物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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16620
通りがかりさん
>>16614 検討板ユーザーさん
現地販売で買えるんですね!
回答ありがとうございます(^^)
それを狙いたいと思います。
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16621
マンション検討中さん
ホームページには完売とあるのですが、現地販売というのはどういうことでしょうか?
まだ販売しているのでしょうか。
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16622
マンション掲示板さん
麻布台ヒルズ大失敗なら
三田ガも失敗かな
やっぱり立地は大事だな
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16623
職人さん
>>16621 マンション検討中さん
その件については前のスレに出ていますが、部屋は間違いなく完売で売れ残った部屋はないそうです。ただノース棟の北側の並びの部屋を内覧会後に壁の傷などの補修のための部材を予めストックしておくために敢えて売らず倉庫として残してあり、全ての部屋に無事入居後に残してあった13部屋が売りに出るであろうということです。日当たりの良くないSOHO部屋です。
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16624
検討板ユーザーさん
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16625
名無しさん
>>16621 マンション検討中さん
同じ質問の繰り返しは荒れる原因となりますのでお控え下さい。
売れ残り部屋の情報はスレ内を検索すればいくらでも出てきます。
三井のある程度の価格の物件で竣工売りになってしまったのは珍しいですからね。
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16626
マンション検討中さん
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16627
マンション検討中さん
前面の道路を拡幅すると交通量が増えるだろうから、赤羽小へは横断歩道ではなく空中回廊で登下校できるようにしてほしい。あの道路は傾斜のせいか車から信号が見えにくくて危ない。
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16628
匿名さん
-
16629
匿名さん
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16630
口コミ知りたいさん
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16631
通りがかりさん
>>16629 匿名さん
最近、この手の吊り上げ目的売りが多いのですよ。
同じ業者間で買い取って、成約相場を既成事実化しようとする手口もあります。
どことまでは言いませんが、とある港区大規模タワマンなどは、そういうウワサを聞くケースも少なくないですね。
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16632
匿名さん
坪3500はすごすぎる。ここの立地なら買いたい人多いだろうからな。
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16633
マンション掲示板さん
>同じ業者間で買い取って、成約相場を既成事実化しようとする手口
色々なマンクラの方々が Xにあげていますよね、このやり方。
恐ろしい事に、私も最近まで知らなかったです。
まぁ、転売ヤーの養分にはなりたくないので新築しか買わない私には関係ありませんが。笑
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16634
口コミ知りたいさん
坪3500はすごすぎる。
ましてや雨の中となるとなおさらだ。
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16635
口コミ知りたいさん
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16636
匿名さん
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16637
検討板ユーザーさん
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16638
名無しさん
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16639
マンション比較中さん
>>16628 匿名さん
売り出し価格25400万 駐車場無し部屋919号室 値段付けるのは勝手だけどそれを88000万で売ろうなんざ世の中舐め過ぎ。
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16640
eマンションさん
>>16639 マンション比較中さん
この8に拘るのは中華か知らんが、ダフ屋より地上げ屋よりタチ悪いね。住むつもりないなら買うな。二度と買うな。日本出ていけ。
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16641
eマンションさん
番町坪8000万か。
近隣中古1000万以下あるから
買い増し
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16642
購入経験者さん
決めつけはできません。
しかし、中国の方が角部屋を好むのは事実らしいですよ。
そのため湾岸の物件では、仲介業者が角部屋を上から下までまとめ買いすると聞きました。(1)
今、中国の富裕層・投資家たちの間で「調子に乗って日本の不動産を買いすぎた」という反省、あるいは今後の市況への警戒心が広まっているそうです。
そのため今後は今までのような積極的な買いは控えるし、逆に売りに転じる向きもある。
結果として高騰している日本のマンション市場が冷え込むかもしれない、という懸念材料になっている、という見方もあるようです。(2)
(1)(2)それぞれTVで不動産関係者の人が言ってたことですが、どこの誰だったか失念しました。
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16643
匿名さん
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16644
ご近所さん
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16645
マンション検討中さん
パークマンションの南西側が見えるようになりましたが、ここに限らず、パークマンションの低層階って外から丸見えなところが多くないですか?
