東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田ガーデンヒルズってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-11 17:51:21

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明!三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに!


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数 地上14 階 地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通:東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 16849 周辺住民さん

    1000戸の中にPMか非PMかのカーストがあるんですよね。
    どっち側に入っても、居心地が悪くて大変そう。

  2. 16850 匿名さん

    三田GHのマンションカーストはそんなに単純ではありません。
    パークマンションの中にもピンキリがあり、PMの狭い住戸とヒル棟の広々とした住戸とでは、前者がカースト上位とは限りません。
    むしろ、PM内部でのカースト社会ができる可能性あり。

  3. 16851 検討板ユーザーさん

    大島てるに載ってるんだけど人死んでるの?

  4. 16852 ご近所さん

    https://x.com/jxth207136/status/1871358810692206955

    中華いえども人死んで安く買えるならチョリースwじゃないの??

  5. 16853 マンション検討中さん

    >>16850 匿名さん

    くだらない、と感じます。

  6. 16854 マンション検討中さん

    >>16853 マンション検討中さん

    くだらないと感じても、
    社会はアナタに配慮せずカーストを形成していくんだよな

  7. 16855 通りがかりさん

    最上位は本物件建設に尽力された建設作業員の皆さんです。インナーガーデンの真ん中に鎮魂の慰霊碑を。

  8. 16856 匿名さん

    >>16854 マンション検討中さん
    そうでは無くて、あえてそこに入ることがくだらない。
    一般社会では0.01%ですが何か。

  9. 16857 通りがかりさん

    >>16851 検討板ユーザーさん

  10. 16858 匿名さん

    もんげー。
    こりゃえらいこっちゃ。
    ワイの資産が。ぴえん

  11. 16859 評判気になるさん

    >>16852 ご近所さん

    なんかこう…上から見ると団地感半端ないですね

  12. 16861 匿名さん

    >>16859 評判気になるさん
    高級団地です。
    ターゲット層は、外国人と地方出身者です。

  13. 16864 検討板ユーザーさん

    >>16859 評判気になるさん

    晴海フラッグならぬ三田フラッグ

  14. 16865 匿名さん

    >>16852 ご近所さん
    たぶん、デベとしては、住戸の数をもっと減らして余裕たっぷりの配棟にして、1戸あたりの分譲価格を最低でも10億円以上とかにしたかったのかもしれません。
    でも、そうすると買える人が少なくなって売れ残る可能性があるので、デベは1000戸を詰め込むようにしたのでしょう。
    住戸数を増やしたおかげで、低価格の駐車場無し部屋なら(超富裕層でなくても)パワーカップルが何とか手が届くようになりました。
    そもそも、タワマンを建てるという選択肢はなかったんでしょうか(近隣の理解が得られなかった?)
    タワマンを建てれば、敷地にもっと余裕を持たせることができたはずなのに…

  15. 16866 評判気になるさん

    >>16861 匿名さん

    はい、地方からセカンド目的でウエストらヒル買わせていただきました。各県県人会でもつくりますか。

  16. 16867 評判気になるさん

    やっちまいましたな。

  17. 16868 職人さん

    >>16865 匿名さん
    いや住戸数を多くして一つの街のようにしすれば、中にレストランやコンビニをカルチャー教室運営 をしても顧客がそれなりにいて利用して自ずと商売がり立つということでは戸数が少なければそういった運営が成り立たず、続けようと思えば赤字を住民で負担するか結局なしにするかのどちらかになってしまう。ある程度大規模だからそういった施設運営が成り立ち住民の利便性が拡充するのだと思いますが。

  18. 16869 職人さん

    >>16865 匿名さん
    何故タワマンにしなかったか、それはここのコンセプトにそぐわないからですよ。
    タワマンでは経年劣化はあっても「経年優価」にはなり得ない
    そしてTHE GATED HERITAGE タワマンにしてしまうと公開空地を設けなければならないので
    「住まう人だけの護られた住まいと暮らしを提供すること」が困難になりますよね。

  19. 16870 匿名さん

    >>16868 職人さん
    >>16869 職人さん
    なるほど、そういう発想ですか。
    それで、あえてキツキツの団地と揶揄されるのを覚悟のうえで、1000棟を詰め込んだのですね。
    住む人がそれで満足すればよいのでしょうが、三田ガーデンヒルズは、同じように団地といわれている広尾ガーデンヒルズに比べても詰め込みすぎの感じの配棟なので、これだけの立地の大規模プロジェクトなのになんだかなぁと思ってしまいます。

  20. 16871 匿名さん

    やっぱりここ、凄いですね、いまだにこれだけ僻みのコメントついてる!

