物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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16751
職人さん
ちなみに三田GHで2億3億の部屋となるとノース棟の北側の部屋になりますが写真のような感じで室内なんか見える様子にありません。
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16752
マンション掲示板さん
構うだけ無駄です
煽って煽ってレスもらうことが目的なので
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16762
マンション検討中さん
外向きの部屋は敷地外からも見えるから評価しやすいが、今後ガーデンビューの部屋がどう評価されるかに注目だな。販売時はむしろ中層ガーデンビューが高評価と思える値付けだったが、妥当な値付けなのか過大評価なのか。
個人的には、本物件の外向きの眺望にはあまり面白みは感じなかったこと、三井倶楽部ビューは共用施設からでも楽しめそうなのに対し、上からのガーデンビューは居住者以外は味わえないことからガーデンビューを選択した。
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16764
匿名さん
>>16762 マンション検討中さん
ガーデンビューですか。
音が反響して住民の話し声や虫の音がうるさくなければいいですね。
建物の高さが3~5階建てだったらそのリスクは無かったのですが。
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16765
口コミ知りたいさん
>>16762 マンション検討中さん
しきちがい
からもじゃが、
仕方がない。
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16766
eマンションさん
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16768
匿名さん
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16769
匿名さん
モノレールとか清掃工場の煙突の方が景観汚すのでは?清掃工場が近いとダイオキシンの問題もあるよね。
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16771
匿名さん
>>16770 eマンションさん
躯体の劣化が早い吹き付けよりは、躯体が長持ちするタイルの方が良いですよ。
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16772
職人さん
囲いが外されて建物が見えるようになったら、さすがに団地団地と揶揄する書き込みがすっかり無くなったね、今はPM棟の道路側の部屋がのぞけると言っているのも実際に入居がはじまればカーテンやらブラインドがついてそういうのを誰も言わなくなるんじゃないか。
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16773
検討板ユーザーさん
囲いがとれて見えるようになってきましたから、抽象的な 三田団地というキーワードより、むしろ具体的な表現が求められますね。
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16774
検討板ユーザーさん
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16775
マンション検討中さん
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16776
口コミ知りたいさん
35歳くらいまでなら住みたいけど、それ以上になるとちょっと恥ずかしいかな。
派手で豪華な感じはホテルっぽいけど、友人や親戚に派手なブランド好きって思われそうで。
まぁ良いものであることは確かだろうけど、東京出身の人は少ないかもね。
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16777
口コミ知りたいさん
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16779
名無しさん
>>16772 職人さん
周辺住民からは団地と言われてますよ。
周辺住民説明会時に見せられたCGと比べるとかなりショボいと話題になってます。
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16780
検討板ユーザーさん
>>16778 eマンションさん
同じような価値観の人が集まるのだから、きっと平和で良い暮らしと思いますよ。
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16781
匿名さん
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16782
マンション検討中さん
>>16781 匿名さん
個性的でいいですよ。
2000人はこのデザインに憧れて集まりました。
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16784
匿名さん
湾岸はアドレスによってピンキリじゃない?豊洲や有明は住環境良いと思うけど、品川駅の海側とか忌避施設が集まっていて臭いのきついエリアもある。
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16785
匿名さん
>>16783 匿名さん
ランニングコストも高いですし、身の丈に合った湾岸から引っ越さないほうが身のためですよ。
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16786
マンション検討中さん
いくら湾岸が人気を集めても、結局は港区中心部に、値上がり率でもかなわないんだよね。中国人コミュニティも、港区中心部は別格という認識らしい。
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16787
匿名さん
豊洲や有明など湾岸に家を買うことだって世間一般からしたら十分に凄いことなんだから、自信持ったらいいのに。なんでそんなに卑屈になるのかね。上ばかり見たって首が痛くなるだけだよ。
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16789
通りがかりさん
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16790
匿名さん
まあ正直ギリギリです。
この立地で車持てない人もいるようですし。
エントランスにビニール袋ぶらさげて徒歩で入ってくる人みかけたら、強盗かじゅうみかわかりませんとんねwww
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16791
マンション掲示板さん
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16793
匿名さん
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16794
匿名さん
都心の富裕層はクルマを持たない人も多いですよ。クルマが必要なのは、品川や夢の島のような立地の悪いエリアだけだと思う。
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16796
職人さん
>>16794 匿名さん
あと元麻布や鳥居坂のように最寄りのの商業施設や駅から丘の上に建つようなところだとクルマがないと不便かな。
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