パークマンションの南側低層は外を歩く人と目が合いそうなほどの近さだし、部屋の中も外からよく見えるのでカーテンを開けられなそうです。
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16647
購入経験者さん
外から見えづらく部屋の中から外の景色を見やすいレースのカーテンがありますよ。
南向きで日当たり抜群、ふんわり柔らかな光がさすので印象が良くなると思います。
もっとも、プライバシー保護のためでしょうか、低層フロア(2階?)あたりでは
曇りガラスの住戸もあったと記憶しています。
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16648
匿名さん
付設駐車場の希望順位の結果、いつわかるか教えてください...!
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16651
検討板ユーザーさん
引渡す時期にみなさんのローン金利上がりますかね?みずほとMUNなら据置って聞いていますが、詳しい方がいれば教えてください
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16658
管理担当
[No.16649~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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16659
職人さん
昨日10月13日秋晴れの日曜日、外から三田GHを見に行き写真を撮って来ました。だいぶ覆いもはずされて、中の建物が見られるようになって来ました。住民スレのほうに写真揚げましたので興味があったら見ていってください。なかなか堂々とした建築物ですよ。
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16660
口コミ知りたいさん
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16661
匿名さん
>>16639 マンション比較中さん
サザビーズにPM北向き住戸133.37㎡が坪3,500万弱で出ています。
昨年坪2,200万強の売値8億9千万円だったのが今や14億円に。
この部屋の値付けをそのノース部屋の契約者が参考にした可能性があります。
とは言えN919とPM312では同等の価値があるわけではないので
早々にリーズナブルな売値(5億円弱)に再設定したのかもしれませんね。
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16662
口コミ知りたいさん
>>16660 口コミ知りたいさん
突っ込みたいのですが、突っ込むと削除されるので、スルーしますね。何で削除されるか、分からないのですが。お元気で。
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16663
匿名さん
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16664
マンション比較中さん
>>16663 匿名さん
部屋の広さ、階層、方角、何棟かによってもリセールの強弱が大幅に異なると予想。
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16665
名無しさん
>>16661 匿名さん
あまり背伸びしないこと
貴方達は晴海フラッグがいいところ
あの倉庫団地で転売が似合ってますよ
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16666
評判気になるさん
完成間際だが余り魅力を感じない。
もっとゴージャスかと思ったが以外と安普請。
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16668
検討板ユーザーさん
>>16666 評判気になるさん
外壁タイルの色使いのせいだと思う
ちょっとセンスないかな
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16669
職人さん
>>16668 検討板ユーザーさん
いやあそうですか?なかなか威風堂々していて、宮殿や御殿を彷彿するといったら言い過ぎかな、それでもその辺の普通のマンションじゃない感は充分醸し出してるとは思いますけどね。
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16670
匿名さん
少なくとも、私もその辺の団地よりは格上だと思いますね。
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16671
検討板ユーザーさん
>>16669 職人さん
えぇ、、、
これだとリアルに部屋の中が覗き放題だと思うのですが、、、。
まさかセットバックすら無いんですか?