  21. 16872 匿名さん

    >>16871 匿名さん
    この投稿者って、いつも荒らし投稿して非表示登録になってるんだよね。
    こういう煽り投稿してるのって闇が深いね。

  22. 16873 マンション検討中さん

    >>16871 匿名さん

    一個人がいくら批判しようとすでにブランドとして確立してしまいましたからね。ただの妬みにしか聞こえないですね。
    首都圏外にまで名前が知られてるマンションってあまりないです。

    ここまでしつこいのってフラれた相手にしつこく執着している気持ち悪い人って感じです。

  23. 16874 eマンションさん

    >>16865 匿名さん
    ここに車無しで住む人いるの?
    まさか電車移動する人なんていないよね?

    そんな人らと同じマンションに住むの恥ずかしいわ。

  24. 16875 匿名さん

    >>16849 周辺住民さん

    PMには激安住戸もあったから関係ないですよ

  25. 16877 職人さん

    >>16874 eマンションさん
    全住戸に駐車場が付帯しているわけでない事を知っていながらこういう書き込みをする人がいることのほうがよっぽど恥ずかしいのだが。

  26. 16880 匿名さん

    >>16875 匿名さん
    大雑把に言うと、以下のような感じでしょうか。住んでいるのがPMか非PMかでカーストの地位が決まらないので、ヒル棟の住人も胸を張って暮らせますね。

     PMのペントハウス > PMのそれ以外の広い住戸 > ヒル棟の広い住戸 > PMの低価格住戸 > ヒル棟の低価格住戸

  27. 16882 マンション掲示板さん

    >>16877 職人さん
    え、もしかして電車移動なんてビンボー臭いことしないよね?

  28. 16883 匿名さん

    >>16873 マンション検討中さん
    >すでにブランドとして確立してしまいました
    >首都圏外にまで名前が知られてるマンションってあまりないです

    おっしゃる通りです。
    三田GHは完成と同時にヴィンテージマンションとなる物件です。
    都心の一等地でこれだけの大規模プロジェクトは当分出てこないでしょう。
    ただ、それだからこそ、見た目が団地感満載なのが残念です。
    陸の孤島といわれるハルミフラッグですら、各棟の間隔はもう少し空いているような気がします。
    たぶん、デベは団地だと言われることを百も承知の上でこの設計にしたのでしょうし、契約者の方々もこのキツキツ感を気に入って購入されたのでしょうから、仕方ないのでしょうか。

  29. 16884 eマンションさん

    キツキツ感というよりギッシリ感の方が適切かもwWw

  30. 16885 マンション検討中さん

    九龍城感?

  31. 16886 eマンションさん

    みんな後悔してるんやなぁ。

  32. 16887 評判気になるさん

    >>16886 eマンションさん
    買わなくて後悔しています

  33. 16888 職人さん

    >>16887 評判気になるさん
    >>買わなくて後悔しています

    購入申し込みが多くどの部屋も大抵抽選だったので買おうと思っても幸運がなければ買えない。
    つまり>>買えなくて涙を飲んでいるひともかなりいる。
    そういうひとが悔し紛れ一生懸命negativeな書き込みしてるのかも

  34. 16889 eマンションさん

    底知れぬポジティブシンキング。
    ファイトです。

  35. 16890 職人さん

    >>16889 eマンションさん
    そりゃあ、あの高倍率の抽選をすり抜けて購入額の2割と言う高い手付けを支払って
    得た購入権利だもん、ポジティブシンキングにもなるわな。
    まさかあの抽選三井不レジと三菱地所レジが用意したサクラってことは無かろうし。

  36. 16891 口コミ知りたいさん

    >>16874 eマンションさん

    意外といるここを別宅にする人とか多いよ

  37. 16892 職人さん

    さあいよいよ内覧会ですね。

  38. 16893 マンション掲示板さん

    夜のライティングかっちょいいね

  39. 16894 マンコミュファンさん

    ここに住めばエロ女連れ込み放題だよ

  40. 16895 匿名さん

    >>16894 マンコミュファンさん

    デリヘルのこと?
    ここでなくても連れ込み放題。

  41. 16896 匿名さん

    >>16883 匿名さん

    むしろ昔の郊外型団地こそ棟間隔が広いのでは?いいですよ。


  42. 16897 職人さん

    いよいよ引っ越し日の抽選が終わりましたね。

  43. 16898 匿名さん

    >>16884 eマンションさん

    南側のマンションが陽を遮ると思うのだが、

    営業がどういう説明をしていたのか気になる

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