん
慶應好きには最高の物件なんだろうけど、慶應に興味ないからなあ
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2031
評判気になるさん
慶應は日本国内での価値は確かにすごいが、お隣の大陸ではどこそれ?状態。
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2032
マンション検討中さん
この物件専用の三田会作りますか!
良い交流の場になるので私が発起人になりますよ
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2033
評判気になるさん
麻布十番徒歩5分以内のマンションを、すべて列挙できる方いますか?
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2034
名無しさん
どうして慶応が人気なのかよくわからないな。
昔勤めてた会社も慶応閥がすごかったけど、出世はあまりしてなかった印象だな。
自分は国立組なんで、私学の団結は羨ましいやら気持ち悪いやら、、
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2035
匿名さん
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2036
マンション掲示板さん
>>2035 匿名さん
まあサラリーマンでは無理でしょう、生涯年収以上なんだから。リーマンでも従業員じゃなく経営者、ごく一部の億プレーヤーの外資、自営業が圧倒数でしょう。
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2037
匿名さん
三田ガーデンヒルズをサラリーマンが購入するのはハードルが高いですね。自営業です。見栄でここを購入します。税務署から睨まれないようにキャシュで買います。
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2038
検討板ユーザーさん
>>2032 マンション検討中さん
2022年世界大学ランキングでは、201位の無名の二流大学
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2039
マンション検討中さん
1億2千万円なら出してもいいかと思ったけど、そんな金額ではスライスハムの1Rしか買えず、ノースヒルの北向きでスミフビルとお見合いとは笑える。
広大な敷地の中では、パーマンを頂点にした現代の士農工商制度が繰り広げられるのだろう。
私生活では上下関係のない自由気ままな暮らしがしたいので、ここは完全撤退することにした。
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2040
匿名さん
ワンルームを1億で買うのは簡単だが、リセールが難しいな。一般的に1億あればファミリータイプを買うな。
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2041
評判気になるさん
>>2040 匿名さん
最近は1億あってもファミリータイプ買えないですけどね…
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2042
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2043
通りがかりちゃん
>>2042 通りがかりさん
そのような差別用語は良くないと思いますよ。
士農工商からのコメントだからでしょうけど。
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2044
通りがかりちゃん
>>2040 匿名さん
ここのワンルーム…買えるにしても、出口を考えたら、手を出さないほうがいいですね。
誰がワンルームの中古を1億円で買うのか、今のところ想像できません。
ただ、ハイパーインフレになればありえますが。
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2045
匿名さん
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2046
匿名さん
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2047
マンション検討中さん
自分が学生の時、六本木ヒルズに半年間だけ賃貸で住んだことがあります
その当時は大した資金もなかったですが、そういった環境に身を置きたいと思い期間限定で踏み切りました
少なからずそういう人はいます
ただ、こんなこと書いておいてなんですが、常に埋まるほどいるかは疑問ですね
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2048
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2049
匿名さん
まともな大人の発言とは思えない
低俗な投稿はやめましょう
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2050
マンション掲示板さん
>>2049 匿名さん
マンション1つに3,4億以上もの金を出せる層は、各々の分野での成功者が多いでしょうから、同じ大学出身というだけで群れたがる二流層とは違うでしょう。
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2051
検討板ユーザーさん
灘→東大卒の人から見ると、同じ敷地に慶應の施設があるマンションって、慶應卒に例えると日大とか帝京の施設があるのと同じくらいのくらいの感覚なんでしょ?ある意味で嫌悪施設だな。
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2052
匿名さん
妄想はさておき公式な続報を早めにお願いしたい。
資料請求が多すぎて事務作業が滞っているのかな。
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