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16672
ご近所さん
正面エントランスにドアマンが配置される予定だから
そこの通りから建物をじいっと眺めていれば不審がられそうだ
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16673
匿名さん
セットバックがないほど敷地に余裕がないのですね、ここは。
本来、高級とされる物件は十分なセットバックにゆとりある緑が贅沢に施され、住民のプライバシーがより豊かに確保されるものなのです。
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16674
口コミ知りたいさん
>>16671 検討板ユーザーさん
1階2階はさすがに共用施設だから大丈夫だろうけど、3階から5階くらいまでの低層階は足元から丸見えだね。ずっとカーテンしとかないとね。
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16675
マンション検討中さん
これ、中庭を取るために道ぎりぎりに作りすぎた感はあるね。
中庭もそれほど広くなる感じはしないし、中庭側の部屋は結構暗いのでは。
でも、当面は、この物件でも高騰は間違いなし。
麻布十番東側の2つのタワーに負ける要素がない(東京タワービューは今後黄信号)。
妬んでも意味ないよ。
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16677
匿名さん
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16680
職人さん
>>16674 口コミ知りたいさん
しぶや区役所に行くとパークコート渋谷ザ・タワーの横を通るけど低層の階はそんな感じですよね。
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16681
匿名さん
これはすごいね。日本を代表するマンションになる。リセールまた上がりそう。
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16683
匿名さん
三田ガーデン団地の近くで クレープ屋 をひらけば儲かりそうです。
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16686
匿名さん
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16688
eマンションさん
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16689
匿名さん
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16690
職人さん
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16691
匿名さん
南向きの部屋なので真冬の内覧会は好都合です。
それでも寒そうですがね。
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16693
職人さん
>>16691 匿名さん
内覧会当日はロビーおよび内廊下はガッツリ暖房効かせるだろうから、北向きだろうが南向きだろうが内覧中玄関開けとけばそんなに寒くないんじゃないかしら。
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16695
通りがかりさん
>>16693 職人さん
内覧会では
個室も床暖房MAX
暑いくらいだと思います
厚着は不要
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16696
匿名さん
>>16694 eマンションさん
都心は利便性が高いから、今時の富裕層はクルマを持たない人も多いですよ。クルマが必要なのは地方だけの話だと思う。
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16697
匿名さん
>>16694 eマンションさん
売値がリーズナブルなら 駐車場の付設を問わず買い手がつく可能性は高い。
ハイスペックな希少住戸と同じ坪単価を期待しなければいいのよ。
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16698
マンコミュファンさん
例の非PMの新築転売売れたようですね
標準住戸で坪2000くらいがベンチマークになりそう
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16699
口コミ知りたいさん
ノースヒル、9階、82平米、眺望無し、駐車場優先権無し
これが三田ガーデンヒルズの標準住戸?
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16701
職人さん
1月中旬内覧なので今年中には完成、3月引き渡し入居開始ですよ。
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16702
マンコミュファンさん
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16703
マンション掲示板さん
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16704
ご近所さん
>>16698 マンコミュファンさん
まじですか!?確かに消えてますね。
非庭向き2.5億円だったお部屋が早速5億円とは。。。恐れ入りました。
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16705
匿名さん
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16706
名無しさん
>>16704 ご近所さん
問い合わせも多かったようですね。まだ期間あるのでもっと高値チャレンジすればよかったのかも
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16707
検討板ユーザーさん
掲載取り下げは良くあることです。
内覧が出来るようになったら再チャレンジで売り出してくるでしょう。
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16708
匿名さん
>>16696 匿名さん
ボルボ、BMW、プジョー etc
高級外車がズラりと並ぶ共同住宅になるでしょうね
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16709
匿名さん
>>16696 匿名さん
都心に住めるような富裕層であれば、車を購入したり維持費を払うことは負担でも何でもないので交通便利だろうと車も持ってます。電車があるから車は買わなくて済むと考えるのは貧乏人。
一人当たりの自動車保有台数が一番高いのは千代田区で居住人口36000人に対してマイカー28000台、次いで港区、人口158000人に対してマイカー60000台。つまり車を持っている比率が高い上位は千代田区と港区であり、都心に住む富裕層は富裕で余裕があるから交通便利なマンション買って住んでも車も持ちます。駐車場が無いと借り手が着かないのは都心物件の話です。
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16713
ご近所さん
>>16711 通りがかりさん
こことはどこを指すのですか。
ノースヒルなら確かにそうかもしれませんが、パークマンション棟の最上階は超富裕層向けですよ。
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16714
匿名さん
都心に住んでいる富裕層は車を持ってない人がかなり多いですよ。周りの富裕層の人も、半分以上はクルマ持っていないと思う。
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16717
匿名さん
>>16714 匿名さん
都心に住めるような富裕層であれば、車を購入したり維持費を払うことは負担でも何でもないので交通便利だろうと車も持ってます。電車があるから車は買わなくて済むと考えるのは貧乏人。
一人当たりの自動車保有台数が一番高いのは千代田区で居住人口36000人に対してマイカー28000台、次いで港区、人口158000人に対してマイカー60000台。つまり車を持っている比率が高い上位は千代田区と港区であり、都心に住む富裕層は富裕で余裕があるから交通便利なマンション買って住んでも車も持ちます。駐車場が無いと借り手が着かないのは都心物件の話です。
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16719
検討板ユーザーさん
クルマが買えないと言うより、駐車場利用可能なお部屋が買えない、でしょうね。
駐車場無し部屋は、お安いですから。
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16720
匿名さん
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16721
職人さん
ある程度高齢になっても免許返上しないでいつまでもクルマを手放さない人はだいたい裕福な人には少なく貧乏人に多いよね、高齢になって免許を手放してクルマに乗らなくなった裕福な人にこそ三田ガーデンヒルズのような立地の住居に住まうものなんですよ。当然駐車場付きの部屋でしょうけど、クルマは持っていない。
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16725
匿名さん
マンションは車の出し入れが面倒だからNGですね。自分はカーポート付き一人一台停められる敷地の広い戸建て住宅を買いますね。
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16726
匿名さん
そもそもクルマが無いと生活できないのは都心から離れた不便なエリアだけの話なんだよね。港南や夢の島に住んでるならクルマも必要かもしれないけど、三田なら必要ないですよ。
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16728
匿名さん
>>16726 匿名さん
電車があれば車要らないって考えなら東京都内のほとんどの人は電車で生活できるんだから車買わないだろ。都心に住めるような富裕層であれば、車を購入したり維持費を払うことは負担でも何でもないので交通便利だろうと車も持つのが普通。電車があるから車は買わなくて済むと考えるのは貧乏人。
一人当たりの自動車保有台数が一番高いのは千代田区で居住人口36000人に対してマイカー28000台、次いで港区、人口158000人に対してマイカー60000台。つまり車を持っている比率が高い上位は千代田区と港区であり、都心に住む富裕層は富裕で余裕があるから交通便利なマンション買って住んでも車も持つ。駐車場が無いと借り手が着かないのは都心物件の話。
特に港区の場合、カローラが推定1790台であることに対して、ペンツは8862台。港区はカローラの5倍の台数のメルセデスが走ってる。さらに港区では3ナンバー車に占める輸入車のシェアが、58%に達している。
さらに港区では3ナンバー車は5ナンバー車の2倍以上保有されていて(全国平均は4対6で5ナンバーの方が多い)鉄道が張り巡らされている便利な都心の港区のほうが大型3ナンバー車の保有率が高い。
もちろん、ベンツ以外の高級輸入車もたくさんいる。港区では、ペンツのライバル・BMW(4548台)がカローラのおよそ3倍。ドイツの名門ポルシェは1279台。以下、フェラーリ384台、ランボルギーニ58台、ロールスロイス124台、ベントレー193台。
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16731
ご近所さん
先日の駐車場申し込みの件だけど、優先権付きやそれ以下の住戸の希望者は一人も落選せず皆無事に借りることができたのかな。
都心の利便性を理由にクルマを不要とみなす超富裕層のオーナーが本当に多ければ、平置きでも機械式でもどこでもいいから敷地内駐車場を切望する小さめ間取りのオーナーに対して余裕で割り当てることができるはずだよね。
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16732
匿名さん
>>16731 ご近所さん
そういう話は一切聞きませんので、駐車場割り当てのある住戸を購入された方々のほぼ100%近くが当然のように駐車場契約まで進まれていると考えます。
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16733
匿名さん
都心は道路空いてるから車で移動が便利。
郊外は国道に出るのも渋滞で車は不便です。
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16734
職人さん
>>16732 匿名さん
駐車場付きの部屋は駐車場が必要だろうが不要だろうが指定のバレーサービス付きの駐車場を契約することになっている。契約した駐車場を個人的に貸し出すことは良いというルールなので入居後にそ言う駐車場は貸し出されることになります。それでもそのような人は自分は使わなくても貸したりするのが面倒で訪問者が気兼ねなく使えるように確保しておくこともあるかもしれない。
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16736
通りがかりさん
>>16732 匿名さん
このマンション買ってもないお前があーだこーだ言うな。駐車場付きPM住戸購入ぶってるなら、先日送られてきたバレー付きの駐車場当選通知あげてみろよボケナス。
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16737
職人さん
>>16736 通りがかりさん
>>16732 匿名さん はPM棟の駐車場付きの部屋なんか買ってませんよ、なぜならPM棟の駐車場付きの部屋 100%契約もクソもなく選べないからです。
ちなみにわしはバレーサービスなんかいらないのでバレーなしを希望して出したけど却下されて決められたとおりの条件の駐車場を指定された。そんなことも知らないのだから駐車場付きの部屋の方ではないでしょう。
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16740
匿名さん
ローン組んだ場合の月々の支払いって、
三田ガーデン駐車場無し部屋と、
勝どきタワマン駐車場有りが、
ちょうど同じくらいになるんだし、
言うほど貧乏ではないだろ。
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16741
名無しさん
>>16737 職人さん
あなたも、選べないことを知らなかったからこそ、わざわざバレーなしで出して却下されたんでしょう?
なのに、なぜそれを知らなければ駐車場付きの部屋でない、という推認になるの?
あなたのようにわざわざバレーなしを希望しない限りは、駐車場付きの部屋であったとしても、決められた駐車場以外選べないという事実は知り得ないのでは?
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16742
職人さん
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16743
匿名さん
駐車場の優先権は入居前のガラガラポンのみ有効で、次回の空き駐車場募集時にはワンルームのオーナーや2台目を欲しい人も応募できますか?
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16744
匿名さん
>>16739 通りがかりさん
通行人「室内が丸見えのこんな部屋が2億3億もするなんてかなりチープな感じね。」
居住者「陽当たり最高だからブラインド付けたほうが明るさ調整できていいわよね。そうそう、この部屋と似た広さの中庭ビュー6億の部屋が14億で出てるのよ。そこまで強欲でなくても購入当時より含み益がだいぶあるみたいだし買えて本当にラッキー。」
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16745
eマンションさん
三田ガーデンって自己利用でも法人名義の購入で役員社宅利用が多いんですかね?
それとも個人名義で住宅ローンで買ってる?
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16747
口コミ知りたいさん
丸見え民は二重サッシなのかな。
秘めたい声も聞こえると思うよ。
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16749
マンション掲示板さん
6月引き渡し組も来年1月の内覧会案内が来ました
楽しみー!
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16751
職人さん
ちなみに三田GHで2億3億の部屋となるとノース棟の北側の部屋になりますが写真のような感じで室内なんか見える様子にありません。
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16752
マンション掲示板さん
構うだけ無駄です
煽って煽ってレスもらうことが目的なので
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16762
マンション検討中さん
外向きの部屋は敷地外からも見えるから評価しやすいが、今後ガーデンビューの部屋がどう評価されるかに注目だな。販売時はむしろ中層ガーデンビューが高評価と思える値付けだったが、妥当な値付けなのか過大評価なのか。
個人的には、本物件の外向きの眺望にはあまり面白みは感じなかったこと、三井倶楽部ビューは共用施設からでも楽しめそうなのに対し、上からのガーデンビューは居住者以外は味わえないことからガーデンビューを選択した。
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16764
匿名さん
>>16762 マンション検討中さん
ガーデンビューですか。
音が反響して住民の話し声や虫の音がうるさくなければいいですね。
建物の高さが3~5階建てだったらそのリスクは無かったのですが。
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16765
口コミ知りたいさん
>>16762 マンション検討中さん
しきちがい
からもじゃが、
仕方がない。
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16766
eマンションさん
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16768
匿名さん
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16769
匿名さん
モノレールとか清掃工場の煙突の方が景観汚すのでは?清掃工場が近いとダイオキシンの問題もあるよね。
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16771
匿名さん
>>16770 eマンションさん
躯体の劣化が早い吹き付けよりは、躯体が長持ちするタイルの方が良いですよ。
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16772
職人さん
囲いが外されて建物が見えるようになったら、さすがに団地団地と揶揄する書き込みがすっかり無くなったね、今はPM棟の道路側の部屋がのぞけると言っているのも実際に入居がはじまればカーテンやらブラインドがついてそういうのを誰も言わなくなるんじゃないか。
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16773
検討板ユーザーさん
囲いがとれて見えるようになってきましたから、抽象的な 三田団地というキーワードより、むしろ具体的な表現が求められますね。
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16774
検討板ユーザーさん
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16775
マンション検討中さん
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16776
口コミ知りたいさん
35歳くらいまでなら住みたいけど、それ以上になるとちょっと恥ずかしいかな。
派手で豪華な感じはホテルっぽいけど、友人や親戚に派手なブランド好きって思われそうで。
まぁ良いものであることは確かだろうけど、東京出身の人は少ないかもね。
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16777
口コミ知りたいさん
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16779
名無しさん
>>16772 職人さん
周辺住民からは団地と言われてますよ。
周辺住民説明会時に見せられたCGと比べるとかなりショボいと話題になってます。
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16780
検討板ユーザーさん
>>16778 eマンションさん
同じような価値観の人が集まるのだから、きっと平和で良い暮らしと思いますよ。
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16781
匿名さん
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16782
マンション検討中さん
>>16781 匿名さん
個性的でいいですよ。
2000人はこのデザインに憧れて集まりました。
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16784
匿名さん
湾岸はアドレスによってピンキリじゃない?豊洲や有明は住環境良いと思うけど、品川駅の海側とか忌避施設が集まっていて臭いのきついエリアもある。
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16785
匿名さん
>>16783 匿名さん
ランニングコストも高いですし、身の丈に合った湾岸から引っ越さないほうが身のためですよ。
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16786
マンション検討中さん
いくら湾岸が人気を集めても、結局は港区中心部に、値上がり率でもかなわないんだよね。中国人コミュニティも、港区中心部は別格という認識らしい。
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16787
匿名さん
豊洲や有明など湾岸に家を買うことだって世間一般からしたら十分に凄いことなんだから、自信持ったらいいのに。なんでそんなに卑屈になるのかね。上ばかり見たって首が痛くなるだけだよ。
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16789
通りがかりさん
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16790
匿名さん
まあ正直ギリギリです。
この立地で車持てない人もいるようですし。
エントランスにビニール袋ぶらさげて徒歩で入ってくる人みかけたら、強盗かじゅうみかわかりませんとんねwww
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16791
マンション掲示板さん
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16793
匿名さん
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16794
匿名さん
都心の富裕層はクルマを持たない人も多いですよ。クルマが必要なのは、品川や夢の島のような立地の悪いエリアだけだと思う。
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16796
職人さん
>>16794 匿名さん
あと元麻布や鳥居坂のように最寄りのの商業施設や駅から丘の上に建つようなところだとクルマがないと不便かな。
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16801
匿名さん
>>16794 匿名さん
電車があれば車要らないって考えなら東京都内のほとんどの人は電車で生活できるんだから車買わないだろ。都心に住めるような富裕層であれば、車を購入したり維持費を払うことは負担でも何でもないので交通便利だろうと車も持つのが普通。電車があるから車は買わなくて済むと考えるのは貧乏人。
一人当たりの自動車保有台数が一番高いのは千代田区で居住人口36000人に対してマイカー28000台、次いで港区、人口158000人に対してマイカー60000台。つまり車を持っている比率が高い上位は千代田区と港区であり、都心に住む富裕層は富裕で余裕があるから交通便利なマンション買って住んでも車も持つ。駐車場が無いと借り手が着かないのは都心物件の話。
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16802
匿名さん
三田ガーデンヒルズ買うのにローン組んで買ってると思ってる人がいる。笑
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16803
検討板ユーザーさん
>>16802 匿名さん
家はここだけではないので
駐車場の心配をしてくれなくて大丈夫だよ
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16805
匿名さん
>>16802 匿名さん
金融リテラシーの問題なのか、こういうのよく見るな。
レバかけずに投資することが自慢になると思ってるのかね。
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16806
職人さん
>>16801 匿名さん
>>電車があれば車要らないって考えなら東京都内のほとんどの人は電車で生活できるんだから車買わないだろ。
そんなことないよ東京というところは坂が多いところなので、港区や千代田区なんかでも駅や買い物に坂の上り下りのきついところなんてざらにある。そこいくとこの三田GH、駅や商業施設がある麻布十番でも田町方面でも平坦アクセスでいける、稀少な物件なんですよ。
免許返上の高齢者なんかでもクルマがなくても快適に住まうことができるマンションなんてここぐらいのものです。
駐車場が足りないぐらいにしているので駐車場付きの部屋を購入したばあいでも借りる人はいるだろうしちょうど良いあんばいじゃないですか。
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16807
匿名さん
>>16805 匿名さん
パークマンション棟のハイエンドな住戸の多くは一般販売対象外でしたが、それらもオーナーさんたちは現金ではなく投資ローン等で購入されているのでしょうか。
本業が儲かっていたりバイアウト等で資産形成を済ませた悠々自適な人であれば法人の社宅扱いにする方法がありますから、マンクラみたいにレバかけて住居を買うのが正義とはかぎりません。
もちろん資産形成途上のわらしべ長者で近い将来の転出を目論む方々なら住宅ローン等を借りたほうが得策かもしれませんがね。
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16809
検討板ユーザーさん
>>16807 匿名さん
何をそんなに必死になってる?
>三田ガーデンヒルズ買うのにローン組んで買ってると思ってる人がいる。笑
にレスしただけだが
誰が「パークマンション棟のハイエンドな住戸」の話をした?
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16810
ご近所さん
どうでもよくないですかね?その話。
購入者とポジの人は、1年くらい、同じ話を言い返してますね。
でも状況としては同じ話題が続いてるのだから、
正しいか、間違ってるかではなく、それは無駄だと理解しましょうよ。
もし自分の買ったところが悪く書かれて気に入らないなら、
誰が見ても世の中の論調とずれた発言なんて信じないから気にしなくていいですよ。
だって、世の中の評価はすごく高いじゃないですか。
それでも、こんな場末の掲示板の異常者の戯言が気に入らないなら、
その発言が蔓延している理由は、
いつまでも会話の通じない相手に言い返してるせいだと思うんですよ。
だから、購入者とポジのせい。異常者と管理担当のスタンスは変わらないから。
荒らしは、反応がなければ飽きて他にいきます。
ただ、誰かが何かを書けば、すぐに戻ってきて、同じことの繰り返しです。
無視をしましょう、ではなく、購入者とポジが卒業するのが一番なんじゃないですかね。
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16811
匿名さん
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16812
匿名さん
正解は
スルーではなく、ひたすら削除依頼です。
荒らしは、相手が嫌な気分になったり不快に思ったりする事で己の欲求を満たしますので、レスせずひたすら削除依頼。
言論統制とかいう戯れ言を吐いたりもしますが、そのコメントもひたすら削除依頼です。
結局、横田某と同じレベルなので、相手にするだけ無駄
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16813
匿名サン
>>16812 匿名さん
16710はワシも散々喧嘩したがしつこさ半端ない。
マンション買えるポジと購入者に異常な闘争心を持っていて、下手するとマンションで無差別テロを起こしかねないと怖くなり、通報しましたがここの管理者は全くとりあってくれませんでした。開示請求にも応じてくれません。
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16814
匿名さん
>>16813 匿名サンさん
開示請求は無理ですが、ここの運営会社に直接メールしてみてください。
削除依頼だけではなく
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16815
eマンションさん
>>16814 匿名さん
無理だよ。
運営側からしたら、ただのクレーマー。
マニュアル通りのメールが送られてくるだけ。
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